浅谈建筑工程施工中对渗漏的防治措施

【摘要】建筑物渗水问题的形成和处理都十分复杂，因此，在建设施工阶段就必须重视渗漏防治，从源头遏制渗漏问题的发生。本文首先对建筑施工时常见的渗漏类型及成因进行了分析，并简单分析其发生渗漏的原因，然后根据工程特点，提出了相应的渗漏防治措施，旨在加强与同行的沟通交流，不断提高我国建筑工程施工的防渗效果。

【关键词】建筑工程；施工；渗漏；防治措施

中图分类号：TV697.3+2

受施工技术水平、施工工艺、原材料质量等方面的影响，使得建筑渗漏日益成为常见的病害，其不但影响建筑工程的安全使用，而且对建筑企业的社会评价也造成严重的破坏影响。因此，加强对建筑渗漏的防治处理已经成为时代的要求。各建筑单位应明确意识到建筑施工阶段作为最关键的防水时期，必须从源头开始，掌握渗漏原因，并根据施工特点制定有效的防渗措施，才能真正提高建筑的防渗效果。

1.建筑工程施工中常见的渗漏类型及成因的分析

建筑工程施工中，渗漏是最常见的质量弊端，为了更好地防治这些弊端，作为建筑施工人员必须对建筑工程施工中常见的渗漏类型及成因进行分析，才能更好地采取有效地防渗漏措施。基于此，笔者就建筑工程施工中常见的渗漏类型及成因做出以下分析。

1.1外墙面施工导致的渗漏

外墙发生渗漏的主要原因是建筑物外墙粉刷和结构施工过程中，没有严格按照规定的工序进行施工，尤其是在空心砖外墙贴砖时，因为忽略了底层抹灰，导致渗水，或者由于外墙体和铝合金窗之间的接口处封堵不严密，导致渗水。

1.2地下室施工造成的渗漏

由于施工不当的原因，地下水会沿着地下室的墙体预埋件、施工冷接缝、结构伸缩缝、墙体蜂窝通道等处的缝隙慢慢渗淌[1]。

1.3洗手间管道与地面施工引发的渗漏

洗手间管道渗漏以及洗手间地面渗漏发生的主要原因是施工不当及材料质量问题，比如马桶或冲厕水箱的排水口和排水管之间的连接出现质量问题，或地漏下水管、水龙头、上水开关、大小便器等的排水立管没有预埋有效的防水套管，施工使用的铝塑复合管、塑料管等质量不好，或洗手间的暗埋管在装修过程中钻洞而受到损坏。

1.4屋面施工造成的渗漏

屋面施工造成的建筑物渗漏主要有下面两种现象：一是因为不同的屋面施工材料，其温度线膨胀系数也存在明显的差异，因此随着温度的剧烈变化，屋面慢慢会产生裂缝，从而形成渗水部位，比如屋面的檐沟、天沟等，因为倒坡或者过小的纵向坡度，造成排水不畅、积水，最后导致渗水。二是穿过屋面的管道和建筑物的构造层之间出现裂缝，从而形成明显的雨水渗漏通道，导致屋面的保温层、防水层之间发生分离，并出现裂缝，导致发生渗漏。

2.建筑工程施工中的防治渗漏措施

通过以上分析，我们对建筑施工渗漏的类型及成因有了一定的认识，那么作为建筑施工人员应采取哪些防渗漏措施呢？

2.1外墙面渗漏的防治措施

一是确定合理的小砌块砂浆配比，严控其搅拌质量，重视并认真做好外墙小砌块的防渗处理，对于养护龄期不足的小砌块坚决不允许进场，防止小砌块因受潮而产生膨胀、干缩而导致出现墙体裂缝。发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象而引起的墙体裂缝；避免出现小砌块与其他墙体材料混砌。二是要做好建筑外墙混凝土墙板的渗漏防治处理，避免楼层接槎部位的外模发生漏浆而导致该处混凝土不够严密引发渗水，注意在施工前必须认真清理干净墙体，以确保新浇筑的混凝土能够完全与墙体密实。三是要全面掌握有效的外墙面混凝土养护方法，做好日常的浇水、铺盖养护工作，预防温差裂缝的产生[2]。

2.2地下室渗漏的防治措施

首先，应该结合地下室的实际情况、施工计划、施工设计等，做好混凝土土原料的科学配比工作，防止产生冷接缝。接着，应该实现对地下室混凝土浇捣作业的规范化操作及监督管理，严禁发生振捣不足、漏振以及过振现象。然后，在地下室的四壁外侧以及底板底面增加一层强效的防水层。最后，为预埋件焊接止水环片，预防水分沿其慢慢渗入[3]。

2.3洗手间管道渗漏及地面渗漏的防治措施

首先，严格控制洗手间的地面材料和管道材料的质量，加强施工前的质量合格检验，同时为预防地漏管道等发生漏水现象，必须增加检查下水道封堵的工序，只有通过检验合格，才能展开下一步的地面施工。如果需要在洗手间安装蹲式大便器，不但要对下水管的封堵进行检查，还要进行试水检查，防止结构存在漏水质量问题，因此，只有在封管处以及结构都没有存在渗漏水问题的前提下，才可以安装蹲式大便器，因为在这种情况下，哪怕大便器接口处发生渗水或者发生破裂，也不会发生水渗入楼下的现象。

2.4建筑屋面渗漏的防治措施

第一，必须强化对建筑屋面构造层施工质量的管理。要求严格按照施工规定的工序，分层、分项进行屋面构造的施工，并逐一检查施工质量进行验收，同时做好详细、真实的书面记录再加以整理归档。第二，必须针对变形缝、檐沟、天沟等容易发生渗漏的建筑部位认真做好防漏处理，比如在防水层增加多一层的附加层，同时在收口位置选择优质密封材料进行填充压实。第三，采取有效的屋面穿管渗漏的防治措施，提高防渗处理水平，利用高台和圆弧来防护穿管位置，并加强放水检查控制。第四，从屋面结构出发，加强屋面和女儿墙、山墙等的拉结，并根据实际需求，适量增加拉结钢筋，认真做好女儿墙、山墙渗漏的防治处理。第五，重视屋面的找平，要求施工人员严格按照设计要求，精确测定出标高，来找平层的坡度和标高，同时预留出相应的分隔缝，并划分隔缝的具置。第六，必须严格控制建筑屋面保温层的实际施工质量，在保温层内设置科学的分仓缝，并在分仓缝的十字交叉位置设置透气管。注意应选用低吸水率材料来作为屋面保温材料[4]。

3.结语

综上所述，加强对建筑工程施工中对渗漏的防治措施研究和分析具有重要的现实意义。在实际的建筑施工中，渗漏现象十分常见，却又因为其形成原因复杂，难以治理。因此，各建筑单位，必须从源头出发，重点控制容易发生渗漏部位的防渗处理，提高施工技术水平，才能降低和遏制建筑渗漏的不断产生，才能保证建筑物的质量安全与使用功能正常。

【参考文献】

[1]王锋，党玉静，李治.浅议建筑工程施工中墙体渗水的解决[J].科技与企业，2012，24：205.

[2]刘伟.浅谈房屋建筑工程对渗漏的防治措施[J].科技创业家，2012，23：79.

[3]施昌庚，沈晓茹.建筑工程外墙渗漏的原因及防治措施[J].现代企业教育，2006，07：151-152.

[4]徐珊珊.论建筑施工中外墙渗漏的原因及防治措施[J].现代装饰（理论），2012，08：19.