智能建筑的系统构成及造价确定

【摘要】随着科学技术的发展智能建筑从概念成为现实，本文深入分析了智能建筑的系统构成并在此基础上根据系统构成进行了造价的分析。

【关键词】智能建筑；系统构成；节能；造价确定

中图分类号：TE08文献标识码： A 文章编号：

一、引言

智能建筑是建筑产业与信息技术结合的产物。信息技术与建筑的完美融合丰富了建筑的内涵，为人们的生活、工作提供了极大的便利。智能建筑的系统构成及造价及设计一直都是建筑业及信息行业的研究热点，各大公司争相投入巨资希望能在降低造价的同时提升系统性能，即节能环保又最大程度的满足用户的需要，达到用户的满意。

二、智能建筑的基本要求

(l)对使用者而言，智能建筑应能提供安全，舒适，快捷的优质服务，有一个有利于提高工作效率、激发人的创造性的环境。

(2)对管理者而言，智能建筑应当建立一套先进科学的综合管理机制，不仅要求硬件设施先进，软件方面和管理人员（使用人员）素质也要相应配套，以达到节省能耗和降低人工成本的效果。

三、智能建筑系统简介

一般来说，智能建筑的自动化系统包含有五大部分，建筑智能化工程又称弱电系统工程，主要指通讯自动化（CA），楼宇自动化（BA），办公自动化（OA），消防自动化（FA）和保安自动化（SA），简称5A。其中包括的系统有：

计算机管理系统工程，楼宇设备自控系统工程，通讯系统工程，保安监控及防盗报警系统工程，卫星及共用电视系统工程，车库管理系统工程，综合布线系统工程，计算机网络系统工程，广播系统工程，（可视）会议系统工程，大屏幕显示系统工程，智能灯控系统工程，火灾报警系统工程，机房工程，一卡通系统工程等等。

楼宇自动化系统（BA），又被称作设备自动化系统，是智能建筑中最为基础的，主要功能是完成对智能建筑物内的环境、安全、能源等多方面进行实时监控和管理，从而为智能建筑提供安全可靠、舒适方便的居住环境。

通信自动化系统(CA)，它是实现智能建筑物内语音、视频等数据传输的根本基础，同时也是智能建筑与外部通信网络，实现与全球各地进行信息的交互。智能建筑的通信系统主要包含两大系统，一是程控数字交换机系统，二是有线电视网系统。

办公自动化系统(OA)，该系统是实现智能建筑的重要组成部分之一，主要是通过利用计算机软件技术和先进的办公设备来提升办公效率和质量，从而实现办公的简易化、决策的科学化、管理的智能化。

其中消防自动化系统（FA）和保安自动化系统（SA）都作为原来BA系统的子系统，既可以通过智能系统综合网络结构实现，又可以完全摆脱而独立存在。

四、智能建筑实现的基本功能

按照上述的智能建筑的自动化系统的组成，各大系统应分别基于智能建筑的实际需求，完成基本功能的实现，具体如下：

首先楼宇自动化系统的基本功能主要包括如下几方面：一是实现对建筑物的自动监视并实现对各类机电设备的开始或运行控制；二是实现对建筑物内各种基本参数和机电设备参数的自动检测、显示、汇总、打印等功能；三是实现对建筑物内各种设备的协调管理和统一控制，尤其是对水、电、暖、气的自动计费功能的实现。

其次是办公自动化系统，该系统在智能建筑内表现出很强的系统性、网络性和多学科交叉性。智能建筑的办公自动化系统一般具有以下功能：一是实现对建筑物物业管理的办公自动化系统，包括物业管理信息、电子账务处理、物业信息等功能；二是实现对传统办公与服务的管理功能，主要包括有文字处理、公文收发、档案管理以及各种人员管理等；三是对建筑物内的信息库的管理，建筑物内的资源信息种类繁多，公共信息需要办公自动化来维护，主要包括公共信息或资源的采集、检索、查询等功能。

五、智能建筑的系统构成

1.楼宇自动化系统

楼宇自动化系统的建设应在控制理论的基础上实现计算机控制的综合系统，是一种分布式控制系统，其主要特征是集中管理且分散控制。楼宇自动化系统的内部是把智能建筑内的各个主要子系统集成在统一的开放式结构和协议之下，保证接口的标准化，集成的方法主要有以下几种：

一是完成硬件网络的集成，楼宇自动化系统的集成结构应该采用两层网络的形式，第一层为以太网络，第二层为LonWorks等速率低的标准工控总线，来完成对各种硬件设备的串连，同时，这种集成的结构还可以留下与第三方系统的接口，从而实现把多种系统都集成到主干网络的目标。

二是完成信息系统的集成，通过采用ODBC技术等，实现楼宇自动化系统中各设备管理软件的集成，也就是能够透过硬件网络集成的架构，实现各设备之间的连接，从而实现把各种信息综合地结合起来，实现信息的整体获取、利用和分析。

2. 通信自动化系统

通信自动化系统是智能建筑内基于计算机网络的高速网络的集成系统，该系统的建设需要主要以下两点：首先是应该设计建设一个合理的能够完全满足智能建筑需求的综合布线系统。众所周知，智能建筑中的通信网络是实现智能化的根本，大多数的智能建筑通信网络都会分为主干网和子网，主干网的建设必须是基于ATM的高速宽带局域网，并能支持建筑中的各种通信业务和子网互联的需求。其次是采用虚拟局域网技术，在建筑物内构建虚拟局域网，这样，每个虚拟局域网具有相对的独立性，其物理位置不会影响逻辑子网，同一个虚拟局域网内部的通信不受其它子网影响。同时，一些需要在物理上进行改动的网络设备也能够保持在相同的虚拟局域网上不发生改变。

3.办公自动化系统

在办公自动化建设过程中，主要进行以下两方面工作：

一是选择合适的硬件设备，以个人PC为主，辅助以大型的数据服务器，PC作为终端或工作站，并与程控交换设备相连，服务器则用来存储办公自动化系统的所有数据。同时，还应该配备有一些基本设备满足办公需求。

二是软件的选型，根据智能建筑的办公自动化需求，应该按照操作系统级、应用系统级等分别进行选型，操作系统平台、应用程序则根据实际需求，可直接使用、购买或定制，同时，还应该配置各种软件。

4、消防自动化系统

该系统由火灾自动报警和消防联动控制两大部分组成。它的智能化程度的高低取决于有消防系统对火灾的认识、判断、处理能力。

5、保安自动化系统

“SA”系统:包含监控报警系统、对讲门禁系统、停车厂管理系统、红外周界报警系统、巡更系统等等。

六、智能建筑系统造价分析

由于智能化系统在国内隶属于建设，公安，邮电，广电，消防，电业等行业管理, 所以其系统成本需要许多方面的计价定额来确定;又因为智能化系统技术包含计算机网络，自动控制，通信，广播电视，卫星通信等信息技术领域, 各有关造价管理部门在智能建筑造价确定上还未能全方位介入。它的以部分系统价格确定已经市场化, 即由市场自由竞争决定系统工程造价设备原价和软件编程及调试费的确定多由几家设备或软件厂家集中报价, 业主择优选购: 或业主货比三家, 比较询价后购买。安装费用的确定分两种情况, 对于由设备厂家自行安装的设备, 安装费用由设备厂家报价; 对于另行组织安装施工的, 则需要单独计价。对于隶属不同行业管理的子系统, 安装费用的确定需根据不同行业的计价定额。其中变配电控制子系统、照明控制子系统、消防自动化子系统、通风空调控制子系统、给排水设备控制子系统、通风空调控制子系统、建筑智能化子系统等的造价确定基本上要以建设部《全国统一安装工程预算基价》和现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》为基础做出了规范。其余几个系统的安装费用基本上由设备厂家报价。

七、结束语

随着科学的发展及人们生活水平的提高，创造健康、舒适、方便的生活环境是人类的共同愿望，也是建筑节能的基础和目标，采暖、通风、空调、照明、家电等均可由计算机自动控制，既可按预定程序集中管理，又可局部手工控制，既满足不同场合下人们不同的需要，又可少用资源。

参考文献：

[1]智能建筑的系统构成及造价确定[J]. 中国招标,2009,26:16-20.

[2]曾湘华. 论智能建筑的系统构成及造价的确定[J]. 科技资讯,2006,13:121-122.