论建筑安装工程造价结算价审核的意义

摘要：

本文就如何确定建筑工程的工程造价并对建筑施工阶段的工程结算审核做详细的阐述，并对如何更好地将工程结算审核以及审核的原则做最好的评估。下面将介绍工程造价结算价审核的主要方法，并提出可行的建议。

关键词：建筑安装；工程造价；结算审核

通常在建筑竣工的验收阶段，要进行工程造价结算，需要按照合同的调价范围和方法对实际发生的工程量的偏差、机器设备和建筑材料等的耗费差别价格进行重新调整计算和确定，这种确定后的价格就是指工程实际的造价。承包单位编制结算价，而发包单位审核结算价，这是通常的惯例。但是，在实际的工程利益分配和效益的核算环节上，业主和承包商都不愿意让步，形成了不可调和的矛盾。这时，就需要按照市场经济的规律对工程做科学公正的结算价审核。

一、 如何做好结算审核的准备

前期的准备工作是做好结算审核的先期重要整理工作。首先要对结算资料做全面的整理：需要将工程的图纸（施工图纸和竣工图纸）、工程的承包合同、专业的合同（如墙面的合同、门窗等的安装合同等）、技术单、人员联系名单、各种测量报告、施工所用材料和机器设备的基本材料、各种工程会议的纪要等进行全面搜集并整理核对；第二要对施工图纸应为实际需要而产生的变更等内容进行检查；第三要对施工的实际情况和外资承包商的签证手续进行检查，看有没有遗漏；第四要检查施工的合同是否符合法律规定，各种施工材料价格和质量是否合格。这些都准备好之后就可以按照下面的审核办法对工程进行结算价审核。

二、 结算价审核的过程和方法

结算价审核的过程是整个结算能否公正合理的主要参考依据，可以根据工程的实际情况采取不同的审核办法。主要的审核办法有以下几种：

（一）对工程进行全面的结算审核

这种审核方法要求按照施工图纸的要求全面地对工程数量、费用和单价等进行审核，同时这种审核方法需要结合现行的有关审核规定和文件。由于这种审核办法的过程是同于施工图预算的编制方法。所以，能够十分全面和高质高效地完成审核。但是这种方法需要大量的时间和人力物力。通常只有在投资规模比较适当、审核进度要求比较宽松的工程中进行。如果有的建筑单位需要严格对工程的造价进行控制，这种方法往往也不得不派上用场。

（二）对比的审核方法

这种方法是在分析预算的基础上对同类的工程造价进行对比，同时把不同的单方造价指标和施工材料消耗指标进行对比，综合考虑地区、建筑用途和建筑结构形式的区别对工程进行审核。对比这些需要审核的对象找出与投资规律相违背的工程项，并进行重点的计算，找出差异较大的原因和审核办法。

（三）筛选方法

这种方法是找出对部分项工程在单位面积上的工程工作量、造价和用工的几本数值惊醒归纳总结，得出三个基本数值的表格：工程工作量、造价和用工。只要找到是建筑标准与基本数值不同，就对其调整。这种方法可以快速发现问题，而且审查比较快，容易学习和操作。但是，也有缺点，如果要解决差错，就需要继续进行审核。

（四）重点审核的办法

许多工程量大且造价高的分项工程适合用此方法。建筑的钢筋混凝土工程、砖石结构工程、基础工程和高层建筑的内外装饰工程都是需要重点审核的项目。这些重点分项的造价高，需要另外对费用的差价进行仔细的核查。这种方法能够降低工程量，效果显著。

（五）分组审核的办法

对于大型的工程项目中的各种有一定内在联系的分项工程进行编组，对相同组内的各个分项具有相近或是相同的计算基数的特征，只要审查一个分项，就能够得出其他相同或是相近的同组分项的审查结果。这是加快审查速度，降低工作量的最佳审核方法。通常这种审核的方法适用于对建筑面积和天花板面积等各种同在一个竖直平面上的相同或相近面积的分项工程上。

这五种不同的审核方法是针对不同地区、不同楼层、不同建筑结构和不同工程规模的工程项目进行长期总结和归类得出的方法。每种方法都有其优缺点，在实际的审核过程中，需要针对建筑工程的具体情况进行操作。为了得到科学合理的审核结果，审核人员需要在审核的准备工作和审核过程中遵循以下的基本原则。

三、 计算审核的原则和结算审核过程中问题的解决方法

结算审核的最基本的三大原则如下：

（一）公正合理

要注重单价和总价的审核。每一个建筑安装工程的总费用都是量价相乘的出来的。工程量的大小和每一个分项工程的单价决定了安装工程的总造价。所以，当工程量审核确定之后一定要对审查的项目和实际的项目的内容进行核查，对许多地方要特别进行审核。比如，有的工程中，用质量较差的建筑材料冒充高级的建筑材料，有的定额工作内容添加新的项目进去，这些都会造成实际的造价和审核出来的价格有很大的差别。

对于市场上的建筑安装材料，每一个造价审核工作人员都必须有清晰的认识和了解。审核安装材料的市场差价可以通过市场上的定价、合同中的差价补差和单位揭底材料和发票加权平均计算得到。目前的市场经济给安装材料的价格带来了很大的变动，所以审核人员要及时对市场上的价格和变动过去式进行搜集和整理。将这种随时掌握市场信息的习惯带到造价审核的过程中，才能够更加公正合理地得到结果。安装材料的预算价格审核需要注意的一点是：供应商一般都已经将运输费用等都计入了材料费用之中，所以预算材料的价格只要加上材料的放置费和仓库保管费就可以了。

（二）准确细心

通常施工的设计图纸和施工图纸都是工程的重要参考依据，特别是在安装工程的造价结算价审核过程中，一般都会按照施工图和预算定额来审核工程量。如果设和工程量的计算没有按照施工图纸和预算定额进行计算的话，那么审核工程的竣工结算时，就会出现差错。另外，审查工程结算的费用时，一定要对施工企业的工程量进行细致的审核，确保没有人为增加工程量，这会造成审核的工程量结算费用大于预算定额。对于在工程中的结算中存在的作假问题更要严格和细心，避免假账真做。

（三）客观实际

对于审核过后发现的高套和多估的定额，一定要在结果中进行核查减少；而对于遗漏和低估的定额也要实事求是地增加补上。实事求是地将招投标文件、施工合同和中标预算书等作为依据进行审查的依据和基础。客观的审核不仅可以给行业审核树立良好的规范，而且可以给工程的实际结算价以最真实的体现。在审核的最后阶段，要把所有的审核文件保存备案。做到有据可依。

结算审核的三大原则是建筑安装工程造价结算价审核的意义的体现。审核由人进行，人在审核过程中起到的主观作用会左右审核的结果。所以在结算审核中需要做的最重要的一项工作就是：

四、 对结算审核人员的职业素质的要求

结算审核是一种专业性很强的工作，往往需要一个团队来完成结算审核。由于结算审核的复杂性，涉及到经济财产，所以能够参加结算审核的人员都必须经过严格的评估和考核，否则从事这项工作会造成许多难以控制的结果。结算审核人员必须具有高度的职业素养的事业心，能够实事求是、公正公平、依法审核。其次，审核人员要对合同、招投标、预算结算、材料、机器设备、造价等各个方面都有很强的专业知识，一般不具备长久的工作经验的人员也是无法胜任这项艰巨而又重要的工作的。第三，结算审核人员必须懂市场和编审的知识。

参考文献：

[1]梁达秋,单位基建项目工程概算审查与预?结算?竣工财务决算审核及投资效益分析实务全书[M]北京建筑工业出版社,2005

[2]刘庆山,建筑安装工程预算[M]机械工业出版社,2004

[3]沈彦,浅谈工程预结算的审核方法[J]山西建筑,2008