土建工程质量通病的防治措施
时间：2022-08-08 01:37:19
摘要：本文就墙面、地面、门窗安装、装饰等方面施工常见问题的预控方法，谈一些自己的浅见。
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
对于运行中厂房的改建与扩建项目来说，胜负在工期，成败在质量，质量预控显得尤为重要；既要保证生产的正常进行，又要保证项目安全、保质、高效的如期完工。在黄河光伏筹建项目中新建、增建、改建面积大、工期要求紧、质量要求严，唯有做好质量预控才能为光伏生产线的顺利投产与正常运行赢得时间。在这针对墙面、地面、门窗安装等施工常见质量通病的分析与防治。
一、墙体、地面施工常见问题预控制：
1.墙面裂缝
原因分析：分两类，第一类是砼墙面抹灰裂缝、空鼓；第二类是剪力墙与填充墙之间的裂缝，主要是因材料的温度膨胀系数不同，随着时间的推移将出现裂缝。
控制措施：第一类砼墙面抹灰前应对砼墙面进行界面处理，如采用成品界面剂或压力喷浆，以便砂浆与砼墙面能很好的粘结;另外应严格控制抹灰层的厚度，如厚度过厚时应分层、分次抹灰且应有一定的技术间歇。第二类的预防措施：在剪力墙与填充墙之间增加钢丝网片，可有效地避免裂缝，并在抹灰前一天对填充墙墙面进行浇水湿润，以避免因砂浆干缩裂缝，另外在砌筑时，砖墙顶部的斜砖应在墙体稳定后再行砌筑，同时应对斜砖与梁底、砼墙面接触面用砂浆填充密实。
2.墙体渗漏
原因分析：①面砖背面的砂浆没刮满。②基层一次成活、开裂、空鼓。③勾缝不严不实。
预控对策：①面砖背面应满括水泥砂浆进行镶贴。②抹灰前，必须将墙上脚手架眼、孔洞用砂浆填满、挤实，预埋件标高和座标点必须准确，埋设必须牢固、端正。外墙找平层即基层手抹灰应两遍成活，每遍厚度宜为5～7mm，涂抹应平整，成活后应喷雾养护不少于3天，14天后再进行饰面砖的粘贴。粘贴时挤压必须密实、平整、牢固。③勾缝砂浆应用掺入107胶或粘结剂的半干硬性砂浆勾缝；勾缝应平顺、严密、牢固、表面光滑、洁净，水密性好。④套割必须规正，边缘整齐，镶贴必须牢固，严禁空鼓和填嵌不密实。⑥阴阳角处砖的压向正确，接缝填嵌密实。
3.楼地面不平
原因分析：①地面标高抄平弹线不准确。②阳台及有水房间的地面标高设计没有低于室内地面20～50mm。
预控对策：①基层处理必须均匀密实，干土的质量密度应符合设计要求；垫层保持平整。②做垫层前应在室内墙下弹好控制500线，再以500线为基准线进行抄平放线、设置水平桩，并用干硬性砂浆冲筋；冲筋间距一般为1～1.5m，以此来控制找平层的平整度。③有水房间的地面标高设计应比室内地面低20～50mm；④有水房间的地漏安装，土建施工和管道安装要用统一标高，互相配合好，认真进行施工交底，做到一次放坡正确，以防出现倒坡现象。
4.石材地面空鼓、缝格不整齐、图案不规则、色泽不协调
原因分析：①板块厚薄不均，不方正，有翘曲现象。②基层清理不干净或湿润不够。③砂浆稠度大，一次铺得太厚，不密实。④板块背面有浮灰且过于干燥。⑤铺设前不进行试验，擦缝用的水泥浆颜色与板块颜色不同。⑥地面铺设后，保护不好，过早上人。
预控对策：①施工前进行选材，将几何尺寸不合格、翘曲不平的板块剔除。②铺设前将基层表面清理干净，洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆。③砌筑砂浆宜使用1：3～1：4干硬性砂浆，铺设厚度控制在25～30mm。④板块铺设前，应将背面的浮土杂物清扫干净，用水湿润，并在表面无明水后方可铺设。板块铺设24h后，应洒水养护1～2次。⑤板块在铺设前应进行现地试拼，调整好花纹及颜色，并编号，以便铺设时对号入座，擦缝用的色浆必须与板块颜色相同，防止色泽不协调。⑥加强成品保护，砂浆强度达到1～2Mpa时方可上人。
二、门窗施工常见问题预控制：
1.门窗框安装不牢
原因分析：①预留木砖间距过大，数量不足，形状不对。②预留门窗洞口尺寸过大。③预埋件固定不牢，预埋件与固定件连接不牢④后塞口法固定门窗框时在砖墙上采用射钉固定。
预控对策：①按规定数量、尺寸放置木砖，120mm厚墙或轻质材料隔墙应采用混凝土预制砖。②门窗洞口两边空隙不应大于20mm，超过20mm时，钉子应加长，保证钉入木砖50mm。③固定件预埋时，应用水泥砂浆或细石混凝土固定固牢，安装时严禁将钢脚打掉或打弯。④在砖墙上安装门窗框时应采用焊接或膨胀螺丝固定，严禁采用射钉方法固定连接件塑料门框严禁采用锤击方法固定，应先用钻打孔，然后用自攻螺钉紧固连接。
2.门安装不牢固
原因分析：预留的砼预制块（木砖）间距过大，数量不够，形状不对；予留门洞口尺寸过大，螺栓未打在砼块（木砖）上。
控制措施：砼预制块（木砖）位置要统一，在刮糙时留有标记，以便安装时能准确找到位置。
3.开启不灵活，关闭不严密
原因分析：①门窗质量不合格。②运输、保管善于发生变形。③门窗扇安装时，上、下合页不在同一垂直线上。④门框立梃不垂直。⑤门窗框安装时预留的缝隙过小或过大。⑥门窗框的边梃裁口宽度不合适，小于或大于门窗边梃厚度。⑦门窗扇变形。⑧窗套安装时倾斜、歪扭，立梃铁脚固定不牢。
预控对策：①门窗制作质量要符合相应标准的要求，变形的门窗应由厂家进行校正，严重的应更换。②验扇前应检查框的立梃是否垂直，如有偏差，修整后再安装。③安装门窗扇时留缝要符合规范要求。④保证合页进出、深浅一致，上下合页轴在一个垂直线上。⑤抹灰时要把好施工质量关，口角凸线要方正平直，连接件、预埋件与固定件的连接要牢固。
4.室外窗台倒泛水
原因分析：①外窗台倒坡。②窗框底边填抹不严。③内开窗披水不规范。④推拉窗框没设排水孔或排水孔堵塞。
预控对策：①窗框最好高于窗台20mm，以免吃口并保护窗框；外窗台应坡向外侧，杜绝倒坡。②窗框底边应填抹严密，或填嵌密封防水油膏。③内开窗披水应认真按设计要求制作和安装。④推拉窗下框的轨道两端应设排水孔，排水孔不得堵塞。⑤窗框下框应设置止水片，以防止雨水浸入室内。
三、饰面砖施工常见问题预控：
1.表面爆裂、脱皮、污染
原因分析：①饰面砖吸水率不符合要求，急冷急热试验不合格。②将包装的草绳或有色纸与饰面砖一起浸泡，或因淋雨受潮；粘贴时砖表面的砂浆未及时清净。
预控对策：①在寒冷地区使用的外墙饰面砖，其急冷急热指标必须符合技术标准规定，吸水率不得大于10%。②粘贴时应做到嵌缝后及时把残留在砖表面的砂浆等杂物清洗干净。③浸泡面砖时应将包装去掉，防止包装材料脱色，将饰面砖污染。
2.饰面砖美观度
原因分析：①面砖几何尺寸不一致，或同一部位、同一方向的砖不是同一厂家或同一批进场的砖。②无粘贴大样图，粘贴时不弹线，不预排或预排不合理、不对称。③应套割部位没有套割。④粘贴时没有及时调整缝隙。
预控对策：①同一部位、同一方向使用的砖，宜为同一厂家同一批进场的砖；进场后要认真挑选，凡有几何尺寸不一致或有质量缺陷的砖不宜使用。②粘贴前必须预排，绘制粘贴木样图。按墙面尺寸预排时要控制三点：一是不许半砖上墙；二是无论什么部位都应从中间向上、下、左、右排，使砖的排列对称；三是分块弹线，按线粘贴时非整砖行应排在次要部位或阴角处。③在管线、灯具、卫生设备等部位支撑件应用整砖套割吻合；不得使用非整砖粘贴，以保证饰面美观。④粘贴时随时进行检查校正，调整缝隙，使砖缝均匀一致、顺直。
抓好质量预控是工程项目管理的制胜法宝。在黄河光伏筹建项目的建设中正是做好了细致筹划、精心布置、质量预控，才安全、保质、高效、如期完成了建设任务，为光伏筹建项目的顺利投产，为生产线试车成功赢得了时间。
参考文献：
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