简述建筑安装工程结算的审核要点

摘 要：工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理的确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。对于建设单位来说，建筑安装工程的结算价就是在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价变动所引起的造价变更，以及设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程及其费用，合理确定结算价。

关键词：安装工程; 结算;审核

Abstract: The rational determination of the construction cost, is in each stage of the construction program, to determine a reasonable investment estimate, budget, budget cost cost, contract price, settlement price, completion settlement price. For the construction unit, construction and installation engineering settlement price is in the implementation stage of the project according to the contractor the actual amount of the completed works, the contract price as the foundation, taking into account cost change caused by price changes, and it is difficult to design and practice in the implementation phase of the project and its cost, reasonably determine the settlement price.

Keywords: installation engineering settlement; audit;

中图分类号TU758文献标识码A 文章编号

前言

建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，“合理确定、有效控制”是其出发点和归宿。建设经济效益从不同的角度来考察有这样两种不同的内容：一是对于业主来说，就是以尽可能少的投资或以同样多的投资获得较大的投资效益；二是对于承包商来说，则是在建成符合业主或国家规定的标准要求的建设项目的同时，尽可能地降低成本以赚取更多的利润。前者要求少花钱，多办事；后者要求办好事，多赚钱。工程结算就是在这一矛盾的对立统一的运动过程中进行的，它的每一个阿拉伯数字都代表着金钱，关系到业主和承包商的切身利益。

一、工程资料的收集与审查工程资料的收集与审查实际上就是工程造价审核前的准备工作。掌握详尽的工程资料，主要是避免在造价审核过程中漏计、重计、错套等错误，确保工程造价的真实合理。工程资料包括: 招标文件、投标文件、施工合同、施工设计图纸、竣工图纸、设计变更、各种签证、工程勘察地质报告、地形测量图、批准的施工组织设计、标准、图集、现场察勘资料、相应的建筑安装工程定额及当地材料预算价格和材料市场价格。这些工程资料都直接或间接地影响着工程造价的形成，只有把这些资料收集齐全、了解清楚详细，才能在审核工程造价过程中得心应手，避免一些不必要的重复工作。当然，这其中还要关注重点，如核实竣工图纸及其设计变更与已完成的实物量吻合情况；落实签证手续是否完整齐全，有无漏签漏盖的及无效签证；合同内容是否明确具体，力求避免在工程结算中模楞两可，模糊不清的情况等等，真正做到有理有据达到工程造价的合理确定和有效控制。

二、结算的审核内容及审核重点

1、正确把握审核内容, 着重突出审核重点

（1）合同是工程结算的主要依据。工程结算的依据是建设工程合同，整个结算工作都要围绕遵循合同精神来执行。凡是作为合同文件的组成部分的所有资料，都是结算的依据，影响造价的确定。如合同中规定结算造价的下浮率及结算计价方式等，结算均应按合同约定执行。

（2）竣工图纸是最直接反应现场施工内容的资料，是结算计量的重要依据。因此送审结算的竣工图符合要求，具备设计单位、监理单位、业主单位、施工单位共同核对确认并相应签章，最大限度的保证现场施工范围与图纸一致，确保结算计量的准确性与真实性。施工期间设计变更的内容也应在竣工图中体现，并在变更内容出标准相应的设计变更编号，以便查实。无法再竣工图中体现的施工内容，则按照合理流程实行签证手续。

（3）严格把好签证，合理控制工程造价。现场签证问题多，主要表现为：① 监理人员对造价管理、预结算知识和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。② 施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，夸大施工难度，遇到问题不及时办理签证，结算时搞突击，互相扯皮。有的施工单位为了中标，在投标期间自动压价，为了保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干范围外的工程进行大量的施工现场签证，扰乱了建筑市场正常秩序。只有合法、客观、公正的签证才是有效的，才能应用到结算中。若结算审核人员在审查过程中发现存在严重失实或不合理的签证单，应将问题提出来，请签证各方协调解决，重新达成统一意见。总之，审核人员应在结算审核中认真分析签证内容的客现性、合法性及合理性，不合法、合理的签证应拒绝使用。

2、准确套用单价的审核

《建设工程工程量清单计价规范》和工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准，不能随意提高和降低。故审核人员应熟悉定额工作内容及适用范围，综合工程实际施工情况，结合施工同期档期市场人材机信息价，准确套用定额。

工程变更价款的确定方法，在严格遵守合同规定的同时，应考虑以下原则：

(1)合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更工程款。

(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础.确定变更价格。

(3)合同中没有类似和适用的价格，由承包方提出适当的变更价格。经监理工程师批准执行，这一批准的变更价格，应与承包方达成一致，否则应通过工程造价管理部门裁定。

3、工程量的审核

工程量计算是否准确，直接关系到建筑安装工程的造价，因此竣工图的工程量审核是工程结算中至关重要的内容。对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围；二是分清限制范围；三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。审核有无重复上报结算的情况，尤其是多个单位施工的工程项目中，把其它单位完成的工程量当作自己的上报，或者把一期已经结算过的混入二期工程项目中，以达到虚增工程量的目的。

三、建筑安装工程结算的审核过程及方法

1、建筑安装工程结算的审核过程

建筑安装工程结算的审核过程可分为三个阶段来进行：首先是编制人自审，当工程结算计价初稿完成后，编制人要进行自我审查，检查分部分项的工程各生产要素的消耗水平是否合理，结算过程中的计算是否有误，力求做到合理和准确。其次是编制人员之间互相的审核，主要目的是发现编制人员对工程量清单项目的理解差异，达到统一认识，准确理解，保证结算项目的准确无误。最后就是提交专家或上级领导或审核小组进行审核，包括对招标文件的符合性审查，计价基础资料的合理性审查，结算计价水平的审查和标底价格单项计价水平的审查，这是完成建筑安装工程结算审查的最权威性的审查。

2、建筑安装工程结算审核的方法

2.1 专评审法

由工程造价和结算工程师、专家，分专业对工程结算价格进行逐一的审查，发现问题，纠正错误。从清单计价开始，就可以使用此方法进行核算，这样会比较妥当，可以避免重大失误的发生，确保工程结算项目价格的可利用性。

2.2 分组计算审查法

这种核算方法可以有效的预防和避免因单个核算人员的疏忽所造成的核算失误，分组计算核查法就是按专业分组，按分部分项目工程进行核查，就生产要素价格水平、生产要素消耗水平，对工程量清单项目理解，进行全面的审查。在清单计价开始，专家力量不足的情况下，这种方法也不失为一种比较理想的审查方法。

2.3 筛选审查法

利用原定额建立分部分项目的工程基本综合单价数值表，统一口径对应筛选，选出不合格的偏离基本数值表的分部分项工程计价数据，再对该分部分项的工程结算价格进行仔细的审查。

2.4 定额水平调整对比审查法

利用原定额，按清单给定的范围，组成分部分项工程量清单综合单价。再按市场生产要素价格水平、市场工程生产要素消耗水平测定比例，调整单位工程造价。对比单位工程结算价格，找出偏差，对其进行合理的调整。该方法可以把握各单位各项目的工程更低价的准确性，但是也有一点缺陷，这种方法不能保证各个分部分项工程计价是否合理。

结束语：

建筑安装工程造价的审核是一项综合性 、政策性 、技巧性 、知识性专业性很强的工作 , 因此需要我们树立起为工程服务 、为投资者服务的敬业精神 , 严格把关 ,努力维护国家及投资者的利益, 同时还要保护施工企业的合法权益。让我们共同致力于工程造价的管理工作, 使我们造价咨询单位的管理水平及经济效益进一步提高。