浅谈房屋建筑工程质量通病防治

摘要：建筑在建成之后的使用过程中会存在一些质量问题，有些问题是多数建筑共同存在的，也就是通常所说的质量通病。本文在分析质量通病存在情况的基础上，阐述了产生质量通病的原因以及质量通病的防范措施。

关键词：房屋建筑；质量通病；原因；防治

Abstract: the building was built after the use process will exist some quality problems, some of the problem is that most of the buildings in together, commonly known as the common faults. Based on the analysis of the common faults existence is described on the basis of the produce quality problems and the reasons of the common faults preventive measures.

Keywords: housing construction; The common faults; Reason; Prevention and control

中图分类号：TU761文献标识码：A 文章编号：

近年来，随着社会和科学技术的进步，人居环境质量得到极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断的上升的同时，随之也引来了建筑工程普遍存在的质量性问题，产生质量问题的原因也是多方面的。带有共性，不同程度的影响着房屋建筑的使用安全性，和使用功能性，甚至缩短建筑物的使用年限。房屋建筑工程质量更直接影响人们的日常生活，更严重的危及到公民的人身财产安全。在现实当中，房屋质量通病经常出现，很让人忧心，危害极大，但究其所有房屋建筑质量通病危害最大的就是建筑用户，即广大的人民大众，他们常常为建筑质量通病所困扰。不仅要花费大量的维修费用，同时影响正常使用，误时误工。因此，我们必须系统的对房屋建筑质量通病问题作以科学的认识，分析其产生的原因，研究应对措施，有效地去处理，以从根本上消除工程质量通病的危害。

房屋建筑质量的通病在房屋建筑工程中普遍存在，分析这些质量通病，它们带有某些共性，要想从根本消除建筑工程质量方面的问题，应使施动者树立一个良好的质量意识，质量意识是保证建筑工程整体质量的基本条件，同时也是搞好建筑工程质量管理的重要一项。建筑工程质量涉及多个方面，对工程有着不同程度的危害，但也并不是建筑房屋出现的所有问题都被称作质量通病。根据不同的分类标准，房屋质量通病有不同的分类，可以分为新生性质量通病和陈旧性质量通病两种。新生型质量通病是指随着施工技术的进步，由于新的施工技术的应用而带来的问题，这些问题往往由于难以预料或难以克服，要随着施工技术的进步及新型施工原料的研发来弥补工程质量缺陷。比如说，在推行装配式建筑中,出现了板接缝处渗漏这一类问题。所谓的陈旧性通病,就是那些多年来一直存在的久治不愈的质量通病问题，常年来由于施工技术带来的问题，一直不能克服。如，门窗缝隙大, 下水道堵塞等等。随着现代建筑业的发展及新型施工技术与施工材料的应用，在原来的旧的质量通病未能克服的情况下又增加了新的质量通病，增添了工程施工的难度，做好工程质量通病问题意义深远，且任重而道远，以下谨从房屋建筑工程质量通病的成因及其防治方面作以简要分析。

一、 房屋质量通病的形成原因

房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素互动，恶性循环，相互影响的结果，这些质量通病按严重程度可分两种情况：一种是经常发生一般性住宅质量问题；另一种是影响到住宅建筑结构安全和使用功能的严重质量问题。由于现今国内住宅建筑施工仍以手工操作为主，造成工程质量通病的原因是多方面的，包括设计、施工、材料、监管差，监理行为不到位等。根据统计资料显示,施工质量不佳占据着工程质量通病一半左右的原因，我国调查显示比例为52.7%。因此，防治工程质量通病的重点在工程的施工之上，通过控制工程施工的质量控制可以有效的降低质量通病问题。另外，对引起工程质量的其它因素也要引起足够的重视，这几个方面的因素也占造成工程质量通病的一半左右的原因。

1.1 设计不合理

房屋建筑设计是工程项目建设的灵魂，是质量保证体系和工程施工的基础，主题设计的不科学与不合理，当工程设计存在瑕疵，直接影响整个工程质量的好坏，甚至带来不可弥补的损失，这对工程质量通病的发生往往是根本性的。具体问题有工程图纸设计不详，使得施工参照性不强。比如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染, 就是由于设计施工图纸不详引起的，特别是圆形窗下,施工图上没有充分考虑圆形窗台下窗台经过雨后,雨水和窗台上积下的灰尘混合流下,造成外墙饰面严重污染。设计原因引发引起的质量通病也占据着很大的比重，在施工实践中要引起足够的重视。

1.2 建材及设备低劣,施工控制不严格

引起房屋质量通病的又一个重要原因就是建材及设备低劣问题，因个人追求利润的不择手段，形成质量体系上很不健全，使得施工材料、设备质量上不过关等。如，有的刚竣工的工程不多久出现的变色,脱皮等现象是由于内墙装饰涂料质量问题引起的。石膏板顶棚出现变形的现象是由石膏板质量低劣造成的。另外，由于施工材料设备低劣加之施工质量控制不严格，往往造成比较严重的后果。

1.3 工程造价控制过低

工程造价控制涉及多个环节和专业，从工程造价构成的性质与作用可以看出，工程造价过低是引起工程质量通病的又一个重要原因，与工程造价成反比关系，在一定的条件下工程造价越低工程质量通病出现的就会越多。当工程造价过低时，会增加承包方的经营压力，承包方在资金的压力下往往会为了节约资金减少开支而疏忽管理,比如使用劣质材料，偷工减料等。房屋工程的投资价格理论上应严格控制, 防止资金的流失和不必要的浪费，但也不能教条式的为了实现这一目标而盲目的降低工程发的造价，要根据工程的具体要求,适当的节约而不是盲目的压低造价而对工程质量造成影响。

二 、防治措施

2.1 严格控制施工材料的质量，不符合质量标准的材料严禁入场，材料的使用遵循“先检后用”的原则,具体可从以下几方面着手努力：

（1）根据我国实际情况，对某些工程造价过低的工程项目合理的予以提高，这样有利于提高工程质量。近年来，随着我国经济的蓬勃发展，受传统工程造价因素的影响，我国有的工程的造价仍然停留在十分低的水平，在今后里对这些工程根据我国经济的发展水平可给予适当提高。

（2）严格控制材料的选购渠道。施工材料要从正规厂家采购，质量要经过严格检测，要择优选购,对质量不摸底的建筑材料、制品或设备要了解清楚或不予采购。

（3）对购入的材料在使用前要进行严格的检测，符合标准后方可投入使用。

（4）杜绝不合格的产品，对于地方生产的建筑材料加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度。

2.2 提高施工企业的技术水平

从我国目前统计得知，由于施工原因造成的工程质量通病占据质量通病的80%左右因此提高施工企业的施工技术水平，施工人员素质, 对减少工程质量通病, 有着十分重要的意义。

（1）提高施工人员的技术水平,让施工人员对工程质量通病有一个科学的认识, 科学分析，掌握工程质量通病形成的原因改善并有效预防。

（2）改善施工工艺,对现有的施工工艺进行科学的改进，使之更加有效的减少施工中质量通病，对某些容易形成工程质量通病的施工工艺或工程部位增强管理力度。

（3）加强施工技术人员的培训，组织施工人员进行规范、规程的学习,养成认真组织施工的意识。对违反相应规范、规程施工的,必要时给予处罚,最大限度的减少工程质量。

2.3 合理设计

设计图纸不详或者设计考虑不周到, 往往造成不必要的质量问题。在设计图纸考虑欠周这方面造成的质量通病问题, 在当前房屋建筑工程中,占有相当的比率。工程技术人员要切实做好工程质量分析工作，系统研究。由于设计欠佳而可能引起工程质量通病问题要进行认真的研究,合理改进。在工程设计方面我们着重可以从以下几点着手：首先，当施工图完成之后向施工人员作好设计交底及图纸会审工作, 并仔细听取他们的意见,根据他们的意见和建议对图纸中的不足之后进行改进,使设计切合实际。作为设计人员时常要深入一线工地，加强理论知识的学习和研究，积累设计经验外, 最大限度的将工程设计做到尽善尽美，从而降低因设计不当而引起的工程质量通病问题。

三、 结束语

房屋质量通病是建筑工程中常见的问题，通病的产生受多方因素的影响。应从各个不同的角度理解工程质量通病发生的原因和出现的问题。在实际的操作中，综合考虑多方因素，全面着手，共同做好房屋建筑质量通病防治问题。房屋建筑工程更是一个系统工程，应认真做好各个环节搞好建筑工程的质量管理，不断进行改革和加以完善，更好的提高建筑工程质量，这样才能造出更好的优质工程。

【参考文献】：

[1]《建筑工程质量通病预防控制实用技术》王宗昌; 中国建筑工业出版社

[2]《建筑工程质量问题用事故实录》程峰；中国建筑工业出版社

[3]《建筑工程勘察设计质量通病控制手册》刘军，潘延平; 同济大学出版社