珠海粤财大厦智能化系统及集成

从模糊的概念到普遍应用,人们对智能大厦己并不陌生，相反地，随着社会经济和文明水平的不断提高，人们对智能大厦的要求也越来越高,国内智能建筑也随之迅速发展起来，与国际接轨，向一体化系统集成发展。

珠海粤财大厦是集酒店、商务为一体的现代化建筑，国际著名酒店――假日酒店进驻其中。从本大楼的实际功能需求出发，兼顾各子系统功能的完善性与尽量节省工程投资的实际情况，提出了本弱电管理系统的整体解决方案，使珠海粤财大厦更能充分体现时代建筑的特征。

珠海粤财大厦智能系统各子系统简介如下：

一、建筑物智能化系统

1．楼宇自控系统

采用当今先进的工业以太网结构，引入了虚拟站点的概念,充分利用软件设计的灵活性，对网关和网络控制器进行了特殊设计，选用专用软件来完成系统管理与通讯管理。确保系统的开放性与兼容性。

实现跨子系统之间现场智能控制器之间及现场控制器与监控中心主机之间的实时数据交换和通讯，实现监控中心主机和现场智能控制器DDC之间应用程序的高层互连，实现互操作性。系统提供统一的操作平台， 以楼宇自动控制系统的监控平台作为系统集成的基础进行其他子系统的扩展。

采用WINDOWS图形操作界面,汉字屏幕显示，通过键盘和鼠标在工作站上可以实现对整个大厦内所有机电设备的运行和管理。

采用开放式数据库管理软件，建立数据结构通用化的历史数据库，并集中存放在网络服务器上，用于弱电系统的运行维护和管理。

建立分布式实时数据库，存放在各网络节点控制器或DDC控制器，用于实时控制与联动。实现了最大限度的信息资源共享。

在监控中心、工程部维修间和BA控制室设置图形工作站，方便操作和系统监控与维护，提高了管理和服务效率。避免各子系统部分设备的重复投资、重复设置，通过集成派生出新的功能，减少投资成本，节省建筑面积，增加经济效益。

根据大楼的实际冷负荷自动对冷源设备进行优化运行控制，提高效率，降低运用成本，延长设备的使用寿命。

实时监测水泵、风机的开启控制，精确快速的响应保护设备，减少故障。提供舒适的气候和环境空间，确保大厦内合适的温、湿度和空气新鲜。照明开关时间设定:控制照度，全面节能。

2．闭路监控系统

集中对大楼的安全情况进行直观的监视，采用闭路监控方式对大楼进行监视防范，尽可能减少各种不良事件的发生。提高大楼管理水平的同时减少保安人员，节省管理成本。

3．卫星接收及有限电视系统

卫星接收及有线电视系统使用美国广播级CATV邻频前端系统，性能稳定可靠，图像清晰。

4．停车场管理系统

对停车场内车辆出入动态进行安全监视、调配、自动控制车辆出入，保障车辆安全。自动记录和统计车辆数量、停放时间，提高停车场管理水平。自动进行停车场的收费管理，增加停车场经济效益。

5．综合布线及网络系统

组建高性能、高吞吐量的交换式网络，为实现多媒体通讯预留充分发展的余地，建立信息高速网络，提供方便快捷及多样化的通讯服务。综合布线系统采用模块化结构，方便管理维护。具有宽带出口，接入高速INTENET网, 实现高速宽带信息传输。

6．能量计费系统

能量计费系统自动记录和统计用户使用电量、水量及冷量。方便物业管理及提高用户的节能意识。

二、系统集成

随着现代通信技术、计算机网络技术的发展，智能化大厦的集成技术也得到了快速的提高，人们对智能化大厦的认识也逐渐由控制网络转向管理网络，对于一个大厦的网络结构，可以将其分为控制网和管理网两个层次，这两个网络以BMS为控制核心, 以综合布线为基础，通过信息网络系统将大厦的各个系统有机地、动态地联系起来，对其信息流、物质流和人力资源进行统一监控、统一管理、统一调配。

因此，对于一个系统集成商来说IBMS(智能楼宇管理系统)所面对的是组织管理过程，解决各种管理需要，如设备管理、装备计划、危险应对、信息综合等，这就要求集成设计不但能集成控制网络，而且应可以采集数据网络的信息，并对这些信息进行综合、分析、从而做出判断、决策。

可以说系统集成部分相当于大厦的大脑，它起着在各个子系统之间进行有机联系，协调运作的功能。因此系统集成水平直接决定了大厦的应变能力，是智能建筑的核心。

在珠海粤财大厦的系统集设计中，结合当今网络技术的发展趋势，采用下述集成原则：将大厦的数据网和控制网集成为一个网。大厦的控制网采用数据库共享的形式。各子系统在同层网上集成，以减少各子系统之间的故障影响范围。子系统结构采用集散控制方式，以提高各子系统的可靠性。

1．系统监控软件特点

历史数据库，数据结构通用化，采用SQL数据库或与SQL兼容实时数据库分布式布置，而历史数据库集中在网络服务器上。

2．中央集成管理系统

中央集成管理系统以“IBMS/BMS智能建筑物管理系统”，作为整个粤财大厦的一元化的集成管理系统的平台，由于要对上述几个BMS子系统进行集成管理，因而采用两台服务器作为中央管理级的并行服务器，共同完成对大厦内的楼宇管理自动化系统的机电设备、探测器、报警探头、摄像机的监视和控制数据的存取。

同时考虑到整个楼宇管理自动化系统运行的可靠性和容错性，系统采用一主一备(热备份)的通讯与数据网关，可确保系统的长期工作的稳定性。为了实现对火灾报警系统的二次监控和提供整个楼宇管理自动化系统的相应联动，系统配置多台IEI智能通讯接口，建立起火灾报警系统、停车场管理系统、闭路电视监控系统与IBMS/BMS智能建筑物管理系统的通讯联系。

系统留有与其它网络系统连接的网络接口网关(IG)，可以实现与粤财大厦的物业管理和办公自动化系统联网。同时中央计算机管理系统配置一台打印机，用于系统的报警或过限实时打印, 以及统计文件或专业资料的打印。中央计算机管理系统还配置相应的网络连接器、网络卡, 以及系统管理软件、监控软件和网络管理软件，数据库软件并可通过宽带出口接入高速INTERNET网等。

3．集成管理系统的基本组成

集成管理系统实现楼宇管理系统(BMS)管理功能，综合一元化地对楼宇自控系统(BAS)、保安管理系统(SAS)、停车场管理系统(CPS)实施集成监控和管理，同时实现对火灾报警系统(FAS)的二次监控,以及必要的联动控制。并可将系统提升实现IBMS智能建筑管理系统的管理软件功能。

4．中央集成监控管理所实现的三个主要目标

统一界面下的综合管理、监控。弱电各实时子系统相互之间的联动控制与全局事件处理。提供有关BMS各子系统的数据库管理平台，为更高层次的IBMS或MIS系统以及引入其它应用系统提供数据接口。

5．集中的监视、控制和管理功能

BMS楼宇管理系统处于大厦各弱电实时子系统的集成监控管理层，它通过通讯与数据网关(DG)和一体化公共通讯网络将各子系统集成到同一个计算机支撑平台上，建立起整个粤财大厦的中央集成监控与管理界面。通过统一的图形化人――机界面可以方便、简单地实现对大厦内被集成的各子系统的实时监视、控制和管理。

通过上述一体化公共通讯网络可以连接若干台BMS监控管理工作站，这些工作站均可在统一的界面上进行操作，同时可以进行拨号上网远程操作，操作者可以获得所需的系统信息和控制相关的设备。操作员的监视和控制操作可以根据所担任工作的内容与性质来设定其权限和管理级别。

6．集中监视和控制的信息有楼宇设备自控系统

楼宇自控系统各主要机电设备的运行状态和故障报警。

机电设备包括：空调设备、给排水设备、变配电设备、照明设备、电梯。

机电设备的运行参数和检测参数的变化值包括：温度、流量、压力、电流、电压变化状态等。主要机电设备的启/停运行记录。这些机电设备(如空调机组、照明控制柜等）启/停的信息。

主要机电设备的开关控制、启/停控制, 这些设备包括:空调机、风机、冷热源设备、水泵、照明控制箱等，以及主要机电设备的运行参数的设定和修改。火灾报警系统(二次监控)。

系统主机的自检状态、运行状态、故障报警；火灾报警探头的工作状态(正常/报警)、探头位置信息；报警时间记录显示；有关联动设备的状态(例如:水泵、电梯、风机、广播设备等)。火灾报警系统的有关住处监视功能，有赖于火灾报警系统主机通讯接口所能提供的信息。

闭路电视监控系统 ：摄像机位置、型号、编号信息，切换主机的工作状态以及所需的实时图像信息。

视频主机图像切换控制：长时间录像机的长时多路循环录像或正常单路录像的切换与控制。车库管理系统设备运行状态、故障报警。

广播系统 ：背景音乐广播与紧急广播的切换状态，广播系统设备的运行状态和故障报警。

能源计费系统。

7. 全局事件的管理

通过对各子系统的集成，可以更有效地对粤财大厦内的各类事件进行全局管理，这样既节省了人力，也提高了对突发事件的快速响应能力。一方面根据管理者的事先设定采取一些必要的联动响应；另一方面通过集成一体化界面的联动状态图形，便于高层主管人员全面掌握粤财大厦内事件或灾害的动态发展情况，迅速作出决定,以减少事故带来的危害和损失。

弱电各系统之间的联动响应均为中央集成监控管理系统架构内BMS系统管理者通过事先软件设置和编制联动响应程序, 达到全局事件的联动控制，实现BMS系统整体防灾抗灾的能力。对于消防报警系统与楼宇自控系统的某些设备，以及广播音响系统、电梯等的联动响应仍然可以独立于中央集成监控管理系统而发生作用。

具体的联动响应包括以下各子系统之间的相互控制逻辑 ：消防报警系统(FAS)紧急广播系统(PA) ―― 消防报警系统(FAS)楼宇自控系统(BAS) ―― 消防报警系统(FAS)闭路电视系统(CCTV〉 ―― 消防报警系统(FAS)车库管理系统(CPS) ―― 楼宇自控系统(BAS)闭路电视系统(CCTV) ―― 车库管理系统(CPS)闭路电视监控系统(CCTV) 。

8. 信息集成和综合处理

中央集成管理系统将建立统一的基于设备和事件为对象的信息数据库，弱电各子系统的各类实时和历史的信息资料均分别存储于以设备和事件为对象的各子系统分步式数据库中，弱电各子系统的联动信息和相关数据均被集中的存储于中央集成监控管理系统BMS数据库中，这些信息包括 ：所有设备的原始信息，如设备编号、设备型号、设备地址编码、投入运营时间等；设备的运行状态变化历史信息，如启/停时间、报警记录、故障记录、维修记录等 ；具有流程编程时间响应和事件响应程序，来实现机电设备的流程自动化控制。如 ：空调机和冷热源设备的最佳启/停和节能运行控制、照明回路的事件程序控制、生活水箱的自动补水等。

这些信息可按设备、楼层、功能等进行分类和处理,同时也可按时间区间、设备类别、楼层、功能进行分类统计和处理。

中央集成管理系统可以将以上各类数据编制成报表提供给管理人员，并通过分析数据报表，以求取可以节省的运行成本和预测的物资需求、维修备品备件的储存计划。

中央集成管理系统亦具备开放的BMS数据库访问接口，提供给IBMS或MIS管理信息系统以直接获取和处理弱电系统有关设备运行资料，或其它系统联网集成于中央管理系统进行相关处理，例如：IBMS/MIS管理信息系统的物业管理功能可以通过中央集成监控管理系统自动地随会议安排、上下班时间安排等调整楼宇自控系统的空调、照明供电的起止时间。IBMS/MIS管理信息系统的物业管理功能可以通过中央集成管理系统获取楼宇设备的运行统计情况，以分析能耗是否合理并决定采取何种措施以节约能源。

上述的功能的实现均依IBMS/MIS管理信息系统或其它系统编程实现，但中央集成管理系统提供的BMS数据库访问接口已使这些功能的实现成为可能。

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