廉租房建筑设计的启示

摘要/通过对廉租房建筑方案设计引发的思考，阐述廉租

房建筑方案设计的特点，指出保障性住房首先在设计上就要以提升居民品质为宗旨，建设和谐社会。

关键词/空间集约化多适应性及可变性三明主意户型

前言

2009年5月底，应自治区建设厅《关于开展自治区廉租房优秀方案征集活动的通知》，我设计院号召建筑师积极参加，我在确保正常工作的同时也积极参加了此次方案的设计当中，并在此次评选过程中获得了三等将。

廉租房是针对低收入的社会群体，面积控制在50平米以内，是一种政策导向。首先我们要走出误区，廉租房不是低标准的简陋住宅，它应该是面积适度、功能合理、设备设施齐全的住宅，并且尽可能的应用成熟但价格适当的先进技术。保障房不是低品质的劣房，它同样应达到国家的建设标准，要符合节能环保的要求。

为此保障性住宅更要依靠住宅产业化现代化，通过技术进步采用一些技术先进实用的技术，有效的交底建筑成本和运行费用，减轻居住者的负担。从而可以看出，舒适高雅不是豪宅的专利，小户型的廉租房也完全可以达到这一要求。

本着这一政策性指导和设计理念，我在此次设计中站在保障性人群当中来深入思考，精心设计“我们的家”。希望在大城市中能用这小小的住宅所保函的爱给千家万户带来希望和美好的明天。

该方案主要从以下五个方面来进行设计：

三明户型的设计理念，更好的保证居住的质量和健康。“三明主义”户型：（1）明厨，厨房直接通风采光，在阳光的陪伴下增加了烹调的情趣。（2）明卫，虽然是廉租房小户型，卫生间的直接通风与采光改善了居住环境。（3）明厅，阳台与起居室的过渡连接是思绪的延展。

(二)空间的集约化利用，创造出小户型多用途空间。设计上重视空间的“精细化、集约化”，避免死角和空间的浪费，合理利用每一寸面积。从空间的布局到家具的摆放、储物空间的设置 每一处细节都以空间的最高利用率为出发点，创造出“小户型、大用途”的生活空间。

(三)住宅的多适应性，给不同家庭构成的人群带来不同的居住空间。以不同的生活对象，家庭构成为蓝本，创造出自由自主的空间，户型设计方正合理，功能分区，干湿分离，户型均全面引入动静分区的设计理念，全面考虑使用尺度，既不浪费又不感到局促。

（四）空间的可变性，考虑可持续发展的要求对住宅进行改造.结构规整，该设计综合考虑其空间布局方式与经济性，其结构为砖混结构，结构规整、合理、可塑性大，考虑可持续发展的要求，一梯四户的空间在不变其结构形式与大的变动的同时通过不同整合方式将其灵活的变为一梯三户和一梯两户，且改变后的户型布局合理，功能明确，以适合不同需求的人群居住。

(五)节能的利用，可再生资源的利用为住户带来更多的便利。方案外形简洁，进深适宜，有利于节约用地，本方案外墙相对规整，体形系数0.26，小于0.3有利于节能要求。外阳台挂太阳能集热器，符合节能发展要求。本建筑根据各地方节能的要求不同，外贴80-100厚XPS保温板，外窗采用四腔三密封节能塑钢窗：节约能源，充分体现出廉租房的可居性，可持续发展性。

结语

本方案是本着一人为本的原则进行设计，在较小的面积内争取最大的使用要求及可持续发展的要求，创造出健康，舒适的生活环境，通过精心设计体现人性化的关怀。

廉租房的设计研究是一个系统工程，从低收入者的需求出发做了一些设计研究尝试，但是还有许多方面需要学习，如廉租房的小区规划、公共设施配套、工业化建造等，需要各个相关专业领域的有识之士共同努力。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。