房屋建筑工程造价的控制及管理

摘要：工程造价贯穿于整个施工过程，其科学性与合理性对企业的经济效益和社会效益会产生直接影响。所以，在建筑工程当中，对工程造价工作进行科学管理非常重要。因为工程造价贯穿于工程施工的全程，在每个施工阶段不可避免地会发生各种问题，文章针对这些问题进行简要分析，仅供参考。

关键词：房屋建筑；工程造价；控制；管理

中图分类号：TU723文献标识码： A

引言

建设工程造价是就是运用科学技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建筑工程的经济效益和有关各方的经济权益所进行的对工程造价全过程、全方位的和符合政策及客观规律的全部业务行为和组织活动。是企业采取一定的控制方式和管理手段，对工程项目各个阶段的造价水平进行科学的调控，在确保施工进度和施工质量的前提下，尽量缩小各种不必要的开支，将建筑工程的整体成本控制在有效的范围之内。

一、建筑造价与施工管理概述

1、建筑造价

建筑造价是指建筑工程在筹划期间直至工程完工，建筑工程所花费的全部费用。从性质而言，能够把建筑造价分成建设项目、单项工程、单位工程等这三种类别。如果从建筑工程费用支出的角度分析，又能够把建筑造价分解成税金、预备费用、建设费用、设施采购费用、安装费用等。对施工一方来说，在建筑造价方面，更需要全方位展开对工程施工费用的测算与预估。

2、施工管理

广义来说，施工管理的行为特征是指工程项目自施工直到完工，全部建筑工程的参与者利用工程项目的相关管理，让质量、进度、以及费用这三大目标皆可以取得有效体系的行为。换句话说，就是为了实现目标，对建筑工程展开管理的总和，并且作用在项目的全部过程。其中，重点涵盖了整合与组织、合同管理、质量管理、安全管理等。

3、建筑造价与施工管理的关系

从整体上来说，施工管理与建筑造价的关系可以总结为：彼此抑制、相互制约、密不可分。建筑工程施工管理与建筑造价关系重点显现于以下两个层面：一是，建筑造价合理开展的目的就是把施工技术与经济管理相互结合，这就无疑涉及到了工程管理的领域。细致、详尽地做好施工管理属于建筑造价中的一个极其关键的内容，施工管理与建筑造价间彼此渗透、彼此影响。业主一方在建筑施工阶段，需要规避无味的资源耗损，强化施工现场管理，并且还需要提高对工程结算管理与合同内容管理。所以，建筑造价的科学管理对施工一方来说是十分重要的。二是，科学合理地展开建筑造价属于施工管理的重要构成部分。当前业界学者都普遍认为需对工程项目施工初始阶段实施科学地监控，之后通过限额设计的形式，这不仅是单纯的经济问题，并且对工程造价控制有着极为关键的作用，是技术经济问题。施工一方的目的是确保建筑的坚固、耐用性，所以，要确定监督人员的职责及设计人员的责任，如此也就规避了由于责任人的不明确所导致的利益损失，并且更加有利于对有关责任人的进行追究。

二、工程造价管理控制存在的一些问题

1、造价人员的素质和能力较差。

近几年，随着我国建筑行业的兴起，工程造价逐渐被重视起来，虽然从事工程造价的工作人员有所增加，但是其综合水平、专业技能都十分欠缺，尤其缺乏实际的造价经验。在我国，真正拥有工程造价师资格的专业人才凤毛麟角，很多造价工作人员都是半路出家，导致我国的工程管理市场出现了造价人员整体素质较低的局面。市场上虽然出现很多造价师培训机构，为工程造价岗位不断输送人才，但是这种社会培训机构的能力有限，而且向专业岗位输送的人才也受到限制，所以，企业工程造价管理与控制的整体水平难以提高，对企业的投资、组织、协调、索赔等工作仍然存在很大去缺陷，严重增加施工成本。

2、施工单位和建筑造价工作完全脱节

现阶段，建筑工程施工单位普遍无法正确的意识到，建筑造价在建筑工程施工与建设阶段中的重要功能，特别是处于施工具体实践活动上，更有甚者，施工单位会彻底忽略建筑造价，因此，也就更加说不上会对施工管理的建筑造价展开即时动态的管理与追踪。究其原因，是因为施工单位在某些程度上讲建筑造价视为是静态、孤立的工作，以为所谓的建筑造价就是只需要在施工初期展开一次性的统一造价就够了，并且建筑造价工作由工程师负责，和自身无关。这样一来，就极容易在现实的建筑工程中产生十分严重的安全隐患。另外，由于施工管理工作缺乏一定强度的执行力与贯彻性，经常会产生因施工情况反馈没有即时性所导致的施工管理产生问题。

3、建筑企业对工程造价管理重视不足。

建筑工程的施工成本是企业获取利润的关键内容，建筑工程造价就是要为企业创造出更多的经济效益和社会效益而存在。但是在实际工作当中，很多企业对工程造价的重视程度不足。施工材料浪费，人力资源结构不合理等问题严重影响了施工进度，增加了施工成本。造价工程管理控制得不到重视，它也就成为建筑工程管理中形式上的工作，其存在的价值严重降低，作用也受到严重影响。

三、完善工程造价管理控制的措施

1、构建高素质建筑造价人员队伍

工程造价是属于内容繁杂、理论性与综合性都非常明显的一门学科，并且，伴随着我国市场经济的不断快速发展，以及信息技术的进行，建筑工程产业对旗下的建筑造价人员的专业素质与综合素质的要求标准愈发的严苛。如此一来，就更加亟需有关人员强化造价专业的相关学习，不断对自己的知识体系进行革新，与此同时，还需要具备熟练的财务预算的能力。惟有反复地强化素质，才可以在建筑造价中发挥价值，进而能够给建筑的施工管理提供科学的参考依据，一齐促动建筑工程的持续性发展。

2、施工单位和建筑造价工作相互合作。

第一，施工单位需要强化施工初期的设计概算和预算工作，对施工全程进行科学有效的造价管理，将施工单位有限的资金进行合理利用。第二，在工程项目的决策阶段，要高度重视施工单位投资预算工作，严格监控项目发展进度。第三，建筑企业必须通过对整个工程施工中的投资、施工、竣工、验收等环节的工作进行严格的造价管理，形成统一的、有序的、系统的造价管理体系，是建筑企业投资得到合理分配，管理造价得到有效控制，企业受益达到最佳，使企业造价管理可以与国际造价管理体系接轨。

3、加强建筑企业对工程造价管理重视。

建设工程造价是指一般的建设咨询机构接受建筑单位的委托，运用相关的专业技术知识，为建设单位提供从工程开始到竣工为止的全方位的造价咨询。建设单位通过对造价的全方位监控，能够在一定程度上影响到单位的工程决策、预算、招标、设计、施工、竣工结算等造价问题，可以让建设单位最大程度的提高建设投资效益。决策设计过程中，首先要编制工程的投资预算，与此同时要优化设计方案，尽可能科学的降低预算；参与招标时，需要深入市场调查，比较市场材料的单价，控制好各种装饰安装等各种材料的价格，尽量降低标底；在建设单位的组织下与承包方一起前往市场，监控好各种主要的建筑材料的价格、质量；对于建设设计的变更或签证，需要从专业角度出发，提出不同的、合理的方案以供业主有更多的选择；施工时，相关单位应派遣有关专业人员不定期的对一些工程、材料的真实性进行监测，检查相关签证变更的记录；在单位的组织下，进行中间结算、竣工结算，并出具检测审核报告。工程的造价监控均是在相关的部门与负责人的组织下进行的。在这种情况下，不仅确保了整个工作阶段的造价控制，也没有改变建设单位对工程的决策定义，也未改变建设单位的主导地位，在此基础上也提高了建设资金的效用。

结束语

工程造价管理是一项技术性、经济性、政策性都很强的工作，贯穿工程建设全过程，在不同的阶段，造价控制工作的重点和效果是完全不同的，它涉及的因素多。因此，作为建筑施工企业应高度重视建筑工程造价管理工作，充分认识到进行此类问题研究的重要性，切实转变观念，在确保建筑工程质量的前提下，要尽可能地降低建筑工程造价，不断完善建筑工程造价管理机制及体系，以使建筑工程获得最大的经济效益和社会效益。

参考文献

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