浅谈工民建施工中防渗漏技术

摘要：近年来随着社会的不断发展，建筑行业也在不断的完善，而在工民建施工工作中，由于建筑行业蓬勃发展。建筑行业为了自身技术的优化及确保建筑使用者的利益，把建筑的质量问题作为开展各项工作的核心。所以保证质量的重要技术手段就是防渗漏技术。因此，我们着重对工民建外墙、屋面、墙体裂缝以及厨卫、门窗的防渗漏技术这五方面进行分析，意义在于防渗漏技术在工民建中应用的必要性，同时以确保工民建的安全问题和质量。

关键词：工民建 施工 防渗漏 技术

前言

目前，我国房地产市场经济一片繁荣。但由于在房地产建筑行业快速发展的背景下，建筑行业的竞争也变得异常激烈，许多工业民用建筑中的瑕疵与问题也随之而来，这使得人们恶性地将工民建中出现的问题放在放大镜下，工民建中出现的任何细微瑕疵或疏忽都会成为整个建筑工程的致命伤，从而使建筑工程的价值与质量大打折扣，甚至可能影响到建筑商的名声、信誉。建筑行业应在工民建整体工作中做到全方位的考虑，核算成本，利润最大化的同时实现质量最优，同时合理规划工作内容及施工。因此，保证工业民用建筑质量成为整体工作的重中之重。

渗漏问题作为工业民用建筑工程中普遍出现的质量问题常常在建筑工程工作中被忽略，得不到彻底解决。渗漏问题常常破坏建筑管道和建筑的相关设施，给建筑的居住者、使用者平添许多困扰，这不仅对建筑的整体质量是一种破坏，更存在着一定的安全隐患，有可能危害建筑使用者的财产及人身利益。在工业民用建筑中防渗漏技术的运用为保证工民建的质量、提高工民建价值及竞争力、保护工民建使用者的人身及财产安全提供保障，同时对建筑行业的繁荣和社会经济飞速发展贡献了一份绵薄之力。

1 工民建外墙防渗漏技术分析

在工民建的实际施工工作中，没有对外墙面的粉刷砌灰环节进行严格控制，是造成外墙渗漏的主要原因。外墙防渗漏技术的实施主要针对建筑的薄弱部位，例如砖墙墙体与混凝土墙体交接部位、爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞、外墙配电箱以及对拉螺杆孔洞。

在进行工民建外墙防渗漏技术的施工过程中，主要采取小砌块防渗漏与混凝土墒板防渗漏相结合的方式。

在小砌块防渗漏技术的实际工作中，根据小砌块具有收缩性大的缺点，防止小砌块受潮浸水导致其紧缩或膨胀。堆砌墙体应选用符合标准的砌块，同时选择洁净的中砂，根据施工技术规范的标准来严格控制砂浆的配比和搅拌质量，严禁其他墙体材料混入，以避免墙面出现收缩裂缝，影响墙体强度从而引发墙面渗水。

混凝土墒板的防渗漏工作应对墙体装配外墙模板，浇筑混凝土于外墙翻口和楼层平台，避免楼层接口处外模漏浆现象引发混凝土疏松造成渗漏问题。

2 工民建屋面防渗漏技术分析

出气孔管道、檐沟、落水口是工民建房屋渗漏的主要部位。在工民建实际施工工作中，对于屋面板的施工质量和平层房屋防水工程一定要进行严格的把关控制和质量监管。平层房屋防水工程不但起着防渗漏的功能，同时还起到隔热、保温的功能。

在工民建屋面防渗漏的施工工作中，应从选择防渗漏材料、检查天沟檐沟的基层、找平层、浇筑钢筋混凝土几个方面入手。在符合行业标准和满足建筑使用者需求的前提下，结合建筑工程所处的地理位置及建筑的使用功能，选择防渗漏材料；为保证屋面的平整、密实及有效防止积水造成的渗漏问题，应在进行防渗漏工作前对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查，这有利于保证找平层工作充分做到实处，使找平层工作避免积水形成、防止渗漏现象；浇灌钢筋混凝土工作应避免温度下降出现冷缝导致的渗漏问题，同时在浇筑过程中要持续浇灌，并实施振捣密实，防止出现漏浆、漏筋、蜂窝、麻面等问题，以保证屋面防渗漏技术的有效性。

3 工民建墙体裂缝防渗漏技术分析

墙体裂缝是造成工民建渗漏现象、影响工民建整体质量的主要原因。墙体裂缝现象一般是由于建筑材料选用不得当、建筑形状不规则不对称、建筑施工所处地的土质较差、地基不均匀沉降造成的。为防止因建筑材料选用不当引发墙体裂缝，工民建施工过程中应选择水化热较低的混凝土进行混凝土浇筑工作，从而防止伸缩沉降引发的墙体渗透问题，保证建筑质量，保证建筑使用者不受墙体裂缝问题影响；针对建筑工程所处的土质情况及建筑形状不规则现象，则要根据需要设置沉降缝、伸缩缝及防震缝来防止建筑实际形状不对称、土质较差对地基变化产生的墙体裂缝现象。在进行工民建墙体裂缝防渗漏施工时，应选择适宜的天气气候，避免夏日高温对施工效果产生的不良影响。

4 工民建厨房、卫生间防渗漏技术分析

工民建用水最多的两处是厨房和卫生间，厨房、卫生间渗漏问题将会给建筑的使用者带来许多麻烦与不便，甚至可能危害到使用者人身及财产安全，所以工民建应对厨房、卫生间的防渗漏工作加以重视，以保证使用者正常的工作生活及个人利益。

在进行厨房、卫生间防渗漏工作前应先对结构进行试水，如果发现渗漏问题需要找出渗漏源头，加以解决，之后要严格按照设计要求粉刷防水涂膜。厨卫间防渗漏施工应用细石混凝土加微膨胀剂塞到烟道及穿楼板管道中，再将模板支撑起来塞入细石混凝土，同时从管道周围有内向外找坡，使水顺畅排出，避免因形成积水造成的渗漏。建筑结构施工时应避免厨房、卫生间地面与客厅卧室地面齐平，而应把厨房、卫生间地面高度比卧室客厅地面做低5厘米，防止厨房、卫生间以达到加强厨卫间地面的排水功能，避免因积水造成的厨房、卫生间泄漏问题。

5 工民建门窗防渗漏技术分析

在工民建防渗漏技术的运用中，防渗漏施工难度系数最大的就是门窗防渗漏工作。门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将工民建门窗防渗漏工作尽可能做得完美。

在工民建门窗防渗漏技术的运用中，外墙铝合金窗材质的选择一定要符合国家相关标准和建筑设计样本，坚决抵制半成品变形后人工修正，同时保证在搬运、制安过程中不受到扭曲、变形和损坏。安装过程要牢固紧密，安装完成后以在室内密闭状态下感觉不到微风为安装合格标准。窗框安装完成后，选用干硬性1：2的聚合物防水砂浆将窗框的四周进行分层塞缝处理，并在窗框外侧的两面涂刷改性防水砂浆。若塞缝出现空鼓及不实的现象一定要采取压力灌浆处理或扒掉重做。

6 结束语

渗漏问题不仅对工民建使用者的生活带来不便、存在着一定的安全隐患，同时影响建筑整体质量，对建筑行业整体水平的提高和经济环境的发展存在着消极的负面影响。因此，对加强工民建防渗漏技术的研究、提高建筑行业施工技术水平变得愈发重要。作为建筑行业的我们，应努力提高工民建中防渗漏技术的水平，秉承质量第一的理念，为建筑使用者的安全、权益提供保障，为建筑行业的技术发展及经济发展贡献一份力量。

参考文献

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