浅谈平屋面防水大维修施工中的几个问题

中图分类号：U655.58文献标识码： A 文章编号：

屋面渗漏对建筑物的正常使用影响很大，是使用者最为关心的问题，解决屋面渗漏是衡量维修工作搞得好坏的关键之一，因此在实际工作中必须引起高度注意，只有经过仔细研究、认真处理，才能改善生产和居住环境，确保房屋使用安全，延长使用年限。

本人通过近二十年在建筑设备使用单位的大维修工作经验，就维修工作中对平顶屋面防水层的大维修施工谈一些个人看法。

平顶屋面防水现状分类及优缺点

目前，根据建筑设计做法不同，我单位管理的平顶屋面防水作法主要以下两类：

1柔性防水屋面

目前约80%的平顶屋面采用油毡类防水，如二毡三油一砂，三毡四油一砂，到后来普遍采用的二布六油（冷作）、三布四油（热作）等，效果虽有改善，但其渗漏率仍较高。

它主要存在一下缺陷：柔韧性差、延伸率小、抗拉强度低，无法适应早晚温差及屋面变形，在结构承重部位、泛水、管道接口处容易开裂开裂漏水；施工容易起鼓；漏点难找，局部维修困难，在维修中常常需要大面积修补，且效果不佳；容易老化。

2刚性防水屋面

其做法在结构层上现浇内配ф4@200双向钢筋、厚4cm、C30的细石混凝土作为屋面防水层,并在结构承重部位设置分仓缝，缝内嵌油膏或聚氯乙烯胶泥等密封材料。优点是可上人、造价低、隔热性好，维修养护相对比较方便。但其漏水率仍然偏高，主要原因是因为刚性防水层不能适应屋面基层的刚度、温度等变形而开裂。

另外还有钢纤维混凝土刚性防水层，是采用钢纤维混凝土保护层、防水层找平层三者融为一体，不需另配钢筋，一次完成。虽然在实验中其抗拉和抗弯性能较普通混凝土大为改善，但经过实验检验，该防水层在高温天气下比普通刚性防水更容易开裂，其细小裂缝使维修工人无法判断该处是否漏水而且也不易维修，因此在实践中难以推广。

现在的平顶屋面防水层施工作法

现在的平屋顶屋面防水层施工不管新建还是大修，多采用新型卷材防水，主要有高聚物改性沥青防水、合成高分子防水卷材、沥青卷材等。新型防水卷材因采用的石油沥青基料不同而分为三个档次，催化氧化沥青的基础上，再加入橡胶类改性材料而成，如聚合物改性沥青是利用SBS、APP或其他高分子聚合物对石油沥青进行改性而成。新型防水卷材的胎体采用高密度聚乙烯膜、无纺聚酯毡和玻纤毡等，高密度聚乙烯膜除自身具有防水作用外，还有良好的延展性，玻纤布有较强的耐腐蚀性；无纺聚酯毡具有较高的机械强度。这些决定了它的性能与特点：

1抗老化性好，使用年限长（有保护层的屋面为30年）

2低温柔韧性好

3耐高温

4断裂延伸率大

5不透水性好

6耐腐蚀性好

7施工方便安全，污染少

因此在应用中推广迅速，目前铁路房建系统中较为常见的是SBS防水卷材。

SBS防水卷材的施工采用热作和冷作两种方法，我们主要采用的为热作，主要工序为：1基层处理；2均匀涂抹基底胶黏剂；3将卷材按位置放好，把喷灯点燃，均匀加热基层和柔性卷材，喷灯距离卷材0.45m左右待其表面软化后，缓慢的把柔性卷材进行滚铺；4用抹子把边封好，再用喷灯均匀细致的把接缝接好。

三、维修检查中发现屋面渗漏原因和大维修施工中应该注意的几个技术问题

1结构层一定要基本平整，板缝间必须嵌填密实，找坡方向一定要准确，屋面坡度控制在3-15%之间，避免积水现象发生

2隔热层设在防水层之下为好，最好采用加气混凝土或煤渣保温层等作隔热层，这样维修既方便又快捷。砖堆隔热层造价虽经济，但容易破损，对防水层也有一定的损害，维修时不行拆除隔热层，费事且不经济。

3按建筑施工图集设有砂浆滴水线，容易开裂，造成屋角及边沿渗漏，维修不易处理，我单位30%的住宅局部渗漏是由此引起的

4女儿墙与屋面交界处应用砂浆抹成圆弧形，便于柔性卷材与之粘结。柔性卷材防水设置高度0.3m泛水效果不理想，另外因女儿墙体顶部裂缝引起雨水沿不饱和灰缝渗漏至屋内，因此建议将防水材料延伸翻过女儿墙上口，这样才能达到较好的防水效果。

5卷材防水基层必须平整，不能有松动、起鼓、面层凸出或严重粗糙或起砂，否则应大致处理后抹一层107胶水泥砂浆，保持基层清洁干燥，含水量高于9%不得施工。

6上人屋面卷材防水应设保护层，避免被硬物划破造成渗漏，SBS防水层上做洗石混凝土保护层应设分格缝，为防止因温差收缩不均造成SBS拉伸力过大，可在两层间做隔砂处理。

四、在实践中运用的对比结果

根据以上施工经验，对我单位管理的铁新里十栋平屋面防水层施工中将原“滴水线”拆除，不受泛水高度限制，把防水材料上翻至女儿墙外墙边缘。另外三栋仍按原设计施工，而防水材料与其他施工方法均一样，结果十栋按照新做法施工的至今已使用四年多未发现渗漏，而三栋按原设计施工的其中一栋在半年内发生渗漏，另外两栋分别在一年半和两年内也发生局部渗漏现象。

因此，在施工过程中必须针对所要维修的屋面防水层的具体构造制度相应的施工方案，严格按照施工程序进行，决不能偷工减料，严把质量关，把屋面渗漏病害降到最低。