房屋建筑防水工程质量控制

摘 要：建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。

关键词：房屋；防水；工程质量

中图分类号：TU57+6文献标识码：A一、基层是保障防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、蜂窝、缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。，施工完毕后，通水试验，经检查，无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦渗水，虽作了防渗处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出口。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。 二、选材是关键防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的问题之一，其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。 任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。所以如何选择材料才是重要的课题，上世纪70-80年代，防水材料进行了革命性的变革 新型防水材料品种繁多，档次各异，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。

三、确定防水的常见部位是效益 对于建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面构造墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材地下室防水工程在实施过程中，着重关注“缝”与“点”。也即应重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置的防水工程，也适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。 外墙防水工程在实施过程中，工作重点集中在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间。这些位置的防水工程，适宜采用耐老化性能好的防水材料。如有机硅化工合成材料。

卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置的防水工程，适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。 四、防水层施工作业条件的控制要点

（一）气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨,雪,霜,雾,大风和气温低于5摄氏度或高于35摄氏度都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔型卷材和溶剂型涂料可在-10摄氏度以上条件下施工；沥青,改性沥青不宜在0摄氏度以下施工：沥青基涂料,高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5摄氏度下施工；气温超过35摄氏度时所有的防水层均不宜施工；炎热季节后半夜因产生露水,5级以下大风天气尘土沙粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。

（二）重视防水层材料质量与相关层次施工交叉问题

防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告纸，同时在现场使用前必须再次做防水试验，合格后方可使用。

与防水层相关的层次是找平层,隔汽层,保温层,隔离层,保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏戳破防水层。

（三）卷材防水施工质量控制要点

卷材卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法,热熔法,自粘法,机械固定法,埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求,施工工艺流程进行，铺贴方向,两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。

（四）涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按照涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚度涂料施工。无论是在薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜做成一布,二涂,二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水材料的配方符合工艺要求，胎体增强材料与所用的涂料要匹配无误：施工操作的条件,配料温服,施工环境温度,操作时间配料用量和顺序,搅拌强度,涂料遍数必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的的原则进行。

五、刚性防水层施工要求

刚性防水层包括钢丝网防水层、细石砼防水层、水泥砂浆防水层、钢纤维砼防水层等，在砼中适量掺入膨胀剂、减水剂、抗渗剂，用以改善砼的和易性便于施工操作，可提高防水层的抗渗、抗裂能力，有利于减缓砼防水层表面风化，从而达到防水目的。在施工时要控制好分隔块尺寸，砼配合比，添加剂单位用量，砼浇筑和养护应严格按要求进行施工，否侧将失去防水效果。刚性防水层抗结构变形能力差，但耐久性好，刚性防水适用于防水等级为三级的防水屋面，如果采用刚柔互补复合防水措施，是防水效果更好。

六、专业维护是寿命 建筑物防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。具有相关防水专业知识，经过严格培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程实施完后，对成品及时保护以及专业养护，能是防水材料充分发挥其各项性能。