浅谈建设工程造价计价方法

目前，在建设工程领域，我国既广泛推行了工程量清单计价模式，又继续沿用传统的定额计价模式。所以，我国现在使用的工程造价计价方法有两种：工程定额计价法和工程量清单计价法。虽然工程造价的计价原理和费用构成基本上是一致的，但由于我国幅员辽阔，各省、自治区、直辖市存在实际情况的差异。作者根据多年造价管理经验，分析工程造价在这两种模式下操作程序和方法上的不同点。

1 工程定额计价法

1.1 第一阶段：准备相关资料 ①施工图纸。施工图纸要求经过审查机构审核合格，图纸页码齐全。必要时要进行图纸答疑，掌握设计变更，明确建设单位的计算基数即工程计算范围。②现行计价定额和综合解释、近期材料价格信息、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件。③招标文件或施工合同。④施工组织设计、施工方案以及重要分项工程的技术措施和组织措施，包括施工方法等。⑤工程计价方面常用的工具书。

1.2 第二阶段：熟悉图纸并勘察施工现场

1.2.1 熟悉图纸。计价的基本工作是识图计量，先识图后计量，根据图纸计量。只有看懂图纸并熟悉掌握图纸设计内容后，才能在心中构建该工程的框架模型，对工程类型、层数、结构模式、技术要求有清晰的概念，才能在计价时做到“全、准、快”，即项目全、计量准、速度快。所以，在计价之前，必须留出一定时间专门用于阅读图纸。

阅读图纸的注意事项：首先对照图纸目录，检查图纸是否齐全；其次收集采用的标准图集，对照图纸索引进行标注；再次对要仔细阅读设计总说明或附注。设计时因部分项目特征的需要，经常做一些文字表述或绘制节点详图，类似项目特征一句话带过，或参见某某图集第几页。识图时，稍不注意，容易漏项。

另外还应掌握设计上施工质量要求方面特殊部分，因定额中无此项目，应事先列出需要编补充定额的项目。

1.2.2 了解施工组织设计和施工方案。施工组织设计是由施工单位根据施工特点、现场情况、施工工期等有关条件编制的，用来确定施工方案、布置现场、安排进度。计价时应注意施工组织设计中影响工程费用的项目，特别是一些技术组织措施项目。例如，深基坑的开挖方式与护坡方案，降水措施和排水方案，土方是否外运，材料是否二次搬运，小型预制构件是现场预制还是外购，水平垂直运输方式的采用，夜间施工措施，建筑物和一些地上地下设施的保护措施，已完工程及设备的保护措施，安全防火措施等，单凭图纸和定额是无法提供的，只有按照施工组织设计的内容来具体补充项目和计算。

1.2.3 勘察施工场地，掌握现场实际情况。在图纸和施工组织设计仍不能完全表示时，必须进行现场勘察，实际考察，落实具体项目。例如，地下水位，土方的土壤类别，现场有无障碍物或垃圾需要拆除和清理。在新建和扩建工程中，常常发生一些项目和工程量，依据图纸无法计算时，必须到现场实际测量。

总而言之，对设计的内容和施工现场情况掌握得越全面、越具体，工程计价就越准确、越可靠，同时尽可能地将考虑到的因素列入计价范围内，以减少开工以后频繁的现场签证。

1.3 第三阶段：工程量的计算 工程量的计算是一项繁琐而又细致的工作。工程量是计价的基本数据，计算的精确程度意义重大，不仅影响到工程造价，而且影响到与之关联的一系列数据，如材料计划、项目统计、劳动力计划等。牵连到对整个企业的经营管理。因此，决不能掉以轻心，要慎之又慎。

1.3.1 工程量的计算一般可按下列步骤进行：①根据图纸设计的工程内容和定额规定的项目，列出需计算工程量的分部分项工程；②根据自己熟悉的计算顺序和工程量计算规则，分项列出计算式；③结合图纸标识的有关数据，代入计算式进行数学运算；④按照定额中规定的分部分项的计量单位对计算结果计量单位进行调整，使之对应一致。

1.3.2 计算工程量，要根据图纸所标明的尺寸、数量参考附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几点：①为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。②计算时要防止重复计算和漏算。按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。在计算中发现有新的项目，随时补充进去，防止遗忘。最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。

1.4 第四阶段：套定额单价 在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价。计算直接费套价应注意以下事项：

①分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。即从定额中找出与之相适应的项目编号，查出该项工程的单价。套单价要求准确、适用。熟悉的专业人员，往往在计算工程量划分项目时，就考虑到如何与定额项目相符合。如混凝土要注明强度等级等，以免在套价时，仍需查找图纸和重新计算。②定额换算。必须根据定额进行换算，以某分项定额为基础进行局部调整。如材料品种改变和数量增加，混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同，使用的施工机具种类型号不同，原定额工日需增加的系数等等。有的项目允许换算，有的项目不允许换算，均按定额规定执行。③补充定额编制。当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充定额。

1.5 第五阶段：编制工料分析表 根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总得出该单位工程所需的各类人工和材料的数量。工料分析表将来可以进行价差调整时运用。

1.6 第六阶段：费用计算 在项目、工程量、单价经复查无误后，将所列项工程实物量全部计算出来后，就可以按所套用的相应定额单价计算直接工程费，进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用，并汇总得出工程造价。

1.7 第七阶段：复核 工程计价完成后，需对工程计价结果进行全面复核。复核内容有：工程量计算公式和结果、套价、取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面。

1.8 第八阶段：编制说明 编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程概况、工程性质、工程范围、所用计价依据、材料调差依据、套用单价或补充定额子目、材料说明、施工要求及其他需要说明的问题。

2 工程量清单计价法

工程量清单计价法的程序和方法与工程量定额计价法基本一致，但也有许多不同点。具体如下：

第一阶段和第二阶段相同。需要说明的是在第三阶段注意计算规则的不同。

①工程量包含的工序内容不同。一个清单分项工程里的量是综合工程量，远远大于定额分项工程量。也就是说，清单项目原则上是按实体设置项目，而实体是由多个项目综合而成。在土建工程定额中划分了四千多项，而清单中不足二百项。②工程量的含义也不同。清单计价以实体安装就位的净尺寸计算，定额计量是在净量的基础上，增加了施工操作规定的预留量，预留量因施工方法和措施的不同而变化。例如土方工程最明显，清单量是不包含放坡和增加工作面工程量的。另外注意的是：清单量是基本单位，定额量是使用的扩大单位，计算时千万不要搞错。

2.1 第四阶段：工程量清单项目组价 组价的方法和注意事项与工程定额计价法相同，每个工程量清单项目包括一个或几个子目，每个子目相当于一个定额子目。所不同的是，工程量清单项目套价的结果是计算该清单项目的综合单价，并不是计算该清单项目的直接工程费。

综合单价既包含定额计价中的人材机和管理费，还包括利润和考虑一定的风险因素。以上各项费用均由企业根据企业定额自行编制。

2.2 第五阶段：分析综合单价 工程量清单的工程数量，按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算。一个工程量清单项目由一个或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即可求得该清单项目的综合单价。

2.3 第六阶段：费用的计算 在工程量计算、综合单价分析经复查无误后，即可进行分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的计算，从而汇总得出工程造价。在此需要注意的是：措施项目是可以竞争的项目，它不统一，因工程而异，因企业而异。企业自行补充相关内容。

2.4 在第八阶段中，编制依据容易混淆，必须正确区分两种计价模式。工程量清单计价的编制依据是企业定额，是企业根据工程整体情况结合自身实力灵活报价。定额计价模式依据是预算定额，具有强制性和法律效应，任何人无权更改定额规定。

3 结束语

综上所述，建设工程造价人员掌握了定额计价与清单计价在计算上区别与联系，才能在实际工作中正确应用这两种不同的计价模式，才能更好地理解工程造价的含义，在造价管理方面做到游刃有余。