城市住宅形式之争

摘要：2004年由上海证大集团旗下证大三角洲置业开发的独立式别墅一经推出就受到很多人的青睐。在寸土寸金的上海九间堂别墅的位置可以算得上绝佳，环境优美，文化气氛浓重。在1.8万平方米的土地上只有49栋独立式别墅，容积率仅仅为0.26。二期工程更是因为矶崎新、梁志天等大师的加入，使它指成为中国曝光率最高的别墅之一。在上海这样的拥挤的城市容积率如此低的独立式住宅该不该出现成为引人思考的问题。

关键词：集合住宅；独立住宅；生态性住宅

中图分类号：C913 文献标识码：A文章编号：1005-5312（2011）32-0282-01

最近在网上看到很多帖子，有人说“独立式住宅的春天来了”，也有人说“独立式住宅的梦想应该破灭，集合住宅是住宅的必选”。独立式住宅与集合住宅之争必然的出现了. 众所周知独立式住宅的审批手续是繁琐艰难的，住宅的价格又非常之高。审批通过，也被人们所购买就说明它迎合了人们的需求和审美态度，更确切的说它道出了人们内心真正的渴望。所谓的独立式住宅是指独门独户的独栋住宅，包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅。与之相对的是集合住宅.

独立式住宅的繁荣是由很多原因的促使，尤其是近年来我国经济发展很快，人们财富的积累的速度也是相当快的。中国的富人和中产阶级的人数不断增长。伴随着财富的积累而来的是环境的恶化，空气污染、噪音污染等一系列的环境问题，使得人们想要去一个环境优雅、空气清新的地方居住。像上海九间堂别墅每一个别墅都有一个面积很大的庭院，空气清新,环境优美。集合住宅以高容积率、相对价格偏低被人们所选择，也是官方支持的住宅形式。但是空间相对的闭合，与自然环境的缺乏交流，两者的缺点都很明显，优点又是势力相当，竞争也拉开序幕。

那么，独立式住宅与集合住宅谁赢谁输，争得是什么，人们想要的住宅又是什么形式？在我看来争得是环境，外界的自然环境和周围的居住环境，也就是居住的生态性。独立式住宅与集合住宅争得不是面积，现在的集合住宅面积也不小。人的使用面积毕竟是有限的，在满足人们最大的使用面积之后，面积不再是人们考虑的最重要的因素。至于精美的装修更不是争得内容，功能合理才是 首位的，再者任何住宅都可以有精美的装修。所以说环境才是决胜的关键。人们喜爱独立式住宅是因为它周围环境优美，绿地环绕，私密性和开放性达到统一。周边的环境比较安静，远离城市的喧嚣。不喜欢集合住宅的原因则相反。对于独立式住宅人们是喜欢却选择不起，对于集合式住宅是不得不选择。

有没有一种形式是可以兼容两者的呢？既然争的是环境，那么有没有一种住宅形式是可以与自然环境交流、容积率高且价格适中。最近我在做一个住宅案例的解析，我想这个建筑可以给我们一个满意的答案。那就是日本建筑师妹岛和世的大仓山生态集合住宅。

大仓山集合住宅位于神奈川县横滨市北港区。在日本土地的珍贵程度和人口密集程度可想而知。方案的层高和建筑外轮廓都受到城市规划的限制。在500平米的土地上设计出9户面积为50平方米的集合住宅是不难的。但是在妹岛和世心里有一个完美集合住宅的理念。她想要建筑物内的每户人家都有一个满意的庭院，可以与自然融合享受户外的生活。

在大仓山集合住宅不仅仅是人与自然环境融合，人与人的关系也有了融合。无论是独立式住宅还是集合式住宅都有个共同的缺点就是缺乏邻里关系。集合式住宅本身就是一个闭合的空间，邻居之间很少有交集。独立式住宅建筑之间一般相隔很远，去另一个别墅步行是不行的，交通工具只能是汽车，邻里关系也是很淡。在大仓山集合住宅里生活的人们是有交集的。九个住户的入口都在一楼，庭院中不只有你还有别的邻居，人与人之间的交流就会变多。

在中国的城市独立式住宅的发展空间是受限制的。它受到土地、人口、经济等很多原因的限制，中国的国情在很长一段时间内是不可能改变的.集合住宅是可以发展下去的，但是以现在的形式发展下去只会让矛盾越来越尖锐，必须要需找另一种发展方式。而一种具有生态性的大仓山集合住宅可以为我们提供一些经验，生态性的集合住宅也许会成为主流的住宅形式。

近年来中国不断推进城镇化，以及建设社会主义新农村和旧村改造的政策的出台，使得农村住宅的形式开始有所改变。以往的独立式住宅变成了集合住宅。我不希望在新开辟出来的土地上再形成如同现在的这样城市。所以在农村住宅形式方面一定要慎重的考虑。建筑不应该仅仅是局限于形态美和空间形态。建筑师也需要承担一些社会责任，用建筑解决一些社会问题，使得人们的生活更美好。

独立式住宅与集合式住宅之争事实上是反映生活在城市的人们的心里需求。我们需要给城市的住宅一个新的形式，一个生态性的住宅形式。

参考文献：

[1]妹岛和世.大仓山集合住宅.绿色建筑[M].大连理工大学出版社.2009.