浅谈高层建筑施工管理和质量管理

摘要：高层建筑可提高土地利用率，缓解土地资源短缺的矛盾，但若其质量不过关将会给国家和人民生命财产造成巨大损失，不利于国泰民安，不利于构筑和谐社会。因此我们要切实做好高层建筑的施工管理和质量管理。

关键词：高层建筑、质量管理、规范化

高层建筑和建筑工程质量概述

1.1、高层建筑的认识

高层建筑已日益成为城市建筑的主体，那么到底多少层楼或者到达多高的建筑才称为高层建筑呢？1972年国家高层会议上对高层建筑取得了统一的认识，并把高层建筑划分为四类：第一类为9―16层（50米以下）；第二类为17-25层（75米以下）；第三类为26-40层（100米以下）；第四类为40层以上（超过100米）。

1.2、工程质量概述

质量是建筑的生命。建筑工程质量简称工程质量，是指满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合.

工程质量则包括施工质量、工序管理、工作质量。

目前我国高层建筑容易出现的问题

随着我过经济的飞速发展，我国的建筑业尤其是高层建筑正如雨后春笋般的林立于各个城市，同时建筑业的发展所带来的经济效应也大力的推动了相关产业的发展。但是建筑业在快速发展的同时也存在着不少的质量问题，尤其近年来不少的建筑事故屡屡出现，更是给我们带来血的教训。

目前我国高层建筑容易出现的问题有如下几点：

第一，不做相关调研就拍板定案。建筑物尤其是高层建筑物对工程所在地的地质有着很高的要求，因此我们不能不做地质勘察就仓促的立项开工，我们在进行地质勘察的同时还要作好相关数据的纪录，为之后出现问题时提供事故分析的依据；同时也不能随意的在原有建筑物上任意的加层，打洞等削弱承重机构的截面等；此外要处理并加固地基。如2009年6月上海莲花河畔住宅小区一栋在建的13层楼房全部倒塌，造成了一名施工人员死亡。如果说我们在建设立项之前作好一切的调研工作，在施工过程中不乱堆土方，避免此栋楼前面出现凌空面，那我们是不是可以避免这次事故。

第二，建筑物的设计不合理。建筑物的设计对建筑物的质量起着至关重要的作用，如果说设计不全面，结构不合理，计算的简图不正确，内力分析有误等都能诱发质量问题。同时，现在建筑物的设计还要求有一定的艺术性，能否和周围的环境相适宜也是很重要的 。

第三，建筑材料的品质问题。近年来媒体暴光了不少因为建筑材料品质不过关或者因为偷工减料而引发的质量事故。

第四，高层建筑物的施工和管理。施工和管理是高层建筑质量的根本，如果管理不到位，容易引起施工不规范，那么就容易造成建筑事故。再就是在施工过程中一定要按图纸施工，不能随意更改图纸等已经过审核的数据等。

第五，不可抗拒的自然条件影响。高层建筑施工项目周期长，露天作业多，施工复杂。那么像高温、雷电、大风、暴雨等不可抗拒的自然条件对其的影响将会比较大，甚至是有可能会造成重大的质量事故。因此我们在高层建筑的施工过程中就要特别的重视， 并采取一系列的措施予以预防。

怎样做好高层建筑施工的管理和质量管理

3.1、遵循合理的建设程序，做好地质勘测工作

任何建筑物在开始施工之前都要经过一系列的可行性认证，尤其是地质勘察工作。在进行地质勘察时，我们要保证钻孔的间距不要太大， 否则不能全面反映土地基地的实际情况，尤其是当基岩地面起伏变化较大时，土地的厚薄相关甚大，我们要保证一定的地势勘测钻孔的深度，查清地下软土层、滑坡、墓穴等地层的构造。同时我们还要做好相关数据的纪录，为之后出现问题时提供第一手的数据，对事故分析提供相关依据。

3.2、做好施工工程图纸的设计及审核

施工图纸等设计文件是建设行政主管部门对勘察实际质量监督管理的重要环节。一个建筑项目的设计的好坏直接影响到工程的整体质量。所以我们必须把好建筑工程的第一道关----图纸设计。

我们在选择设计单位的时候一定要选择有信誉有品质的设计单位，并严格控制设计变更的签批手续，以明确责任，减少索赔。同时要控制好相关的设计费用，避免因为节省经费而选择没有相关资质的设计单位，同时也要防止设计单位为收取多的设计费而增加一些无须紧要的材料和装饰等。此外，我们为保证设计单位能保时、保质、保量的交付施工设计图纸，我们应该随时掌握国家相关政策和法规的变化，加强对设计的全程跟踪。

3.3、做好高层建筑工程的质量控制

工程质量控制就是围绕工程质量各个因素，对工程项目的施工进行有效的监督与管理。

第一，做好对施工单位资质的核查。施工单位的质量决定了施工过程中工程的质量。我们要综合施工单位的公司资质和技术装备、建筑项目的工程规模、施工单位近期承建的工程情况等对施工单位进行审核。在招投标中要严格执行相关标准，坚决杜绝打人情牌或其它的有碍施工单位资质审核的行为。

第二，做好设备采购的质量控制。设备能否满足生产工艺要求，配套投产等都是高层建筑的质量保证的关键。因此我们要向有良好信誉、供货质量稳定、合格的供货商采购；所采购的设备的质量是可靠的，满足设计文件多所确定的各项技术要求，能保证整个项目生产或运行的稳定性；所采购的设备价格要合理，技术相对先进，维修和保养能得到充分的保障；凡是采用新工艺、新技术、新材料的设备，要事先进行相关试验， 并应该有权威性技术鉴定书及有关的质量数据、指标。

第三，作好施工过程中的质量控制。施工过程中的质量控制要做好作业技术准备状态的控制、作业技术活动运动过程中的控制、作业技术活动结果的控制等。尤其是要保证施工作业环境中水、电或者动力供应、施工照明、安全防护设备等要随时检测是否处于良好状态。

3.4、做好高层建筑施工质量的验收

工程施工质量验收是工程建设质量控制的一个重要环节，它包括工程施工质量的中间和工程竣工验收的两个方面。通过对工程建设中间产品和最终产品的质量验收，从过程控制和终端把关两个方面进行建设工程项目的质量控制，以确保达到业主所要求的功能和使用价值，实现建设投资的经济效益和社会效益。

工程竣工验收，是项目建设程序的最后一个环节，是全面考核项目建设成果，检查设计与施工质量去，确认高层建筑能都投入使用的重要步骤。那么我们应该怎样作好工程质量的验收工作？

在高层建筑施工项目验收过程正我们必须坚持“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的验收指导思想，制定相关的质量检验制度和综合施工水平评价考核制度，并做好施工现场质量验收的纪录。为保证验收的工作的顺利进行，我们必须要确保负责验收的人员具有相应的资质，在施工单位自行检查评定的基础上进行检测。

另外非常值得一提的就是高层建筑的消防和紧急通道的配备情况。众所周知，高层建筑灭火是国际性的消防难题。一旦发生火灾就很容易产生烟囱效应扩大灾情。2010年上海“11・15”重大火灾事故用血的教训给我们上了一堂深刻的高层火灾消防课。在高层建筑的消防设施上我们是绝对不能有侥幸心理，更不能偷工减料，否则一旦发生火灾就是血的教训。

3.5、做好工程质量保修制度

高层建筑施工完成并办理交接手续后，在规定的保修期内，因勘测、设计、施工、材料等原因造成的质量问题，要由施工单位负责维修、更换、由责任单位负责陪藏损失。因此我们要建立完善的质量保修制度，在保修范围内和保修期限内发生质量问题的，施工单位应及时履行保修义务。

总结：建筑业作为国民紧急的一个支柱产业，而质量是建筑尤其是高层建筑的生命，因此我们在高层建筑的施工管理和质量管理中做好对施工单位、施工设备等的质量掌控，为民众提供安全、舒适的高层建筑居所，促进和谐社会的进程。

参考文献：

[1]、徐至钧、赵锡宏、陈祥福 《超高层建筑结构设计与施工》 （2007年 机械工业出版社）

[2]、姜早龙、张涑贤 《建设工程质量、投资、进度控制》 （2007年 大连理工大学出版社）