北京中海紫金苑

中海紫金苑，地处北京风景优美的紫竹院公园的北侧，是北京市区内景观和环境极佳的地段。用地南北进深约60m，东西长300m，北京市新近治理的南长河在其南侧横贯而过，新建的游船码头坐落在其对岸，万寿寺在其西侧约200m处，用地北侧为五塔寺路。

小区由三栋建筑组成，1号楼、3号楼为板塔结合方式，2号楼为板式建筑。总建筑面积98381平米，其中地上72990.6平米，地下25 390.6平米。

(1)本项目用地狭长，建筑呈“一”字型布置。建筑的北侧为主要的交通空间，南侧为绿化园林空间，与南长河及紫竹院公园相融通。设计在建筑的北侧布置小区出入口，1号楼、2号楼之间为人行出入口，2号楼、3号楼之间为机动车出入口，机动车进入小区后可直接通向地下车库，避免对居民产生干扰。南侧在1号楼、2号楼之间设计小区主要出入口，满足机动车、自行车及行人的使用。小区的会所设置在1号楼、2号楼之间，南北两侧均设有出入口。

(2)建筑地下室采用错层方式布置地下汽车库，南侧的地下夹层设计为自行车库，同时有效地利用北侧地下一层的较高空间布置建筑的主要管线。错层式地下汽车库的设计，大大缩短了每一段坡道所占用的长度，有利于组织狭长车库的交通关系。

(3)地上板式建筑12层，顶层为跃层式住宅，一梯两户，设有一部电梯。塔式建筑为13层，一梯四户，设有两部电梯。由于开发商的土地成本较高，加之地理位置的特殊，因此要求创造尽量多的建筑面积。建筑户型进深达到25m，在户型设计中十分罕见，在户型面宽受限的情况下，设计将交通核以及户型的厨房餐厅布置在中部，利用凹槽、大景窗解决室内采光与通风问题。紫金苑项目主力户型为三室两厅，面积在180平米以上。朝南方向布置客厅及主卧室，具有良好的采光及景观视野，较高层的住宅可眺望紫竹院公园全景，较低层的住宅可直视南长河及紫御湾码头，住宅的窗口形成极佳的景框效果。

(4)建筑整体造型按三段设计，基部以灰色仿岩砖为主调，细部形式为精致的古典风格，形成庄严典雅、稳固含蓄的效果；中段以温馨、简洁的居住感统领整体，大面积亚光白色瓷砖结合釉面灰砖拼出蕴涵传统文化精髓的矩形框镶嵌菱形图案，交织成古今结合的韵律，上部古典风格的焦点在复式通高落地窗，窗格形式源自古建窗花及宫灯，窗顶部设计小坡檐，使立面传统特色鲜明；古典情趣自然流露j屋顶部分采用重檐双坡顶，并在2号楼的屋顶处理上对传统坡屋面进行变异，构成具有浓郁传统风格、富于变化的屋顶形式。

(5)小区的建筑形象力求“以现代建筑语汇表达中国古典神韵”，环境设计则是对此建筑精神的烘托与映衬。因用地较小，需做出南方古典园林的玲珑、清秀，同时兼顾北方皇家园林的舒朗、壮丽，园林中的山石、树木、水池等元素与传统园林风格神似，取其空间的布局巧妙、意境的婉转灵动；室外台阶、水池底面、坡道、铺地、勒脚、栏杆等图案、色彩搭配以古典风格为主，处处营造古今结合的气韵；在选材、主题景点的营造中体现高科技理念。

同时，在设计中借鉴中国传统景园艺术法则，“巧于因借，因地制宜”，通过借景的手法，使建筑环境与南长河及紫竹院公园相互交融。