土建施工的工程造价控制分析

摘要：随着社会经济的快速发展，科学技术水平的不断提高，土建工程也获得了极大的进步，然而土建施工中，工程造价的控制还存在着一些问题，制约着土建的健康发展。本文主要阐述了控制土建工程造价的重要性，分析了在土建工程造价中存在的问题，并对土建工程造价的有效控制进行了探讨。

关键词：土建施工；工程造价；控制

中图分类号：TU723文献标识码： A

一、控制土建工程造价的重要性

在经济发展的推动下，我国的土建工程进入了一个全新发展的阶段，一套基本的管理体系已经在土建工程当中被构建起来，并且将其价值在土建工程的造价管理中有效的展现了出来。中国在发展的过程中经历了较大的波折，因此，土建工程在发展的过程中挑战与机遇往往是并存的。所以，土建部门对工程造价的控制上进行强化，可以使土建工程在激烈的市场竞争当中占据有利的位置，对土建工程的造价上进行合理的控制，对优化工程的设计上会带来极大的帮助，将投资估算准确的编织出来，在土建企业能够接受的范围中控制工程的造价。此外，有效的控制土建工程的造价，能够在各个项目中将费用进行正确的应用，还能够平均的分配各个项目，使土建工程能够对预期的利益上进行获取。总的来说，对土建工程的造价上进行有效的控制，不但能够将巨大的帮组提供给我国的土建工程，还能够将具体的经济效益和社会效益提供给土建工程的展。

二、土建工程造价管理控制中存在的问题

（一）缺乏规范的市场竞争环境和控制机制

我国建筑市场的竞争十分激烈，很多施工企业为了承揽工程，在投

标阶段将工程报价进行人为的压价，导致工程报价和实际造价完成不符合，使工程招标投的管理部门不能做出科学的监督和控制，使我国工程造价控制和管理工作很难顺利开展我国经济体制对土建工程造价的控制机制和管理体制有着很大的影响，导致工程造价的度与控制措施很难开展，无法协调发展，使土建工程的造价控制和管理水平低，使我国土建工程的整体造价控制和管理效率不高。（二）土建工程中发生的设计变更

土建工程中发生的设计变更对土建工程的造价控制有着极为恶劣的影响，初级设计的频繁变更会使工程造价被影响25%，而技术设计的

频繁变更会使工程造价被影响到50%，在施工图纸的设计和准备阶段则会使工程造价受到25%的影响。可见，在设计阶段进行工程造价的控制是最关键的阶段。实际上，大多数的施工企业却不重视设计阶段，完全忽略了设计阶段对于工程造价的重要性，使工程造价的控制与管理工作只注意在施工阶段和工程决算阶段进行，导致设计变更的频繁发生，造成工程造价的超出现象严重。

（三）缺乏准确的预决算，使工程造价失控

我国土建工程在投资与工程造价时都会出现超出的现象和失控的现象，这大多是由于施工企业为承揽项目过于压低工程概算的果，施工阶段只能通过追加投资完成工程的建设，有时还要提高土建工程的建设标准，使土建工程的预决算缺乏准确性，出现超出预算和概算的现象。上述情况是我国土建工程造价控制管理的现状，既是人为因素导致的工程概算降低，设计阶段存在很多的问题,无法实现国家设计阶段的规定，而且施工中所需要的机械设备与建设材料都按照市场的具体行情来分析，还有一方面原因就是我国土建工程施工时，业主提出了很多严重超出设计标准的一些要求，导致工程造价的超出。

三、土建工程造价有效控制

（一）制定出合理的决策

1、建设项目的具体规模。建设规模的合理化程度是土建工程决策阶段工程造价的关键所在，建设项目的规模与工程的造价要相互配。比如说，工程的结构特征与建设地区的绿地面积、车库的面积，不能脱离自身的实际情况，盲目的追求高、大、美观，打着低碳环保的名号，对绿化率片面的予以追求，甚至种植的树木都是贵重的树种等。

2、工程的施工水准与工程设备。建设的标准、建设施工配套的技

术设备、建设的具体规模是土建工程项目的主要内容。估算建设的投资和项目可行性的研究，都要以建设的标准作为主要的依据，所以，土建工程是否合理、是否科学控制工程的造价，就要把握好这方面的内容。并且一定要将坚持从实际出发，坚持以国情为主作为制定建设标准的主要依据。要合理的制定标准，不能过高也不能过低。一旦过高，就会提高工程的造价，就会导致一些浪费的情况出现在工程的造价当中; 一旦定的过低，对合理高效的标准上就会难以达到，不利于工程的发展和新技术的应用。

（二）确保合理的工程设计

首先，在土建工程的具体施工当中，造价控制的重点一般都放在项目的建设中，往往却忽略了工程设计阶段的造价，这样控制起来就会显得非常被动。因此，在这个阶段应该从这样几个方面进行控制: 将地质监测的报告合理的制定出来，收集有关天气的资料、物探的报告，了解附近建筑物的特征，这对控制工程的造价上都会带来帮助，并且还能够帮助后期的施工。比如: 地下水位的深浅、土层的承载能力、土壤的类型等。注意该地区的天气情况，对雨季的情况上要合理的进行掌握，对施工的时间上能够有效的进行安排。为了对地下的管网能够有效的进行查明就要将物探报告进行合理的用，提前进行规划，有效的进行迁移工作，将充足的时间和空间提供给土建工程。减少不必要的经济浪费，了解周围工程的建筑况，例如基础设施、具体的埋深等情况，对建筑物之间的影响关系上正确的进行分析掌握，对周围建筑物的提前保护工作要做到位，防止以后事故的发生影响施工的进度，为工程造价上带来不必要的争端。

其次，控制好工程的设计工作，设计的时候要保证限额。土建工程

的设计人员全面的安排和规划工程的项目，在整个项目当中发挥着巨大的作用，对技术和经济的处理上都会带来极大的推动作用，因此，在控制工程造价的过程中一定要对工程的设计上进行合理的把握。

（三）控制好施工阶段的造价

1、在工程的招标阶段，招标工作一定要确保公正、公平，要鼓舞一些有实力的部门进行投标。科学合理的编制标底，不能漏项和加项，针对基本的工程材料，要合理的规定材料的价格和档次，在合同的附件中标注明确，做到有据可查，有法可依、防止只看工期、只管施工。防止在工程完工之后，没摸过合同。

2、审查设计变更的情况。在工程造价的影响因素当中，设计更改

在其中占据很大的位置，工程的变革往往会因设计变革而出现，所以，工程的进度在一定的时候就会因此而受到影响，并且工程的造价和质量也会受到影响，施工部门要及时的计量和报价设计的变更，不能积压，不能将工程结算和其一起进行。

3、对现场签证要严格审查。工程造价的一些专业知识一定要被

企业的监管人员所掌握，这样签证的时候才不至于盲目，必须要认真严格的审核施工单位所填的签证。

4、对结算审查工作要把握好。对工程的造价要用清单计价，将审

查工程的质量放在结算的重点来予以对待，严格的审核过去使用定额计价的工程尤其是对取费和套用上要严格的控制。

（四）竣工决算的有效控制

竣工决算在整个工程造价的影响是非常大的，施工单位在竣工决算前，要认真、仔细、全面地收集竣工决算的资料，包括竣工图、设计变更通知、鉴定材料等。如果资料不齐全，要实事求是地进行工程结算，确保“不漏项、不漏算、不多算”，编制出一个真实可信的竣工结算报告。

四、结语

工程造价必须要贯穿到整个土建工程施工中，对各个环节进行全方位的控制，从而保证土建工程能够顺利的进行，确保企业的经济效益，为企业的健康发展提供有力的保障。

参考文献：

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