服务开发并举 打造全能园区

上海天地软件园是由普陀区政府于2004年投资建设的以文化创意产业、软件和信息服务业为主的高科技产业园区。园区空间集中，占地面积近100亩，建筑面积11万平米，由26栋花园式标准厂房组成。现企业入驻率达98%以上，已成为上海中心城区中规模最大的高科技产业园区之一。

近几年，天地软件园快速发展，取得了优异的成绩。2005～2011年，园区先后被认定为上海市创意产业集聚区、上海市级软件产业基地、上海市留学人员创业园、信息化应用示范产业园区、上海市文化产业园区、上海市科普教育基地、上海市服务外包专业园区、上海市示范创意产业集聚区、第四批国家级文化产业示范基地、上海市软件出口（创新）园区、上海市电子商务示范园区、上海市信息服务产业基地等多种称号。

健全基础设施，集群带动增长

2005年至今，园区共引进企业339家，产值从3亿元增长至35亿元，税收从250万元增长至1.4亿元。吸纳就业人数过万，其中，本科以上学历占60％。登记的软件著作权300多个，经过认定的软件企业24家，高新技术企业14家。此外，市级（区级）科技小巨人企业、技术服务先进型企业、创新型企业、服务外包重点企业、品牌培育企业、以及市明星软件企业数量占园区企业总数近40%。目前，天地软件园已经成为区域经济增长的新亮点，技术创新的活跃点和人才荟萃的高地，招商引资呈现良好态势，区域经济贡献度不断提高。

良好的发展态势离不开园区优秀的基础设施建设。经过多年发展，上海天地软件园区已拥有一流的宽带数据通讯平台，形成了“千兆做主干，百兆到桌面”的网络结构，并建设完成了动漫制作公共服务平台和多媒体紧缺人才培训基地，为园区企业的发展提供了强大的技术支撑，降低了企业的成本。同时，园区的商务、物业、生活等配套设施也得到了极大的改善。园区建设了覆盖全区的监控、电子巡更安保系统，能够全天候保障入驻企业的安全。多项基础设施的健全和完善不仅有力地提升了园区的品位，而且也极大地提升了园区的品牌效应。

目前，园区逐步形成了以软件和信息服务、文化创意等为特色的产业集群，特别是以互联网为载体的游戏、动漫、网络广告等文化产业得到了快速发展。在园区的精心孵化和培育下，诞生了一大批如九维网、维络城、灵禅信息、天地数码科技、波克城市等为代表的文化创意领域的优秀企业。在金融危机的大背景下，以动漫游戏为特色的文化信息服务业逆势而上，形成了一道亮丽的风景线。园区企业在软件外包方面也取得不俗的成绩，如专业从事对日软件外包的冈三华大公司被评为上海市软件出口十强企业；商银咨讯公司设计开发的商银通卡已经成为沪上知名消费卡品牌，年销售额突破10亿元；盘石软件、天地数码、灵禅信息、华之樱被评为2011年度上海市明星软件企业。知名企业不断涌现，使园区的产业特色进一步显现。

完善服务理念，辐射周边社区

天地软件园以服务企业为宗旨，不仅提供工商、税务等企业进驻前期一条龙基础服务，而且还提供投融资、担保、法律、会计、知识产权保护等中介服务，全方位解决入驻企业的后顾之忧。同时，园区定期或不定期举办科技政策宣讲、大型人才招聘会、企业经理人沙龙等活动，为园区企业申报各类创新项目、招聘人才、获得风险投资和相关行业资讯提供渠道，营造了良好的发展环境。此外，园区还建立了“相约天地园”俱乐部，希望借助这种方式为园区单身青年提供真实可靠、广阔交友的择偶平台,能使园区单身员工广交知心友，寻找到终身的伴侣,从而使他们能安心为企业创造财富。园区增值服务能力的不断提高，让企业更放心，员工更舒心。

园区在发展过程中也十分重视对周边社区、学校宣传普及高科技相关知识。为了将看似高深的科学技术普及到市民，特别是青少年学生当中去，激发了他们的学习兴趣，园区特向普陀区各小学赠送自编的动画学习教材，为小学生学习动画提供了基础条件。同时，园区积极整合了内部动漫游戏、LED、通讯等方面的产业集聚特色，专门投资建设了环幕投影系统、动作捕捉系统、数字家庭演示厅、动漫公共服务平台、LED演示厅等展示参观点，对周边社区的辐射与带动作用明显。

改变旧有模式，把握全新机遇

当下，上海天地软件园已经由原先单一从事招商和服务的模式，向园区开发建设、产业发展、管理服务三大领域拓展，在资产运作、资本运作、品牌运作等方面也进行了有益尝试，并取得阶段性成果。

在开发建设方面，园区经过几年的快速发展，现有约10万平方的办公用房已经基本租赁完毕，发展空间不足的问题逐步显现。2008年底，在上级党委、政府和相关部门的大力支持下，天地软件园成功收购了周边约18亩土地，并在该地块建造三万平方米的产业大厦。该项目现已建设完成,即将投入使用。同时,园区也在积极收购周边其他地块,以期形成新的产业集群,进一步拓展园区的产业规模和集聚效应，发挥辐射和带动作用，为创造就业、发展地方经济做出应有的贡献。

另外，园区还通过资本运作谋求新发展。2008年，园区投资成立了上海天地软件园数码科技有限公司，专门从事3G应用研发和内容运营管理。已成功研发出一整套手机动漫增值应用平台系统，为汇聚优秀数字内容输送至3G网络提供了良好的基础条件。2010年，该公司又成功引入了创业投资基金，使园区投资在2年多时间内就实现了3倍以上的价值增值，此举标志着园区向产业投资领域发展迈出了关键性一步。

在管理服务方面，园区牢固树立“服务是园区核心竞争力”的经营理念，不断提高服务意识，创新服务措施。尤其是在帮助企业申报各类创新项目方面已取得显著成绩，已协助多家企业申报项目成功，如天地数码科技、依盟信息技术等14家高新技术企业；盘石数码科技、九维网等3家创新型企业；华之樱信息系统、中软资源等3家服务外包重点企业；博科软件、中信信息、晨路科技等市级科技小巨人企业；冈三华大计算机系统有限公司等软件出口十强企业；维鹏信息、科锐光电、新浩艺软件等品牌企业。

国内推出创业板市场也为园区优秀企业的发展带来了新的机遇。区内晨路信息、新浩艺软件、灵禅信息等公司正紧锣密鼓的开展上市前的准备工作，园区也积极与相关部门沟通协调，协助这些企业上市。一旦成功，将对提升园区品牌知名度、增强园区产业集聚度等方面产生重大的影响。

开发、发展、服务，助力未来腾飞

经过近年来的积累，园区已经奠定了良好的发展基础，无论从区域贡献度、产业集聚度、品牌知名度还是社会效益方面都取得了显著成绩，并且在全市享有一定的知名度。当前园区正处于上升期，有着良好的发展前景。未来，天地软件园将重点设定在园区开发、产业发展、管理服务三大板块。

在园区开发方面，园区将完成对周边其它土地的收购，建造商务楼宇，形成新的产业集群。在产业发展方面则牢牢把握移动互联网产业和文化产业两大核心，力争集聚一批移动增值业务领域相关企业；同时，将进一步促进以动漫游戏开发、数字网络视频、网络广告、文化创意设计为主的文化产业集聚，培育一条集设计、制作、播放、运营的文化产业链。

在管理服务方面，园区将在现有的服务基础上，继续加大投入力度，提升园区服务功能，为企业提供更有针对性的帮助，从而促进企业发展。园区还将进一步完善周边交通体系，为企业提供更好的发展环境。

园区更将以不断完善增值服务功能为己任。首先，搭建投融资服务平台。目前园区在政府相关部门的支持下，建立了园区总担保体系，为入驻企业贷款提供信用反担保。园区还成立了天地软件园创业投资公司，为企业融资提供另一个直接有效的途径。这样也将园区的营收模式从单一的房租收入转变成为房租收入和股权收入的多元模式，更为重要的是极大地扭转了现在各园区在招商引资方面的恶性竞争格局，可谓一举三得。未来园区还将拓展更多的融资渠道，为企业的成长发展保驾护航。其次，园区将进一步完善已建成的动漫制作公共服务平台。同时加快建设新的上海手机动漫产业公共服务平台，为网络游戏、手机动漫、移动支付和移动音视频等数字内容产业提供技术支持，并将根据实际情况建设全新的、与产业特色紧密相关的其它公共服务平台，帮助企业开拓市场，全力打造企业发展的良好环境。再次，推进产学研联盟。园区将以周边高校为主体，强化优势资源的共享和互补，推进产学研进一步结合，为企业输送大量多层次、实用型、复合型的人才。同时加大人力资源服务，在现有的人才招聘、多媒体紧缺人才培训基础上，建立更多的人才培训机构以及人才数据库，为科技园区发展奠定人才基础。最后，壮大企业家沙龙。为发挥好园区的桥梁和纽带作用，促进企业与园区、企业与企业间的沟通，园区将举办各类经理人沙龙，这不仅有利于企业相互间的交流，而且拓展了企业家的视野，更能实现优势互补，提升管理水平，促进企业发展。

总之，上海天地软件园将坚持创新，不断优化园区发展环境，成为企业搞好经营、创造利润以及发展的重要推动力量，确保园区经济的健康、稳定和可持续发展，力争将园区建设成为国内知名的软件园。