浅谈地下室渗漏原因及预防措施

摘 要: 城市建设发展迅猛，高层建筑日益增多，兴建大的地下室既满足人防工程要求，也可以解决停车难问题，但地下室混凝土墙板容易出现渗漏水这个质量通病一直没有彻底解决。本文从理论上对高层建筑的地下室混凝土墙板容易出现渗漏水的原因进行了分析，并对其预防措施进行了探讨。

关键词:地下室，混凝土墙板，渗漏水，预防措施

一、地下室混凝土墙板渗漏水原因分析

1地下室渗漏现象及产生原因

混凝土渗漏通常可分为三类，即点、线、面渗漏。

点渗漏是指不连续的，无规律的渗漏现象，主要表现形式为孔洞渗漏水。渗漏产生的原因主要有混凝土施工不当造成的孔洞，模板对穿墙螺栓孑L及其它孔眼未及时封堵或封堵不当、钢筋锈蚀、穿墙管等细部构造留设处理不当或装修施工不慎破坏防水层等引起的渗漏。

线渗漏是指连续的或有一定规律的并以缝漏主要表现形式的渗漏现象。渗漏线可分为变形缝和非变形缝两类，主要包括伸缩逢、沉降缝、施工缝和裂缝等。产生的主要原因有：变形缝防水设计不当，未按施工规范要求或未对新老混凝土结合处进行处理造成施工缝渗漏；因混凝土配合比不当，或结构变形、温度应力等使混凝土产生裂缝引起渗漏；不同材质之间接缝处理不当产生渗漏等。

二、地下室混凝土墙板渗漏水预防措施

通过以上对渗漏水原因的分析，地下室混凝土墙板的渗漏水的产生，主要原因是设计和施工，下面施工方面来阐述地下室混凝土墙板渗漏水的预防措施。

施工过程中的地下室防水工程质量控制,包括事前控制、事中控制和事后控制三个环节。但重点要做好事前控制和事中控制，这样才能从根本上控制地下室防水工程的质量。

（1）事前控制

事前控制是地下室钢筋混凝土结构未施工前的预控，它包括图纸会审、施工技术交底、施工组织设计或专项施工方案等。

①、施工单位要了解设计图纸中对地下室防水的抗渗等级；后浇带、施工缝等节点构造要求；对防水抗渗方案的选择和施工工艺的要求；以及附加防水层的防水材料选用等。

②、根据建设单位对地下室的功能要求；地上和地下的环境；周边类似工程的地下室采用新的抗渗措施等，在图纸会审时与设计人员一起认真分析是否可以采用新技术和新工艺。

③、选择一支技术水平高、素高好的施工队伍,按程序精心施工。在编制总施工组织设计或地下室工程专项施工方案时，应重点突出地下室工程防渗漏水的措施。

④、混凝土要进行抗渗配制的专题试验, 按确认的配合比施工。

⑤、混凝土浇捣前要进行施工技术交底，包括混凝土的配合比、施工顺序、施工缝的留设、振捣工艺要求等。

⑥、与商品混凝土供应商联系，要确保混凝土的连续和足量供应，避免供不应求导致混凝土产生冷缝而渗水。

（2）事中控制

事中控制是地下室钢筋混凝土结构施工时控制，它包括施工机具的选用、技术工人的操作、施工过程中止水带的保护、大体积混凝土的温度测定和技术措施等。

①、认真做好隐蔽工程验收工作，重点检查施工缝、后浇带的止水设置是否符合设计要求；拉结模板用的螺栓是否焊上止水环；预埋套管是否设有止水环；预埋套管和预留洞的标高位置与尺寸是否正确；支模架的牢固程度等检查。

②、施工机具要检查是否正常运转，并备用一定数量的振动棒。

③、加强操作控制，特别是要重视混凝土的振捣环节，保证每一个浇筑面有一个振捣器，严格按合理的施工顺序进行振捣，先底板，后墙板，布点要密，防止漏振，并要注意防止破坏止水带等。

④、根据混凝土配筋的疏密度,选择适当的坍落度和骨料级配,防止浇捣不密实。若用泵送混凝土,如出现面层砂浆过厚可增加部分碎石(按比例)振捣,以弥补粗骨料下沉,提高混凝土比重和均匀性。

⑤、注重防水构造施工的质量控制：底板和墙的交接处严禁留设施工缝，施工缝要留设在墙身距底板500mm处，并要有止水构造措施。设金属止水板时，宽、厚度要符合规范要求并要焊接接头，折边向迎水面，当金属止水板穿过柱中时，断开的柱箍筋严禁焊接在金属止水板上，金属止水板搭接处要满焊。变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。在混凝土插振过程中，要防止振动棒直接作用在穿墙套管和支模用的穿墙螺栓上，避免套管移位或破坏止水环。

⑥、当商品混凝土到现场时坍落度变小，泵送有困难时，严禁在泵送时向混凝土里直接加水。

⑦、混凝土二次浇灌前后间隔时间不宜太短，并在二次浇灌前要进行杂物清理，浮浆清除和混凝土表面凿毛处理，浇灌时要先铺浆，振动棒不要直接作用在钢筋上，否则会导致已浇好的混凝土出现松动，影响混凝土抗渗性能。

（3）事后控制

事后控制是地下室结构混凝土浇捣完成后的控制，它包括拆模工作、养护工作、施工荷载的控制、附加防水层的施工等。

①、地下混凝土墙板结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构墙面因温差应力形成贯穿性裂缝以及穿墙螺栓的松动，成为渗水通道。

②、采用性能好,质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的保证。防水材料进入现场，必须检查是否符合设计要求，检查出厂合格证，还需经抽样送试合格后方可使用，并要派专人进行工序把关验收。

③、对于地下室埋得较深，地下水位又较高，抗渗性能要求又高的情况下，宜选用多层复合防水措施，在做好结构防水的前提下，又在外墙做多层柔性防水，要对防水层进行有效地保护，保护层外宜用粘土分层夯填，能起到良好的防水抗渗效果。

④、混凝土要及时养护，养护时间要满足规范要求，使混凝土蒸发失去的水分得到充分补充，减少塑性收缩裂缝有效预防渗漏水。

⑤、特别是地下室的顶板，材料堆放、施工机械操作和重型车辆的驶入，不能超过设计荷载，防止结构裂缝的产生而导致渗漏水。

如果地下室出现渗漏水，要认真分析原因，制定有效修补方案和措施，并做好修补记录。

三、结 语

要解决地下室混凝土墙板的渗漏水问题，只有建设单位、设计单位、监理单位和施工单位的共同重视和努力，建设单位要增加一定的投入；设计单位要化更多的精力，节点要细化、构造措施要有效、采用新材料和新技术；监理单位要跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序；施工单位要从事前、事中和事后进行有效地控制，地下室混凝土墙板的渗漏问题是可以预防的。

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