浅谈工民建中的防渗漏技术

[摘要]防渗漏问题是施工工作中需要加大重视的重要部分，为确保建筑工程施工工作稳步进行，需要对渗漏原因进行进一步的调查，以改善事前预防工作，和事后检查的方针政策，以达到将建筑工程防渗漏工作做到尽善尽美的目的。在建筑过程中要做到全方位的考虑和考量，一个小小的疏忽往往会成为整个建筑工程失败的致命伤。所以，合理有效的进行建筑工程建设就显得尤为重要。

[关键词]渗漏问题；屋面；工民建

渗漏问题是现代工业及民用建筑工程中比较普遍的质量问题之一，同时具有不容易被恢复的特性。稍加不注意就易对居民的居住和日常生活产生较大影响，特别是安全隐患问题。建筑工程质量的好坏直接影响着人们的居住、生活、以及工作和学习。建筑工程渗漏也会对结构安全装饰的美观产生直接的影响，所以必须重视这个问题。提高工程质量需要进一步改进建设技术和方案，只有将理论与实践这二者相互结合，才能将人的优势更好的体现出来。本文对工民建中防渗漏技术做出了相应的阐述，给出了一些关于防渗漏技术的实际操作经验，希望可以给大家一些参考和帮助。

1.外墙面的防渗漏技术

外墙渗漏的主要原因是当降雨量多过10cm/h时，水之于墙面的净水压达到了70kg/m2。外墙防渗漏工作在进行之处需布置多点设防，做好施工前的准备工作。外墙防渗漏部位主要集中在混凝土墙体和砖墙接触部分、对拉螺杆孔洞、和外墙配电箱等较其他脆弱的部分。工民建中建议实行如下所述技术方法：

1.1外墙的渗透主要是毛细渗透为主要组成部分。最好动用保温节能的新型墙体用料为主要材质。对于轻质墙，可以加一层点焊网。

1.2建议选用中砂为主要材料，不要使用泥沙和石粉，以保证达到提高抗渗漏的目的。工作过程中要本着一丝不苟的态度。

1.3外墙脚手架、墙杆和悬挑脚手架钢管焊接处在砌筑时留洞，拆架后要将墙内钢管全体割除后再按具体要求堵上。(有条件外墙要用防水砂浆来砌)

2.屋面的防渗技术

检查基层态势是施工前的首要工作任务。首先，想法设法凿除突出的部位，当空出较大部位的时候应采取一定措施填补。当覆盖在保温材质上，还应检查保温层是否平整，如果有发生松动的情况，则应该重新铺设。水泥、砂浆是硬性的材料，所以在施工过程中还要多加注意天气的变化情况。需要注意的是，终凝以前下雨的态势下不应该开始施工。

进行基层清理的工作之前应先检查完再进行修整工作。要求养护期不低于7d，养护初期范围在2d-3d内特别重要注意，脱水的现象绝对不可以出现。找平层在保温层上部，浇水过多或者有积水现象绝对不允许出现。当基层材质为混凝土时，要清扫、铲除基层面上的灰疙瘩等其他杂物。冲洗、扫除工作要细致、干净，细致入微，不得有积水现象。基层为保温层时，不应该实行浇水作业，只需要对保温层表面适量洒水以达到湿润的目的，也可以选择在砂浆中加大用水量。

2.1任务完成后，要对其进行养护和保养工序。如，找平层铺12 小时后，要充分进行浇水养护，特别是在高温季节来临的时侯，同时要要多加注意防止水分蒸发过快的情况，以免造成干裂、起皮等现象。

2.2振捣密实在实施钢筋混凝土浇筑时，这样可以避免出现蜂窝，漏浆，露筋等等的现象，保证屋面部分的施工质量。钢筋混凝土的浇筑应延续无间断全天进行，以防温度突然大幅度下降后出现缝，造成渗漏等不可挽回的损失。

2.3针对卷材、涂料等不同的防水材料的处理要按不同的规范要求一一具体开展施工任务。据实施建筑工程所在的位置、环境、温湿度、环境以及建筑的使用功能选择合适的温度卷材及防水防漏材料，使其符合相关行业具体标准及固定业主的需求。

2.4女儿墙的转角部位、建筑横墙轴线具置的设置还要按浇钢混凝土来构造，女儿墙顶需要做钢混凝土圈梁来进行压顶工作。混凝土导墙做法要实施在屋面女儿墙的底部。以达到控制砖墙和混凝土屋顶边梁间产生缝隙的目的。

3.门窗防渗措施

门窗是建筑物中活动范围，频率，次数，面积较为多的两处，防漏工作特别不容易做，所以不但需要工作中的建筑人员有过硬的操作技术本领而且也还要有很强的系统的建筑性理论知识，只有这样才能将门窗这两个区域的防漏工作做得尽善尽美。

3.1窗框安装完成后四周围要进行塞缝处理工作，并且需要用干硬性1:2聚合物防水砂浆分层逐一进行填实。塞缝完成后须有专人一一进行检查，若发现有不实的情况发生，就一定要扒掉重做或用压力灌浆来解决这种小问题。

3.2外窗台不低于内窗台至少20mm，特别切记需要作出向外排水的坡度，上窗眉须做成鹰嘴的图样。坡度平均为≥20％。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm即可。

3.3外墙铝合金窗部分，铝材必须符合部级的高标准和图纸要求技术参数施工要求才可以，在搬运中应我们尽量做到不使半成品扭曲、形变、变形、禁止人工修整变形的半成品。此外配件需符合相应标准的要求，安装要坚实，固定，开启部分要紧密才可以。

4.厨房、卫生间防渗漏措施

各种管道周边的渗漏及楼宇地面出现裂缝后破坏了防水层而产生的漏洞是卫生间渗漏主要表现。厨房和卫生间防止渗漏发生的主要结构是厨房卫生间分隔墙底部的混凝土导墙，这个部位必须严格按照具体标准一一进行浇筑。为防止渗漏这种不可挽回的意外发生必须选用达到质量标准和防水标准的建材、设施和配件。任一处防漏工作的疏忽都会对人们的生活造成不可挽回的伤害，而建筑物中用水比较多的两个地点就是厨房和卫生间，所以厨房和卫生间的防漏工作做到尽善尽美是我们工作的重中之重。墙面要采用防水砂浆来进行抹灰。墙根与楼面交接处需用混凝土来进行导墙的工作。

厨房在墙根部上翻300mm处，楼板卫生间上翻到顶部。烟道及穿楼板管道封堵均需细石混凝土加微膨胀剂来逐一固定，周边首先需要先凿毛并且清洗干净，再次来支撑模板，最后用细石混凝土封堵管道四周200mm的范围内由管边向外找坡。卫生间管道和预埋套管之间的缝隙采用水泥和石棉来密实。卫生间的楼板上若存在预留的口，需要采用分层填补的方法，最好填充料用细石混凝土作为原料。

5.地下室防渗漏

工程防水的重要一个部分是地下室工程防水工作，许多地下建筑基础底板与剪力墙都容易出现渗漏水的问题，而且部分存在治理不好，长时间不能使用的情况；有的虽然勉强使用，但室内墙壁发霉变质，却恶化了人们生活的条件，必须要采取相应措施解决。缝的变形是整个地下工程特别需要注意的地方，变形缝的材料延展性能、老化以和物理性质都会随着时间而严重。为了加强变形缝的防治工作，最重要的是选取符合规格的止水带，同时切记要在安全前仔细检查它，安装实践过程中要注意密封工作。安装完毕结束后，要进行灌注混凝土，以确保止水带不被挤压产生变形的情况。“多道防线、刚柔并济”的全封闭防水方案是最佳选择。填土、结构自防水和附加柔性防水层、地面排水措施等都看成防水的最佳防线，所以我们要认真做好这些工作。

6.结语

针对目前种类繁多的施工渗漏问题，需要仔细对待，具体问题进行具体实际的分析。总而言之，房屋防水工程是一项具体而有系统化的工程，设计、施工、监理、维护管理是影响施工质量的主要因素。关于渗漏的原因还需要充分进行了解，以确保做好防渗漏工作。所以，在建筑过程中就更应该一丝不苟地严格执行每个阶段的施工计划，综合治理，以保证建筑工程的质量。

参考文献

[1]康家.建筑工程的防排水[M].北京:科学出版社,2006.

[2]尹一剑.民用建筑防渗漏技术措施[M].北京:中国建筑工业出版社

[3]王国华.屋面工程设计与施工手册[S].北京:中国建筑工业出版社,2010.