浅谈建筑工程防水技术及防治措施

摘要:社会在发展，时代在进步，导致建筑行业的空前繁荣，在建筑工程的组成部分当中．防水工程是建筑工程重要的一环。在质量水平评价中起着重要的作用，本文防水工程作出阐述。

关键词：建筑；防水；施工；质量

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

1.概述：

在建筑工程中，防水工程涉及到地下防水，屋面防水等方面，防水材料的好坏对防水工程的影响很大，必须高度重视，先出防水材料的选择来研究防水的问题。

1.1刚性防水材料：防水混凝土既有结构层，又有防水层的功效。防水原理是因为结构构件混凝土本身具有密实度，再有一些构造措施达到结构自防水的目的。这类材料的施工准备具体

1.1.1作业条件。在完成钢筋以及模版的检查后，开始预检的验收工作，应在检查、预检中应该检查穿墙螺栓和设备管道以及施工缝等部位的质量工作，预埋件因在防水混凝土结构中，应该检查是否已完成防水处理，要提前编制施工方案并且要试验确定后，方案才能通过。

1.1.2材料要求。①水泥:应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；②砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；③石子:应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；④掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。

1.2卷材防水材料： 沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。

1.3高分子合成材料：涂膜防水材料 合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比，显得比较新型。

2.地下防水工程施工技术

2.1防水混凝土

地下防水工程根据不同的防水等级设防，因此地下防水施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程施工方案。

地下防水工程防水层，严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工，其施工的环境气温条件要求应与所使用的防水层材料及施工方法相适应。

2.1.1防水混凝土适用于地下防水等级为1～4级的整体式防水混凝土结构。配合比应符合下列规定：

1）水泥用量不得少于300kg/m3;掺有活性掺和料时，水泥用量不得少于280kg/m3。

2)砂率宜为35%～45%，灰砂比宜为1：2～1：2.5。

3)水灰比不得大于0.55。

4)普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为100～140mm。水泥强度等级不应低于32.5MPa，不得使用碱活性骨料。

2.1.2防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上;拱(板)墙结合的水平施工缝，宜留在拱(板)墙接缝线以下150～300mm处;墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm;垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。

2.1.3防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。

2.2卷材防水

2.2.1卷材防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上。铺贴高聚物改性沥青卷材应采用热熔法施工，铺贴合成高分子卷材采用冷粘法施工。

2.2.2采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。当施工条件受到限制时，可采用外防内贴法铺贴卷材防水层。卷材宜先铺立面，后铺平面。铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。保护层根据卷材特性选用。

2.3涂料防水

2.3.1涂料防水层包括无机防水涂料和有机防水涂料。

2.3.2涂料施工前，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂。

2.3.3涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭槎宽度宜为30～50mm。涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。

2.3.4涂刷程序应先做施工缝、阴阳角、穿墙管道、变形缝等细部薄弱部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。

2.3.5涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。

防水层经检查合格后，应及时做保护层。顶板防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于70mm，防水层为单层卷材时，在防水层与保护层之间应设置隔离层。底板防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。侧墙防水层宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砌砖保护墙(边砌边填实)和铺抹30mm厚水泥砂浆。

3.室内防水工程施工技术

3.1基层处理

3.1.1楼地面结构层：预制钢筋混凝土圆孔板板缝通过厕浴间时，板缝间应用防水砂浆堵严抹平，缝上加一层宽度为250mm的胎体增强材料，并涂刷两遍防水涂料。

3.1.2防水基层(找平层)：卫生间防水基层应采用1：2.5或1：3水泥砂浆进行找平处理，厚度20mm，找平层应坚实无空鼓，表面应抹平压光。

3.1.3管根、墙角处理：管根及墙角处抹圆弧，半径10mm。管根与找平层之间应留出20mm宽、10mm深的凹槽。

3.1.4含水率要求：聚氨酯防水涂料施工要求防水基层干燥，聚合物水泥(JS)、聚合物乳液(丙烯酸)等防水涂料可在潮湿基层上施工，但基层不得有明水。找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m;沥青砂浆找平层，不宜大于4m。屋面卷材防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后由屋面最低处向上进行。

3.2屋面涂膜防水施工

屋面找平层及保温层的要求同屋面卷材防水施工，基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。需铺设胎体增强材料时，当屋面坡度小于15%，可平行屋脊铺设;当屋面坡度大于15%，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上进行。胎体增强材料长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm。采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。涂膜防水屋面应设置保护层。

3.3屋面刚性防水施工

屋面刚性防水层主要分为普通细石混凝土防水层、补偿收缩混凝土防水层、块体刚性防水层、预应力混凝土防水层、钢纤维混凝土防水层，尤以前两种应用最为广泛。刚性防水屋面应采用结构找坡，坡度宜为2%～3%。天沟、檐沟应用水泥砂浆找坡，找坡厚度大于20mm时，宜采用细石混凝土。刚性防水层内严禁埋设管线。刚性防水层应设置分格缝，分格缝内应嵌填密封材料。

4.渗漏防治措施

化学灌浆法：常用的为憎水性聚氨酯灌浆料，主要成分为含异氰酸根的聚氨酯预聚体。与水接触后发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。由于生成二氧化碳发生体积膨胀，使浆料向更细的裂缝处渗透，从而起到堵漏的作用，可在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，无论是漏水途径明确的部位，还是漏水途径不明确的部位，都能取得良好的堵漏效果。

填塞堵漏法：主要采用速凝砂浆，可在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，但施工经验非常重要，对于漏水途径不甚明确的部位无效。防水砂浆抹面法：主要材料为无机防水砂浆和聚合物防水砂浆，适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，经济性、施工性好，但是对于出水量较大的涌水无效。

穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于l0毫米的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷无色或浅色合成高分子防水涂料。

管道与楼地面间裂缝小于1毫米，应将裂缝部位清理干净，绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于100毫米，涂膜厚度不应小于1毫米。

因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地面20毫米以上，套管根部要密封。

楼地面与墙面交接缝渗漏，应将裂缝部位清理干净，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5毫米，平面及立面涂刷范围均应大于100毫米。

楼地面与墙面交接部位疏松等损坏，应凿除损坏部位，用1∶2水泥砂浆修补基层，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5毫米，平面及立面涂刷范围应大于100毫米。新旧防水层搭接宽度(压搓宽度)不应小于50～80毫米，压搓顺序要注意流水方向。

屋面渗漏的现状造成房屋渗漏的原因比较复杂，涉及到设计、材料、施工以及管理等诸多方面的因素。我们在调查中发现，渗漏的工程中，以采用涂膜防水的渗漏率最高(占涂膜防水工程总数的44.3%)，其次，是刚性防水和卷材防水，其渗漏率分别为38.7%和31.4%;在房屋渗漏水原因中，材料方面占20%～22%，设计方面占18%～26%，施工方面占45%～48%，管理维护占6%～15%。

5.质量检查

质量检查是最后一道工序，必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序,争取能提前发现防水施工中的不足之处,对可能存在渗漏的地方进行修补。一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度等的检查和闭水试验，确保工程质量。