浅谈高层建筑地下室防水工程的施工

【摘 要】地下防水工程是高层建筑地下室工程中的一项重要组成部分，因其施工难度大，要求高，技术性强等特点。本文结合笔者的实际工作经验，就高层建筑地下室防水工程的施工进行了深入的探讨，具有一定的参考价值。

【关键词】高层建筑；地下室；防水工程；施工

1 前言

随着建设用地的紧张及进一步充分发挥土地的综合利用率，高层建筑正在日益成为城市建设的主体，地下工程的数量及面积较以前有了明显的增加，尤其在民用建设项目的建设中，一般的高层建筑均设置地下室。地下防水工程是高层建筑地下室工程中的一项重要组成部分，因其施工难度大，要求高，技术性强等特点，如果因防水质量不合格或处理不及时极易影响高层建筑主体结构的稳定性和使用寿命，因此在做防水施工时要有完整的设计，详细的施工方案。

2 地下室工程渗漏水原因分析

2.1 工程设计方面

2.1.1 认为地下钢筋混凝土结构有了一定厚度即可达到结构防水要求，没有考虑到影响混凝土抗渗性能的因素是多方面的，施工质量，后期混凝土碳化会加速其中钢筋的锈蚀程度等都能导致结构产生裂缝而造成渗漏。

2.1.2 对施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体，造成施工的随意性，而导致抗渗效能差。

2.1.3 设计地下室时防渗标高不够，没有考虑到自然条件的非常情况，如多雨季节出现的地下水位抬高而致防水标高以上部分的内渗漏。

2.1.4 设计部门各专业配合不够，会签不认真，预埋件遗漏或位置有误，使施工返工，破坏结构，影响地下防水。

2.1.5 地下室墙与底板交接处的阴角设计成容易渗水的直角，相比之下不如做成坡角或圆弧角好。

2.2 施工方面

地下室渗漏与否，重点在于施工质量。从施工方案的编制，材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节，如控制不好都可能造成渗漏。

2.2.1 施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施，没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案，仍按一般结构工程组织施工；关键工序质量控制不严，致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。

2.2.2 施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验（只作强度试验），抗渗混凝土配合比不合理，影响实际抗渗性能。

2.2.3 混凝土浇注前未进行供料速度（产量）与施工浇注需求速度关系的计算，造成因供不应求而不能连续浇注，致使前后浇注混凝土之间（尤其加早强剂）形成冷缝，从而产生渗漏通道。

2.2.4 施工缝留设不合理，出现凹槎；凿毛不规范，槽内清理不干净；二次浇灌时又不事先铺浆等。均造成抗渗性能下降而引起渗漏。

2.2.5 钢筋密集处或预埋件集中处，未作坍落度调整并采用细石砼，仍用一种粗骨料和坍落度，导致下料困难，振捣不及或振捣不实，引起这些部位出现蜂窝、孔洞，形成抗渗的薄弱部位。

2.2.6 地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道。

2.2.7 泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚，没有另加碎石振捣，致使施工缝处混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能。

3 如何有效加强高层建筑地下室防水工程施工

3.1 多道设防

目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层，然后做保护层，再做好回填土和地面防水，达到多道设防，刚柔相济的原则。 常用的防水卷材有：合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材二大类。

施工中我们主要把握以下几个关键点：

第一，严把材料关，谷话说＂材料是基础＂对材料要保证以下几点，材料的品种必须符合设计要求，材料的质量抽检必须合格而且有出厂合格证和准用证。

第二，精细施工，施工包括管理和操作两个方面。施工管理主面应做好交底，跟踪检查要旁站监督及时抽查，发现问题及时纠正和返工。操作方面军要按交底的要求和施工顺序进行，注意找平层要清刷干净，基层处理剂应涂刷均匀，使用的防水卷材道数、厚度应符合标准，铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸不应小于100mm相邻两幅应错开1/3幅宽，不得有扭曲和褶皱。收口和细部处理应符合要求，完工后检查合格应及时做保护层和回填土。

3.2 完善混凝土浇筑工艺

控制混凝土坍落度，泵送混凝土宜控制在13 cm~16 cm，由于掺用了膨胀剂、粉煤灰和TW-6泵送剂，故混凝土可泵性强、和易性好，流动性大。底板混凝土浇捣采用斜面分层、自然流淌、连续推进、一次到底的施工方法。分层厚度为0.4 mm~0.5 mm，按1.5~6的坡度斜向推进。采用二次振捣工艺，减少面层混凝土的收缩量。为了确保底板混凝土施工可靠性，在混凝土振捣密实后，对表面原浆进行找平、抹实、压光等3次抹压。初凝后铺上塑料薄膜盖上草袋，进行保温养护，以防混凝土干缩和温差引起裂缝，并请建科院来布控测温，控制在允许范围内。外墙混凝土亦采用斜面分层施工法，遇坡道、楼梯等高低处的混凝土采用二进施工法，即先底部的混凝土向前施工5 m~8 m，再倒回施工高处，以防墙角混凝土产生漏浆。浇捣时由2个小组在南向开始分开，至北向结束闭合，不留施工缝。为了防止外墙混凝土干缩和温差引起裂缝，在混凝土初凝后，墙顶盖上草袋加强养护，养护14 d后将外墙模板拆除。模板拆除后外墙混凝土质量良好，未发现干缩、裂缝现象。

3.3 防水混凝土的施工

第一，混凝土原材料

应严格控制砂石料的含泥量，坚持对施工中每一批砂石料进行含泥量、级配和水泥的细度模数取样测定，即砂含泥量≯3%且不得呈块状；石料含泥量≯1%，石子最大颗粒粒径≯40mm，以保证混凝土配比原材料符合质量要求。

第二，混凝土拌制

为缩短混凝土浇灌时间，混凝土应集中拌制，如配备多台搅拌机，连续拌制作业，不停浇灌，快速施工，保证混凝土整体性。

第三，混凝土配合比优化

为了减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力，实验室应根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比不得大于0.55。采用混凝土泵运输时，混凝土坍落度宜控制在14cm～18cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。

3.4 加强特殊施工部位的防水处理

第一，施工缝处理

施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带，做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台（200 mm高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。

第二，穿墙螺栓止水处理

混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。本工程地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，克服了这一弊病。混凝土浇筑完毕，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20 mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点达到防水目的。

4 结语

总之， 高层建筑地下室防水工程的施工是一项技术性较高的工作，因此要认真对待，精心施工。同时，因防水工程直接关系到建筑物的使用功能和寿命，所以应引起我们的重视。

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