机房改造技术方案范文

机房改造技术方案篇1

1 房地产档案管理过程中的风险

1.1 房产信息安全性风险

21世纪，人们已经进入一个全新的时代，经济水平稳步提升，科学技术不断发展，而计算机技术的革新以及互联网络的普及，使得电脑已经成为人们生活中的常用工具；近年来，移动互联网的发展更为迅猛，手机等移动终端的更新换代也十分频繁，这也充分展现了当前通信技术的蓬勃发展趋势。计算机在人们的生活工作当中更多的是承担数据处理与存储的责任，在房产档案管理过程中，就是利用计算机这一特性，将大量信息通过计算机程序的特殊处理后再向用户提供，从而保证为使用者提供最优质的用户体验。

然而，计算机技术在为房产档案管理提供便利的同时，也为房产信息带来了安全隐患。在这个信息化的时代，相关部门在对房产档案进行管理时，将大量的信息输入到电脑等存储设备中，虽然计算机网络安全性在不断提高，但是网络黑客和网络病毒侵入计算机的现象仍然不在少数，网络隔离一旦被打破，很有可能造成信息外流等问题，房产信息的安全性难以得到保证。另外，计算机等存储设备都有一定的使用寿命，存储空间需要不但扩展，存储信息也需要定期拷贝，其本身也随时可能出现故障，导致信息受到损失而必须进行二次收集整理。

1.2 档案保存过程中的突发风险

虽然说房地产档案的形式多种多样，但其主要以文字记录和纸质档案为主，因此，其抵抗风险的能力较弱，房地产档案的保存成为重中之重。突发风险主要是指一些自然现象，如台风、沙尘暴、山体滑坡、地震等，这些自然灾害不仅给人们的生活带来困扰，阻碍房产建筑的施工，也给房产档案的管理带来了较大风险。房产档案可以说是一种历史参考文献，其对房产建筑情况的记录以及房产纠纷问题的解决提供重要依据，而有关部门对纸质文献的管理，虽然在一定程度上采取了防范风险的措施，但一旦遭遇自然灾害等突发状况，相关部门可以说是无能为力。由于我国房地产的发展较为迅猛，房地产档案的管理与房地产建筑市场本身的发展步伐不相匹配，在考虑经济成本的条件下，房产档案风险防范措施仅限于防盗、防潮等最基本的方式，应对突发风险的能力几乎为零。

1.3 房产档案的技术风险

当前市场经济发展趋势不断加快，大数据时代的到来让人们每天都处在一个变化莫测的环境中，因此人们必须能够及时获取有效的信息，跟上时代的发展步伐，计算机技术与通信技术在这一过程中发挥了重要作用。在房产档案管理过程中，计算机不仅能够顺利完成数据处理这一工作，而且其可处理的数据类型几乎不受限制，文字、声音、画面都可以通过计算机程序的处理，对其完成精确的解析。前文已经提到过，计算机技术主要承担着数据处理的任务，计算机以其特有的系统优势，能够高效地对复杂信息进行解析和处理。随着网络的产生，计算机逐渐形成互联模式，集信息传递与信息处理为一体。

针对纸质档案管理难的问题，房产档案信息化管理已经成为一大趋势，前文已经探讨了计算机系统下的信息安全风险，本段主要针对信息化管理过程中的技术风险进行分析。房地产档案的信息化管理是基于计算机网络技术，而当今科技发展日新月异，计算机网络技术在应用时存在很大的安全隐患，加之操作人员自身水平的限制，在操作不当的情况下，技术优势很容易演变成技术风险。计算机的操作是人工进行，因此，在进行房地产信息录入时，很有可能因为操作人员工作失误而发生信息错误，比如误碰设备按键、错误运行软件等问题，加之计算机等设备需供电运行，一旦在信息录入和整理时出现停电状况，其所造成的损失是不可估量的。

2 房产档案管理风险的控制措施

2.1 房产档案信息化管理

房产档案的管理作为一种行政管理手段，首先是人员的管理，因此，在对房地产档案管理的过程中，必须明确领导人地位，达成统一意见，加强房产档案的信息安全建设。无论任何管理过程，领导都是一个团体的核心人物，只有在领导的指挥下共同努力，才能真正完善管理体系。针对信息安全问题，必须不断更新存储设备，定期进行信息拷贝和上传，建立完善的信息管理体系，加强人员管理，避免信息外流。

2.2 防范突发风险

针对档案管理过程中的突发风险，最为有效的方式同样是将纸质档案进行信息化管理，利用计算机技术对纸质档案进行扫描存储，建立部门档案系统。当然，这并不意味着要放弃文字记录和纸质档案，只是纸质档案的管理成本相对较高，不仅需要较大的存放空间，而且需要较多的人力管理，同时在纸质档案管理过程中需要注意配备驱虫设施。

2.3 更新信息管理技术

技术风险第一是来源于管理人员自身技术水平的限制以及风险意识的不足，第二是计算机等存储设备更新速度快、淘汰频率高，因此，防范技术风险的首要举措就是提高管理人员的风险防范意识，对管理人员进行技术培训，其次是进行设备的定期更新，不断增强信息存储设备本身的去安全性。只有管理人员的风险防范意识提高，才能保证尽量减少在对信息操作时出现错误，从源头对档案管理风险进行控制。

3 结语

机房改造技术方案篇2

一、要切实提高思想认识

实施农村危房改造，是党和政府为广大农村住房困难群众办的一件大好事、大实事，是一项察民情、顺民意、暖民心的重要民生工程，是保持经济平稳较快发展的重要举措。今年我省计划改造农村危房8万户、各级财政补助资金近9亿元，改造任务之多、投入资金之大，在建国以来还是第一次。这么重要的一项民心工程交给我们城乡建设部门牵头组织实施，这是省委、省政府对我们的信任和鞭策。各级建设部门要勇挑重担，义不容辞的承担起这个光荣使命。要充分认识做好农村危房改造工作的重要意义，切实增强责任感和紧迫感，把这项工作摆上重要议事日程，切实加强组织领导，全力以赴推进。各县（市、区）建设部门一把手要亲自抓，分管领导要具体抓。要充实工作机构，配齐工作人员，加强经费保障，强化责任落实。要结合当地实际情况，完善各项工作措施，积极探索，创造性地开展工作。要克服畏难情绪，紧扣时间节点，全力以赴完成农村危房改造任务。

二、要认真搞好危房鉴定

鉴定危房等级是农村危房改造的重要环节，是一项技术要求高、责任重大的工作。各县（市、区）的建设（房管）部门要在民政部门和乡镇对农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户进行调查摸底的基础上，组织专业技术人员，按照《农村危险房屋鉴定技术导则》要求，对申请改造的危险房屋实地进行技术鉴定，严格规范确定危房等级，认真填写《江西省农村房屋安全鉴定报告书》。危房鉴定需要走村入户，逐房鉴定，工作辛苦而繁琐，希望各地城乡建设部门发扬高度负责、吃苦耐劳的精神，在7月20日以前完成农村困难农户危房鉴定任务，做到不遗一户，不漏一房，为确定补助对象、全面开工建设奠定坚实的基础。

为统一农村危房鉴定技术标准，确保危房鉴定工作有序推进，省住房城乡建设厅组织今年新增列入农村危房改造的近60个县（市、区、风景区）的危房鉴定人员进行业务培训，为各地进行危房鉴定提供技术指导。

三、要科学进行规划设计

首先要编制完善村庄建设规划。农村危房改造户数较多或与移民搬迁结合在一起搬迁改造的村庄，一定要编制完善村庄建设规划。要加大规划管理力度，做到无规划不准建设，无设计不准施工，确保农村危房改造的新建房屋严格按规划实施。农村危房改造选址要尽量利用原有建设用地，确需新增建设用地的，要避让基本农田，尽量利用闲置地和劣等地，尽量不占或少占耕地。其次，要积极推广农房改造图集。我厅在全省开展征集评选农村危房改造设计方案的基础上，己组织专家编制了一套安全经济适用、符合江西民居特色的农房改造图集，今天已免费发放给各县（市、区）。各县（市、区）建设部门要在积极宣传推广图集的同时，广泛开展农村建筑工匠和建房施工人员的技术培训，引导带动农户科学建房，让农户住上安全、经济、美观、适用的新房，切实改善困难群众的住房条件。

四、要加强建房质量监管

各地要树立“质量责任重于泰山”的意识，高度重视建房质量问题。要建立农村建房质量督查制度，市、县（区）、乡（镇）要层层派出质量监督员，进村到户对危房改造的房屋质量进行监督，对发现的问题及时督促整改。为加强对建房人员的质量教育和建房主要技术指标、施工规范要求的辅导，我厅已组织专家有针对性的编制了《江西省农村危房改造建房施工手册》，今天也发给了各县（市、区），请各地尽快将《江西省农村危房改造建房施工手册》印发到每个建房人员手中，引导他们按照技术规范要求科学施工，确保建房质量和安全。同时要在危房改造较集中的施工现场开设咨询窗口，向建房农户普及质量安全知识，为农户提供危房改造技术服务。

五、要做好档案管理工作

档案资料的收集管理和信息化录入是农村危房改造的重要环节。各级建设部门要按照住房城乡建设部《关于建设全国扩大农村危房改造试点农户档案管理信息系统的通知》要求，配齐必需的设备，安排专人负责危房改造农户档案信息的录入工作，确保资料信息及时、准确、完整地录入国家农村危房改造档案信息系统。要按照一户一档的统一格式，做好农户档案资料的整理归档，实现档案管理的规范化、制度化。要加强与民政和扶贫部门的沟通，协调民政和扶贫部门做好农村危房改造农户档案资料的整理归档和农户档案信息的录入工作。在农村危房改造任务后，将所有农村危房农户档案资料分类别、分年度、分乡镇整理归档，以迎接国家的检查验收。

六、要发挥牵头协调作用

农村危房改造工作是一项长期工作，建设部门作为牵头部门，要切实担负责任，要加强与领导小组各成员单位的协同和配合，建立科学合理、高效务实的工作推进机制，形成部门协调、上下联动、协同推进的工作合力；要加强工作进度的调度和督导，周密制定实施方案和工作计划，明确时间节点，明确责任分工，实行倒排工期、挂图作业。对于进度落后的地方，要采取有力措施调度督导，确保农村危房改造任务按时保质保量完成。

机房改造技术方案篇3

[关键词]房产；档案管理；创新；路径

一、房产档案管理的特点

新时期下，房产档案管理具备以下特点：其一，法律性。房产档案是除房产权属证书外法律认可的，是确认房产权利归属方，鉴证房产处置的有效法律证明。在司法执法的过程中，可将房产产权档案作为执法的重要依据；其二，区域垄断性。房产管理部门是本地区房产管理的唯一部门，是政府的行政管理机构，对在本地区内的所有房产档案拥有管理权和独占权；其三，社会性。房产档案管理工作必须真实记录和客观反映房地产经济的运行过程，对房产地项目的建设情况进行详细记录，从而为城市建设和城市经济发展服务，促进社会经济的快速发展；其四，动态性。房产档案一经形成，并不是始终固定不变，而是随着房屋损坏倒塌，城市建设和房地产业发展，房屋买卖、继承、交换、赠与等权属转移的不断发生而变动，这就要求房产档案必须实施动态管理，对房产档案资料进行及时更新；其五，服务多元化。房产档案管理所提供的服务是针对所有信息的全部披露，是一种多元化、全方位的服务模式，房产档案管理部门通过建立网站，实现多元化服务的目标，并为信息利用者提供了一个相互交流和沟通的平台。

二、房产档案管理的创新路径

（一）加快房产档案信息化建设进程

1.提高房产档案管理信息化建设的认知

随着计算机技术、网络技术以及通信技术的快速发展，将这些技术应用于房产档案管理工作中，利用先进的设备仪器和应用软件实现档案的自动化检索、存储和管理工作，是档案管理发展的必然趋势。房产档案是社会信息业的重要组成部分，必须树立现代化的管理理念，以满足社会发展的需求。在房产档案管理中运用现代信息处理技术，势必会提高房产档案资源开发和利用效率，推动房产档案管理深化改革和创新，促进档案管理事业信息化水平的提升。

2.推动房产档案数字化建设进程

房产档案数字化建设是房产档案信息化建设的前提和基础。将房产档案资料予以数字化处理，再利用计算机强大的检索功能进行整编，可以将产权人姓名、房屋地址、房屋面积等房产信息中的每一个组成要素作为检索点，生成检索工具，从而减轻手工检索的工作量，提高检索的工作效率，为档案资料利用者提供高效、便捷的信息查询服务。

3.建立房产档案信息归集系统

为了确保房产信息收集的全面性和准确性，应当将房产档案信息系统与房产交易系统相结合，使房产交易过程中生成的全部产权信息自动归集到房产档案信息管理系统中，并形成文本信息加以保存。此外，房产档案管理部门还应当利用数码照相机、扫描仪等技术设备将房产资料处理成图像信息，归入到房产档案信息系统中进行管理。当原始档案数据录入到计算机系统后，利用计算机分类、检索、组合等功能建立房产档案数据库。由于房产信息具有动态变化性特点，所以应对房产档案数据库进行及时维护和更新，实现对房产档案的实时控制，确保房屋产权变动状况与档案信息管理协调同步进行。

（二）建立健全管理机制

1.建立竞争激励机制

竞争激励机制是房产档案管理部门进行管理创新的重要内容，主要包括管理理念创新、管理方式创新、管理内容创新以及管理功能创新等。从当前房产档案管理部门运行现状来看，其内部管理效率偏低，究其根本原因在于未形成有效的竞争激励机制，导致管理人员的工作积极性和创造性不高。所以，房产档案管理部门应当根据自身发展需要创新激励机制，如用人制度、奖惩制度、收入分配制度等，并将个人工作业绩作为考核的重要内容，使考核评价结果与人员劳动报酬、职位晋升相挂钩，从而有效激发工作人员的潜能。

2.改革用人机制

房产档案管理部门应当从改革用人机制入手，完善内部管理制度，提高内部管理效率。房产档案管理部门应对单位内部所有的干部职工实施按件计酬的分配模式，根据工作任务的难易程度确定业务系数，并将其作为计件取酬的衡量标准。全体员工在完成每月任务量后，扣除差错部分的业务量，按照实际业务量进行计件考核取酬。同时，房产档案管理部门还应将员工工作业绩和能力素质作为收入分配的考量依据，遵循按能定岗、按岗定责、多劳多得的原则全面落实计件取酬机制。

3.建立岗位培训机制

房产档案管理人员的综合素质高低与其内部管理水平有着直接的关系。所以，房产档案管理部门应当建立岗位培训机制，提高全体员工的业务操作技能、丰富其专业知识，增强其管理素质，同时使他们掌握现代化的管理手段和管理技术，具备工作岗位所需求的知识结构。培养高素质的房产档案管理人员是开展档案管理创新活动的人力资源保障，也是建设档案管理信息化和数字化的动力源泉。

（三）转变被动式服务为主动式服务

随着知识信息时代的到来，社会各界对房产档案资料的需求日益增强，并且呈现出需求多样化的发展趋势，这就要求档案管理工作人员必须转变传统的被动式服务观念，树立主动式服务意识，在服务态度、服务手段、服务机制上不断完善和提高。首先，房产档案管理部门要与时俱进地开展多样化的服务形式，以适应社会发展的客观需要。房产档案管理部门还应当加大对房产档案的宣传服务力度，提高社会公众对房产档案管理的认知，使其正确认识到房产档案管理的重要性及其价值，掌握房产档案检索系统的正确使用技能；其次，房产档案管理部门要做好档案信息资料开发利用研究工作，将有使用价值的档案信息集中向社会公布，并向档案信息利用者提供便捷的服务，同时还应当着重发展档案信息中介服务机构。

结论

总而言之，在社会经济与现代科技快速发展的今天，房产档案管理部门应当认清档案管理工作所面临的新形势和新变化，积极探寻有效途径加快自身的改革与建设，以正确的管理理念、完善的管理体制和高效的管理手段，提高房产档案管理部门的工作效率。同时，房产档案管理部门应当重视高素质人才队伍的培养，充分发挥人才的创造性和工作潜能，从而全面提升房产档案管理工作质量。

参考文献：

[1]张翠文.关于推动房产档案管理数字化的思考[J].山东档案，2010（4）.

[2]刘晓新.浅谈房产档案管理中的计算机应用[J].现代经济信息，2010（12）.

[3]周福仁.树立科学发展观加强房产档案管理[J].陈建档案，2009（10）.

[4]赵旭.如何提高城市房产档案管理工作的服务质量[J].华章，2011（35）.

机房改造技术方案篇4

关键词：房产档案；管理；利用

前言

房产档案是城市房产权属登记管理的重要依据，是整个房产管理的基础。近年来，随着房地产市场的发展，房产档案管理工作发挥了重要作用，为房地产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、房产查解封、个人房产信息查询、抵押继承、产权演变、物业管理、中介管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房地产产权人合法权益等各方面工作，提供了准确、科学、便捷、法律的服务。但是，也存在着档案管理意识不强、人员专业素质不高、现代管理手段滞后等亟待解决的问题，影响着房产档案管理服务的进一步发挥。因此，必须认真研究和破解这些难题，提升房产档案管理的水平。

1 房产档案管理中存在的问题

1.1 房a档案管理抵抗风险能力较低

首先，房产档案属于非常重要的产权材料，但是在我国产权档案抵抗风险的能力较低是一直存在的问题，造成这一现象的主要原因是受到人们对于经济思想观念的影响。虽然，房产档案管理的相关部门对于房产档案管理抵抗风险能力较低这一缺点做了一定的基础工作，但是在遇到一些较大型的自然灾害时或者一些不可抵御的因素时，产权档案进行抵抗风险的能力强弱就会明显的显现出来，在我国产权档案抗风险能力就非常弱。

1.2 房产档案管理工作具有明显的时代性

伴随着经济与前沿科技的快速发展，目前我国的房产档案管理工作也在不断的推陈出新，房产的档案管理可以说具有着非常明显的时代性，体现着时代的特征。然而，在我国大部分的房产档案管理相关的人员中，其专业素质较低，对于业务的管理能力也较低，同时对于出现的问题也做不到及时的发现，更不能做到及时的解决，所以对于房产档案的管理工作的不规范性就会时常发生。尤其是在科技欠发达的历史阶段，房产的档案是由纸张做成的，而且在档案的记载中对于房产的描述也过于简单，一般情况下只有平面的结构图，对于房产周围的一些情况尤其是细节的情况描述很少甚至没有。

1.3 房产档案的存在形式较为单一

对于一个完整的房产档案资料，必须包括图表和文字，除此之外还应该包括录音、重要的照片以及相关的数据或是一些影像资料与底板。然而，随着历史阶段的不同与时代的不断发展，档案中的这些资料在一定程度上已经不能够满足对于用户的需求，同时又由于房产档案具有的特殊性，资料在保管的过程中需要特殊的载体，若是载体受到了不同程度的损坏，对于整个的管理工作会带来许多不必要的麻烦。所以，对于保密性强或是非常重要的房产档案材料要指定专门的工作人员进行管理，使房产档案的存在形式多元化，并且还要制定详细周密的相关管理制度。

2 房产档案管理工作的改进对策

2.1 对于房产档案资料进行整合集中管理

整合房产资源进而建立整体的管理网，逐步加强房产档案库的建设和管理。不断的收集并及时的整理出房屋的各种变化情况，进而详细的记录材料。与此同时，将围绕着房屋的建设、修缮、使用以及发生房改等各种方面房产档案材料，需要按照职能来进行分类立卷，并做好整理以及编号等细节工作。在管理的模式上，房产档案资料进行整合集中管理，并建立与产权相关的登记以及交易管理的相关模块，进而实现利用现代化的科学技术来加强管理，如数字化管理的方式，进而大大的提高管理工作的质量以及效率。

2.2 提高房产档案管理信息化管理的水平

随着计算机技术的发展与计算机的普及，信息化的发展速度是非常迅速的，如果将信息化的网络技术应用在房产档案的管理工作上，档案管理工作的职能将会发生着变化，即要从保管以及利用的职能向信息采集、管理及服务的职能方向发生转化，进而使房产的档案管理信息的相关资源更加丰富，使管理的方式更加科学合理，很大程度上提高了房产档案管理工作的质量以及效率。相关部门还可建立相应的数字档案馆，实现数据的网络化管理，进而使档案信息的服务工作呈现出极大的开放性，以及与用户极好的交互性。

2.3 提高管理人员的服务意识并实现服务的多元化

房产档案管理工作在传统的服务方式上是被动地为利用者提供相关服务，要想实现服务的多元化与管理水平，要积极主动地为利用者着想，提高管理人员的服务意识，积极努力的为创造各种周到的服务条件，主动提供多元化的服务方式。所以，这就要求房产档案管理人员提供的信息资源范围和规范化程度都较以前广泛得多。要提高管理人员的服务意识并实现服务的多元化，就要从管理人员自身的发展需要出发，创造多种多样的服务方式，进而为房产档案的开发与利用创造出一个更为广阔的发展空间。

2.4 提高房产档案管理人员的专业技能

一方面，随着现阶段现代化技术手段的不断融入，对于房产档案管理人员的专业要求也在逐渐的提高，所以，从业人员除了需要掌握必须的房产档案管理工作，还需要具备扎实的计算机方面知识与相关技能，进而让计算机能够更加科学、快捷、周到、全面地服务于房产档案管理工作。为了能够充分的实现房产档案现代化管理。最重要的就是要让房产档案管理的从业人员掌握具体扎实的档案管理工作方面基础知识，使档案管理工作能够更加专业。另一方面，除了提高房产档案管理人员的专业技能，从业人员还应该对国家有关的房改、房产工作的章程中有所了解，并熟悉的相关政策。其次，房产档案的管理人员要适应现代化发展的需要，并能够借助软件以及计算机来进行房产档案管理工作，并将先进的科学技术与管理有机结合起来，提高管理的水平。

结束语

房产档案是十分重要的社会资源和档案文献，可以为房地产纠纷案件以及相关案件提供重要的法律依据。因此，做好房产档案管理与利用工作对稳定社会，解决民事纠纷，明确产权具有现实意义，工作人员在工作实践中不断总结档案管理工作中存在的问题，探索新的管理办法，有助于优化房产档案管理，推广档案利用。

参考文献

[1]张继红，张荣珠.论房产档案管理与利用[J].黑龙江史志，2010年（13）：68.

[2]王智.小城市住宅小区工程档案的收集与整理工作[J].城建档案，2014年（1）：89.

[3]陈雪.档案工作的特点及档案人员职业素质要求初探[J].中国新技术新产品，2010，（11）.

机房改造技术方案篇5

[关键词]房产档案;资料管理;改进措施

【黑龙江史志2015.4（总第341期）】

一、房产档案的基本内容

房产档案是房产交易过程中最为重要的法律文件和交易凭据。一份完整的房产档案是由多种文书材料组成，是人类生产社会活动和房产交易结合的产物。房产作为高价值的不动产之一，在管理、交易、市场流动时必然产生许多文书材料、有关证明等文件，这些文件在完成相关工作后，需要在有关部门备案并保存，为日后的工作、生产提供依据，当发生与房产相关的财产纠纷和法律纠纷时，房产档案就是具有最为重要和准确的参考价值。

二、房产档案管理的特点和重要作用

所有设计财产安全的工作都会得到社会高度的重视，作为涉及房产财产的第一手资料，房产档案的管理是一项非常复杂且重要的工作。房产档案的管理具有相当高的法律性。房产档案的价值和可信度是由国家有关法律作为其保障。在在司法执法的过程中，房产产权档案便是作为执法的重要依据。而涉及到房产的交易时，也必须在房产档案的允许范围内进行。否则，便是有违国家有关法律条文。其次，房产档案管理具有社会性。房产档案是在房产经济的活动中逐渐形成的，它是房产市场的真实反映，能够体现出经济的运行趋势，通过对房产市场进行详细记录，能够为城市建设和城市经济发展服务，促进社会经济的快速发展。最后，房产档案管理具有很强的动态性。一份房产档案并不是一成不变的，随着房屋的修建、交易、转让、损坏等多种活动，房产档案的内容也是在不断变化的。这就要求房产档案必须实施动态管理，对房产档案资料进行及时更新。房产档案在社会中的作用是多方面的。从社会经济层面来看，档案为房产的交易提供了最为公正的信息;而从历史的角度来看，档案起到了信息传承的作用，是为后人做下的准备，当人们为了维护自身房产安全时，所能使用的具有最高法律效益的文件，便是房产部门所保管的房产档案。

三、现代房产档案管理中存在的主要问题

（一）管理制度不完善

现如今，房产档案管理的发展已经有了一定的历史，但还是存在着多种问题。其中管理制度不完善是制约房产档案管理水平的最主要因素。因为档案管理本身的复杂性和房产资料的琐碎性，档案管理较为分散、数据状态容易变动、失真，注销的房屋产权不能够及时清理，缺乏高效率的操作技术手段和规范的工作流程等等，都会影响到房产档案管理工作的顺利开展。想要解决这些问题，就必须建立起完善的管理制度。只有意识到这一点，才能够有效的提高档案管理的整体水平。

（二）管理方式落后

房屋财产同其他财产不同，它使用年限长、价值高，其所有权、结构、功能随时都会发生变化。另外，受到我国的传统文化影响，房产交易往往同家庭关系、夫妻关系、子女继承相结合，其变化更为复杂。再加上近年来房产交易市场的不断变化，房产的市场价值也处在一个不断变化的过程中，这些因素造成了房产档案文件的形式、规格各有不同，管理工作非常复杂、繁琐。现在房产形式和数量不断增多，落后的管理方式已经难以满足现代管理工作的需要。传统借助人力操作的管理方法不仅工作效率低下、出错率高，而且成本也高，不利于房产档案管理工作的继续发展。因此，采用新的管理方式至关重要。

（三）缺乏专业人才

房屋档案管理关系到千万人的财产安全和家庭稳定，是一项非常重要的工作。而且，档案管理的专业性较强，需要有高水平的专业人员参与。但是，现在的情况往往是档案管理人员并不具备相应的专业知识，或者是没有掌握现代化的管理技术。这是造成档案管理事业发展缓慢的重要原因之一。

四、提升房产档案管理水平的有效方法

（一）加强对管理制度的建设

科学有效的管理制度是房产档案管理工作顺利开展的重要保障。建立有效的管理机制、对管理制度进行创新改革，是当下加强档案管理水平的有效途经。从目前档案管理部门的工作状态和运行方式来看，档案管理制度的效率低下，很大程度上是因为缺乏有效的竞争机制。从事管理工作的人员积极性低下，人浮于事，缺乏创造性和工作热情，管理工作的效率自然得不到提升。所以说，房产档案管理部门应当建立起有效的竞争机制，提升工作人员的危机意识和竞争意识，将工作绩效同奖惩制度结合，从而激发工作人员的热情和创造力，进而提升房产档案管理水平。

（二）改善管理方式

老旧的通过人力管理档案的方式已经无法满足现代社会的要求，发展电子档案、利用数字化技术进行档案管理是历史的必然趋势。现在的档案管理部门应当发展双档案制，即在原有的纸质档案管理的基础上，增加电子档案，以确保档案信息内容的安全、完整、真实、可靠。数字化档案是档案管理工作的新内容，它具备可以长期的保存信息，方便修改，占据空间小等优点，能够起到同纸质档案优势互补的作用。

（三）培养高素质人才队伍

现在的档案管理工作是一项多学科、高专业性、高技术水平的工作，需要具有全面的知识结构以及敏锐的信息意识的专业性人才。所以，房产档案管理部门应当建立岗位培训机制，对员工进行适当的培训，从而提高全体员工的业务水平和知识，增强其工作能力，要求他们掌握现代化的知识技能，从而提高档案管理部门。

五、结语

房产档案管理是一项非常重要的工作，分析管理工作中存在的问题，利用现代化的科技手段，多方面学习，使档案管理向着科学化、现代化和高效化方向发展，具有非常重要的现实意义。

参考文献：

[1]米兆静.浅析房屋档案管理中常见问题及解决方法.科技创新与应用[J].2012（2）.3（1），11-13;

机房改造技术方案篇6

关键词：房屋建筑；混凝土结构；加固技术

混凝土的发展历史大约100年左右，而混凝土结构的加固技术历史更短，也就是说，这种技术现在正处于研究发展时期，经过多种试验的研究总结，我们在混凝土结构加固技术方面已经取得了丰富的经验。

1 房屋建筑施工中混凝土结构加固技术的重要性

1.1 早期在设计建筑时，科学技术不发达，设计的建筑图纸没做长远规划，建造出来的房屋已完全不能适应当代社会需求。而且设计时会出现一些常见的缺陷及错误，计算误差也偏大；在发现了设计不合理以及设计参数错误时，不能有效的改善和纠正，使最终建成的房屋不能达到要求，各种设计结构和构件的使用年限减少，缩短了整个房屋的使用寿命。

1.2 在建造时，各种构件没能达到要求，从而导致业主在使用时经常出现故障，不得不对这些构件进行修改和变更，在改造的时候还会出现更多不合理的情况，使得以前建筑弊病变得更加恶化，这样恶性循环，出现的建筑问题不有得到改善，反而变得越来越严重。

1.3 早期建造时，所用的混凝土源材料本身性能不高，建造技术不发达，质量检测技术不先进，建造出的房屋使用年限没达到现在的要求，经过长期恶劣环境的毁坏，房屋的使用性能也是每况日下，特别是出现的酸雨的浸蚀严重损坏了混凝土中各种原材料的结构功能和力学性能。

由以上的原因我们清楚的知道了导致钢筋混凝土建筑物在现存社会中出现各种问题，针对现代社会中人们对建筑物安全性、适用性、耐久性的要求我们要对现存的建筑物进行专业的技术和质量检测鉴定，对不合要求的进行补强和加固处理。

2 房屋建筑施工中混凝土结构的加固技术

2.1 房屋建筑施工中混凝土结构加固技术的原则

房屋建筑结构中的加固会直接影响到以后整个建筑的使用情况，关系到业主的安全情况，因此我们在加固的时候，必须根据科学分析，按一定的加固原则，严谨有序的进行。

（1）加固开始时，我们应该首先制定出加固方案，而这个方案的制定要基于对整栋建筑结构的分析，避免加固方案的不合理，造成对整个建筑不利的因素，甚至出现局部加强了而整体承受能力下降的情况，做到房屋结构体系的总体效应原则。（2）加固时，如果对某个特定构件的加固会引起整个房屋结构的变化，就不能忽视对整个结构体系的加固，做到构件加固与体系加固的原则。（3）材料选择时要做到所选材料性能与取值和原结构中的材料相一致，在对比时如果没有相应结构的原始资料，应该根据实测来判定原材料的强度等级，根据现行规范来取值，而混凝土的强度等级在使用时一般要比原始材料等级高一级。

2.2 房屋建筑施工中混凝土结构加固技术的程序

（1）现场勘查，在对所要加固的对象进行加固前，先要对现有房屋状况进行勘查，并仔细查阅原有房屋的设计图纸，着重对现场施工保证资料和隐蔽工程记录检查，记录以前施工过程中出现的问题，记录业主对所需房屋的设计要求。（2）对原有房屋进行质量检测，质量检测是很重要的一项，在加固前要找有资质的检测机构对房屋进行质量检测，检测内容主要包括混凝土的原材料强度，混凝土墙体的结构裂缝、变形、缺陷、腐蚀和整个墙体的荷载条件及结构几何尺寸等。根据结果如实的做出检测报告，由原设计单位根据检测报告对工程进行签定，分析，为后续加工方案的设计提供依据。（3）设计加固图纸，设计加固图纸时要综合考虑加固过程中环境、经济、工期等各种因素的影响，根据质量检测报告，结合结构的功能性，业主使用的实用性， 设计出确实可行的加固图纸。（4）确定施工方案，在加固工作开始前，施工单位要根据工程现场的实际情况，全面考虑，按照加固图纸内容确定出合理性的施工方案，而某些特殊要求的加固方案，还需要做出合理的专项方案；也要考虑到施工方案对周边相邻建筑与环境的影响，避免此类问题的发生。（5）检测验收，混凝土加固工程在施工过程完成后，各个参与施工建造的单位要对现场进行施工检测（如：变形观测，静荷载承载能力检测，超声波探测等），准确无误的确认加固后的混凝土结构与质量效果是否符合要求，对该建筑体系质量和性能进行二次鉴定，只有完全达到国家的标准要求时才能使加固后的混凝土结构投入房屋建筑中。

房屋的混凝土结构加固的各个程序既相互独立又互为联系，尤其是设计方案的选择与施工方案的合理性会直接影响到加固工程的经济投入与质量保证。在运用时我们紧密的将各个程序结合起来，做到环环相扣，没有遗漏，时刻保障混凝土结构加固工程的质量可靠。

3 混凝土结构的加固技术的方法

3.1 直接加固法

（1）增大截面加固法，这种方法运用非常广泛，主要就是增大截面尺寸，加大受力配筋，从而提高整个混凝土结构的承载能力，达到加固的效果。它可适用于梁、柱、板等多种混凝土结构，而且这种方法易于施工，也容易控制质量，加固效果显著，是混凝土加固技术中经常采用的一种方法；（2）置换混凝土材料加固法，这种方法主要应用于陈旧房屋的混凝土加固技术中，由于早期的混凝土原料材质不高，导致混凝土的耐久性能不好，建成的混凝土梁柱等构件承重能力不足，从而采用新的混凝土原料进行转换来达到加固的目的；（3）外粘型钢加固法，就是用型钢将需要加固的混凝土结构包裹起来（主要用于柱状结构），通过型钢材料四周的约束力来加强整个结构的承受能力；（4）粘贴复合纤维材料加固法，复合纤维材料主要是指碳纤维材料，它有很好抗拉强度、弹性模量和抗疲劳性能，使用效果比钢材有过之而无不及，更适用于抗震结构的加固；（5）植筋技术，这种方法是指在需要加固的混凝土结构中，通过钻孔植入具有相应承载能力的钢筋，增强混凝土结构自身的承受能力。

3.2 间接加固技术

（1）增设支撑点加固法，指用增加支撑点来分解原有混凝土结构的承重能力和受力方向，这种方法可以适用于对外观要求不高的混凝土结构中；（2）预应力加固法，运用拉杆或撑杆作用到加固对象上，改变它的内力分部，减轻它原有的承载能力，达到加固的目的。

4 结语

随着土木工程技术的不断提高，全国工业建筑事业也全面的发展起来了，而之前所建造的各项混凝土工程现在也正处于加固改造的高峰时期。在对混凝土结构加固工程众多实例研究与实践经验总结后，中国的混凝土结构加固技术有了很大的进步。

参考文献

[1] 郑兰能.房屋建筑施工结构加固技术的探究[J].中华民居（下旬刊），2013，01.

机房改造技术方案篇7

【关键词】机场 行李系统 不停航改造 3D实测建模

机场行李处理系统（BHS）作为机场航站楼内一套庞大、复杂的物流系统，具有所有物流系统的共性，即整体性、相关性、目的性，是一套由多个功能子系统构成的复杂动态系统。本次浦东机场T1航站楼行李系统改造工程，在机场行李系统自身复杂特性的前提下，又面临改造规模大、新老设备共存、改造期间要求不停航施工等难题。此外，国内尚未有如此大规模机场在不停航条件下进行行李系统全面升级改造工程的案例可供参考，如何按时按质达到预期目标，是一项艰难而有风险的任务。

本文所研究的3D实测建模技术是利用激光测距的原理，通过记录被测物体表面大量的密集的点的三维坐标、反射率和纹理等信息，可快速复建出被测目标的三维模型。该技术已经成功的在文物保护、城市建筑测量、地形测绘、采矿业、变形监测、工厂、大型结构、管道设计、飞机船舶制造、公路铁路建设、隧道工程、桥梁改建等领域里应用。但是在国内机场行李系统改造工程中尚属首次应用。在本次浦东机场T1航站楼行李系统不停航改造工程中通过3D实测建模技术的应用，对行李系统设计和施工管理带来了巨大的便利。希望通过本文的分析整理，能够为其他类似工程提供一些启示。

1 工程背景

浦东机场T1行李系统于1999年10月启用，原设计容量为服务2000万人次/年旅客吞吐量。根据预测，2015年T1年旅客吞吐量将达到2990万人次；远期T1年旅客吞吐量将达到3680万人次，远远超出现有行李系统设计能力。为了更好的服务旅客，满足使用需求，浦东机场T1航站楼将通过不停航改造的方式提升行李系统处理能力，以适应航空业务量的持续增长。

2 工程难点和应用需求分析

本次T1航站楼行李系统不停航改造工程面临一系列困难，总结分析如下。

2.1 改造工程规模大复杂度高

为满足航空业务量增长要求，将对T1航站楼行李系统进行全面改造，本次改造工程涉及的改造要点如表1所示。

2.2 工程进度要求紧

在完成改造工程立项和初步设计工作后，中标行李系统供应商于2013年10月进场全面启动改造工作，按照工程总体进度要求，本次T1行李系统改造工程需在2015年10月之前全面完成并投入使用。

由于行李系统设备的生产安装周期较长，根据经验，类似规模新建机场航站楼行李系统的生产、安装、调试周期约为2-2.5年，且新建机场航站楼行李系统的安装条件是可以在土建工程充分配合且工作面全部展开情况下进行的。

而本次改造工程要同时满足旧设备拆除、保障航站楼现有业务运行、不停航施工等要求的条件下进行，工程实施时间非常紧张。

2.3 现场情况复杂技术资料不充分

由于距始建投用日期时间较长，期间又经过多次局部改造，以致浦东机场T1航站楼与行李系统早期的设计图纸等资料无法完整、准确的展现行李房现状，为改造工程带来了巨大的困难和不确定因素。

同时，由于行李系统自身特点，其设计和施工安装工作均需要在立体空间中进行。传统的平面图纸很难有效反应行李系统的整体方案。

2.4 不停航保障要求高

浦东机场T1航站楼目前承担东航、上航的国内、国际航班以及达美、法航、日航、大韩等11家外国航空公司的国际航班，2014年实际承运旅客量超过2000万人次。

本次T1行李系统改造工程要求在保证航站楼正常生产运行的前提下进行，经与东航充分沟通，在T1航站楼目前业务量水平下，只能承受国内、国际各一个值机岛同时进行改造。而对每个值机岛的改造都将涉及到收集、输送、分拣等各相应环节机电设备的改造。

同时，对于行李系统的控制系统部分而言，原有控制系统在拆除部分既有机电设备之后仍然能够控制其他设备继续运行，新建控制系统则需在逐步接收新安装设备的同时最终实现对原有控制系统的整体替代。

2.5 3D实测建模对工程难点的支撑

3D实测建模技术的应用首先可以解决T1航站楼行李房技术资料不完整的问题，所建立T1行李房3D模型可充分反应现状行李房空间内的建筑结构、设备、管线及电缆桥架等要素的空间位置。

其次，通过在3D模型基础上对行李系统设计方案进行深化和复核，在设计阶段最大限度的消除设备定制生产和安装风险，节约工程投资保证安装工期。

最后，通过在3D模型的基础上对行李系统改造施工方案特别是临时方案进行推演复核，可大大提高行李系统改造施工方案的可行性，在施工方案阶段降低施工实施风险。

3 实用效果描述

在本次T1航站楼行李系统不停航改造工程开展前期，聘请专业单位对浦东机场T1航站楼现状行李房内部空间进行整体扫描。

在T1航站楼不停航运行条件下，分区域对T1航站楼既有行李房进行3D实测扫描，扫描工作整体用时约两周。扫描区域为T1航站楼现有行李房区域，扫描物理面积总计19，500平方米，扫描空间体积约为156，000立方米。利用3D实测数据，建立T1航站楼现有行李房的3D模型，并可将3D模型导入AutoCAD等设计工具中支撑设计和施工管理工作。

3D实测建模不仅解决了本次改造工程缺少参考依据的难题，且相对于传统的设计图纸来说，3D模型能够更直观、更方便的展现工程现场的实际情况，提供更加立体的展现效果。

在浦东机场T1航站楼行李系统不停航改造工程中，3D实测建模技术对详细设计和施工组织阶段的支撑情况简述如下。

3.1 新老设备接口对接

浦东机场T1航站楼行李系统不停航改造工程是改建而非新建，改造后的T1航站楼行李系统将具有全新的控制系统，但仅仅更换部分老化机械设备，将形成设备新存的局面。面对如此局面，在缺乏图纸等资料参考的情况下，3D模型指导新老设备接口对接工作的意义变得尤为重要。

将局部待更换设备的设计方案导入到3D模型中，可以清晰看到新的设计与保留设备之间的接口关系。为实现新老设备的准确对接，在保留原有设备的前提下，只能通过3D模型的指导，逐步修改局部新设备的设计方案，以满足与保留设备的准确对接要求。指导案例如图1所示。

3.2 干涉检查

在本次行李系统不停航改造工程的设计阶段中，3D模型除主要应用于新老设备接口对接以外，还频繁应用于干涉检查。行李系统新设备的安装与原有保留设备、航站楼内土建、装饰装修工程等可能产生干涉，为了有效避免此类干涉对后期施工阶段造成影响，需在前期设计工作中充分考虑此类问题。

将设计方案导入到3D模型中，可明显观察到设计方案与其他设施之间的干涉情况，在3D模型的指导下，明确主要干涉区域。针对干涉区域进行方案优化，争取在设计阶段将干涉问题解决，尽量避免将此类问题遗留到后期施工阶段。在前期行李系统的设计工作中，利用3D模型将干涉区域进行优化，最大化减小其对后期施工组织与实施造成的影响，有效推进工程的进展，保证工程的顺利实施。指导案例如图2所示。

3.3 指导施工组织方案

由于本次工程改建而非新建，在现有实际情况下，需要保证不停航施工，要求施工组织划区域、分阶段、按顺序完成。为避免对现有设备的正常运行造成影响，在施工组织方面还需要考虑局部施工临时方案。由于受到多方面条件的限制，3D模型可有效指导施工组织工作，协助确认设备管线及原有钢平台等设施的现状条件，为施工组织工作的开展提供相对可靠的参考。

在新设备的安装工序方面，施工现场局部区域会存在新老设备并线的情况，此类情况必须要先拆除老设备，才能安装新设备。

4 应用前景和建议

由于浦东机场T1行李系统不停航改造工程是在国内机场领域第一次尝试使用3D实测建模技术的工程，其3D实测模型在深化设计前期建立完成，对深化设计和后续的施工组织工作均起到了巨大的支撑作用。

如果未来3D实测建模能够在更早的阶段介入工程，将会起到更大的作用。比如在工程立项阶段和初步设计阶段，通过3D实测建模的介入，更加有效的进行方案比选，并在稳定技术方案的基础上有效框定工程概算。

随着中国民航的快速发展，未来一段时间内将有更多的国内大型机场启动行李系统不停航改造工程，3D实测建模技术在这个领域内将会有广阔的应用前景和空间。

参考文献

[1]袁波.机场物流系统建设与市场状况[J].物流技术与应用，2007（5）：63-67.

[2]邵百俭.浅谈机场行李处理系统的建设与运行[J].上海空港，2012（14）：23-28.

作者单位

机房改造技术方案篇8

一、房地产档案管理概念与内容

社会上备受关注的投机投资性购房案例，引起民众对于房地产档案管理信息透明化的关注，房地产档案由于其特殊性使其成为今后城市规划、实施财产清查、解决房地产纠纷、化解产权争议的主要参考资料。因此房地产行业要不断根据新情况强化档案管理工作的内容，创新房地产档案管理，以便更好地发挥房地产档案的服务功能。

（一）房地产档案概念与特点。房地产档案是房产在建设、交易、审批等管理环节中形成的具有一定价值且以不同载体形式存在的档案资料。房产档案具有法律凭据性，可为产权管理提供有效的法律依据。房产档案区别于其他档案，有着自身的特点。动态性。房产档案会随着房产产权变更、城市改造等发生动态变化，因此需对房地产档案实行动态管理。区域性。每宗房产产权情况及发证机关都具有唯一性，每宗房产的档案信息受地区限制而不同。

（二）房地产档案管理内容。首先，房地产档案收集、归档。就是按规定把分散的房产档案集中到产权部门实行归档，统一管理。其次，房产档案整理。就是对档案进行分类、排列、目录编制等。再次，房地产档案的鉴定与保管。档案的鉴定工作就是对收集的档案信息的真实性及价值性进行鉴定。档案的保管，是指根据房地产档案的特点科学地对档案进行存放、安全防护。最后，房产档案的利用。就是建立在信息化的系统下对档案信息检索提供科学、便捷、有效的服务工作，如编制检索工具、卷宗目录的编制等。

二、新时期房地产档案管理的意义及存在问题

新时期我国不断调节房地产市场，给房地产档案管理带来很大影响，认清房地产档案管理对于国家房产市场调控、居民生活提供服务、避免房产资源浪费、降低炒房、抑制投机投资性购房等违法违纪犯罪有重要的意义。找出房地产档案管理存在的不足，以便完善房地产档案管理工作。

（一）新时期房产档案管理的意义。首先，降低资源浪费，房地产档案作为一类档案资源，承载着我国房地产市场最直接有效的信息，只有合理利用这部分资源，才能发挥其应有的作用，避免档案资源本身的浪费，而且其有效的信息资源为我们紧张的住房供给提供了有效凭证，从而避免住房闲置浪费。其次，为国家调控提供依据，房地产档案管理为国家实行房地产市场调控提供有效信息统计与分析工作，为国家调控提供有效依据。再次，为人们生活等方面提供信息服务，房地产档案管理承载着我国房地产市场最直接有效的信息，在我们住房市场供给小于需求的今天，提供有效的房地产信息才能为人民的基本生活、住房选择等提供有效的服务。最后，降低炒房等违法违纪犯罪率，近年来违法、违规炒房、囤房等现象频发，国家颁布的“国五条”指出：“坚决抑制投机投资性购房”。因此房地产档案信息管理与合理开放部分档案信息可以有效地打击炒房、坚决抑制投机投资性购房等违法行为。

（二）新时期档案管理存在的主要问题。

1.房地产信息开放度过低。房地产档案承载着众多的房地产市场信息，无论对于国家、房地产开发商、普通民众都有重要的信息利用价值，高利用率才是建立房产档案的价值所在，也是建立房地产档案的主要目的。但由于现阶段我们处于严重的房地产卖方市场阶段，造成房地产档案的开放度低且开发商不必利用或极少利用房地产档案信息来开发市场的局面，使得消费者及普通民众很难得到或利用房地产档案资料。

2.房地产档案管理人员素质有待提高。随着信息化、数字化进程的加快，各行各业的信息系统都在接受信息化的改造，房地产市场也不例外，有效的档案管理工作包括档案收集、归档、整理、鉴定与保管、信息检索利用等工作，这就要求档案管理人员不但要进行信息化技术的培训，还要不断加强房地产档案知识的培养，对档案信息进行价值筛选，培养档案管理人员敏锐的信息洞察力等，这就对现阶段房地产档案管理人员的综合素质、工作能力提高提出了挑战。

3.缺乏有效的信息检索系统。目前虽大部分房地产组织建立了信息化的档案管理系统，但由于房地产档案建立具有唯一性及区域性，使得很多房地产档案受到区域性、地方性的限制，全国不能形成有效的、统一的信息检索系统，即使是以省市为单位的地方房地产信息系统，由于受到现阶段卖方市场的影响，对用户开放条件苛刻，检索的信息质量偏低，正是如此才造成很多以投机投资性购房为目的的现象出现。

4.信息收集、甄别不完善。近年来房地产更多地参与到地方经济活动中，而且就房地产档案管理本身而言，具有很强的动态性，房地产档案信息收集随着城市改造、拆迁、房屋买卖、继承、抵押等相应地发生变化，每当有涉及到房地产产权的活动发生，都会产生相应的产权文件资料。房地产档案从种类上划分有房产购买登记档案、产权注销登记档案、房地产交易档案、房屋拆迁档案等等。目前我国的房地产档案信息收集主要集中在买卖档案登记，产权交易登记部分，加之档案收集复杂，所以造成信息收集不完善的现状。《城市房地产权属档案管理办法》中规定“房地产权属档案管理机构应当按照档案管理的规定对归档的各种房地产权属档案材料进行验收，不符合要求的，不予归档。”但在实际档案管理工作中，房地产市场把目光主要投向了房产交易上，对于完善与甄别房产信息工作没有给予足够的重视，加之在实际工作中更正与查补房产档案信息工作难度大、程序复杂，造成了房地产档案管理工作中，信息甄别不完善。造成部分房产虚假信息的存在，这也是出现“房姐”等众多房地产市场乱象的原因之一。

三、新时期如何加强房地产档案管理并解决问题

如何加强房地产档案管理，让其发挥自身的作用，服务人民、国家、房地产市场自身，是新时期房地产档案管理需解决的首要问题。新时期房地产档案管理之所以出现众多问题，主要是房地产市场处于长期的卖方市场，国家对于房地产档案管理立法限制过松，房地产档案从业人员面对信息系统改造，综合知识更新过慢造成的。因此，加强以上部分的改造才能提高房地产档案管理的工作能力。

（一）加强档案管理立法严格执行，逐渐改变市场供求关系。针对房地产档案管理信息开放程度过低及信息甄别系统不完善的现象，国家应严格立法，严格要求房地产市场的信息甄别与开放度，对现行的房地产档案查阅制度、材料收集制度、鉴别归档制度、检查核对制度、保管保密制度等进行完善，针对新时期新问题，制定一些新的制度，完善档案管理内容。科学立法严格执行，不断改善房地产市场的供求关系，如国家颁布的“国五条”明确规定：“坚决抑制投机投资性购房”“加强市场监管”，二手房首付比例调整，以及早期的限购令等立法，要严格执行，只有逐渐调整房地产市场长期的卖方市场现状才能更好地发挥房地产档案管理的作用。

（二）提高房地产档案管理人员的综合素质。随着社会的发展，科学技术正不断发生日新月异的变化，特别是数字化、信息化程度的加快，再加之房地产档案业务不断更新和拓展，都迫使房地产档案管理人员不断提高自身的综合业务素质。“大力提高房地产档案工作者驾驭信息技术的能力，建设一支以既精通房地产管理业务，又熟悉计算机信息技术为主体的专业队伍， 是实现房产档案管理现代化的关键。”要创造条件使档案管理人员在工作中获得学习机会，适时进行系统培训，不断引进先进技术，提高整个档案管理数据库的服务能力，吸收各高校专业人才，注入新鲜血液。

（三）构建信息化系统，完善检索机制。运用计算机、多媒体等现代技术建立完善的房地产档案信息检索系统，克服地域性差异，统一标准建立国家大范围内的房地产信息数据库。运用政策性指令加大房地产市场对于数据库建设的投入，规范房地产市场的档案归档标准，编制统一的检索目录规范，提高检索信息的数量与质量。

无论是房地产市场供求关系的调整，还是房地产档案管理工作的创新，在新时期，我国不是一朝一夕能解决掉的问题，因此只有适时根据市场变化，把握不断出现的新情况，形成多方配合全面行动的工作思维，才能创新房地产档案管理，发挥房地产档案管理的本质作用。