价值工程在建筑工程设计中的应用

摘要: 价值工程是一门技术与经济相结合的现代管理科学，用来分析产品功能和成本关系，力求以最低的产品寿命周期成本实现产品的必要功能的管理方法。目前我国建筑业工程项目普遍存在着工期长、浪费大、造价高等现象，在建筑设计方面，设计模式不尽合理，并且设计者往往侧重技术，偏于保守，忽视设计的经济性，因而造成目前建筑项目的成本普遍较高的现象。价值工程是设计阶段控制工程造价的最有效的方法，在工程设计中应用价值工程的原理和方法，能够更好地满足社会需求，大幅度提高投资经济效益，并且能够更好地控制目标成本和发挥工程设计的创造性。

本文简要地概述了价值工程的发展及现状、含义及工程设计阶段应用价值工程的重要意义，运用价值工程对荷城花园别墅项目进行分析和研究，通过具体实例来研究价值工程在建筑工程设计优化中的应用，找出价值工程的活动对象，创造出新的满足用户需求的最优的设计方案，从而提高投资效益，最大限度地提升建筑产品的价值，满足用户的需求，谋求资源的优化配置，获得最佳的经济效益。价值工程是设计阶段控制工程造价的最有效的方法，在工程设计中应用价值工程的原理和方法，能够更好地满足社会需求，大幅度提高投资经济效益，并且能够更好地控制目标成本和发挥工程设计的创造性。

关键词：价值工程.工程设计.功能分析.设计优化

中图分类号：TB21文献标识码： A 文章编号：

1 价值工程概述

1.1价值工程的发展及现状

价值工程(Value Engineering简称VE)最早于20世纪40年代美国通用电气公司的工程师麦尔斯提出,也称价值分析（Value Analysis，简写VA），是指以产品或作业的功能分析为核心，以提高产品或作业的价值为目的，力求以最低寿命周期成本可靠地实现产品或作业的必要功能的一项有组织的创造性活动，是一种科学的思想方法和管理技术，被誉为二次世界大战后工程管理中出现的六种新技术之一，它广泛用于新产品的设计、老产品的改进、新材料新工艺的使用等方面。

在发达国家，价值工程已经成为企业各级管理和工程人员的必备知识和技能，使资源的配置得到了极大的优化，发达国家企业已将传统的VE升华到具有战略层次的价值创新(VI)并初步形成一种新的价值创新战略(VIS)。在当今知识经济发展的时代，以能为企业带来价值的知识要素为基础的价值创新，已成为企业迅速成长的动力，由价值创新带来的企业现有市场的扩张和新需求的创造，使其成为企业成长的最优战略选择[[1]郜明信．21世纪企业价值创新战略的必然选择—VE的新方向—VM[J]．价值工程，2010][1]。

相关统计资料显示，实施价值工程平均可节省5％－20％的工程成本和产品制造成本，而价值工程分析的成本仅为总项目成本的0.2％左右，实施价值工程的投入回报率超过20倍。而且能优化各项目的目标和建设方案，提高工程技术人员的功能价值和创新意识，减少材料和能源浪费，有力促进国民经济的集约型增长。

1.2价值工程的含义

价值工程是通过对产品或作业的功能分析，力图以最低寿命周期成本，可靠地实现产品必要功能的有组织的集体创造活动。价值工程是一种新兴的科学管理技术，同时也是一种降低成本提高经济效益的有效方法。价值工程理论目的是力图以最低的寿命周期成本使产品或作业具有适当的价值，即实现其应该具备的必要功能。因此，价值、功能和成本三者之间的关系应该是:

价值(V)=功能(F)/成本(C)

其中价值(value)是指,评价某一产品、服务或工程项目等的功能与实现这些功能所消耗费用相比较的合理程度的尺度。功能(Function) 是指产品、服务、工程、作业等能够满足用户或消费者某种需求的一种属性。成本(Cost)指产品的周期成本，即产品从研制、设计、生产、销售、使用过程中全部耗费的成本之和,指的是产品的整个寿命周期成本。寿命周期成本(LCC)是指系统的寿命周期成本，即产品从研究、设计、生产、投产、维护到淘汰所所花费的成本[[2]GB8223—87 D，价值工程基本术语和一般工作程序 [D].][2] 。

2 价值工程与工程设计的关系

价值工程是一种科学的现代管理方法和技术经济分析方法，设计不仅是关于工程技术领域的科学，它还受社会、政治、经济等方面的制约。在设计过程中，运用价值工程，对设计进行优化，对方案实行科学决策，合理配置资源，提高产品的价值，具有重大的意义。价值工程活动并不是单纯追求降低成本，也不是片面追求提高功能，而是要把功能满足程度和成本两方面综合起来分析，提高它们之间的比值，研究产品功能和成本的最佳配置。价值工程活动尊重用户选择，可以说，价值工程设计理念是一种“以人为本”设计理念。

价值工程不仅仅只在工程设计中应用，还应该应用于建设项目的全过程，对控制工程造价，提高工程的“价值”能起到更有效的作用，但抓住了“设计阶段”就抓住了问题主要矛盾。所以，在工程设计阶段，运用价值工程对设计方案进行优化，实行科学决策，控制目标成本，提高产品的价值，具有重大的意义。

3 价值工程在工程设计优化中的重要性

统计资料表明，工程设计费虽然不到工程寿命费用的1%，但它对工程造价的影响程度达75%—90%，而在施工阶段对工程造价影响程度只有5%—15%，施工阶段应用价值工程来提高建筑项目的价值是有限的，一旦图纸已经设计完成并进行施工时其价值就基本确定了，若再进行价值分析，则要进行设计变更和改变施工方案，从而造成很大的浪费，使价值工程活动的技术经济效果大大下降。可见，设计阶段是建设项目工程造价控制的关键环节。因此，在工程造价全过程控制中，运用价值工程来对工程设计阶段的控制，实现设计方案的优化是最主要的，也是最关键的，价值工程是设计阶段控制工程造价的最有效的方法。

4 价值工程在荷城花园别墅项目中的应用

4.1项目背景介绍

本项目为兴隆荷城花园别墅，其中别墅共有13幢，每幢建筑总层数3层，建筑总高度12.00M。其具体特征如下：

工程地点：贵州贵阳市小河

结构类型：框架结构

基础类型：承台桩基础

墙体：±0.000以上用200粉煤灰空心砖，±0.000以下用180红砖

外立面装修：外墙挂瓦

耐火等级：三级

抗震设计：六度

4.2 价值工程活动对象的确定

下面我们对荷城花园别墅来进行价值工程活动对象的选择，考虑到研究对象为别墅，我们采用更贴近用户的强制确定法(04评分法)来确定价值工程的活动对象。首先，我们请用户(包括设计和施工人员)进行打分，求出分部工程的功能系数；然后，根据分部工程的成本求出成本系数；最后，求出功能与成本的比值，即部件的价值系数(V)，价值系数计算结果有以下几种情况：

当V

当V>1时，说明产品或部件重要程度大，成本低。视情况而定，也可以选为价值工程的工作，进一步提高该产品或部件的质量，增大价值。

当 V=1时，说明该产品或部件的重要程度和成本相当，因此不再选为价值工程工作对象。

当V=0时，表明部件不重要，可以取消和合并。