影响建筑工程预结算的因素及控制方法探析

摘要:影响预结算编制还有许多因素，工程造价人员只有加强知识、技术培训、不断总结经验，不断提高业务水平与技能，应用先进的技术手段，才能保证所编制的造价成果文件更具合理性和准确性。本文探讨了影响建筑工程预结算的因素及控制措施。

关键词建筑工程预结算控制方法

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

工程设计施工实施之后，工程的技术经济指标的价值则是由工程结算反映出来，工程结算也是决定工程造价的最后一个关键环节。

一、工程造价的构成和计价特点

一个建设项目的总造价与其固定资产的投资额在量上是相等的，但在承发包过程中的工程造价则是指建筑安装工程费用，这时的工程造价的构成包括直接工程费、间接费、利润和税金。建筑产品除了具备一般商品的特点外，还有产品的固定性、建设周期长、资源消耗量大、影响因素多等自身特点，因而其计价具有单件性、多次性、分部组合、方法的多样性和依据的复杂性等特点。其中，工程计价的多次性反映出，随着设计的不断深入，工程量计算会越来越多，预结算要考虑的因素也越来越细致。为适应工程建设过程中各经济关系的建立，适应工程造价的控制和管理的要求，需要按照设计和建设阶段多次进行计价。在可行性研究阶段需进行投资估算，在初步设计阶段需进行设计概算，技术设计阶段需进行修正概算，而施工图设计阶段则是进行施工图预算，之后进入招投标阶段的合同价，再到合同实施阶段的结算价，最后是竣工验收阶段的竣工决算。整个计价过程是一个由粗到细、由浅至深，最后确定工程实际造价的过程，各个环节既互相独立，又相互衔接、相互联系，前者控制后者，后者补充前者。

二、影响建筑工程预结算的因素

1、工程具体实施的阶段性因素构成对预结算的影响

工程实施的环境是市场经济, 工程所涉及的建材价格随行就市, 是市场即时值是动态变化的,而预算材料价格却是一个定值, 是结合工程造价站定期公布信息价和调查价而定的, 具体的一项建设工程是一个系统工程,涵盖了决策、设计和施工三个主要阶段, 预算是形成于设计阶段中, 而具体的材料价格则是在具体的实施阶段, 这样的时间差极有可能材料价格有明显的差异, 如此注定了预算有一定的局限性。大量工程实践经验表明,阶段性影响可以分为以下几个:

(1）在市场经济条件下,材料价格的波动对预算的影响。

(2）由于工程具有阶段性因素,而国家在每一个阶段都有可能进行宏观上的政策性调价,这势必对预算构成影响。

(3）预算没有特殊施工技术措施。从统计学数据和工程实践经验来看, 工程成本主要有两大部分决定, 即工程实体性消耗和措施性消耗两部分。

2、设计变更的因素构成对预结算的影响

工程设计受到很多客观因素的制约和影响,比如说地质勘察的资料、设计标准和技术规范、设计的手段、建筑材料等等,在工程的具体实施过程中, 只要有客观原因导致建设计划需要发生变化时, 设计为了适应建设的需要也必然要相应地变化,但是在设计阶段做预算的时候不一定能将所有的可能情况预见到, 由于不具备这种预见性,势必对预结算结果构成影响,常常超出预算。

3、工程量计算误差构成对预结算的影响

大量工程实践经验告诉我们, 工程量计算是一个重要的环节, 施工图纸编制的质量,工程前期的准备情况,设计的水平高低,施工过程中变更的多少,现场签证的多少, 施工组织设计的合理性如何等等这些因素都将直接作用于工程量计算误差的大小, 构成对预算与结算之间差距大小的重要影响因素。

三、建筑工程预结算的措施

1、深入施工现场掌握施工现场资料，提高预结算准确性

深入施工现场掌握施工现场资料是工程预结算的准确性的基础因素。预结算的准确性与深入了解现场的施工条件、施工方法、施工机械、有关设计变更、签证项目等内容有密切的联系。因为工程预结算依据除了工程竣工图纸、竣工资料外, 还有许多设计变更和现场签证有关，所有这些资料是否完整、准确，竣工图纸是否与实物相符，必须要一一核实才能保证工程预结算的准确性。目前许多工程在竣工结算经常发生争议，很重要的原因就是没有掌握好这方面的资料，从而使结算工作陷入困境。深入施工现场,既可获得真实的第一手资料，又能协助现场管理人员做好签证工作，提高结算的准确性，减少争议。

2、注重设计变更、签证工程项目编制和整理

工程结算一般以工程预算为基础的，是根据工程的实际发生对工程预算进行调整和补充，特别对设计变更、签证工程项目，通常以增加工程项目另行结算，这里注意不要在竣工结算时重复计算。签证单主要存在的问题是由于目前一些施工人员的技术水平参差不一，签证单内容写法不规范，那些项目要签证，那些项目不用签，那些项目计算单位是什么都不清楚， 结果将所有做了的工序都记录上去或记录不全。因此, 设计变更和签证工程项目要及时编制和整理，及时发现问题，及时修正才能保证工程结算的准确的关键。另外设计变更和签证工程项目要及时计算，做到当月完工当月计算，当季完成当季计算，并及时编制补充预算，保证工程造价的真实可靠。

3、 收集资料为预结算做准备

工程资料是工程预结算准确性的重要因素。工程预结算人员日常工作的主要工作内容是搜集整理工程资料，为工程预结算工作提供可靠的依据。同时还要了解有关工程造价信息，材料设备的市场价格信息，掌握工程相关动态信息，为工程预结算充分做好的基础工作。这些资料包括：竣工图纸，承包合同， 图纸会审记录，施工组织没计，设计变更通知, 工程洽商记录，工程技术方案，现场签证凭据等，如招标投标工程, 还必须收集招投标文件及招投标澄清文件等有关文件，以上资料是编制工程结算书的依据。作为预结算人员应习惯在施工开工就开始积累，分门别类存放，以便查找，并要熟悉其内容，熟悉施工工艺及操作，这些都是快速、准确计算工程预结算的前提条件。

4、注重工程预结算工作方法技巧

建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，而且具有多次性计价的特点，因此掌握一些简单实用预结算方法不仅能达到事半功倍的效果，还能提高工程预结算的质量。在实际工作中工程预结算有不同计算计价方法。如果是小项目、修缮工程或工程内容比较简单的项目预算一般采用全面性定额计价法，这种方法费时，但全面而细致，预算质量高, 效果非常好。如围墙、道路、地沟一般性工程，抓住其一条中心线就可以计算出基础体积或墙面面积等项目。如果是招投标工程的结算，则采用重点复核方法，一般选择工程量大、工程单价高或合价大的分项工程的工程量作为计算重点。如基础工程、混凝土及钢筋混凝土工程、砖石工程、门窗幕墙工程及数量大造价高的装饰面工程等工程量。对于一些小项目、零星项目如雨蓬、散水、坡道、明沟等可以忽略不计。这种方法的优点是工作量相对减少, 效果很好。

工程造价控制涉及各个环节和专业, 为提高工程预结算的准确性, 工程预结算人员应全过程地参与工程造价管理, 以提高人员素质为关键, 把控制工程造价的理念渗透到工程的各个环节。运用正确的工作程序、方法与措施, 解决工程实际问题, 采用科学的计价方法, 合理确定造价, 才能更好地提高预结算的准确性。

参考文献：

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