浅谈建筑智能化未来发展―集成\环保是大势所趋

摘要：智能建筑这个朝阳行业一定能在21世纪里步入辉煌，不仅是为节约资源和提高管理水平，也为了我们国家整体的经济建设，为了整个人类的生存环境做主重要的贡献。

关键词：建筑智能化；未来；环保

Abstract：The intelligent building in this sunrise industry in the 21st century will certainly be able to step into a brilliant and important contribution not only to conserve resources and enhance the management level, as well as to our overall national economic construction, in order to the entire human living environment to call the shots.

Key words: intelligent building; the future; environmental

中图分类号：TU201 文献标识码： A文章编号：2095-2104（2012）

建筑智能化，集成是关键。伴随建筑和房地产市场的持续火爆以及金融危机后国家对扩大内需的硬性需要，对软件、硬件配套共同迅速发展的要求日益提高，在这样的环境下，智能建筑的建设施工企业也要用具有前瞻性的眼光来看待市场与机遇，给设备供应商带来商机的同时，也带来了无形的压力，加之IT巨头们纷纷涌入，给未来的建筑智能化市场带来前所未有的机遇与挑战。

一、背景：

智能建筑的概念，在上世纪末诞生于美国。第一幢智能大厦于1984年在美国哈特福德 （Hartford）市建成。而智能化建筑，在我国90年代才起步，但十几年来随着社会发展，人们对生活水准的要求日益提高，也带来了智能化建筑的迅猛发展。

二、定义：

修订版的国家标准《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006） 对智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。

三、性质：

智能建筑是信息时代的必然产物，建筑物智能化程度随科学技术的发展而逐步提高。当今世界科学技术发展的主要标志是4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术）。将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。

智能建筑应当是：“通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计， 提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。”

建筑智能化结构是由三大系统组成：楼宇自动化系统(BAS)、办公自动化系统(OAS)和通信自动化系统(CAS)

四、现状：

目前，国内楼宇建设中流行一股“智能化”热潮，冠以“3A智能建筑”“5A智能大厦” 的广告屡见不鲜，而建筑物智能化水平也在逐步提高，智能化建筑的发展可以分成三个阶段：六、七年前的智能建筑只有一些智能功能如消防自控，其它方面的设备根本没有自控。四、五年以前的智能建筑基本具有楼宇、消防、保安等自控功能，计算机为主控机，多采用集中控制方式和DOS操作系统，监视和控制多为简单模式，软件水平较低。近一、二年落成的智能建筑很多都具有较完善的建筑设备自动化(BA)、通讯自动化(CA)和办公自动化(OA)系统简称3A系统。这些系统多以计算机网络为基础，采用集散式甚至分布式控制，监视和控制可以采用精确方式，且有较先进的Windows、OS／2操作系统及中文图形方式界面，软件编程方便，面向对象。可见近年来建筑的智能化水平有长足的发展。

而与此同时，透过国内多数智能建筑我们也能看到建筑智能化存在的一些问题：除了消防、保安等系统的设备有部分国产名牌外，楼宇自控设备则几乎完全被外国产品垄断。调查中用户普遍反映国外产品质量较好，售后服务较完善。楼宇自控产品主要采用美国霍尼维尔、江森、西门子等。

在这样的情况下，2010年，智能建筑业内巨头们可谓相当忙碌。EnerNOC购买了Cogent Energy和eQuilibrium Solutions，同时开始为英国能源供应网络提供需求响应服务；西门子并购了SureGrid；施奈德重拾Vizelia和D5X；而霍尼韦尔购买了Akuacom，同时开始建立其自己的开放性ADR系统(open automated demand response system)。

不仅如此，IT巨头们也想在智能建筑领域分得一杯羹。2010年4月，IBM和江森自控宣布合作，将智能软件介入了智能建筑的综合解决方案中。两家公司联合宣布，这个项目将由公司、目标政府、科研机构、商业地产巨头和工业企业共同完成。

在两家巨头合作初始，IBM就宣布：“IBM的新建筑解决方案以Tivoli软件和资产管理软件（Maximo asset management software）为基础，可在机械系统未按预期规格要求运行时立即向现场操作人员发出警报。”IBM称这一举措将有效提高建筑物的可靠性，缩短响应时间。

同时，江森自控也在新闻通稿中表示，会将其EnNet软件，整合到IBM的软件产品中，以此来共同构架建筑系统、业务系统和智能电网技术。

除了巨头们，打算在这一行业雄起的还有无数的中小企业。GreentechMedia预测：“在欧美市场，一些中小型企业将成倍增长。

以上这些情况，也从侧面反映出智能建筑领域的未来，集成才是关键！

五、趋势

智能化建筑在我国兴起不过十多年时间，它的发展势头方兴未艾。作为一种新事物、新技术，它一直处于不断的飞跃与变化之中。按照老眼光，人们很少把建筑这样的典型传统行业与信息化联系在一起，但事实上，随着建筑行业的飞速发展，智能化的建筑环境已经成为一个必须的要素。国内已建成超过千座的智能化建筑，用于建筑智能化的投资比重从最初占建筑总投资的5%增长到现在的10%，甚至个别典型项目达到15%左右的份量。智能建筑也由发展初期的独立系统逐步向综合平台控制迈进，国内目前已出现了北京中关村数字园区、武汉经济技术开发区数字化工程等一批与世界先进科技水平同步的智能建筑群，还有的地方建成了集办公、居住、商用、厂房等多种建筑物群为一体的数字化街区，使单体的智能建筑走向建筑群的智能化、数字化。回顾智能建筑的发展历程，可以发现，它是一个由独立体系向综合体系过渡的过程，是由高成本向低成本转化的过程，是由复杂化向简约化迈进的过程。1、独立系统造成信息孤岛现象智能建筑系统涵盖的内容相当广泛。当前智能建筑涉及到的不同子系统已达二十多个，包括楼宇自控、安防系统、消防报警系统、门禁系统、公共广播等等，而这些系统在智能化初期基本都是单独建设，采取相对独立的技术路线、系统设备和控制软件。这样使软硬件之间、系统与系统之间、以及系统运行与实际管理之间相互分割，造成资源浪费，形成了一个个信息孤岛，难以适应客户综合监控与集中管理的要求。由于各个系统的进货渠道不同，设备型号不统一，所以维护成本较高，更换配件困难，不少系统使用过新鲜期后，就被束之高阁，成为对外宣传时的一种摆设，丧失了其本来的作用。更有一些开发商为了制造卖点，不考虑项目的特点及用户的实际需求，盲目追求脱离实际的智能化设施，反而造成适得其反的结果。例如，设置外窗红外保护装置，在使用中需要布防及撤防操作，对于别墅等不是经常有人居住的项目非常适合，而对于一般公寓、老年公寓等项目就不一定适合，操作不慎将引起误报，反而增添了许多麻烦。2、集成管理是智能化成熟期的表现智能建筑系统发展成熟的重要标志是标准化和模块化，这是实现不同生产厂家产品互相兼容、具有互换性和互操作性的重要保证。产品的标准化和模块化使用户有了更多的选择余地。也为建立各个智能系统的综合管理平台提供了可行的基础。于是，具有统一软件平台，以信息管理为基础，以整合应用为目的的智能建筑集成管理系统（IBMS）应运而生。智能集成管理系统就是把不同功能、不同技术、不同厂商、不同要求、不同操作平台，不同接口的不同设施和系统，用统一的系统平台连接起来，协同动作，实现一体化智能管理。国内著名智能厂商正是基于智能建筑整合应用市场的发展态势，推出了IBS智能建筑信息管理平台产品，它是建筑智能化行业趋势与先进的IT信息化技术相融合的产物。以IBS智能建筑集成管理平台为例，它具备以下几个突出特点：（1）采用领先技术，搭建开放架构。作为贯通的智能建筑集成管理平台，要求在技术上必须采用符合开放、标准化的主流技术，才能确保系统的先进性。（2）功能全面，安全可靠。全面的功能模块，确保满足管理者和用户的各种个性化需求：用户界面可定制，保证了系统界面友好、直观；一站式登录避免了繁琐的资格审查；系统具有丰富的决策支持功能，用户可以根据系统提供的预案灵活地定制系统联动；具备丰富的选装门户程序模块。（3）低投入、高收益，降低运营成本。智能建筑集成管理平台是一个可供智能建筑集成商二次开发的行业应用平台。它融合了国内厂商多年的智能建筑行业经验，因此适用性和贴近性更好。它使得其他各种智能建筑方面的集成商可以在一个统一的平台下开发应用，从而形成一个良性发展的智能建筑产业链。由于以上几点，管理水平的提高是必然的。智能建筑的高层管理人员能够更快、更准确、更具体地了解整个建筑的运行情况和故障信息，监督故障处理，避免传统的逐级上报可能造成的延误。平台应提供灵活的模式，整合在一起的各个独立子系统，消除信息孤岛现象。另外，立体绿化智能建筑是未来智能的发展趋势。席卷全球的生态环境问题为居住建筑绿色概念的兴起提供了背景，同时绿色居住建筑也是人类实现可持续发展的基础环节。在当今的住宅设计中，生态居住区的提法已逐渐成为房地产业的一大卖点，它似乎能满足人们追求更高生活品质的需求，特别是各种具有异国风情的居住区更是被炒得火热，不可否认，这样的主题口号有一定的商业价值，也不否认这也是消费者精神方面的某种向往。不难看出，无论住区冠以什么样的主题，它都要以人为本，以人亲近大自然为出发点。任何的主题都是以绿化为基础，只有绿色才是永远的主题。在未来居住区，电脑智能化系统控制着建筑技术功能，包括内部气温的调节、供暖、防晒、照明，装在墙上和屋顶的太阳能提供植物和人们的部分能源，最大限度地减少能耗，最大限度地发挥住宅的生态效应。可见，利用智能系统来构筑未来的立体绿化生态住宅，倡导一种绿色建筑文化，住宅建筑才能真正成为具有一定自控能力的绿色建筑。

六、希望

通过以上这些途径，相信智能建筑这个朝阳行业一定能在21世纪里步入辉煌，不仅是为节约资源和提高管理水平，也为了我们国家整体的经济建设，为了整个人类的生存环境做主重要的贡献。