农村集体用地抵押贷款办法出台

6月5日，中国银监会、国土资源部联合印发了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》。《办法》从贷款的目的、依据和总体要求，贷款业务开展的范围、贷款的全流程管理等多方面进行了详细的规定。

《办法》提出，开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作，应按照农村土地制度改革与金融改革紧密衔接的原则，在坚持土地公有制性质不变，耕地红线不突破，农民利益不受损的前提下进行。《办法》明确，在试点地区，对符合规划、用途管制、依法取得要求，以出让、租赁、作价出资（入股）方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。

“十三五”压缩新增建设用地量

近日，国土资源部召开座谈会称，“十三五”时期，将压缩我国新增建设用地总量，新增建设用地总量控制在3256万亩，较“十二五”减少669万亩。

国土资源部规划司相关负责人介绍说，“十三五”期间，全国新增建设用地总量平均每年减少100多万亩，以后还将延续这一趋势。不过，其称，同时也会提高存量建设用地的供地比重，“十三五”时期国土资源保障能力只增不减。

据悉，《国土资源“十三五”规划纲要》还明确，“十三五”时期既要有效保障新型工业化、信息化、城镇化和现代农业化与基础设施、民生改善、新产业新业态和大众创业万众创新项目的用地需求，又要坚持节约高效利用。

鼓励房企开展租赁业务

6月3日，国务院正式关于《加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确指出要支持住房租赁消费，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，并鼓励金融机构向住房租赁企业提供支持。该意见指出，为建立购租并举住房制度，促进住房租赁市场健康发展，要发展住房租赁企业。支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。

值得关注的是，此次的意见明确提到，允许改建房屋用于租赁。