浅谈保障性住房建设中的施工质量控制

摘 要：由于经济迅猛发展，群众的居住环境得到了很大的完善。建设面积不断的增加，项目的品质好坏就变成了大众关乎的要点。所以，必须开展好项目的品质工作，才可以确保建设机构以及群众的权益落实到实处。

关键词：保障性住房；施工；质量控制

中图分类号：TV523 文献标识码：A

1 前期准备步骤的品质管控活动。

所谓的准备时期是说在开工之前的时候，具体的讲对所有的准备活动和对建设品质有作用的要素开展管控，它不但是保证项目建设品质的决定性因素，同时还是确保项目建设规定的前提条件。

1.1 做好施工图纸会审和设计交底。施工图纸是工程施工的直接依据，严格进行施工图设计交底和图纸会审，具有重要的事前预控作用。针对设计中出现的一些不利现象，建设方要通过文字性的材料方式告知设计机构，在设计单位以书面形式进行交底或确认后，才可开始建设。

1.2 施工组织设计文件的编制与审查。施工组织设计文件是直接指导现场施工作业技术活动和管理工作的纲领性文件。科学合理的施工组织设计将对有效地配置施工生产要素、规范施工作业技术行为和管理行为起到重要的导向作用。在工程开工前约定的时间内，施工单位必须完成施工组织设计的编制及内部自审工作，并报送项目监理机构进行审查。

1.3 要明确分包机构的资格。只有确保分包机构的资格合理，才可以确保建设活动顺利开展。结合当前的法规内容，在制定分包条例以前的时候，建设方应该将分包机构的具体信息上交到有关机构来分析。具体的是分析它有没有能够完成项目的水平。关键是分析其组织人员等是不是有相应的资质，分析它的建设管控能力，以及独特的工序和全新的物料等的活动人员的综合素养。

1.4 工程测量定位和标高基准点的控制。建设测量的品质优劣，会关乎到项目的综合品质，而且会影响到建设时期的各项步骤的品质。所以，测量管控活动应该算是建设品质预先管控的一项前提活动。 施工单位必须按照设计文件所确定的工程测量定位及标高的引测数据建立工程测量基准点，自行做好技术复核，并报送项目监理机构进行监督检查。

1.5 把好物料采购环节的品质关。项目需要的各项物料以及部件等会对项目产生非常大的影响，其品质的优劣会对得到的工程的品质有非常大的意义，要从建设备料时期就进行品质管控活动。建设方应该设置有序的采购模式，关键的原料以及部件，在置办之前的时候，要将相关的规划材料送到监理处来审核，如果监理师明确，才可以开展后续的采买工作。

2 建设时期的品质管控活动

建设时期的品质管控活动，具体的讲是说在建设的时候，对具体花费的多项活动内容以及技术要素等开展管控，它是保证建设品质合理的重要要素。

2.1 施工现场管理及对作业人员素质和能力的控制。施工单位必须坚持对所选派的项目领导者、管理者进行质量安全意识教育和组织管理能力培训，认真地对建设者开展资质审查活动，对各工种的工作标准坚决落实持证上岗制度。

2.2 对进场的物料开展品质管控活动。所有的输送到场地的物料和装置等，都要求建设方切实的结合有关的规定开展检测活动，而且要向监理方提交材料。如果其明确达标，才可以进行建设。建设机构要结合其具体的特征以及它们对于外界环境的规定等多项要素，合理的排列其最佳的放置位置，以此来确保其品质合乎规定。对于进入到场地之中的物料以及装置等的品质开展详细的管控活动，主要是控制其性能、标准与设计文件的相符性，各项技术性能指标、检验测试指标与标准要求的相符性，进场验收程序及质量保证文件的齐全程度。

2.3 合理的布置品质管控点。但凡属关键技术、重要部位、控制难度大、影响大、经验欠缺的施工内容以及采用新技术、新材料、新工艺、新设备的部位，均可列为质量控制点，实施重点控制。在施工中要重点控制少数关键的作业工序，包括：影响施工工序质量的关键过程（如吊装、模板和砌筑施工）、特殊过程（如砼浇筑、防水、焊接施工）以及相应的支持性过程（如采购和检验试验等）。施工质量控制点的管理必须是动态的，在工程开工前，可事先确定项目的质量控制点，随着施工的进展，及时进行质量控制点的调整和更新，持续保持重点跟踪的控制状态。

2.4 施工作业技术交底的控制。施工作业技术交底是对施工组织设计或施工方案的具体化，是工序施工或分项工程施工的具体指导文件。施工单位做好技术交底，是保证施工质量的条件之一。技术交底书必须由项目部的主管技术人员进行编制，并经项目部总工程师批准，在实施前必须逐级交底。没有做好技术交底的工序或分项工程，不得进行正式实施。关键部位或技术难度大、施工复杂的检验批、分项工程施工前，施工单位的技术交底书要报经监理工程师审查。验收环节的质量控制。品质验收具体的讲是对项目的自身和外在的建设品质，结合有关的规定开展详细的检测，明确它是不是合乎设计和相关的验收规定之后，是不是可以正常的运用。

3 合理的开展好建设品质查验活动，是确保项目品质合理的关键保证

3.1 认真地开展建设步骤的品质检测工作。对于一些不可见的项目的品质情况会对项目的品质有非常大的作用。要当成是重要的步骤来分析。基槽验收均要有建设、勘察、设计、监理、施工单位的有关人员参加，并邀请工程质量监督部门监督。对于那些不可见的项目，当其建设完成之后，建设方结合相关的技术规定等开展自检活动，如果达标以后报监理方检查。如果达标的话，由相关领导签字，此时建设方才可以将其遮盖，开展后续的建设活动。

3.2 结合步骤开展好品质验收活动。项目的完工品质检测，是其建设活动的最终步骤，是项目开始运作之前的最终检验，同时也是非常关键的一项活动，它的关键意义是无法用语言来描述的。建设方结合合约论述的建设范围以及品质规定等开展完项目之后，如果通过了自检，然后要想监理方提交验收信息。监理方负责对事先的验收，当预验收检查结果符合竣工验收要求时，监理工程师将施工单位的竣工验收申请报送建设单位。建设单位负责组织勘察、设计、监理施工单位共同对竣工工程进行竣工质量验收，并邀请工程质量监督部门监督。经验收合格并备案后，方可交付使用。

结语

建设单位将工程从图纸内容建设为具体的实物，其肩负着非常关键的意义。所以，建设单位要认真的分析建筑的品质要素，要切实的做好分析探索活动，切实提升单位的综合素养和能力，只有这样才能够维护好项目的品质。

参考文献

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[2]王同林，张国庆.保障性住房建设中的施工质量控制[J].市场研究，2012-06-25.