浅谈住宅设计的要点

摘要:随着我国经济高速发展，城镇居民生活水平日益提高，原有的住宅建筑雷同化标准模式已不能适应各类住户需求的多样化发展的需求。本文从人们对居住条件的需求出发，对住宅设计中应注意的若干问题进行了论述。

关键词:住宅；问题；建议

Abstract: With the rapid development of economy in China, the urban residents living level increasing, the original residential building similarity standard model cannot adapt to the diversified development of all kinds of household demand demand. In this paper, from the demand for the living conditions of starting, some problems should be paid attention to in house design are discussed.

Keywords: residential；problems；suggestions

中图分类号：[G232.3]文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

引言

居住问题是人类最基本的问题之一，关系到每一个人的生活。在建筑中住宅占据着重要位置，对人类的生存有着特殊的意义。近几年，随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境也提出了越来越高的要求，对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在住宅设计中首先要建立价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求住宅精巧与合用。

1目前住宅设计中存在的问题

纵观住宅设计与建设现状，目前普遍存在着以下问题：

1）过去的住宅设计受所谓的造价标准限制，只能搞雷同化的标准设计，造成雷同化的建筑、雷同化的居室、雷同化的产品，使生活变得单调，冷漠，不能适应当代居民的需要。

2）与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。

3）缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择，僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高，造成空间的不合理使用。

4）难以实现住户参与。定型元素的排列组合主要是在设计者进行方案设计时运用的。设计完成了，组合就结束了。住宅一旦建起来，变化就停止了。然而人的需求，特别是个性需求，却不会停止变化，需求的变化需要空间和实体的变化来适应。但在现在的体系化设计中小规模的空间和构件是定型的、标准的、不易变的。难以实现住户的自我参与体现个人价值的高层次要求。

2关于加强住宅设计的几点建议

2.1住宅设计说明要明确

设计说明是设计文件中的重要组成部分，尤其对于图示不易表达或很难表现的内容，应充分发挥文字说明的优势，使设计文件表述更加周到、准确、严谨。例如：对楼梯、阳台栏杆及扶手的有效净高、净距等要求做出明确规定；对一层空调室外机的防护措施及材料交待清楚；对外门窗及幕墙的相关要求表达全面，特别是对外门窗的玻璃品种及厚度提出明确要求；对涉及环保、节能方面的内容要求严格执行，在条件许可时不宜总是采用规范中的最低标准。

2.2住宅套型功能空间划分要合理

在套型功能空间划分上要做到科学合理，重点做到三个分离：

1）公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区，把卧室、工作室、专用卫生私密性要求高的房间划分为私区，把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区。按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。

2）餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。

3）起居、进餐、就寝分离。在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。

2.3住宅内部设计应科学实用

1） 客厅、居室设计。近几年流行的大客厅、小卧室住宅建筑中，有的厅大到40～50m²，而卧室小到5～6m²，造成客厅和居室的面积严重的比例失调。而且有的住宅厅的面积大了，但是住室的层高仍按现《住宅设计规范》中规定的要求，使客厅面积和层高不协调，当人们进入室内以后产生严重的压抑感。客厅在整套住宅中占有重要的地位，考虑到人们的生活习惯、门窗大小及家俱的合理布置，其开间在4．2m²左右，面积在20～25m²左右比较理想，层高在满足现有住宅规范的基础上也不至使房屋显得很压抑。而人们理想的卧室面积在11～15m²之间，开间在3．0～3．3m²之间，即可保证其使用功能满足人们的要求。

2）辅助区设计。厨房、卫生间是住宅最重要的辅助使用空间。从已购住房装修所反映出来的问题来看，住宅设计应充分考虑厨房、卫生间的使用功能和适中的面积。例如：在进行设计厨房时，面积设计为5～7m²即可满足使用要求，而不设服务阳台。这样可以把设计中的厨房作为餐厅，实现厨房、餐厅、阳台“三位一体化”的设计。在餐厅内应考虑到冰箱、微波炉等物品的摆放位置，餐厅开间考虑在3.0～3.3m²进深为3.3～3.6m²即可满足使用要求，而且提高了住房的使用效率。 卫生间的设计现在是朝两个方向发展，一是设置双卫生间，通常是主人专用一间，另一间为公用。另一趋势是将卫生间分隔为盥洗间和厕所。从卫生间的使用功能和我国目前的经济情况考虑，后种设计能满足大多数家庭的使用要求。厕所设计应考虑安装热水器的位置，盥洗间设计应考虑放置洗衣机的位置，卫生间的开间在2.1～2.7m²进深在3.3～3.6m²为宜。这种设计既满足了卫生间的使用功能，创造了舒适、卫生的环境条件，而且也提高了其使用效率。

2.4 住宅公共部位设计要人性化

住宅竖向交通一般位于北向，与住户厨房、卫生间相邻，当一层单元入口设于南侧时，往往与厅或卧室邻贴，对一层住户造成噪声及视线干扰，应采取分隔措施。在标准稍高的住区中，许多住宅单元公共空间未考虑垃圾筒位置，物业公司往往占用楼梯平台或前室作为垃圾桶放置点，影响疏散和交通，有碍观瞻，有损公共卫生。高层住宅前室或公共空间防火门透光或不能采光，使住宅公共交通部位常年用灯光照明，建议在满足规范要求的同时，适当加大防火玻璃面积，改善公共空间的采光，并进一步结合住宅公共交通的设计，在服务于交通的同时，为住户营造明亮亲切的交往空间。公共消火栓箱、配电箱等与住户相邻时，嵌入墙内大部分或占用全部墙厚，造成安全隐患。建议将凸出墙面的设备箱统筹安排、合理化分，并作为公共交通空间室内设计的内容。信报箱设置不当，有的将信报箱从单元入口处移出，多楼集中设置且不在住户出入必经之路傍，造成不便；有的将信报箱置于防盗门以内，造成投递不便。在一些跃层住宅中，设于下部公共交通位置的屋面检修洞开到了住户的屋顶平台上，造成管理不便。玻璃幕墙未加控制，立面划分随意，开启方式不明确。空调室外机位置不当，有的两户室外机方位对应，距离太近，废气互相影响，有的将室外机封闭过严，造成夏季空调死机现象。女儿墙、窗台等处滴水线漏画或处理不合理，造成雨后外墙表面污损，产生流挂现象。

2.5 住宅内外环境设计要生动自然

人们在生理上的需求得到满足以后，心理需求就变得越来越重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感。因此在总图设计时尽量避免外部空间的呆板划一，努力创造一个活泼、生动有机的室外空间。其次是环境设计，多考虑一些人际关系、邻里交往的需要，设置必要的公共活动场所和交往空间。在绿化设计时，应根据树的不同科目，不同形状，不同色彩，不同的季节变化进行有效搭配，来增加绿化的层次感；用水面、绿地、铺地来划分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使绿地真正融入人们的生活。同时还要强调各空间的可达性。使人们不仅在交通上顺畅、安全、方便、易于接近，而且可使人们易于参加各种活动。与自然有良好的结合，充分利用地形，开辟视线走廊，在城市空间中创造自然环境之美，增加空间的场所感，给人以亲近自然的倾向。

2.6住宅生态环保设计要系统化

生态环保是世界各国都提到日程上的重要课题，对住宅设计而言尤为重要。住宅的生态环保设计要从整体上规划建立生态系统，力求达到科学、合理。设计主要包括下面几个系统：(1)绿化种植系统；(2)产品材料系统，即所谓的绿色材料、保健环保材料；(3)节能系统，如利用太阳能、风能、二次利用水资源等；(4)污染防治系统、防止水污染、粉尘、电、声、光、垃圾污染等。

3结束语

随着人们物质生活水平的提高，人们对住宅设计的要求也愈来愈高，这就要求设计师不断研究市场的变化，创新设计出市场需要的住宅建筑，使人们能够住上布局合理、功能齐全、舒适的高质量、高技术、高情感的住宅。