城市综合体代言“黔城”未来

山区城市特点、民族文化特色、生态文明特征。这是独具贵州风格的城市综合体建设新路子。2013年，按照“试点探索、全面启动、规划引领、项目推进”的路线图，贵州省全面启动了100个城市综合体项目建设工作。

城市综合体因为汇聚了商业、办公、居住、休闲娱乐等城市功能，被形象地称为“城市之心”。2012年以来，各种形态的城市综合体在全省范围内相继涌现，在充分体现城市特色的同时，也不断给人们带全新的生活方式。

城市综合体

开启“一站式”生活

作为“5个100工程”先期启动的22个城市综合体之一，位于安顺市的贵州多彩万象旅游项目是以5A级旅游区标准打造的集旅游度假、商务会议、SPA养生、文化休闲、主题游乐、文化科技体验于一体的国际旅游度假区。

走在宽阔的广场上，记者看到，水幕电影广场、喷泉、LED显示屏已经开始启用，旅游接待服务中心主体工程正在进行室内装修；项目周边的星火路、经二路已建成通车，8万平方米奥特莱斯商业街正在如火如荼的建设之中……

“以后周末的生活会更加充实，先去图书馆看看书，再陪孩子去科技馆体验现代科技，累了就坐下来品尝特色小吃，顺便到超市买些生活用品，晚饭后还可以和家人一起看场电影……”谈起即将到来的美好生活，毕节市民王女士满脸微笑，她将体验到的是一种比以往更快捷、更优越、更时尚的全新生活，这样的生活源于毕节市南部新区综合体的建设。

毕节市南部新区综合体总规划面积6.4平方公里（不含南山森林公园），项目开发建设可带动城区向南扩展约10平方公里。在已经建成的项目中，除了端庄典雅的行政中心，气宇轩昂的“一院三馆”（影剧院、博物馆、图书馆、科技馆），还有生机勃发的毕节招商花园城。

以大型超市和电影院为主力店构建的毕节新商业核心，提升毕节商业档次，引领现代城市生活方式，成为毕节商业标杆。12000平方米的会展中心，主展厅层高14米，是毕节各种会议、展览、交易会、节庆活动的重要平台。康体运动中心，内设室内恒温游泳池、篮球馆、羽毛球馆以及高档健身会所，引入时尚健康的运动理念，提高居民生活品质。现代商务中心，以现代化办公和服务式公寓组合打造现代商务空间，与商业形成互补，完善中心区功能。精品商业街，采用临街商铺丰富商业形态，依托购物中心，促进商业经营。高尚园林社区，引入现代城市居住空间规划和理念，提高城市居住水平和城市形象，秉承招商地产低碳绿色生活理念，营造健康、温馨、和谐的生活社区。

作为毕节市政府招商引资的重点项目和毕节市首个高端商业中心，招商花园城将弥补毕节市在城市综合体高端生活理念的空白，为毕节市带来全新的消费观念。

六盘水市凉都体育中心城市综合体也是省级100个城市综合体之一，是全省唯一一个以体育文化为背景建设的城市综合体。按照“体育搭台，商贸唱戏”的开发内容，该项目以体育场馆和商贸酒店、购物、健身、娱乐为核心，配套写字楼、酒店、高档公寓等项目保障，带动城市综合体的良好建设和运营。

凉都体育中心城市综合体作为贵州省第八届旅游产业发展大会开闭幕式场所，注定成为六盘水市的新亮点、新地标。“项目的建成，将对改善城市形象、提升城市品位起到极大推动作用。同时，它将成为六盘水市一张亮丽的城市名片，对拉动周边投资具有较强的辐射和引领作用。”六盘水市住建局负责人介绍说。

积聚优势资源

打造核心商圈

一个好的城市综合体，往往是一个区域的标志性建筑，能够从建筑形态上实现城市面貌的升级换代，运营得当还将大大提升城市商业、服务业水平，同时创造大量的就业和税收，拉动城市经济的发展。

如果城市综合体建立在老旧城区或乡村地带，还将带动城市面貌的提升和乡村旅游的发展。在这方面，水城县百车河统筹城乡转型发展旅游综合体算一个典型。

在全省半年经济工作会暨项目观摩总结会上，省委副书记、省长陈敏尔说，“水城县结合自身实际，运用山水、田园、都市、乡村四要素，打造百车河统筹城乡转型发展旅游综合体，思路非常好。”

思路决定出路。百车河项目的建设，让乡村变美了，群众变富了。“这里的环境和卫生条件都非常好，我们生活得很开心。”村民吕超、李如芬夫妇刚搬来不久，便利用自家400多平方米的新房开了个小超市，还买了餐桌椅子，准备再搞一个农家乐。

百车河项目是水城县“4+1”战略中最大的组团，规划总面积9.2平方公里，首期投资20亿元，建设周期3年，项目包括酒店和会议中心、温泉公园、田园风光体验、特色城镇、亚高原生态体育运动和住宅配套6大功能区。

项目建成后，这里常住人口将达3万人，可带动1万人就业，每户居民年均增收翻两番，年新增财政收入3亿元。

每一个城市综合体都是一个潜力巨大的经济体。作为重点发展平台，城市综合体对经济社会的发展和核心商圈的形成具有强大的推动作用。

位于毕节市南部新区城市综合体的招商花园城占地300亩，建筑面积82万平方米，总投资20.92亿元，已完成投资4.8亿元；科技文化中心建筑面积7.9万平方米，总投资5.4亿元，完成投资4亿元；毕节南山公园总投资20亿元，计划用五年时间打造成毕节市的城市休闲公园及辐射川、滇、黔的旅游度假区。

安顺市贵州多彩万象旅游城市综合体占地约6000亩，总投资60亿元，年接待规模500万人次，计划3～5年建设完工。

六盘水市钟山区凤凰山城市综合体项目建筑面积32万平方米，总投资30亿元。项目建成后将辐射带动周边近8.13平方公里的城市建设及改造，预计直接拉动约348亿元的经济投入，解决近1.25万人就业，居住人口9.3万。

城市综合体的建设，不仅是城市形态的改变，更是经济形态的改变。当商业、交通、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等内容在一定的城市空间里得到有机组合，以往单一的经济体就会通过相互依存、相互补充的关系，开始产生更大的经济效能。

有关专家认为，城市综合体不仅是城市的一张名片，而且是刺激经济发展的重要手段和提供就业机会的主要渠道。作为城市地标所形成的强大推动力和辐射力引领了城市的发展方向，带动了周边区域价值的提升。大量品牌的进驻，提升了商业水平、促进了消费结构和生活方式的改变，也促进了区域产业定位和升级。在全球一体化的背景下，城市之间的竞争越来越激烈，通过城市运营来提升城市的综合竞争力是目前城市发展的必然结果。

城市崛起的时代已经来临。

重点发展平台

引领城市升级

上世纪60年代，当世界上第一个城市综合体拉德芳斯出现在法国巴黎时，就已经成为了当时欧洲最完善的商务区，在随后50多年的发展中，拉德芳斯成功打破了商务领域的局限，将工作、居住、休闲三者成功融合，成为一个宜居宜业宜游的区域。

由此可见，城市综合体的核心，在于建筑内部“人场、气场、钱场”的汇聚和流动，更在于这栋建筑背后的文化、灵魂、生命力、竞争力的积聚和展示。

文化柱独具屯堡特色，风雨桥彰显贵州魅力。多彩万象旅游城市综合体充分挖掘当地历史文化，巧妙地将地域文化元素和现代建筑风格相结合，掀起了城市建设的“最炫民族风”。

凤凰山城市综合体以其独特的对称设计，展示出富有城市文化气息的“中轴线”，从高处望去，犹如一架翱翔于蓝天的空中客机。

百车河旅游综合体将栈道、亭台、河流、水车、古楼、村落等融为一体，彰显了人与自然的和谐共生，承载着人们对田园生活的记忆和回味。

如果说过去城市综合体的出现，是为了适应城市居民的需求而逐步添加城市功能。那么，现在通过城市综合体的规划和建设来带动城市的发展，正体现了一种创新的理念和发展的诉求。

综合体，让城市更具魅力；城市，让生活更加美好。（责任编辑/彭美玉）