装修公司规章制度范文

装修公司规章制度范文第1篇

【关键词】房地产企业；纳税筹划；利益最大化

房地产企业涉及的税种较多，其中涉税数额较大的主要是营业税、土地增值税和企业所得税等，它们也就成为房地产企业进行纳税筹划的主要对象。

一、房地产企业纳税筹划的一般要求

1.合法性。所有企业的纳税筹划都必须遵守国家税收法规、会计准则以及其他相关制度，必须在法律和规章制度许可范围内操作，在适用税收政策和税收征收管理制度的前提下，对纳税事项进行系统安排，规避法律风险。

2.利益最大化。纳税筹划本身旨在降低税收成本，追求利益最大化，它是在若干可行方案中选择最佳方案的结果，这就要求企业不仅能提供各种潜在的可行方案，而且还要从房地产企业整体经营角度出发，并考虑长远发展战略来判断并选择最佳方案。

3.充分利用税收政策。包括税收优惠、税率分级等。企业只有在充分熟悉有关税收政策的前提下，将企业的经营策略及营销行为与税法有机结合，才能用足政策；同时根据房地产企业的经营特点，足额提取费用、摊销成本，使企业取得更大的税后收益。

二、F房地产公司及开发项目概况

某市F房地产公司成立于2010年，是由甲、乙两家房地产公司合作成立的房地产项目公司，共同开发普通商品住宅“梦想佳苑”项目。F公司章程约定：甲公司提供3亿元人民币，乙公司提供15万土地使用权折价2.7亿元（与其取得成本一致），项目建设期为2010年9月1日―2012年9月30日，销售期为2011年6月1日―2012年12月31日，综合容积率为2；甲公司负责解决资金缺口并全权承担项目运作以及广告宣传，乙公司不承担合作公司的亏损风险；项目完成后，乙公司获得7.5万商品住宅，甲公司获得19.5万商品住宅及3万车库。

1.预计开发成本及销售收入

项目预计建造总支出8.07亿元，商品住宅及车库各项目建造成本见表1。

项目预计期间费用：销售费用1200万元，管理费用1295万元，财务费用245万元，合计2740万元。

F公司计划委托甲公司下设的装修公司按照每平方米400元标准对毛坯房进行简单装修，预计装修成本10800万元（27×400=10800）。住宅和车库的销售均价分别为每平方米4800元、2800元。预计销售额见表2。

2.F公司及乙公司纳税测算

项目开工前，F公司做了一份项目可行性报告，对该项目涉及的税费负担进行测算，主要考虑营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、企业所得税及印花税，其他税金忽略。

乙公司将15万土地使用权以2.7亿元转让给F公司，应按“转让无形资产”缴纳营业税及附加税费，将商品住宅对外销售按“销售不动产”缴纳营业税及附加税费。测算如下：

应交营业税（27000+36000）×5%=3150万元，应交城建税及教育费附加3150×（7%+3%）=315万元，应交地方教育费附加3150×2%=63万元，应交印花税36000×0.05%=18万元，营业税及附加税费合计3546万元。

土地增值额（36000270003546）=5454万元，增值率低于20%，不缴纳土地增值税。

乙公司应交所得税（36000270003546）×25%=1363.5万元。

F公司对外销售27万住宅和3万车库，需按“销售不动产”缴纳营业税及附加税费，测算如下：

应交营业税138000×5%=6900万元，应交城建税及教育费附加6900×（7%+3%）=690万元，应交地方教育费附加6900×2%=138万元，应交印花税（93600+8400）×0.05%=51万元，营业税金及附加税费合计7779万元。

土地增值税允许扣除额：地价成本27000万元，建筑成本35250万元，基础设施等建造成本13050万元，加计扣除（27000+35250+13050）×20%=15060万元，开发费用5400万元，装修费用10800万元，营业税金及附加税费7779万元，合计114339万元，增值额138000-114339=23661万元，增值率20.69%，应交土地增值税23661×30%=7098.3万元。

F公司利润总额138000-80700-10800-7779-7098.3-2740=28882.7万元，应交所得税28882.7×25%=7220.7万元。

三、F公司纳税筹划方案

1.改变公司合作章程，减少纳税环节

将F公司章程修改为：甲公司出资3亿元与乙公司提供15万土地使用权共同组建有限责任公司，采取风险共担，利润共享的合作方式，甲公司占60%的股份，乙公司占40%的股份。甲、乙公司直接从F公司分配利润，避免重复缴纳营业税。

2.合法控制增值率，实现适用免税政策

将业务打包给建筑承包商，支付的1500万元费变成建筑安装成本，不再作为性质的开发费用处理，增大作为加计扣除的建造成本基数。

利息和间接开发费用数额不大，改按“比例扣除法”的扣除额为：（27000+35250+13050+1500）×10%=7680万元，可增加扣除额。

F公司下设的装修公司改在交房后介入，由装修公司直接与购房户签订装修合同。房价由4800元下调至4400元，F公司不再收取装修部分收入，相应地不再缴纳销售不动产5%的营业税，改由装修公司按建筑安装业3%缴纳营业税，少交营业税（19.5+7.5）×400×（5%-3%）=216万元，可视为按4800元均价销售商品房的机会成本。

3.纳税筹划后的纳税测算

经过上述纳税筹划后，F公司预计相关纳税指标测算如下：

营业收入27×4400+3×2800=127200万元。

应交营业税127200×5%=6360万元，应交城建税及教育费附加6360×（7%+3%）=636万元，应交地方教育费附加6360×2%=127.2万元，应交印花税127200×0.05%=63.6万元，营业税金及附加税费合计7186.8万元。

土地增值税允许扣除额：地价成本27000万元，建筑成本35250+

1500=36750万元，基础设施等建造成本13050万元，加计扣除（27000+36750+13050）×20%=15360万元，开发费用（27000+36750+

13050）×10%=7680万元，营业税金及附加税费7186.8万元，合计107026.8万元，增值额127200-107026.8=20173.2万元，增值率18.85%，无需缴纳土地增值税。

利润总额127200-80700-7186.8-2740=36573.2万元，应交所得税36573.2×25%=9143.3万元。

4.纳税筹划前后对比分析

纳税筹划前后相关税金对照结果见表3。

四、结论

从上表对照结果看出，纳税筹划后F公司的营业税金及附加、土地增值税以及企业所得税较纳税筹划前的总额减少16330.1万元，节税率达到39.5%。虽然纳税筹划后的所得税有所增加，那是由于未缴纳土地增值税使得利润总额大大增加的缘故。所以，此次“梦想佳苑”的纳税筹划是成功的。

参考文献：

[1]江为凤.房地产开发企业的纳税筹划分析[J].时代经贸,2008(7).

[2]刘昀.房地产企业经营业务的纳税筹划及案例分析[J].商业会计,2009(14).

[3]李敏.试论房地产开发企业的内部纳税筹划[J].财经界,2009(9).

装修公司规章制度范文第2篇

装修公司业务员合同范文一

甲方(物业公司)：

乙方(装修公司)：

为整合各方资源，加强合作，实现共赢，经甲、乙双方协商，现就双方加强装修业务合作有关事宜，达成如下协议：

一、合作期限： 年 ，自 年 月 日 至 年 月 日止。

二、甲方职责：

1、甲方第一时间为乙方提供装修意向客户姓名、电话、家庭背景等全方位信息。

2、为乙方及合作主材商提供小区售楼部、物业办公室、重要路口等处提供专用广告位。

3、配合乙方及合作主材商发放装修及主材优惠促销广告资料。

4、物业指定专人与乙方对接装修业务合作事宜，确保合作落实到位。

三、乙方职责：

1、根据甲方提供信息，乙方及时安排设计师跟单、接待，设计方案、预算、报价等。

2、根据促销活动需要，及时更换小区广告内容及促销物料。

3、按质按量按进度完成装修工程，对业主负责，对物业负责。

四、利益分配：

1.甲方提供装修客户信息给乙方，乙方全包工包料工程，佣金按工程总造价%支付;部分包工包料工程，佣金按工程总造价 %支付;乙方在小区自行承接的装修业务，佣金按 %支付。

2.按约定点数兑现佣金，佣金打入甲方指定银行账号：

开户行： 开户人： 账号：

五、补充说明

1、甲方不得以任何其他形式，向乙方以外的其他装修公司、主材商提供信息。

2、如遇特殊情况的客户(如样板间、亲朋客户、大单客户等)需有优惠照顾、或者其他特殊情况的，应提前与甲方充分沟通，协商客户方案及提成比例。

六、本协议一式二份，甲乙双方各一份，签字盖章有效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表人(签字)： 代表人(签字)：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

装修公司业务员合同范文二

甲 方： 甲方代表：

乙 方：

文化程度： 性 别：

住 址： 民 族：

出生日期： 年 月 日 电 话：

身份证号码：

根据《中华人民共和国劳动法》，本着平等自愿、协商一致的原则，经双方协商，乙方被甲方聘用为(专、兼)职业务员。为了保障甲乙双方的合法权益，特制定协议如下：

一、劳动合同期限

合同履行期限为自年月月日止，其中试用期为 个月(自 年 月 日起，至 年 月 日止)。

二、工作内容

1、乙方工作岗位为业务员，按甲方公司指定负责具体的销售业务。

2、双方有关岗位聘用、解聘等事项按有关规定办理。

三、双方责任和义务

1、甲方应根据国家有关劳动保护、安全生产的法规制度，采取有效措施，为乙方提供良好的劳动环境和工作条件，加强对职工的安全、卫生和劳动保护。

2、甲方根据生产和工作需要，对职工提供必要的专业技术培训和业务进修条件，并进行业务学习等。

3、乙方上岗后应按照甲方的生产和工作要求，掌握本岗位的工作技能，按质按量地完成各项规定的生产和工作任务，并接受甲方职能部门的有关考核。

4、乙方在合同期内，应树有良好的职业道德和精神风貌，维护企业声誉，爱护集体财产。

5、乙方不得以任何形式私自回扣、截留、挪用、侵占公司的业务款，否则将依法追究其法律责任。

6、公司所有业务款项均由公司办公室会计人员收取并开正式收据或者打入公司专用账号，乙方不得以任何形式私自收取，造成经济损失的追究其法律责任。

7、乙方在业务销售过程中，不得私自压价或抬高价格，不得同其他客户、第三方串通、隐瞒、欺骗等一切有损甲方利益的行为，一经发现，即予开除，造成经济损失的追究其法律责任。

8、乙方发生任何不安全事故、违纪违法等活动，甲方不承担任何责任，甲方可协助相关部门处理。

四、用工性质： (全职或兼职)

五、劳动报酬

甲方实行本企业的内部工资分配形式并根据按劳分配的原则，按照岗位的劳动技能高低、工作责任大小、劳动强度和劳动条件优劣情况，确定乙方的劳动报酬，并随着生产经营发展和经济效益增长情况，逐步提高乙方劳动报酬和有关福利待遇。

1、业务员工资=底薪+业务提成。

2、底薪计算方法：业务员工底薪为

3、业务提成计算方法：

要求底薪者按照： 10%~15%的比率计提成; 不要求底薪者按照：20%~30%的比率计提成。

4、乙方在生产或工作中有突出贡献或特殊成绩的，甲方可给予必要的精神鼓励和物质鼓励或晋级工资。

六、劳动纪律

全职业务员需在每天早上八点到公司签到，然后去开发客户和维护客户，根据工作需要安排工作的不得故意请假。如在上班期间发现业务员不在工作岗位给予相应处罚。

七、劳动合同的变更、解除、终止、续订

1、订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。

2、订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。

3、经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

4、乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(1)在试用期间，被证明不符合录用条件的;

(2)严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;

(3)严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;

(4)被依法追究刑事责任的。

5、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应提前10日以书面形式通知乙方：

(1)乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作;

(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

6、本合同期限届满，劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。

八、双方需要约定的有关条款

1、乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反商业秘密的保守事项，给甲方造成经济损失的，应按损失的程度依法承担赔偿责任。

2、乙方解除本合同的，凡由甲方出资培训和招接收的人员，应向甲方偿付培训费和招接收费。

九、 劳动争议处理及其他

1、因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位相关负责人申请调解;调解不成，当事人

一方要求仲裁的，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决结果不满意的，可以向人民法院提讼。

2、本合同未尽事宜，以法律的相关规定予以执行。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

声明：本合同最终解释权归公司所有。

甲方： 乙方：(签字)

甲方代表：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

装修公司业务员合同范文三

甲方：_____________(以下简称甲方)

乙方：_____________(以下简称乙方)

为了充分保障公司未来稳步发展，取得更好业绩。甲乙双方本着诚信合作、优势互补、互惠双赢、共同发展的原则，达成一致如下协议：

第一条 甲乙双方应提供下列相应证件：

甲方提供：

1.法定代表人身份证明;

2.营业执照;

乙方提供：1.个人身份证。

第二条 乙方为甲方从事------------事务。

一、 工作内容：

甲方聘请乙方作为本公司的业务代表，乙方负责管理甲方公司的所有新老客户。工作内容包括：寻找客户、客户关系维护、新客户开拓、产品成本核算。乙方负责业务上往来工作配合，交付工作，运营部门负责全权客户的运作、操作。(注：要多沟通与配合)

二、 工资待遇

1、 乙方帮甲方管理公司业务，甲方给予乙方固定月底薪工资，另加业绩提成。

2、 甲方给予乙方固定月底薪工资：人民币_________元整。 提成计算方法：提成按照新客户达成的服务费金额的___%作为首月提成;次月开始提成按照该客户所支付服务费金额的___%作为本月提成;甲方介绍的客户或订单，提成首月按固定5%计算，后按2%计算。

3、提成支付周期：按月度结算。(注：次月15号结算上月提成+底薪)

三、 业务开支

1、 日常业务开支：与新老客户业务往来所产生的应酬等费用，公司按票据、收据等进行核实后按80%的全额费用进行补足。

2、 节日开支：凡是中秋节、农历新年等节日，需要给客户封红包、送礼品、赞助费等所需要费用由甲方另行支付，不在业务开支预算内。

四、 过失费用

乙方在业务或交接过程中，因乙方过失导致客户不想合作或退款的，讲扣除该客户所对应的提成同时，还要扣除本月总提成的10%。

五、 甲乙双方应积极合作、共同发展、做大做强。

六、 本协议书一式三份，甲乙双方各持一份，双方签字并盖章 后生效。本协议书未尽事宜由双方协商解决，协商形式的补充协议与本协议书有同等效力。

七、 本协议书有效期自______年__月__日至______年__月__日。如需续签，再拟定合同。

甲方(签章/签名) 乙方(签章/签名)

联系电话： 联系电话：

装修公司规章制度范文第3篇

【关键词】装修工程；工程质量；管理；事前控制

经济的发展和城市化进程的加速，使装修市场异常繁荣，工程质量则成为装修公司在竞争中立足的根本。而只有对装修工程施工全过程进行质量控制，才能全面保证工程质量。质量控制分为事前控制、事中控制和事后控制，这里事前控制是施工前准备阶段的质量控制，体现了全面质量管理中预防为主的观点。事前控制的目的是将事后的处理变成事前的预防，通过事前的有效控制，才可以减少事中和事后的质量问题。下面从以下几个方面浅谈装修工程质量的事前控制措施：

1 加强质量管理，建立健全质量管理体系，落实质量责任制

装修公司的质量管理行为是质量控制的基础和先行要素，必须建立质量第一的意识，由上到下加强质量管理，建立健全质量管理体系，全面落实质量责任制，才能切实可行的提高工程质量。质量管理体系是组织体系、规章制度和责任制度的统一体，其程序文件应覆盖工程质量形成的全过程并真正能够有效运行，而不要成为应付内审和外审的花架子。目前一些装饰公司存在着如下问题：总经理忙于经营而质量意识不强，致使公司质量管理意识和质量管理水平低下；质量体系程序文件只为质量认证而准备，从未组织全体员工认真学习，从未按程序文件运行；项目部各自为政，工程部对其培训和监督力度不够……致使质量管理流于形式，更无从谈起质量控制措施。装饰公司应尤其重视质量监督工作，设立质量监督部门（或由各部门人员组成的监督小组），建立质量监督制度，对各项目部工程实行经常性的质量检查，将自检、专检和联检有机结合。这里应注意内部质监部门要以公司利益为重，要以第三方立场客观、公证的进行质量监督和检验。

建立质量责任制，就是把质量管理方面的责任和具体要求，落实到每一个部门、每一个岗位和每一个操作者，责任制度要健全，责任要明确，要把质量责任和经济利益结合起来，才能切实落实质量责任制。

2 加强业务培训，提高工程管理人员和技术工人的素质

人是装修工程实施的主体，施工管理人员和操作人员的质量意识和素质都直接决定了工程质量的好坏。曾听一位项目经理说，同一个工人在不同的项目部，做出的活却大不一样。这句话充分说明：管理人员的管理方式可以影响工人的技术水平，而工人的技术水平也可以随着管理水平不断提高。因装修工程是艺术和技术的结合体的特性，装修工程的项目经理作为工程质量的第一责任人和工程形成过程的总指挥，除了必须具备足够的管理水平、技术水平外，还应积累一定的美术知识，提高审美能力。这样在图纸设计不完善的时候，能对造型的形体、比例、色彩及风格正确的把握。

公司应定期对工程管理人员进行技术规范、质量标准、安全文明施工等方面的业务培训，所有人员均应取得相应的上岗证。在施工前，要组织相关设计人员、技术人员、管理人员和施工人员，对每一个分项工程的施工方法和质量保证措施进行交流讨论和技术交底，使每个人目标明确，责权清晰。对于新工艺、新材料等技术难点，施工前要分别对工人进行技术培训，由技术娴熟的工人做出样板，再组织人员观摩、总结，进一步交底，从而达到质量预控，以免埋下质量及安全隐患。

3 完善工程设计，加强图纸会审工作

如果把一个装修工程比喻成一部电影，那么设计图纸则是这部电影的“原著”。设计图纸是装修工程事前质量控制的依据，应由具备装修设计资质的单位完成，应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定，设计深度应满足施工要求。但目前有些中小型装修工程的设计并未满足以上要求，由装修公司不具备设计资质的设计部门设计。其设计人员不具备相应的土建常识，不学习国家和地方的相关规范、标准，甚至不去现场了解实际施工方法，而盲目的追求装修效果忽视了工程质量和安全要求。设计深度也不够，许多节点大样都未考虑周全，给施工造成了许多的困扰和隐患。在我国目前装修工程图纸审查制度不完善的前提下，施工单位在施工前应尽可能的将图纸报送审图机构审查，至少应组织各专业技术人员进行图纸会审，及时发现图纸的差错，结合工程特点进行分析和修正，配合设计人员完善图纸，消除因设计造成的质量隐患。

4 提高施工组织设计水平，并组织会审

如果设计图纸是装修工程这部“电影”的“原著”，那么施工组织设计则是它的“剧本”，所谓“一剧之本”，施工组织设计则是装修工程质量控制的重要保证。它是对工程施工全过程的部署和计划，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。装修工程施工组织设计一般包括：施工平面布置、工程进度计划、各分部分项施工方案、技术措施、劳动力、材料和设备供应计划，安全文明施工方法及各项保证措施等内容。

做好施工组织设计应做到以下几点：努力体现公司的质量管理方针和质量目标；与设计、业主、监理进行充分沟通、协调，选定最优施工部署和施工方案；必须熟悉施工图纸，针对具体的施工合同要求，尽最大限度去优化每一道工序；对施工中可能遇到的各种问题考虑要充分，相关保证措施要全面；针对工程特点，必须在具体的施工工艺上作好技术准备，特别是高新技术要求的施工工艺；根据工程实际情况修改进度计划等等。施工组织设计制定完成后组织相关部门人员会审，及时完善和修正，确保施工过程的每一步骤项目管理人员都了然于心，尽在掌握，能够及时的处理施工过程中的突发事件，有效有力的进行事中质量控制，减少事后质量问题。

装修公司规章制度范文第4篇

关键词：室内；重要问题；消防安全

中图分类号：X924 文献标识码：A 文章编号：1671-7597（2013）0120228-01

1 室内装修的节电问题及解决方案

解释装修中的节电问题，一定要涉及到的一个定义，就是非节能装修的定义。所谓非节能装修就是因装修引发的直接或间接资源浪费。涉及装修材料、住宅能源、与环保等方面的节能装修被成为广义的节能装修。而降低能源耗费的装修措施就是狭义的节能装修。室内节能装修是一个更全面、立体化的概念，包括节电、节水、节材等各个方面。

1）装修过程中存在的节电问题。首先，房主节电意识不够，室内装修是伴随房改政策发展起来的，室内节电装修意识在人们的思维中很淡薄，节电自主意识并未形成，对节电装修的理解不全面、不立体。把概念简单化，装修中的节电措施仅限于选择节能的家电。另一个原因，节电装修前期投入资金比常规装修多，节电设施比一般设施价格高得多，而且节电装修的短期效益不明显。其次，装修公司和设计人员轻视节电装修。作为节能装修的组织者和主导者，设计人员和装修公司成为了室内装修的主体，节电工作是否落到实处还要由他们来实行。现如今，对节电装修普遍认识不足，节电装修观念很大程度上依赖于设计者的自身想法。没有专业的装修团队、不切实履行装修合同等诸多因素是住宅节能装修成效不明显的有一个重要因素。2）室内节电装修所采取的方法和手段。室内装修中的节电问题能否切实，主要取决于技术措施手段。随着科学技术的发展，应用气候敏感学的设计可以削弱照明能量需求的50%以上。在空间布置的过程中，可以引进太阳光进入建筑物。如果有阻碍性的实体的区域，可以尽可能选泽透光性好的装修材料，避免使用额外电能来满足照明。在设计房屋和建筑物的时候要选取南北的结构，建议不要人为改变，因为通透的空间会给人带来舒适、轻松的感觉，还可以保持室内通风和，减少能源的浪费，充分利用自然环境。把自然光作为采光首要选择，作为设计的主要装修元素。选用适宜的照明控制节能方法以及照明智能控制管理系统，如在住宅楼梯间选用技能感应等，尽量减少没有必要电能浪费。根据房间的特点和视觉特性来设计照明，选取合理的照度值。大规模采用混合照明方式，推广使用高光效、耗电少的光源。根据需要获得照明，可以大大节省不必要的能耗，灯具要尽量设置单开控制开关，如果可能，要选用太阳能热水器。

2 家庭装修的消防安全隐患

据资料来测算，住宅火灾的起因有很多是源于设计，尤其是高层住宅或住户自行改造的用电线路火灾隐患更为严重。由于缺乏统一的标准和管理，装修设计在一般情况下并不按消防法规进行。大量的未作处理的易燃物品被采用到装修中，这一不安全因素在大量家用电器的运用同时又被放大了。安装的电器线路配电装置没有达到住户生活用电提高的要求，导致家用电器超过了规定的负荷，从而引起火灾。

1）装修人员素质低下。装修施工队伍中一般很少有装修工程固定工人，很大一部分都是临时招募工人并且文化水平较低，在工作前施工队并没有对其惊醒消防知识、防火安全方面的培训。还有一些装修公司没有专业的技术人员，往往只是临时招募一些流动人员。类似的人员上岗作业没有消防安全意思，致使其消防知识淡薄，降低装修材料的等级以达到更高的经济利益，采用伪劣材料进行装修，甚至更改设计规格，降低技术标准，给防火安全带来了严峻地隐患。2）防火材料的发展缓慢。尽管建筑内部装修材料防火规范对装修材料明确要求了装修材料的耐火性。但是市场上质量良莠不齐，一些耐火等级高而且美观的产品价格偏高，美观的满足不了需求，这就形成了一种矛盾，供与求的矛盾。施工单位不能简单的以经济利益为主、而忽视消防安全，选购一些防火性能差的产品，从而导致无法挽回的后果。3）建设方消防意识不高。很多人对消防知识了解很少，对于规章制度更是无从了解，注重经济效益，其实无可厚非，但是不应忽视消防安全，施工时并没有严格依照《建筑消防设计防火审核意见书》来执行。采用不符合国家规定的材料，并伴随着消极敷衍的态度，增加了建筑的火灾隐患，严重降低了建筑物的耐火等级，造成消防安全问题。

3 解决消防安全隐患的可行性方案

1）保护电器线路的防火电器线路。在家庭住宅装修过程中，吊顶的电线短路可能会引燃木龙骨等一些可燃物，并且缓慢燃烧、蔓延。损坏的电器线路会烧坏连接的电器设备，更严重的是往往会引发火灾。为了防止电气线路短路引发火灾，吊顶内部的电线一定要装入金属管或难燃管内。穿过墙壁的导线应用钢管、硬质塑料管防护，以防绝缘层损伤。安装线路时，电线与墙壁之间应存在一定的间距，并接安装断路器，以便在短路时断开电源。新建住宅要增加插座数量和住宅室内回路，避免因使用电器使用不当引起的电气火灾事故。2）不使用易燃材料以及燃烧时产生有毒气体的材料。很多家庭住宅装修中大量采用可燃、易燃材料。如用易燃墙纸、墙布，甚至采用软包作墙面装修用木地板、易燃地毯、作为装修主要材料，如果发生意外，使用大量可燃、易燃材料，处处有可燃物燃烧，后果将不堪设想。因此，要注重建筑装修材料的防火性能，自觉选用不燃或者难燃材作为材料，并且对材料燃烧时的毒性气体应引起高度重视，尽量在燃烧时产生火量浓烟和有毒气体的材料不应作为装修材料。

4 结束语

安全问题和环保问题制约着社会的发展。为了社会更好的发展，人类更好的生存，请关注节电和消防安全。通过对室内装修节电问题和消防安全的论述，大家会了解节电和消防安全对于社会，对于全人类的重要意义。

参考文献：

[1] 邹明俐. 论室内节能装修的探讨.[J].四川建材，2009（3），252-253.

[2] 雷勇，郑亮，黄敏. 浅议家庭装修的消防安全问题及对策.[J].科技创新导报，2009（11），223.

装修公司规章制度范文第5篇

1、确定店铺

注意事项：未咨询办证机构则不可支付全部租金

1.1考察店铺

1.2确定店铺

1.3支付定金，

2、执照审批

注意事项：先咨询办证部门，后支付全部租金，餐厅里最终要的职位----厨师长，必须在支付全部租金后，立即招聘，并在以后的工作中须与之充分沟通。后续工作同办证一同进行。

2.1先咨询工商部门

2.2申办污染物排放许可证

2.3申办卫生许可证

2.4申办营业执照

2.5咨询后如果容许在该店铺开设餐饮店，则支付全部租金

2.6制定厨师长岗位说明书（上级、下属、权利、职责）

2.7制定厨师长招聘说明书（岗位说明、工作时间、待遇问题、书面考题）

2.8介绍所登记，并接待面试厨师长

2.9审议确定厨师长人选

3、确定90%的菜单

注意事项：菜单是，人员配备、流程设置、装修风格、设备安置的总纲。这一步必须完成菜单的90%

3.1确定类别

3.2确定菜品

3.3制定标准菜谱

3.4根据菜谱初步确定所需的设备器材，并在以后的工作中多留意器材经销商的产品。

4、确定工作时间、作业流程

注意事项：流程是大厅厨房布局依据，一经制定就将付诸于装修，以后很难改变，必须

一次准确确定。

4.1制定工作时间

4.2制定厨房作业流程和产品销售流程

5、确定装潢风格和布局

注意事项：装修必须考虑再三，一旦完工，就很难改变，所以必须在自己制定计划和方案，后请装修公司一同研究制定。装修时必须认真参考作业流程、设备器材的体积面积和工作方式特性。后续工作同装修同步进行。厨房必须首先装修。≤第一范文 网整理该文章，版权归原作者、原出处所有≥

5.1制定装修原则

5.1.1方便顾客原则5.1.3方便设备运行原则

5.1.4凸现经营理念、符合企业视觉识别系统原则

5.2初步制定餐厅布局

5.3选定装修公司

5.4图纸审阅，确定布局

5.5确定装修风格

5.6确定餐厅基本色

5.7开始装修

6、定员定岗

注意事项：必须多与厨师长沟通，并和其协同进行后续各项工作。

6.1确定各岗位

6.2确定各岗位的人员配置

6.3确定班次和作息时间

6.4确定员工宿舍

7、编制各种标准化文件（手册、说明书、表单、作业标准）

注意事项：因为是小规模的店，所以尽量使各种文件简单化，讲究实用、正规、无漏洞即可。无须过于繁多和复杂，但必须做到最终单据，有余力可以制定过程单据。

7.1手册

7.1.1总员工手册7.1.3楼面员工手册

7.2说明书

7.2.1岗位说明书

7.2.2招聘说明书

7.2.3餐单说明书（菜肴标准菜谱、制作标准、质量标准）

7.2.4表单

7.2.4.1面试员工资料表

7.2.4.2所有员工资料表

7.2.4.3库存总表

7.2.4.4日营业报表（收银机自动形成）

7.2.4.5月营业报表（收银机自动形成）

7.2.4.6物料请购单

7.2.4.7物料验收单（一张验收单必须对应一张收据或发票）

7.2.4.8盘点统计单

7.2.4.9日支出单

7.2.4.10月支出单

7.2.4.11员工辞职申请单

7.2.4.12员工申诉建议表

7.2.4.13外卖记录表

7.2.4.14交班换班记录表

7.2.4.15每日提货表

7.2.4.16设备记录表

7.2.4.器具登记表

8、员工招聘

注意事项：严格按照定岗定员的标准、招聘说明书、岗位说明书实施。

8.1制定招聘目标

8.2制定招聘计划

8.3实施招聘计划

8.3.1确定招聘途径

8.3.2面试、考试、试菜，记录过程

8.3.3确定员工进入试用期

9、员工培训

9.1企业文化、职业道德、规章制度培训

9.2仪态仪表、工作流程、各岗位技能培训。

10、购买设备和器材

注意事项：采购设备前必须制定详细的采购清单，并且考察市场，确定一个稳定服务好的供货商。购买时要认真查看产品性能和质量，确保物尽其用。

10.1考察厨房用品设备市场，确定供货商

10.2实施采购

10.3验收安装

11、调试设备并

11.1调试设备11.3安排设备管理员（安排一个人专门进行简单的维护、检查设备的运行，排除故障，设备说明书交其保管）

12、最终确定菜品和菜单

注意事项：确定整个菜单，至开业时不做变化，完善标准菜谱，完善各菜肴的制作标准和质量标准。而且必须讲究细节量化。

12.1确定类别

12.2确定菜品

12.3完善标准菜谱

12.4完善制作标准和质量标准

13、开始确定各供货商

注意事项：必须货比三家，在质量、价格、服务这三个方面综合考虑并确定供货商

13.1确定储存原料供货商

13.2确定生鲜原料供货商

13.3确定宣传品制作商

14、制作各种宣传品

14.1制作各种pop广告

14.2制作各种宣传单（完成后可以叫员工去各住宅区，店铺分发）

15、调试整套系统，确定作业细节

15.1角色扮演，分别进行实际操作

15.2请亲友作为顾客，进行实际演练

15.3完善各种流程和作业细节，进一步确定。

16、试营业7天，不断调整流程、修改文档、训练员工

注意事项：必须每日总结，并开展讨论，不断调整各项工作，员工间不断磨合，熟练工作技能，修改各种标准化文档。倾听顾客意见，顾客提意见可适当给与优惠券表示感谢。

17、制定开业促销方式

注意事项：根据试营业的情况，制定开业时促销方案，促销方案必须有针对性，并紧紧根据顾客需求制定。

装修公司规章制度范文第6篇

资质门槛：中小投资者可操作

根据中华人民共和国建设部2007年8月1日起施行的《工程监理企业资质管理规定》第三方家装监理适用于申请注册专业资质丙级或事务所资质。具体为：

第一，专业资质丙级标准：（1）具有独立法人资格且注册资本不少于50万元。（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有8年以上从事工程建设工作的经历。（3）相应专业的注册监理工程师不少于5人。（4）有必要的质量管理体系和规章制度。（5）有必要的工程试验检测设备。

第二，事务所资质标准：（1）取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书。（2）合伙人中有3名以上注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。（3）有固定的工作场所。（4）有必要的质量管理体系和规章制度。（5）有必要的工程试验检测设备。

业务门槛：“素质”最重要

业务门槛包括两项内容，一是监理专业业务门槛，二是经营者及从业人员的业务素质门槛。

首先，监理专业业务门槛。

据业内资深人士介绍，只要招聘人员符合《规定》要求，所谓的业务就是“走一个流程”。简单概述，包括三个部分：

第一，开工前。（1）指导交房验收注意事项；（2）协助业主全面深入了解装修公司；（3）提醒业主交纳设计定金注意事项，回避装修风险；（4）提供装修市场指导价位和报价谈判技巧；（5）协助签订规范装修合同。

第二，开工后。（1）施工方购买的材料进场验收；（2）施工前技术交底，如事先告知业主“必须做、禁止做、如何做”；（3）施工过程中全程控制；（4）水电隐蔽验收；（5）泥水、木做、油漆、涂料等等分项工程验收（6）质量全程监理。

第三，完工。出局监理报告，协助业主查漏补缺。

其次，业务素质门槛。

在过去，第三方家装监理之所以一直被边缘化，主要因素：第一，市场认知程度低，不被业主看好。第三方家装监理属于服务行业，通过提供替业主把住装修质量关的服务来获取报酬。被业主看作“额外支出”，因此认为“监理可有可无”。第二，与装修机构的关系不好协调。工程监理一般分为三类，即装修机构的监理人员、监理机构及第三方监理。后者与前两者的服务性质完全不同：装修机构的监理人员或机构属于自查，而第三方家装监理则是作为独立机构来替业主行使监管装修质量的权利。从某种程度上说，它跟装修机构有着利益上的冲突，因此在相当长一段时间内被装修机构所排斥。第三，部分第三方家装监理（包括一些其他监理机构）的经营者及从业人员因职业素养不足，会出现跟装修机构串通、合谋欺骗业主的情况，导致整个行业备受争议。

装修公司规章制度范文第7篇

关键词：室内装修；防火

中图分类号： TU767 文献标识码： A 文章编号：

随着物质文化水平的提高，人们对精神需要提出了更高的要求，室内环境的舒适、美观、高雅、洁净已经是一种生活的必然需求。商场、办公楼、宾馆等公共场所以及居民住宅在使用前都要进行室内装修，有些使用时间过长的建筑，为了符合审美需求，许多都进行重新装修。每个人都希望拥有一个优美的生活、工作、起居和娱乐环境，现在装饰材料和装修公司繁多，材料复杂，很多都不符合防火要求，由此引发室内火灾情况严重，给消防部门和全社会敲

响警钟。

1室内装修中存在的问题

1. 1装修材料防火性能不达标

建筑材料品种增多，夹芯彩钢和复杂材料等一些新型建材被大量使用，家庭装修可燃和易燃材料采用的越来越多，增大建筑物的火灾荷载，若发生火灾，将导致火势迅速蔓延，不易控制。

1. 2施工单位法律和消防意识淡薄

一些装修公司利益当先，对装修工程的设计图纸和方案没有申报就进行施工。抱着侥幸心理，搞豪华装修，不进行必要的防火保护。有些地方以权代法，行政干涉多，仅凭个人意见便取代消防法规，施工单位进行违章装修，有关部门也不予以处罚，很多的火险隐患被埋下。

1. 3施工单位资质等级较低，植改设计

现在装饰公司众多，还出现了许多联营施工队和装修公司，但很多公司都没有有关部门的批准手续，也不向有关机关报审擅自装修。有的设计通过报审，但在施工时为降低成本私自改变防火设置，偷工减料，阻燃物改为可燃物，降低了工程的抗火和耐火能力。

1. 4消防部门监督管理不力

消防监督部门人员有限，而装饰装修工程众多，装修公司良荞不齐，导致消防部门工作量大，有些工程审核时间长，监督人员没有尽职尽责，对规范材料不熟悉，中期施工的监管监理不到位，在施工过程埋下了很多火灾隐患。

1. 5阻燃材料的发展过慢

装修过程中追求高档豪华，不遵守规范，私改设计，降低造价，大量使用可燃易燃不和规格的材料，装饰织物和家具大多是可燃材料，火灾发生后将发出有毒烟气，造成人员死亡。市面上常见的材料很多都是矿棉板、纸面石膏板、胶合板等。而阻燃装饰材料的价格昂贵，且产品不成熟。

2室内装饰装修施工的防火管理

2 1加强对施工现场的消防安全管理

工程开工前，对按规定应报审的工程，施工单位应结合现场水源、周围环境、室内装饰装修的面积及位置，首先编制施工组织设计．绘制施工现场平面图，报请消防监督机构备案或审批。在施工中。施工单位应严格按已审查批准的设计图纸进行施工，不得擅自更改装修材料及其构造。

加强组织领导．成立安全监管机构。装饰装修施工企业应考虑装饰装修施工活动的实际，按照集中领导，分级管理和“管生产同时管安全”的原则，确定合理的、相对稳定的消防安全组织形式。建立和完善企业消防安全制度，主要包括装饰施工安全技术规程、安全操作规程、消防管理工作制度和各种形式的安全防火责任制。建立健全消防规章制度来规范企业和职工的行为，使他们在施工安装和消防安全活动中有所遵循，从而实现企业消防工作的科学管理，消除工作中的混乱现象，保证企业施工安装活动的顺利进行。

施工现场的平面布局应以室内装饰装修工程为中心，明确划分明火作业区、材料堆放区、仓库区及临时生活办公区等区域，各区域之间应留有足够的防火间距。施工现场设有足够的消防水源。当消防水源不能满足灭火需要时，应临时修建消防蓄水池，并根据装饰装修规模的大小配备一定数量的消防器材，便于应急灭火使用。

修缮工程室内装修，有些是在建筑物部分正常使用的情况下进行。为防止发生火灾事故，造成人员伤亡，保持疏散通道的畅通是极为重要的。施工过程中，建毓物原有的安全出口不仅不能因装饰施工而堵死，而且需另设出口通道或安排加有防护的疏散路线，并不得使用可燃材料防护临时出口。施工中要始终保持疏散通道和安全出口畅通无阻。

2.2焊接、切割作业的操作规程

焊接与切割是室内装饰施工中常用的作业方法，在装饰施工过程中焊接火花到处都有，极易引起火灾事故，具有较大的火灾危险性。因此，严格焊接作业的操作规程对于防止装饰施工中火灾的发生具有极其重要的意义。

2.3电气火灾的发生

在室内装饰装修施工中由于违反电器使用安全要求，或电气的安装违反电气安装规范，因而导致与此有关的电气火灾事故频频发生。据初步统计，在所发生的电气火灾当中，大约有20-0％的电气火灾是在施工过程中发生或由于施工中遗留的电气火灾隐患造成的。因此，预防电气火灾的发生是室内装饰装修防火的一项重要内容。

3室内装修的防火对策

3. 1合理选择建筑物室内装修的材料

(1)墙面：墙纸既美观而且施工方便，因而墙面大多采用墙纸。然而考虑到防火需要，要选择难燃烧、非燃烧或是有防火处理的墙纸。墙面装修总要求是采用A级不燃装修材料。尤其注意的是，在全出口附近、疏散走道的墙面上不要采用镜面玻璃，为了避免人员在紧急的情况下产生疑问及误解。

(2)地面：地面装修应采用高于B1级的难燃装修材料。许多建筑内的地面为尼龙地毯，其下垫泡沫塑料，但是这种组合的地毯不耐火，且一旦着火还会产生大量的毒气，不利于营救和疏散。所以要对此进行防火处理或是换做耐火材料。

3. 2严格合理的安装电气

导线敷设要按照国家规范操作，采取的方式为穿管明敷或者暗敷，导线接线盒需做好封闭处理。导线不许穿越或是穿人风管；由于照明灯种类繁多，如碘钨灯、高压汞灯、环型吸顶灯等，且灯的温度较高，可达8000C。所以，在安装的时侯，照明灯具要和室内装修材料保持大于50cm距离，且避免安在可燃建筑材料上，并且照明灯具通风、散热等防火措施要到位。

3. 3增强消防安全意识

逐级地落实安全责任。消防监督部门应不定期召开装修装饰部门的负责人会议，督促抓好装修行业中的合理布局设计、施工、监工、竣工验收等问题，使装修队伍消防安全意识与消防技术水平提高。

3. 4严禁植自改变工程防火设计

严格地按照消防部门审核后图纸施工，如需更改，应报请原审核部门同意。另外各级消防监督部门加强检查。其一是面积较大较重要复杂工程项目，建议负责消防监督检查部门，应在施工的中期去工地检查；其二是监督部门。加强防火的宣传教育，增强防火的安全意识，提高社会的自防自救能力。

4总结

室内装修材料的使用是构成建筑火灾威胁的重要因素，因此，规范安全设计、合理选用不燃或难燃材料进行室内装修、加强消防安全监督管理、严格轨行法律规范是室内装修防火安全的重要措施，可从根本上预防建筑物火灾威胁，保拨人民生命财产安全。

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装修公司规章制度范文第8篇

关键词：水暖工程；施工质量；问题分析

一、水暖的特点

水暖是地板辐射采暖的其中一种，也是目前最流行的一种采暖方式，它比起电暖还是相当有优势的。水暖是通过地面盘管，管道里有循环流动的热水，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导，来达到取暖的目的。由于在室内形成脚底至头部逐渐递减的温度梯度，从而给人以脚暖头凉的舒适感。地面辐射供暖符合中医“温足而顶凉”的健身理论，是目前最舒适的采暖方式，也是现代生活品质的象征。地板辐射采暖系统施工应避免与其他工种进行交叉施工作业，导致配合困难或责任不明耽误工期，质量难以保证。与装修公司提前沟通，协调工作配合流程；地板采暖系统安装前，应保证施工现场水电管路施工完毕，厨房、卫生间应做完闭水试验并经过验收，施工区域地面平整清洁，无的钢筋、水电管线及任何影响施工进行的设备、材料、杂物等；豆石混凝土回填找装修公司做和找我们做是一样的，我们建议装修公司作此项目，装修公司做回填，亦可以提起重视，最大限度上减少施工中对地暖破坏的可能。

二、水暖工程常见的质量问题

1、洞口的预留不合理

水暖工程是在施工后期的工程，在施工过程中，水暖工程的管线铺设洞口要预先留出，技术人员需要熟悉施工图纸，结合管道安装的需要，认真研究预留孔洞的数量、尺寸、位置等等，不仅如此，还应该特别注意预留洞口的定位。但是对预留洞口的定位很容易被忽视，造成管道材料的扭曲，特别是排水预留孔如果没有控制好定位尺寸，就会导致排水不畅，如果预留洞口的定位控制不准确，那么就会使建筑与图纸不对应，在施工结束后再调整孔洞需要耗费大量人力物力，并且影响整体美观，因此几乎是不可能实现的。

2、套管安装不合理

套管安装在水暖安装工程中属于辅助设施，容易被忽视，但套管安装虽然是一个小环节，但如果没有足够重视，出现的问题，也会给工程质量带来很大的影响。例如在采暖系统的运行过程中，间墙套管会随着管道移动，从而破坏了装饰面的美观程度；如果穿楼板套管出现问题，就会掉到下一层，不能起到应有的作用；穿墙套管的安装不合理会导致管道或者墙体被压坏；由于套管在穿墙时可能会碰到梁，如果在施工中减少了套管的数量，那么采暖主管道不容易通过，会给施工造成很大的缺陷；如果管道在穿地下室时没有防水，就会造成钢管的锈蚀；如果在施工中使用刚性管套，就会压迫基础沉降较大的管道，管道中的水流出来会腐蚀建筑物等等。

3、管道支架的问题

水暖安装工程中的管道支架种类很多，基本的形式都在动力设施图和给排水国标图上介绍了，对于保温管道支架，如蒸汽管和热水管，应该按照动力设施图设计：在管道下焊接一个高支座，支座高度要厚于保温层的厚度，管道在进行伸缩时，会带动支架滑动，从而保护保温层不会被磨坏。但是在实际的给排水国标图上，保温管道和非保温管道的支架结构大体一致，仅仅在尺寸方面有细微的变化，这容易使保温层在移动的过程中受到损坏，很多工程监理人员也没有发现这个问题，导致了质量问题的出现。

三、加强水暖安装施工质量的有效措施

1、施工前做好准备工作，把好管材质量关

水暖施工在开始之前也需要做好充分的准备工作，包括项目设计图要清晰、严格，确保施工部门能够有效理解设计内容，并尽量考虑到在施工过程中可能遇到的技术难点，并制定出一定的相应的解决措施。再者，管材质量问题是水暖施工过程中的首要问题，管材质量不过关将直接影响整个水暖工程的质量，因此施工现场设定管理人员专岗，在相关材料及各种设备进场时必须对其进行严格的检验，严禁质量不合格的材料设备进场，更禁止将其使用安装。

2、提高对质量控制工作的认识并充分发挥管理的监控主体作用

质量控制是管理工作的根本，要控制好工程质量，管理工程师必须加强对承包商的监督和管理，提高对质量控制工作的认识，充分认识到只有承包商建立健全了质量保证体系，制订了相应的制度，并通过自己的检查、检验、验收等手段，促使承包商内部的质量保证体系持续有效地运转，才能搞好工程质量控制工作。在工程施工过程中，管理人员应始终以法律法规、设计要求及施工规范和质量验收标准为依据，始终遵循“守法、诚信、公正、科学”的管理执业准则，严格按照投标承诺、合同文件及管理规范的要求，按照“严格管理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的管理原则，牢固树立“百年大计、质量第一”的质量意识，同时也注意维护施工方的合法利益。在施工控制过程中把质量控制放在首位，严格执行各项规章制度，做到开工有报告、施工有措施，技术有交底，材料备有试验报验，检验批有验收有签字，隐蔽工程有检查有签字，关键部位有旁站。严把材料、设备、半成品进场关，未经检验或检验不合格的材料不得用于工程，已经进场的限期清理出场或按规定降级使用；未经检查或检查不合格不得进入下道工序或转序。

3、提高自身水平并坚持标准化管理

打铁得需自身硬，工程管理过程中，从管理工程师的工作内容、工作程序到行为规范都有一套完整地管理工作制度，使管理工程师的工作具有可操作性，用制度约束管理工程师的行为。加强管理队伍的培训、建设和工作交流，持证上岗，规范管理，不断提高管理人员自身的职业道德水平和管理水平，确保工程建设质量。管理标准化管理主要是指：管理工作能够围绕“四控制、两管理、一协调”三方面内容进行标准化管理和控制，使每一步工作都有统一的要求和标准依据，都有定性、定量的衡量标准。标准就是控制的基础。管理标准化管理其一，内部管理标准化是管理规章制度的进一步完善，使管理内部组织和个人行为的好劣有可衡量性，以建立起奖优惩劣和优胜劣汰的竞争激励机制，是做好管理控制的内在保证和基础。管理标准化管理其二，外部控制标准化主要是将工程质量、进度、安全文明、支付结算、信息与合同管理转化成标准化控制与管理，要求施工单位按照管理规定的标准化控制要求进行工程的合理实施。

结束语

综上所述，建筑工程中的水暖工程质量控制是一个较长的过程，需要各个部门互相协调配合的，选用合适的材料，施工规范，提高施工人员的技术素质，对施工过程中每一环节进行严格的质量控制，精心组织，认真施工，水暖工程中遇见的各种问题是可以避免和克服的，工程质量也是完全可以得到保证的。

参考文献

[1]陈宝春.水暖与土建施工相结合应注意的问题[J].低温建筑技术.2005（3）

[2]王洪波，闫莉.浅析水暖安装工程质量问题[J].黑龙江科技信息，2011（20）.

装修公司规章制度范文第9篇

关键词：装修；工艺；控制

中图分类号：TU74文献标识码： A

引言

在装修行业快速发展的过程中，装修公司之间的竞争日趋激烈，为了能够提高自身的经济实力，装修公司不仅要提高技术水平，同时还要降低装修费用。为了满足业主的需求，不仅要有完美的装修效果，同时还要将装修成本控制在最低水平，如此才能够扩大自己的市场份额。在进行装修的过程中，对于装修材料的质量有很高的要求，其直接影响到装修的工艺及质量，其次，设计人员以及施工人员的技术水平也非常重要，其是影响效果的直接因素。建筑装修公司只有在施工材料，人员技术水平等方面进行合理的控制，才能提高公司的经济利益。

一、房屋建筑装饰施工的前期准备

（1.1)管理人员施工项目前的准备。工作施工现场项目管理人员包括项项目施工员、目经理、质检员、技术员、材料员等多个岗位。项目工程部依据难易程度及工程规模确定管理人员的数量，进行职能分工，施工管理人员应熟悉设计图纸，并在建筑施工时按该工程施工要求制定详细的计划，从而确保施工进度。

（1.2)项目部提出的劳动力计划是施工项目操作人员的准备工作的依据。组织项目部有关管理人员，对从事装饰施工人员进行专业指导及安全技术培训。使得装饰作业人对操作有提前的准备对工程项目技术难度、施工设计、质量安全等有一定的了解。其中培训内容应该涉及技术、安全、质量、进度、安全、现场文明施工等方面。从而才能保证在施工过程中各专业施工人员都能够全方面的了解及执行公司的各项施工规章制度，且并能够主动地接受项目部对其质量、进度等各方面进行的控制。

（1.3)建筑装饰工程的特点室内装饰工程的特点是：（1）技术性和艺术性比较强（2）工期长、工程量大、项目繁多，工艺种类多、各工种、工序的搭接严密，（3）装饰的标准越来越高，装饰费用所占工程造价的比例越来越大。（4）装饰材料品种丰富、规格多样，施工工艺与处理方法各异。（5）协调难度大，涉及配合专业单位多。（6）施工过程中一般多采用小型机具，手工操作量大。

二、装修房的装修施工工艺流程

（2.1)木作工艺。（1）门窗套施工前，要检查门窗洞口尺寸，弹线打眼，预埋木楔，木楔上下间距不大于 350mm。（2）门窗套基层板选用优质大芯板，校正垂直方正平整。铁钉帽要沉入板面 0.5mm。（3）包窗套时，如台面要做石材台面，应先安装石材，再做木作。可避免石材与窗套木作之间接缝过大（需按施工现场情况待定）。（4）木工安装门合页时，应双面刻槽，刻槽的大小深度与合页厚度大小吻合、严密；空心门合页应是2只、实心造型门合页应是3只、合页螺丝必须上全，螺丝帽应平，不得倾斜。（5）木工安装五金件时，要根据规定要求划线开口，门锁舌盖板与门档应平整，结合严密。（6）卫生间、厨房包门套时应预留贴墙砖的厚度，待贴完墙砖再用线条收口，避免门套线与墙砖接口缝隙过大。

（2.2)墙体装饰工程。(1) 首先把墙面的灰尘、碱膜、污垢、砂浆块等附着物洒水润湿并清洗干净。(2) 抹灰前要做好放线工作，确保抹灰后各开间的方正。抹灰前，要先按压尺的长短距离先做平面抹灰厚度的灰墩和冲筋，才进行抹灰的施工，以保证抹灰面的平直。(3) 抹灰宜在砌体完工后进行，且应在砌体工程质量检验合格后方可施工。(4)抹灰工程面层不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与砌体之间必须粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。(5) 抹灰前应检查栏杆、预埋件等位置是否正确，与墙体连接是否牢固，并应将砌体墙面的灰缝、孔洞、凿槽填补密实、整平，清除浮灰，必要时适当洒水润湿。(6) 套方、吊直，做灰饼(打墩)。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线。(7)墙面冲筋:待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽30mm～50mm的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋(打栏)完成后待其稍干后进行墙面底层抹灰作业。(8)涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5mm～7mm;涂抹水泥石灰砂浆每遍厚度宜为7mm～9mm。且应待前一层7～8成干后，方可涂抹后一层。(9)在墙体湿润的情况下抹底层灰，待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰。中层灰抹完磨平后，全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直、发现问题要及时修补(或返工)处理。(10)待中层灰达到七成千后，便可抹面层灰，打开抹灰时要压实抹平，待灰浆稍干“收身”时，要及时压实压光，防止开裂。抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施;不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm各种抹灰砂浆层在凝结前应防止暴晒、淋雨、水冲、撞击、振动。

(2.3)涂刷漆油。漆油在使用前要先用箩斗过滤。涂刷时先刷顶板后刷墙面，由上而下的涂刷墙面。用排笔涂刷，漆油在使用的时候适当加水稀释应然后拌均匀，预防头遍漆刷不开。漆油应连续迅速操作，涂刷时，从一头逐渐向另一头推进，互相衔接上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。若第一遍涂料干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第2～3遍涂料操作要求同第一遍。在使用涂料前要充分搅拌，如果涂料不过稠，不适宜加水，从而以防露底。

(2.4)地面砖施工根据水平线，打灰饼及用刮尺推好冲筋。根据室内的标准水平线，确定出地面的标高，同时确定出釉面砖的水平及垂直控制线，可将废弃釉面砖作为标志块粘于墙面，上下用托线板挂直，所粘砖块应与其保持同样黏贴厚度，横贴时可每隔 15m 左右做一标志块，并作拉线进而调整所贴砖块的平整度。在结合层面上拉线作为块料控制线时需对照中心线。先铺好左右靠边基准行的块料以控制线为依据，然后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴。用水泥膏满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平正，挤出的水泥膏及时清干净。待粘贴水泥膏凝固后，用水泥浆填平，用棉丝将表面擦干净最好不要留残灰。地砖面层铺贴完毕后，面层应平整、坚实、洁净、线路顺直，没有空鼓、松动、缺棱、脱落和裂缝、掉角、等缺陷。

三、注意装饰装修规范质量验收

在施工过程中做好施工人员的登记记录，在上道道工序没有施工员的签名，下道工序不允许施工。每个工种在施工时必须严格按照本工种的有关质量标准进行施工，然后进行自检，对大型项目的装修施工，泥工、木工等工种的质量标准应作一些补充规定，若采取木制作材料，在接口处不能留有缝隙。缝隙不能补灰；木制作所有接口及连固处，根据北干南湿的气候所定，北方工程一般采用木胶，南方工程用白乳胶，并要求横向、纵向垂直等。把是否具有这类工机具作为能否承接工程的条件。

结束语

在现代化的都市生活中，人们更加关注建筑的装修效果和质量，在满足基本生活功能的基础上，提高居住的质量，提升居住舒适度!装修公司会根据业主的需求，对建筑室内进行布局改造，利用装修材料对室内环境进行装饰，在此过程中，需要高质量的装修材料和高水平的设计，装修技术。建筑装饰工程是一项极其复杂，要求各部分紧密配合的工作，因此在具体施工当中也要注意考虑到施工组织的合理安排，施工工艺的正确进行，施工人员的人身权益，质量验收的安全无误,并要确保各个部分的工艺流程的准确性及质量。

参考文献

装修公司规章制度范文第10篇

关键词：室内节能装修；设计；

随着现代社会生活水平的不断提高，房地产业的迅猛发展，推动了装修市场的繁荣,据国家有关部门统计,目前我国每年大约有装修需求的城市新房屋9000万套,加上二次装修和二手房装修,每年新装修的房屋将超过一亿套。我国室内装饰装修市场已突破6500亿元。同时由于家电、能源、材料等行业的兴起，以及各种高新技术产品的创新，大大丰富了室内环境的布设。但是由于目前大众与设计师对节能装修的理念还比较模糊,节能装修的意识不强,缺乏对节能装修的系统认识,导致我国平均每年由于装修造成的浪费高达300多亿元。面对如此巨大的装修浪费,倡导节能装修,实施节能装修技术措施已势在必行。

1室内节能装修的概念

室内节能装修是指在建筑物的二次装修、设计、改造和使用的过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高室内保温隔热性能和采暖供热、空调制冷系统效率，加强室内用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证提高室内环境舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。室内节能装修是一个全方位多层面的概念,包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器等方面的能耗，即节电、节气、节水、节材等方面。本文主要讨论室内装修中降低能耗的设计技术问题。

2室内节能装修存在的问题

2.1业主节能装修意识不足。随着房地产业和各种建材业的迅速发展起来, 室内装修的概念逐渐进入人们的视野，人们对室内装修也有了一定的了解，但是人们对于室内装修的概念很大部分是注重其室内的使用功能和美化功能，对室内装修节能的认识尚很浅，对节能装修的理解比较模糊,不够全面,没有形成节能装修的自觉意识或者是对其不够重视。首先,把室内节能装修概念简单化,装修中的节能措施仅限于选择节能的家电(比如较明显的节能灯等),装修过程中精打细算；第二,由于节能装修前期资金投入比普通装修多,节能设施比普通设施价格昂贵,加上节能装修的短期效果不突出,成为阻碍节能装修普及的一个因素;第三,豪华装修观念还占据主流,设计审美与节能装修的矛盾问题比较突出。

2.2 设计师和装修公司忽视节能装修。设计师和装修公司作为室内环境装修的实施主体,是节能装修的主导者之一,节能落实到根本还需要设计者和装修工人来实现。但现阶段大部分的装修公司均注重经济利润的实现，出于这种经济方面的考虑，在对业主推荐材料、设备样板的时候没有首选节能型的材料、设备以及产品等，忽视了装修节能；同时由于现阶段设计人员的设计能力参差不齐,节能装修设计观念和措施过多依赖于设计者的自发意愿。装修施工队伍缺乏专业指导、非规范施工偏差操作、装修施工单位管理不力等诸多因素是节能装修收效甚微的重要因素。

2.3室内节能装修管理和技术标准规范相对滞后。目前,装修装饰行业中国家关于节能装修的技术标准和规范尚属空白,缺少指导性的节能图集,节能装修的监管措施还有待完善。2008年7月23号国务院常务会议审议通过了《公共机构功能条例(草案)》和《民用建筑节能条例(草案)》，同一天国务院关于进一步加强节能节电工作的通知和国务院办公厅关于深入开展节能的通知。现阶段我国对建筑节能正逐步完善标准、规范，但由于节能装修涉及面广,国内对节能装修的行业性规范未有实现,可操作性的措施还比较欠缺。另外,国内各个地域经济发展不平衡,文化差异较大,各地装修市场发展不同,这些都加大了室内节能装修推广难度。

3节能装修与室内环境存在的矛盾

装修设计的主要目的是创造舒适的室内空间环境。为创造适宜的温度、湿度、空气质量、照度等室内环境，不管是公共建筑空间，还是民用住宅室内空间，室内装修必然要采用空调、通风设施、人工照明等设施，这些设备设施的使用不可避免会造成能源的大量消耗[1 ]。室内装修设计注重节能似乎与生活品质的提高相矛盾。实质上,节能装修并不是降低生活品质。相反，通过科学的设计,能够合理有效地配置各类装修资源和能源. 节能装修的主要目的是保证舒适的室内环境与降低能耗相统一。因此不宜过度依赖人工环境，对室内装修进行合理设计,应用有效的节能技术、设备和材料是解决室内装修与舒适环境矛盾的主要途径。

4 室内装修节能设计采取的技术措施

解决室内装修中的节能问题,主要是采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高室内各耗能系统效率，充分利用可再生能源，减少室内供热、空调、制冷制热、照明。热水供应等的能耗。据有关文献[ 2 ] ,在美国的建筑中,应用现有技术的气候敏感设计可以削弱采暖和供冷能耗的60 %以及照明能量需求的50 %以上[2 ] 。现针对室内装修特点,在设计方面探讨了节能设计的具体措施。

4.1 自然能源的引入措施。 不管是公共建筑室内空间还是民用住宅室内空间，在其设计初期阶段，就考虑到了自然能源的引入问题，现阶段的建筑物大部分的布局首先选择的是坐北朝南向，该方向的建筑物在空间布置划分或改造过程中,能充分引进自然光源、自然通风进入室内，充分利用自然资源对室内空间环境进行调节。由于南方地区跟北方地区的气候不一样，北方风大沙尘较多，常有雾霭天气出现，其建筑物则不宜直接采用自然通风，必须先通过自然设备对通风进行处理，再通过进风口进入到房间来；而南方地区相对来说湿度较大，空气较清新，建议保持原有南北通透的结构,不要人为改变, 若非直接的南北通透空间,要合理组织穿堂风,从空间结构上最大限度地保持通风和空气的流通。因为通透的空间不仅能给人宽敞、轻松的感觉,也能保持室内通风和空气的流通,并能充分利用自然环境,减少能源的浪费。

4.2 室内保暖隔热方面

4.2.1 门窗的装修设计。主要是外窗的处理设计，在建筑维护结构中,门窗的绝热性能最差,是影响室内节能的重要因素之一。首先要控制窗墙面积比率,北、东、西向窗墙比应小些,南向可大些.在无空调的建筑中,各朝向窗墙面积比,北向不应大于0.45,东、西向不应大于0.30,南向不应大约0.50[3]；在有空调的建筑中,单框单玻窗,平均窗墙面积比不宜超过0.3,双玻窗不宜超过0.4[4]。当然，在建筑设计阶段未能达到以上要求的，则在装修设计中可通过室内环保材料对该部分外窗进行二次设计，以达到要求。做好外遮阳和玻璃遮蔽也是室内节能的重要措施。玻璃材质及外遮阳对遮蔽率的大小均有影响。玻璃材质可选择高反射率的反射玻璃和吸热玻璃. 如果原有外窗采用单层玻璃普通窗,可以调换成隔热保温性能好的中空玻璃断桥金属窗,在外门窗口加装密封条。装设外遮阳远比改变玻璃材质的效果好。窗户安装活动外遮阳装置，窗玻璃面采用贴膜节能技术，可以大大减少进入室内的热辐射量,尤其是建筑物西向、东向窗户，热辐射影响室内最大；室内尽量选择布质厚密,隔热保暖效果好的窗帘,也可选择窗帘加上一层遮光布。

4.2.2 室内墙面保温装修改造建筑墙面保温层对保证室内外热交换的稳定具有重要作用. 对于未做室外墙体保温处理层的建筑,尤其是北方建筑的室内外温差较大，装修时可以在室内墙面实施内保温施工措施,特别是对东西向墙,保温材料可采用矿(岩) 棉毡,3cm 厚木筋,间距取60cm ,面板可以采用纸面石膏板,厚度为9. 5cm或12cm;或采用水泥纤维加压板,厚度为0.5～0.6cm.顶层室内吊顶装修时,在吊顶纸面石膏板上放置保温材料,可提高保温隔热性;阳台改造与内室连通要在阳台墙面顶面加装保温层;在铺设木地板时,可在板下搁栅间放置保温材料,如矿(岩) 棉板、阻燃型泡沫塑料等. 另外一种地面节能设计是通过在地板下面铺设地暖管的采暖装修法. 地板采暖的原理是通过低温热水地板下循环,将热量均匀传给地板,再由地板向地面辐射,辐射传播对流传播效率高,可有效节能30%～50% ,并可实现分室控制、分户计量,大大节省费用，这在北方地区可酌情采用暖气管敷设设计。如图1所示。

图1 地热采暖示意面

4.2.3减少或避免遮挡制冷供热设施的装修构造在北方室内住宅装修中，由于暖气罩将散热器下端密封,使散热器周围的空气不能流通,影响了室内对流换热散热面积和效果,从而降低了供热质量,因此不提倡外包暖气罩或在暖气上面打制家具。在南方地区，由于气候因素，多采用空调设备对室内进行制冷、制热。特别是在大型公共空间，如星级酒店、宾馆等公共场所，由于直接采用自然光、自然风较困难，多采用集中式中央空调设备进行通风，由于其室内空调通风和室内装修设计为不同单位进行设计，在设计上难免会出现空调通风设备与装饰结构部位相互遮挡，这时各设计单位因相互沟通，应根据对空调通风、装修材料等部分的情况进节能分析，给出最利于节能的解决方案，既保持了室内空间环境的舒适、美观性，又保证了室内通风的低能耗使用。

4.3水能源节能方面

对于室内装修的水能源主要是厨房和卫生间的用水能源。厨房和卫生间的装修应考虑节水问题. 宜安装节水型龙头和节水型卫浴产品,如选择3L和4.5L双控按钮节水马桶可以节水将近50%. 有条件的卫生间可安装男用小便器、安装节水龙头等.其他节水装修措施:浴室内采用亮光瓷砖和地砖替换表面多孔粗糙的亚光砖(在日常清理时,可大面积减少用水量);在水龙头下面安装流量控制阀;尽量缩短热水器与出水口的距离;安装浴缸与淋浴配合使用等。

4.4电器节能方面

室内装修不可避免的采用电器照明部分，电器照明采光是室内设计的主要装修元素。选用适宜的照明控制节能方法以及照明智能控制管理系统,可减少不必要的电能耗费,如在楼梯间选用技能感应等。在照明设计中,根据房间的功能要求和视觉特性,选取合理的照度值。在照度要求高的场所少采用一般照明方式,多采用混合照明方式,推广使用高光效、寿命长的光源,如细管径荧光灯、紧凑型荧光灯选择节能灯具[5 ];灯具要尽量设置单开控制开关,根据需要获得照明,可以大大节省不必要的能耗；室内家用电器尽量采用节能电器，国家发改委、国家质检总局联合了第四期中华人民共和国能源效率标志的产品目录，共推出了五类节能标准，我们在日常买电器的时候可参照此标准有意识的采购节能电器。

5 结束语

室内节能装修的主要目的是通过装修设计手段，在达到室内环境舒适的同时降低能耗。节能主要从装修技术入手,对室内空间能量消耗、室内物理环境、节能技术、节能材料的选用、保温设计、风环境设计、采光、日照、遮阳、噪声与污染、绿化、空调与通风系统等诸多方面节能。在保证提高室内环境舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。室内环境节能装修的发展，现阶段重点并不在于节能技术方面，在于人们对节能装修重视的观念上。随着国家有关节能的规章制度日趋完善，人们对节能装修的进一步认识，节能装修将作为室内装修的一个不可分割的必然趋势，室内节能装修将是装修设计行业未来的一个新趋势。

参考文献：

[1] 季翔,陈志东,王炜. 苏北地区住宅建筑节能与室内设计研究[J].工业建 筑,2003,(9):27229。

[2] 李胜刁,刘建荣. 建筑节能与室内装饰[J].建筑学报,2001, (11):25227。

[3] 建设部.夏热冬暖地区居住建筑节能设计技术标准JGJ75―2003[S].北京:中国建筑工业出版社,2003。

[4] 付祥钊.夏热冬冷地区建筑节能技术[M].北京:中国建筑工业出版社,2002。

[5] 张绍刚.绿色照明、建筑新技术[M].北京:中国建筑工业出版,2002。