物业管理招标公告

一、项目名称：市规划委办公楼2009年物业管理项目。

二、招标编号：QYZB-ZFCG-0805。

三、招标方式：公开招标。

四、招标人：北京市规划委员会。

五、招标机构：青宇（北京）国际招标有限公司。

六、资金来源：财政拨款；财政预算金额：227.2万元。

（1）市财政直接支付190.2万元，其中包括机关办公楼（东院）物业费财政预算140万元和二七剧场路办公楼（西院）物业费财政预算50.2万元。

（2）北京市财政授权北京市规划委员会用于公用经费37.66万元。（详见招标文件）

七、招标范围：（具体详见招标文件）

八、服务周期：1年。

九、投标人资格要求：

（1）在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册，具有独立法人资格；

（2）具有政府主管部门颁发的贰级及贰级以上物业管理企业资质证书；

（3）在管项目中独立项目建筑面积4万平方米以上（含4万平方米）写字楼或政府办公楼项目；

（4）已通过ISO9001（质量）体系认证；

（5）在近3年物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响。

十、投标报名时间及招标书发售时间：2008年12月18日至2009年1月7日，每日09：00至17：00时（节假日除外）。

十一、报名时需提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：

（1）法定代表人授权委托书正本；

（2）企业《营业执照》副本复印件；

（3）企业《物业管理企业资质证书》副本复印件；

（4）类似在管项目的全委《物业服务合同》复印件；

(5)ISO9001（质量管理）体系认证证书副本复印件。

十二、招标文件售价：人民币贰佰元整（￥200.00元）。

十三、投标文件递交时间为2009年1月4日09时-2009年1月8日09:30时。

十四、投标文件递交截止时间暨开标时间：2009年1月8日09:30时。

十五、投标文件递交地点暨开标地点：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座7A室。

十六、现场踏勘时间及要求：踏勘时间2008年12月23日10时；踏勘要求：各投标人在2008年12月22日17时前将参加踏勘人员（不超过2人含2人）的姓名、单位、身份证号以书面形式报至招标机构。现场踏勘需携带本人身份证进入踏勘现场。

十七、评标方法和标准：综合评分法；商务部分25分，物业管理服务方案及相关承诺45分，投标报价30分。

十八、对供应商资格预审的说明：本次招标，招标方对供应商的资格预审采取与投标人投标文件评审同时进行的方式进行，只有通过资格预审的供应商才能进入对投标文件的评审。

十九、报名地点及招标书发售地点：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座7A室。