浅谈住宅建筑设计的现状及发展趋势

摘要：改革开放以来,随着我国社会经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，我国的住宅建设也进入了高速发展时期。人们对住宅的需求已经不仅仅满足于简单的居住要求，而是更加追求居住的舒适化、品质化，因此对住宅建筑设计提出了更高的要求。本文以石家庄市为例，对住宅建筑设计的现状及发展趋势谈一点肤浅的认识。

关键词:住宅设计现状发展

Abstract:Since the reform and opening up, with the rapid development of social economy in our country and the improvement of people's living standards, China's housing construction has entered a rapid development period. Demand for housing has not only been satisfied with the simple living, but more the pursuit of comfortable living and living quality,therefore higher request to the residential building design has been put forward. In this paper, taking Shijiazhuang city as an example, a bit superficial study is made on the current situation and development trend of the current residential building design.

Keywords: residentdesignsituationtrend

中图分类号：TU241文献标识码：A文章编号：

改革开放以来,随着我国社会经济的不断发展，人民的生活水平的不断提高，人们对住宅的需求已经不仅仅满足于简单的居住要求，布局合理、户型多样、空间适宜、功能齐全、设施完善、绿色生态的居住环境已经成为越来越多人的追求。如何建造符合时代要求的居住环境，即有舒适品质的室内生活空间、又有洁净优美的室外活动交往空间。本文以石家庄市为例，对住宅建筑设计的现状及发展趋势谈一点肤浅的认识。

一、住宅建筑设计的现状

（一）住宅建筑设计在不断进步和发展

改革开放以来，尤其是近十几年来，石家庄市同全国大多数城市一样，为改善城市居民的居住条件,大力发展住宅建设，一片片新住宅小区拔地而起。新建住宅的设计理念在不断发展，设计水平在不断提升,主要表现为:

1、住宅户型设计更加多样化、多元化。我国社会经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，带来了人们对居住需求的多样化和多元化。在住宅建筑户型设计上改变了过去户型单一、面积狭小、功能不全、设施短缺、房间不合理的老旧设计模式，取而代之的是户型多样、空间适宜、功能齐全、设施完善的设计模式。

2、住宅居住功能设计更加舒适化、品质化。伴随着人民生活水平的不断提高和居住条件的不断改善，人们对住宅的舒适化、品质化要求越来越高。我国的住宅建筑设计经历了从最初的住得下，到分得开，再从大客厅宽敞型，到目前的追求居住功能分区合理、空间尺度适宜、建材节能环保、环境洁净优雅，以人为本的舒适化、品质化住宅。

3、住宅建筑设计更加节能、环保。随着新技术、新工艺、新材料、新设备、新能源在住宅建设中的应用，近些年石家庄市新建住宅设计中，采用保温节能墙体材料，实行供热系统分户计量，使用新能源，特别是太阳能，有效提高建筑节能效率，促进环境保护。

4、住宅环境设计更加绿色、生态。根据当地的自然生态环境,运用生态学、建筑技术科学的基本原理和现代科学技术手段,实现人与建筑和自然和谐共生的住宅设计,包括小区的布局、绿化、节水、减少污染、资源能源综合利用设计，以及住宅的日照、通风、隔声等的优化设计,为人们创造一个舒适健康，洁净优美的生活环境。

（二）当前住宅建筑设计中存在的问题 在充分肯定我国住宅建筑设计取得了长足的进步和发展的同时，还应看到由于住宅建设开发规模大、速度快，很多住宅在开发的过程中对设计环节重视不够，很多已建成的住宅建筑设计中存在着种种不恰当的情况： 1、住宅建筑设计总体水平不高，布局呆板，形式单一，盲目追求大户型、大客厅，脱离了我国现行的国情基础和居民的经济条件。我国还是一个发展中国家，人口多，人民的经济收入不高，人均土地面积有限。但是随着住宅建设速度的加快和人们对居住条件要求的提高，住宅建筑户型、建筑面积越来越大，大户型、大房型，大客厅、超大客厅建筑设计越来越多。尽管国家建设行政主管部门规定，每一住宅小区住宅面积90平方米以下户型占70%以上，但现实情况是住宅建筑面积140平方米以上，甚至200平方米以上的大户型所占比例越来越多，楼型多是多单元式拼接板楼，每层对称两户设计，布局呆板，形式单一。大户型、大客厅住宅不一定就是舒适化、品质化住宅。

2、住宅建筑容积率高，难以体现现代住宅的舒适和生态要求。近几年来，石家庄市为了提升城市品质和形象，改善居民居住条件，实施了城市建设“三年大变样”行动。在旧房拆迁和城中村改造过程中，由于城市的土地资源日益稀缺，拆迁补偿费用高，许多开发商在利益的驱动下，不惜违规超规划、超标准,提高住宅建筑容积率。很多住宅小区基本上是25——33层的高层和超高层建筑为主。大体量，高密度的高层和超高层建筑，造成小区缺少绿地，道路狭窄，配套设施不健全，看上去，只是一片钢筋加水泥的堆积建筑而已，不符合现代住宅的舒适和生态要求。

3、配套设施设计和环境设计不切实际。一个美丽幽静的住宅小区，不仅仅体现在住宅建筑设计上，还体现在配套设施设计和环境设计上。但一些小区住宅配套设施设计和环境设计不切实际与居民实际需要相脱节。有的小区配套设施设计不完善，车位不足,道路狭窄,文化、健身等设施缺乏。有的小区环境设计空洞想象，如有的小区没山没水，偏要用土堆一个假山，挖一个不流水的水塘，在上面架一个小桥，名曰：“小桥流水”。由于疏于管理，水塘变成臭水坑。有的小区不顾北方的气候特点，从南方高价买来亚热带植物，名曰：“南方小镇”，结果不到一年，植物死光。

4、 日照、采光不足 。日照对于人的重要性不言而喻。然而，我国很多住宅建筑却存在着日照、采光不足的现象。究其原因大致如下：一是开发商为了争取最大利益，往往尽量提高容积率，造成住宅间距不够，建筑相互遮挡严重;二是为了争取更多建筑面积，而对下面几层住宅的采光、通风等问题忽略;三是为了节地而建成了许多大进深的住宅，造成除了夏季之外的其它季节难以取得良好的日照效果。 5、 通风效果不良 。我国的住宅建筑在总体布局和单体设计环节应对建筑通风方面有所考虑。然而，事实上，在小区布局方面，不注意建筑体量对通风的影响，往往是前排或后排的多单元式拼接板楼，楼体比较长，把风挡住，使风无法吹到小区内部。而一些单体建筑在设计时把厨房、卫生间和次要房间布置在凹槽里，造成采光、通风效果差。

二、提升住宅建筑设计水平的对策建议

针对当前住宅建筑设计中存在的问题，采取相应的措施，从以下几个方面着手，提升住宅建筑设计水平。

（一）牢固树立以人为本的设计理念，针对不同生活方式和居住者的不同需求，在住宅建筑设计上，注重居住的舒适健康和环境的优美协调。一是在户型设计上，提供更能适应多种选择的现代化住宅。从一室一厅到多室多厅的多种组合，各有所需。在同等面积条件下，设计多种房型布置，大厅小居室，小厅大居室，小面积多空间，大面积少空间等。二是在功能设计上，既要注重完善，又要重视细节。卧室、客厅、厨房、卫生间、洗浴间基本功能齐全，且有直接采光和自然通风。

（二）严格控制建筑容积率。住宅小区建筑容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率。住宅建筑容积率高意味着对土地使用率高，住宅小区内房子建得密度高，而高密度的住宅小区必定会带来小区居住人口的密度高，楼间距过近、透光通风差、道路狭窄、绿地不足、健身活动场所受限等，从而影响了小区居民的生活舒适度和生活环境。住宅小区建筑容积率一般是由政府根据城市用地规划控制的。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。因此，严格控制住宅建筑容积率，按照当地政府各类居住用地的控制性详细规划标准规范设计和建设，保证小区居民的生活舒适度和生活环境。在住宅建筑设计上，通过规划布局、空间布局、地形处理、环境处理、平面设计、立面设计、道路设计、绿化设计、景观设计等，提高住宅建筑的品质。

（三）注重和把握住宅建筑与周围自然环境协调的设计原则 。住宅建筑不是孤立存在的，它必然处于一定的环境中，并和周围环境保持协调。因此，在住宅建筑设计时，既要符合当地居民的生活习惯和文化特色,又要十分重视对住宅建筑周围地形、环境的调查和了解，并力求使建筑能够与环境取得有机的联系。一个好的建筑设计，应该是建筑与周围环境元素的完美结合，建筑与周围自然环境浑然一体，相得益彰。在住宅建筑设计上,还应注意住宅建筑色彩与周围环境色彩的协调。住宅建筑色彩设计要与周围环境色彩相适合、相匹配、相衬托、相和谐。

（四）注重有利于自然通风的建筑剖面设计。自然通风具有有效改善室内空气质量，除湿降温，提高室内舒适度等特点，采用自然通风的根本目的是取代（或部分取代）空调制冷系统。从建筑的剖面设计入手，有效的利用气体流体力学的相关原理，产生最佳的建筑自然通风方案。自然通风的效果与室内气流速度的关系非常密切。一般来说，通风口越大，风速越大，通风效果就越好。但是，有资料显示，当出风口的面积大于进风口面积的10%时，室内能够获得较为理想的风速。为达到更好的室内通风效果，建筑剖面设计应当合理安排好进风口和排气孔的位置，以保证通风流畅。同时在屋顶或阁楼等高位置设置通风口。由于太阳辐射对顶界面的加热作用，使顶部空气受热后上升，形成室内气流。在屋顶上装设排气装置和通风窗有助于将内部的空气排出室外，若内部装上遮阳幕和有隔热性的开盖板，则效果更佳。

(五)注重建筑节能环保设计。建筑节能环保是一个综合概念,包括建筑设计和建设过程中采用节能环保型的建筑材料、结构、器具设备和产品，提高保温隔热性能。通过以上措施，可以提高能源的利用效率，减少建筑能耗，达到环保的效果。从发展趋势上看建筑节能环保已经从初期的单纯节约能源，发展到如何在住宅使用过程中合理的利用和使用能源从而达到环保的效果。因此，在建筑节能环保设计上，要把握好以下几点：一是合理确定建筑平面，解决好建筑物的朝向和日照间距，以获得最佳的采光效果；二是做好建筑物的外墙保温，减少建筑物外墙的热损失；三是合理确定外门窗墙比和提高外门窗的保温能力（通常外门窗的渗透耗热量约占全部耗热量的50%，由此可见，外门窗是采暖保温的薄弱环节，也是节能的重点部位）；四是重视室内其他过渡空间的保温，室内其他过渡空间包括楼梯间、坡屋顶下空间、地下室、阳台等，也是传热的重要部位。做好这些空间保温也很关键，使它们成为一个温度阻止区，从而有效地阻止室外冷气向室内直接渗透，减少外墙，屋面和地板的热损失。

三、住宅建筑设计的发展趋势

（一）由单纯技术设计向技术设计与策划设计并举发展。随着住宅商品化进程的不断推进，设计也被迅速推向市场，与以往任何时期相比，设计对住宅建筑市场的影响力越来越大。一个好的且符合市场需求的设计可以提高住宅的卖点，给开发商带来满意的利润。因此，开发商不再把建筑设计看作是制图过程，而是把设计看成住宅建筑建设的全过程的策划。又因为，生态环保问题已经成为人们所关注的热点话题，人们希望能从现代住宅建筑中感受到自然。所以现代住宅设计不再是一个相对静态，单纯的技术设计过程，它更加重视建筑与生态环境和市场的结合。因而，住宅建筑设计已成为房地产开发全过程策划营销的重要部分。

（二）注重外观设计。住宅建筑往往是以群体的方式出现。现代住宅建筑所追求的方向，从总体大局出发，外观设计与周围环境相协调，且能容入周边的环境，与周围环境同生共存，避免只考虑自身的立面效果，忽略周围环境的因素。同时住宅建筑群的色调设计应当注意色彩与周边环境主题保持协调一致，平面、立面布局赋有变化，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，相得益彰。从单体效果上，应该注重在外观上、色彩上、与自然环境相互融合和协调，努力挖掘主题的元素符号，突出外观、色彩、材质的特点，丰富住宅建筑的主题表现力，塑造建筑风格。同时，还要挖掘文化元素，将城市历史、文化、民俗融于住宅建筑的设计中，丰富住宅建筑的内涵，提升住宅建筑的人文和文化层次，这才是当代住宅建筑设计更深层次的追求。

（三）住宅建筑的户型和室内空间设计走向多元化和多样化。住宅设计要考虑市场需求的多样性，以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的适用期。近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和户型分配，力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境，尽量减少户间干扰。在室内空间分隔设计方面，根据功能人们多种需求的变化，采用多元化、多样化设计，从单纯的平面设计到三维空间设计，从平面的到立体的、相互穿插的、上下交叉的室内空间分隔设计，加上采光、照明的光影、明暗、虚实、陈设的简繁及空间曲折、大小、高低和艺术造型等种种手法，都能产生形态繁多的空间分隔。

（四）注重住宅建筑的舒适性。住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，功能齐全，空间适宜，并符合美学尺度，方便家具的布置和居住者的活动。同时还要保证各功能空间的相对私密性。为满足室内环境质量，各功能空间要采光充足，通风良好，并体现一定的艺术性和超前性。对于外部空间的环境，居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现，应力求规划结构明朗，群体设计多种围合，小区的景观环境优雅洁净、生活系统快捷方便、居住环境安全温馨、服务设施齐备完善，这也是人们追求高品质生活的一个必然要求。

（五）注重科技成果的集成化应用。住宅建筑设计涉及到多种门类学科，不掌握最新的现代化住宅科技的设计人员，不可能设计出高水平的住宅。在住宅建设建设中，新科技成果向现实生产转化的程度愈来愈快。据统计，在住宅建设领域，科技转化率由原来的22％上升到30％左右。新科技成果的推广和应用，使原来的单一性发展趋向集成化发展(如安全智能化技术，整体厨卫成套技术等)。科技成果的集成应用往往成为住宅销售的热点和策划的切入点，起到促销作用，使住宅附加值提高。科技成果的集成化应用也会促进住宅商品的标准化、通用化。

（六）注重住宅建筑的生态环保。 生态环保是世界各国都提到日程上的重要课题，对住宅建筑设计而言尤为重要。住宅建筑的生态环保设计主要包括下面几个系统：一是绿化种植系统，即小区绿地面积和植物种植；二是产品材料系统，即所谓的绿色材料、保健环保材料等的应用；三是节能系统，如外墙和门窗的保温，太阳能、风能利用，水资源二次利用等；四是污染防治系统，如水污染、噪声污染、垃圾污染等的防治。住宅的生态环保关系列人类可持续发展，是未来住宅建筑设计发展的主流。