建筑工程防水施工问题管理探究

摘要：建筑工程防水是建筑产品的 一项重要功能，不仅关系着建筑物的质量，也影响着人们的使用、生活质量，随着时代的发展，人们对建筑物防水的要求增高，防水施工方面也需要进行管理和控制。本文将对建筑工程防水施工的问题进行分析，并找出切实可行的解决方案。

关键词：建筑工程;防水施工;问题;对策

中图分类号：U655.58 文献标识码：A

建筑工程的防水施工主要是为了保护建筑物的质量，确保建筑物能正常的使用，并且延长建筑物的使用寿命。如果在防水施工中出现了技术水平不过关、防水材料质量不达标、施工过程缺乏管理的现象而导致了建筑物出现了漏水渗水的问题，就会严重影响建筑物的使用质量，给业主带来极大的不便。与此同时进行防水工程的返修，也会增加施工的成本，延缓建筑物的使用。所以加强建筑工程的防水施工管理能够有效的避免建筑物渗水、漏水现象，有利于建筑工程质量的提高。

建筑工程防水施工中的问题

施工过程中不遵循基本的程序操作。

防水施工的过程中，要按照既定的程序来进行，施工团队必须明确设计图所指示的意图来进行施工。但是在有的防水施工的企业中，会出现不按照方案施工，甚至无方案就开工的现象，盲目的追求施工进度和抢工期，这样是非常严重的施工问题，轻者会导致建筑物渗水、漏水，需要返工，使施工程序变得复杂，重者会导致严重的施工质量，使得整个建筑工程的防水施工要重新进行，给企业带来非常巨大的损失。

选择防水材料的问题

根据数据显示，在建筑防水施工中，由建筑材料引起的问题占越百分之二十。有的企业在采购材料的时候对材料不是非常了解，或者是为了节约成本选择了质量比较差的材料，这样都是导致建筑材料出现质量问题的原因，建筑材料是支撑整个工程的根本，建筑材料的质量决定着整个建筑物的质量，如果建筑材料严重不符合工程质量，将危害着业主的安全和居住的舒适度和健康，给居住着带来极大的安全隐患和健康隐患。

防水施工队伍质量参差不齐

由于防水施工的重要性，所以在施工的时候必须选择具有专业技术和资格认证的施工企业，如果因为个人关系或者节省成本而使用了违规操作或者专业素质较差的施工单位，将会导致建筑物的质量出现严重的损失，不仅增加了投资企业的资金风险，也严重影响了业主的使用。

如何加强建筑工程防水施工管理，防止问题的产生

1、提高对防水施工质量的认识

建筑工程的防水施工质量关系着投资企业和业主的切身利益，在施工结束后出现的渗水、漏水问题，对业主的生活产生着不良的影响。所以，在进行防水施工的过程中，整个施工团队要树立防水施工质量意识，时刻将施工质量放在首位，并组织全体员工进行认真的学习，为了保证建筑工程的施工质量做出坚持不懈的努力。

施工前对施工图纸进行严格的会审

施工图纸是防水施工的依据，在施工之前，应对施工图进行严格而仔细的会审，根据建筑物的用途和特点，对其中关于防水的要求进行深入的了解，及时发现图纸中不明确、不符合实际情况、材料质量不过关等的问题，并进行沟通和协调，将施工图修改至最佳方案，并且，一旦施工图确定了之后，要严格按照施工图进行施工，保证防水工程按照规定的程序进行，满足建筑物对防水的要求。

制定合理的施工方案

施工图虽然详尽，但是还只是部分表达了施工所需要的条件，为了更好的整合资源，进行符合建筑物的防水施工，还需要管理人员和施工团队在施工前对周围的环境进行详尽的了解，并且制定科学而合理的施工方案。在有了施工图之后，施工前还应该观察施工附近的具体情况，例如周围的自然环境条件、当地的气候条件、施工的程序以及其他具体的操作要求等，根据这些情况来进行合理的安排，制定符合要求的施工方案，及时提出施工中有可能出现的问题，与有关管理人员进行协调和处理，确保方案能够符合建筑物的实际情况，为之后的防水施工制定方向。

选择具有专业资质的施工单位

防水施工具有专业性和技术性，必须选择专业防水施工队伍进行施工。在防水施工队伍的选择上，应该尽可能选择本地的施工单位进行施工，因为本地的施工单位能够更好的了解当地的气候条件和政策环境，能更好的应对施工中出现的突发问题；要选择规模尽量大的施工单位，而不要选择没有经过培训的、无证上岗的防水散工。并且，在选择的时候要严格对施工单位的资质、人员构成、技术水平、行业内声誉、诚信度进行调查，万不可为了省事而随意选择，因施工单位不达标而使防水施工产生严重质量问题，导致建筑物渗漏问题，影响建筑物的正常使用。

严格对防水材料进行选择

随着建筑材料行业的发展，市场上出现了很多新型的防水材料，并且具有不同的档次和质量，根据建筑物的等级、性质、功能和构造以及自然环境特点选择适合的防水材料。例如，屋面及地下防水工程需要高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，而外露的防水工程需要耐老化性较好的材料。再比如，防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程以及三四级的屋面防水工程和一二级屋面多道设防中的一道防水层。

同时，选择的防水材料必须与施工图和施工方案的要求相吻合，以保证工程能按照施工的要求进行。当发现防水工程有可能出现变形或者裂缝的时候，应该选择具有高强度、高伸展性的防水材料；当发现使用材料延伸率较低时，应该用点粘法、空铺法或者条粘法进行天目。需要注意的是，外防内贴的地下防水工程，应该尽可能的采取冷作业施工的方法，而不宜采用防水涂料。

防水材料的类型选择是非常重要的，与此同时，防水材料质量的选择也是影响建筑物质量的重要环节。在选择防水材料的时候，要注重材料是否取得了国家标准或者行业标准，不具备任何标准的材料一律不予采用。一些新型防水材料必须采用配套的工具和辅料，这就需要在采购的时候注意材料的性质，将其所需要的配套设备也进行相应的采购。在材料进入施工现场的时候，要对采购回来的材料进行抽样检测，防止因生产控制不当出现的残次品和假冒伪劣材料混入施工材料中，杜绝因材料问题而出现的建筑工程防水质量问题。

对施工程序进行严格的控制和管理

防水施工的程序是严格按照施工图和施工方案而进行的，在施工的过程中，监理人员和管理人员要对施工程序进行严格的监控，并且注意防水施工与其他施工的配合，例如防水施工和屋面施工的配合，要按照两者的不同特点进行施工和验收。施工时要注重细节的控制，如墙根部、天沟、凸出的设备周边和出屋面管道周边等，将这些部位验收合格后，在进行大面积的施工。

其他方面的管理和控制

除了要对以上方面进行管理之外，也要重视外墙防水、屋面防水的施工，确保各个方面都按照既定的方案严格的进行。在施工竣工之后，也要对工程进行养护和管理，及时对建筑物的防水工程进行保养、检查和维护，防止工程结束后出现渗漏现象，并且延长建筑物的使用寿命。

参考文献：

[1]李继业. 建筑工程质量问题和防治措施[M].中国建材工业出版社.2003:55-57

[2]邱凯. 浅谈建筑工程施工管理及质量控制措施，科技创新导报，2009（11）：69-71