时间：2022-05-13 08:10:54
策划 Andrea Mingfai Chu文 朱明晖摄影R. Chianroni
这栋老房子在Marian 和 Simon手中，经历了一个从“悲剧”性开始，到近乎完美结局的过程。
当Marian 和 Simon费尽周折地买到这栋位于上海市中心的老房子时，它当时就像那位80多岁的老房东一样――满沧桑感。Marian 和 Simon同他们的设计师一起，凭着良好的直觉、想像力和创造力，最终把这栋老房子修复成了一幢 “wonderful house” !
一波多折的买房过程
主人认识一位很成功的地产经纪人，他在上海不仅开发新的楼盘，还经手了不少老房子的交易，他认为一栋老房子和人一样应是有缘分的。其实，这句话用在Marian 和 Simon 在上海买老房子上一点都不过分。他们是两位在香港从业多年的英国律师。从2002年开始，他们在还没来上海工作之前就已经留意上海的房产了，并在周末或出差之际，常来上海看房子。他们花了整整两年时间，才最终买下了现在的房子。
直到现在，Marian还总是津津乐道当时买房的经历。第一次，当Marian收到地产经纪公司E-mail传过来房子的图片时，她并没有产生去看房的兴趣。而当时Simon正在上海，他去看了，觉得虽然因多年失修而不堪入目，但凭着他做国际商务律师的敏锐眼光还是对房子做出了正确评估。 他认为，这栋房子所处的地理位置优越（坐落在原上海法租界的中心，堪称黄金地段，交通方便），周边的环境幽雅（房子的背面是一个私家花园，从窗口望出去绿树成荫，把邻近市中心的喧嚣完全隔开），独自拥有将近600平方米的大花园。所以他认为，这房子在世界上任何一个大都市里都是非常稀有的，它一定具有投资和居住的价值。然后，Simon 又叫Marian一起来看了一趟。问起Marian看到房子的第一印象时，Marian 毫不犹豫地说：“Tragic! (悲剧！)”
尽管是“悲剧”，但Marian 和 Simon还是最终决定买下这所房子，于是一个马拉松式的购买过程开始了。房子当时的主人是一位80岁的老人，在家人的压力下要将房子卖出。可以想象，一位从未出过国的80岁上海老人，与两位年轻、精通国际法律的外国人，在语言不能沟通的情况下，经一位房产中介的协调，进行一场上千万元交易的情景，该是有多么大的反差呵！
经过多轮协商， 双方终于在房价上达成一致，并签署了合同。大家本以为这下艰难的步骤已经完成，可没想到买方在贷款方面却又遇到了相当大的难题，许多银行认为一栋多年失修的老房子风险非常大，而且买方在上海也没有什么资产可抵押，所以不肯提供贷款。经过一段相当长的努力，Marian 和 Simon最终在一家香港银行落实了他们的贷款。但在此期间，上海的房产价格都在史无前列地上涨，老人依据当时的市场价要求买方补偿差价，并且拒绝在约定的日期内搬出。Marian 和 Simon急着翻修，不想继续拖延了，于是又答应了老人的额外要求。
老房子装修――靠着一种直觉、想像力和创造力
这栋300多平方米的房子共有8个房间，由老人长期一个人独居，许多房间多年没有人进去过。Marian半开玩笑地说，他们当时打开有些房间的房门时，生怕会看到里面有骨骼架等骇人之物。
从Marian 悲剧性的第一印象，到今天她无比自豪地将这舒适优雅的房子显示给我们看，这其中主人和设计师花费了不少心血！Marian 和 Simon凭着他们的直觉、想像力和创造力，把这栋久经沧桑的老房子修复成了一幢 “wonderful house”！
房子的设计风格是由Marian和设计师共同探讨完成的。他们先将房子做了一个整体规划，大体采用自然温和的色调，然后每一间都各有一个色调。当Marian准备装修房子时，她翻阅了许多装修杂志和书籍，并把她喜欢的元素都剪了下来，给她的加拿大设计师Raefer过目，但这些图片上的设计却难以全部复制。不过，Marian把她在杂志里翻到有一款非常喜欢的灯具样式给设计师看，他居然在上海找到了一家工厂，并把灯具的款式照着图片一模一样地翻造了出来。所以，Marian觉得好的家居杂志，是很有参考价值的，可以给人带来许多设计灵感。
“中国制造”的材料和装修队伍的专业精神
设计师的建议，也是让Marian骄傲的，是他们大部分采用了“中国制造”的材料，而不是盲目地使用昂贵的进口材料。比如地板是Marian在设计师工作室的地面看到的那种青石板，每平方米不到100元；浴室里的彩色马赛克瓷砖，也是在中国生产的。Marian认为，现在在中国已经可以找到许多价格合理且质量不错的装修材料。在上海，Marian和她的设计师在宜山路的商场里，找到了他们装修时所需的大部分材料。
除了聘请高水平的专业室内设计师以外，Marian认为装修队伍的素质也同样重要，因为不少工程队常常偷工减料，只做表面文章。Marian非常满意她的设计师提供的装修队重视每一细节并且认真到位的专业精神，因为只有这样，让房子才能经得起上海气候湿度的变化，而不至于在短期内出现漏水、裂缝和表皮脱落等问题。当然这支装修队伍的工价也不菲，不过Marian认为还是非常值得：“What you pay is what you get (你付出多少也会得到多少) !”
整体的规划和独到的设计
尽管房子的整体色调是偏向温和自然的，但当客人一踏入底层的起居室和餐厅，就往往会被里面炽热强烈的紫红色和碧绿色吸引住。Marian觉得，使用颜色是一种不用花许多额外费用就能调节室内气氛的最好方式，又可以从中得到乐趣。设计师在灯光设计方面给房屋主人提供了不少专业知识，同时也使房子增添了不少空间感。
最让设计师得意的，也是令他最费煞心思的，是楼梯顶上的一个透光圆窗，这个圆窗在白天阳光透过玻璃时，直射入房子中心的楼梯，让整个房子亮起来，也“活”起来。一般上海的老房子，多给人一种阴暗、闭塞的感觉，但这个圆窗却起了为空间添色的作用。
当问起Marian对于中国政府新颁布的房产税收政策时，她并没有特别担心或忧虑，她认为，她和先生对这所房子的投资是长期的，不是投机的。而且他们对中国的经济发展抱有乐观的态度，所以他们觉得在上海市中心地段，地产并没有下跌的危机。更重要的是，Marian和Simon非常热爱生活和居住在上海，虽然在上海并不能让他俩继续航海运动，但他们还是各自找到了新的运动爱好：每周末Simon会去打高尔夫球，Marian则会去骑马。夫妇俩人特别喜欢在上海新认识的朋友，比起香港，他们觉得自己在上海的朋友圈子更多元化和国际化。
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