某住宅建筑规划设计

摘要： 随着我国经济的快速发展，人民的生活水平也在不断的提高，人民对居住环境、居住空间的质量要求越来越高。每一个住宅建筑的规划设计理念与千家万户息息相关，涉及每户居民的切身利益。笔者结合自身工作经验，从多个方面分析了现代住宅建筑的规划设计，以供同行参考。

关键词： 建筑规划、设计特点

1 工程概况

某住宅小区的项目规划建筑面积为20324m2，实际用地面积为6598. 58m2。小区内共包含2 栋17 层的剪力墙结构高层住宅楼，其中一栋为含地下一层车库的剪力墙结构建筑。本文以其中一栋剪力墙结构住宅楼为例进行阐述。

2 规划设计原则

（ 1） 和谐共生建筑外部空间形态与周边外部空间环境的融合，形成与城市空间的对话，构建优美街景空间形态。

（ 2） 人性化邻里空间。人性化的空间环境与开发力度和强度的高度统一，在提高土地经济效益的同时因势利导，在平面设置的阶段考虑到人们的社交需求，构建有序的交通流向，创造良好的外部交往环境，合理引导人们的交往意向，创造具有特色与个性的人居环境。

（ 3） 结合建筑空间形态，配置绿化景观及公共服务用房，营建自然生态的绿色健康社区。

（ 4） 强化现代城市交通安全意识，充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等方法，实现最大限度的人、车交通分离。

（ 5） 贯彻节能、节水、节材、节地、环保等要求，合理有效地利用资源，创建可持续发展的居住环境。

3 规划设计指导思想

针对须经政府规划部门审批通过的附有地下室停车库、杂物房等一栋17 层高的住宅楼设计，我们首要任务是满足建筑红线的退缩要求，确定各功能分区的布置，利用原有地形合理安排各主要出入口。在整个住宅建筑中. 东面、西面、南面均设置了出入口大门。2m 宽的道路将整栋建筑包围，把各出入口贯通相连。除了各功能占地外，剩余的用地用作公共活动空间、公共绿化、组织内部庭院，使每位住户都能感受到诗意性的设计理念和人性化的关怀。

4 建筑设计

本工程是一栋17 层剪力墙结构的永久建筑，为住宅建筑，分为辅助设施、住宅2 部分。

4. 1 辅助设施

在本工程住宅楼中，地下一层为停车库，地上一层均设置为杂物房。

4. 2 住宅

住宅组成主要包括住宅交通部分和住宅用房，是建筑的主要功能部分。

4. 2. 1 住宅建筑设计等级

本工程17 层剪力墙结构高层住宅楼为一类高层建筑，地下车库为一类汽车库，建筑耐火等级为一级。

4. 2. 2 住宅消防规划

在本工程消防规划设计中，耐火等级、防火分区、消防疏散等均严格执行《高层民用建筑设计防火规范》的规定。

4. 2. 3 户型设计

在本工程住宅楼中，户型设计兼顾舒适性、功能性、品味性等特点。户型分为建筑面积150 m2、120m2 种类型。户型设计原则为提高得房率，减少公摊面积，同时保证侯梯厅公共活动空间尺度适当、明亮。户型均为经典户型，面积分配合理，功能分明，住宅楼内所有住户均可见小区绿色景观，所有户型均无对视干扰，私密性强。

4. 2. 4 造型设计

单体立面结合简洁的建筑型体，以朴实的材质（ 面块、涂料、玻璃、石材等） 塑造简洁、大气、明快的建筑形象。通过对墙体和阳台飘窗等的竖向排列和分段划分，使立面形象挺拔而比例适中，统一又活泼。对立面材质进行了细致设计，结合屋顶细部处理、墙面材质的组合，使立面以崭新的建筑形象与周边环境相应。

4. 2. 5 智能化设计

本工程住宅建筑以科技为先导，具备基本智能化水平，包含电话、有线电视、宽带网络、可视对讲、防盗监控、火灾自动报警等相关系统，力现代物业管理及用户提供方便。

4. 2. 6 平面设计

平面设计采用以人为本的原则，用简短便捷的入口走廊把各个单元住户空间连接起来。在本住宅楼中，设置了2 部电梯。针对一般家庭的组成，每层楼相应设计了5 房2 厅和3 房2 厅2 种户型。其内部功能区域包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，每个功能区域均可以直接采光，自然通风，朝向合理，无视线干扰，完全符合住宅功能需要。在厨卫设计中，以小康生活为基准，在保证使用安全的情况下，充分考虑合理的程序、适宜的人体尺度，据此安排各种应有的厨卫设备，特别做到洗厕分离，同时卫生间采用地沟，使管线不进家，保证维修更新的方便。在设计上，客厅与阳台门的分隔物一个24m 宽的落地玻璃门组合，坐在客厅可将室外风景尽收眼底，尤其是低层的住户，坐在客厅就可将小区内的绿色景观一览无遗。所有套型均设计了2 个卫生间，餐厅与厨房联系紧密，各个房间的空间尺度合理适用。

4. 2. 7 建筑立面设计

建筑采用新都市主义风格，富有时代气息和文化内涵，体现了现代人的生活价值取向与欣赏品位，将全方位的建筑形象置于绿树环抱中营造现代都市绿园。其建筑造型设计遵循庄重、简捷、经济、美观、实用的原则，使外观形象既满足地域惟建筑的要求，又具有鲜明的个性。

在本工程建筑立面设计上，着重考虑了建筑的整体性，妥善处理好平面不规则的凹与凸、虚与实、重点与细部、比例与尺度，以及线条、色彩、材料质感等关系，使建筑更有韵律，更具时代气息。建筑阳台栏杆打破传统的砖砌栏杆设计，采用了不锈钢玻璃栏杆，可使室内客厅更通透明亮。宽大的玻璃窗与墙面的实体相隔，令建筑更有线条美，空调位设计在上下凹凸窗之间。在建筑墙体方面，3层以下墙面用深灰色面块，3层以上采用淡紫色面块。

5 建筑节能及环保设计

在本工程住宅楼规划设计之初，策划人就已坚定了“建筑节能利国利民”的目标，明确兴建节能居住建筑的方向。在本工程住宅楼规划设计中，按照可持续发展的设计理念，严格执行国家建筑节能标准，采用了经认定性能优异的建筑节能材料、产品，科学设计，采取护墙经济、适用、环保、节能做法（ 即外墙保温层采用聚苯乙烯EPS 板，以消除“热桥”的影响，减少热损失） ，住宅外窗玻璃的节能做法（ 即在本工程住宅楼门窗的设计上，从材质到位置都充分考虑了对节能设计的影响，选用了塑钢普通中空玻璃窗，比起挡风雨、透视、换气的单层或双层普通平板玻璃，其保温隔热性能更具有节能的优势） ，给排水支簪道采用PPR 塑料管材等措施，从而提高本工程住宅楼居住的舒适性，缓解资源紧张的现状，符合国家建设节约型社会的指导思想。

6 结语

综上所述，本工程住宅楼通过完善的规划建筑设计，充分利用场地力争建设一个环境优美、品质优良的居住区，以提高人们的生活质量，为城市建设增添亮点。如今，本工程住宅楼已开始投入使用，回顾该工程规划设计过程，我们总结了以下几点经验。

（ 1） 适用性。住户单元的房间低窗台设计，客厅、餐厅都能直接通风采光，可使住户与室外大自然环境更靠近，生活更健康。

（ 2） 美观性。建筑立面利用了重复的竖向线条，增强了建筑的韵律和整体性。

（ 3） 节能环保性。本工程住宅楼建设遵循可持续发展的设计理念，在设计时注重节能、节材、节地，并注意环境保护，力争为住户创造良好的室内外居住环境。

参考文献

[1]王智. 浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路[J]. 现代农业， 2009（ 6） .

[2]李斌. 住宅建筑的节能及规划设计的思考[J]. 中国高新技术企业， 2007（ 10） .

[3]仃川，张雷，邓嘉萍. 关于高层住宅小区规划设计的思考与实践[J]. 城市建筑， 2007（ 1） .