试论做好房建施工中的监理工作

【摘 要】如今我国的经济发展势头非常迅猛，相应的也带动了许多领域和行业的发展。而房建工程也在其中，而房建工程的施工质量也影响到整个社会经济的发展，所以在对房建工程的监理的控制上要重视起来，只有强化了监理的控制，切实的掌握住最要点的问题，然后制定出一套比较科学和有效的监理检查的方略，才可以从根本上建立起一个真正优质、符合发展要求的房建工程的体系，另外规范好监理这个行业内的一些行业秩序，才能使我国的房建工程在健康，稳定和持续的条件下发展。

【关键词】房建工程；施工；监理要点

房建施工的监理工作在整个施工建设的过程中起到了非常重要的作用，可以说是保证工程有序进行的一个基本条件。那么房建施工的监理有哪些要点问题需要我们加以注意呢，以下就是对这方面进行的简要分析。

1、在工程施工之前对于监理的控制

在房建工程的前期，要切实的做好一些准备工作。比如在监理控制的阶段，就应该进行图纸的会审以及设计的交底，还需要对工程施工的组织设计进行全面的审查，还有对配置的生产要素进行审核。与此同时，也应该对于工程的开工申请做一下审核，做到严格把关。根据有关的管理条例，如果在监理的阶段发现了一些设计文件以及勘察的建设工程与之前合同的约定标准存在不符，那么就应该报告给相关的单位，而后联合设计以及勘察的单位进行科学有效的修改、补充，再通过交底的设计来说明切实的设计意图。对特殊要求的工艺方面的明确结构建筑等的一些突出问题进行核实，然后针对问题制定解决方案，来达到降低犯错的几率、消除隐患的目的。对于施工生产要素质量方面的监理和审查，我们应该从施工的管理质量等体系和具体的作业人员的资质方面入手，对半成品，原材料同构配件的质量审核以及设备的机械质量的控制方面，进行现场的监督和管理检查。并且一定要对新的材料以及技术等问题严格把关。监理人员还要对于工程施工所要征用的场地，水，电等问题进行事先的检查，并要督促有关的建设单位尽快落实。

2、在房建工程施工的过程中有关监理的控制

2.1认真做好施工中技术交底的监督

如果切实的做好了对于工程施工的技术交底的监督，对于工程的施工质量将有很大的帮助，也是一个最基本的要素。在房建工程施工监理中，在分项工程进行之前，我们就要明确在几个重点问题上如何去做，由谁来做，做些什么，以及施工的要求及何时能够给完成等等。而对于工程施工中的重要环节或者是存在比较大的技术难度的部位，工程的承包单位就应该主动的将交底技术书上报给负责监理的工程技术人员，对于不完整的部分进行补充修改，如果不能很好的完成相关的分项工程交底，就不能继续进行正式的施工部分。

2.2对质量控制点以及设备进场等问题进行监理控制

为确保房建工程在各个环节上的工程质量，就要明确一些工程中可能存在的薄弱环节，以及重点的控制对象，还有就是关键的控制部位。根据工程进程，控制质量的标准来设立一个相关的明细表，罗列出具体的的一些控制内容，名称以及方式和标准，最后提交给相关的监理工作人员进行有效的审核，以此实现较为科学的质量控制。在实际中，我们应该把主体面向隐蔽的工程以及关键环节等问题进而对控制点进行有效的科学设置。还应该对于一些进场的构配件材料进行必要的把关和控制，核实关于技术说明和合格的凭证，最后确定合格之后才能够允许进场。在这些构配件材料进场进行安装并且使用了一段时间之后，如果存放，保管等方面存在欠妥善性的情况，那么很容易使其质量方面不良甚至恶化，进而影响到房建工程的施工进度。所以工程监理人员应该对施工单位的半成品以及其他一些材料在存放时间以及条件上严格监控，一旦发现不符合条件的情况，必须立刻要求工程的施工单位按照规范进行整改。还有对于一些机械设备的性能以及在实际工作中的状况，我们也要进行比较全面的监控。要求工程的施工单位罗列出相关机械设备的基本情况，比如规格，型号以及性能和数量等。最后送到相关监理人员那里，进行现场的监理核实。而在对状态检查的过程中，则把重点放在机械设备的保养以及使用记录等方面。以此来防止一些机械设备处于不良带病的作业状态。一旦发现问题必须立刻督促施工单位进行修理以保证设备处在良好的工作状态中。

2.3在房建施工活动中进行科学的监理和控制

对于房建施工的技术活动的检核和控制，应当要求工程的施工单位首先进行自检和专检，而为了保证房建工程的质量还应该对相关的送检和取样工作进行见证监控。如果对于各方很有可能出现的一些工程变更，相关的监理人员需要谨慎的对待。如果确实无法确保施工的质量或者是确实有错误的才可以允许变更。与此同时，还应该把变更后的创设效益和变更中可能导致的一些损失来进行比对，在做到权衡利弊之后，方可以做出具有科学性的决定。还有就是，我们应当对于记录质量的资料进行科学的监控，相关的监理人员还应该联合施工单位根据有关要求和规定罗列出施工的对象的一些关于质量的内容清单，随着工程不断的进展，施工单位应当对资料进行不间断的填写和补充，并要进行整理，有相关的责任人进行签字，明确相关的结论，使其与施工的进程同步。如果资料不够完整和齐全，那么监理人员有权利拒绝验收。

2.4进行分项分部的工程质量方面的监理和验收

分项分部的工程质量的监理和验收包括了基坑和隐蔽工程的验收等，主要应该对于地基的承载力以及地质的条件等进行比较科学的验收和检查。如果不满足勘察的资料或是设计的要求的，应当采取相应的措施进行处理并且重新验收。在验收隐蔽工程的阶段，最开始应该由工程的建设单位进行自检，然后填写申报表，而监理人员则应该进行现场的细化检查，确定符合有关的要求之后，才可以签字并允许工程的施工单位进行下一道工序的建设施工，不然的话需要发回并进行整改。

3、在房建工程施工之后的一些监理和控制

有关房建施工的时候监理和控制，我们应当进行有关工程竣工的验收控制以及有关工程质量方面文档的审核。在验收的阶段，对于单位工程内涵盖的一些分布项目，我们都要对质量进行严格的验收，以保证资料的完整和齐全。并且一些重要的功能项目的具体检验的结果应该比较全面的符合有关的规范和标准。在审核有关质量技术的文档阶段，应当具体的进行工程的分包单位的一些具体的证明资质的文件，开工的申请，有关施工的方案，工程承包的施工单位的半成品，提交的相关材料，一切构配件能够证明质量的文件，在交接时的工序检查，在分项分部的工程中检查质量和隐蔽工程的文件报告，有关工程设计的变更，新的工艺，技术，结构，施工中有关技术的鉴定资料，在处理质量问题和事故时候的报告，有关的技术质量的文件，以及签证等全面细致的审核，这样就可以有效的强化房建工程事后的监理控制，以保证房建工程能够优质的完工。

4、结语

综上所述，房建施工中的监理需要一个比较科学的策略，本文将就房建施工中的一些监理的关键问题进行深入的探讨。围绕着监理工作中的各个主要环节，提出一些对于房建施工监理方面的观点，来帮助提高我国房建工程的建设水平以及优化施工方面的质量。

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