集中供暖的麻烦

北京是个需要烧暖气的城市。采光不太好的房间，要是不烧暖气，屋里比屋外还冷。我记得小时候，是不用为暖气发愁的，暖气摸上去烫烫的，屋子里基本感觉不到寒意。由于室内外温差比较大，早晨起来，还可以看到窗玻璃上有厚厚的冰花。小孩儿们都很喜欢玩这个，哈口气，用手指在上面画呀画的，各种人像山水乌龟王八鸟兽鱼虫……一直到21世纪初，暖气还是很足的，我在房间里，穿件毛衣都觉得热，穿衬衣正好。这感觉和广州深圳有得一拼了。

后来就有问题了。

问题的原因，主要是烧暖气不环保。以前的暖气，大多是烧煤的。烧煤污染多大啊？而且还得看人脸色。据说煤紧张的时候，北京都得派副市长去山西要煤，各种不容易，在这以后，北京逐渐改造取暖系统，大多都改烧天然气或者油，污染少了，但成本也高了。集中供暖，大多是物业公司在管，取暖费没涨，成本涨了，也就得一分钱掰成两半花，温度就降下来了。以前我住那个小区，本来穿衬衫过冬的，后来到冬天在家穿个羽绒服都哆嗦，只好抱着猫，要不就不停地喝热水，真能把人给冻崩溃了。

另外的原因，就和房地产繁荣有关系了―――北京的房子卖得快也卖得多，有好多人买了房子不住，空着，就等升值呢。这时候纠纷就来了：我都没住，没有享受取暖，你凭什么让我交取暖费啊？所以就赖着不交。还有的人住，可住得不老实，私搭乱建，再把暖气延长过去，因为取暖费是按照房本面积（指产权证上的建筑面积）算的，搭出来的房子取暖就占了大便宜。天长日久了，供暖的公司亏空太大，实在扛不住了，只好降低温度甚至停烧。想想这是什么感觉？关键是还有好多人在小区里住呢，还有好多老人孩子呢。于是温度越低，不交取暖费的人越多，不缴费的越多，温度就越低，成恶性循环了。前些日子我去某小区看房子，什么都好，本来打算在那里租住的，回家一查业主论坛，哎哟，前年冬天暖气就停了，业主们不干，闹腾。去年冬天，是镇政府垫付的取暖费，好歹对付过去了，今年还不知道啥状况呢，这房子还能住吗？

集中供暖有诸多弊端，这是以前没想到的。现在北京新盖的房子，有一部分改成了自供暖，地暖也好，暖气也好，闸门在自己家里，安块燃气表，想烧多热随自己。但大多数房子还是集中供暖，屋里多冷多热，由不得自己。看到网上很多南方的朋友要求集中供暖，这是没搞清楚状况。第一，集中供暖是需要交钱的，不是国家包的。五六十平方米的房子，一个冬天下来，两三千块钱。第二，交了钱不见得暖和。那时候，又该后悔钱交得冤枉了。最简单经济的办法，还是自己安装暖气，自己烧。

这就要说说坚决不交取暖费的人了―――这帮人北方的南方的都有，不仅取暖费赖账，有的更过分，物业费也不交，还理直气壮，说自己没享受服务干吗要交钱？囤积居奇哄抬房价也就算了，还不愿支付维护成本，连带着把买房自住的大多数也坑了。最后房子出售的时候，不也得把钱都交清楚了，一分不少，才能过户吗？典型的损人不利己。这些人就该记到征信系统的黑名单里，没有契约精神，买多少房子，也是土豪劣绅。