时间：2023-10-31 20:42:50
留一道缝隙给自己。保尔柯察金曾说：“人的一生应当这样度过，他不会因为虚度年华而悔恨；也不因碌碌无为而羞愧。”能够如此，人生似无悔。但是对于二十一世纪有志向，有抱负的年轻人来说人生目标远比此为大。处在人生分岔路口的我们亦是如此，虽满腔热血但也有我们难以克服，难以逾越的障碍。比如客观事实说明了男生学习理科比女生容易，他们有女生缺乏的逻辑和思辨能力。当然了，这并不是说女生就比男生差，也不是说女生本就不应该努力；我要说的是女生们在追求自己的目标的同时不应强行跨越男女之间的本就存在的鸿沟（男女的头脑本就不一样，不必执着于在成绩上一定要赶上男生）。努力拼搏，实行超越是必要的但需要时留到缝隙给自己，让心静下来，休息再继续前行吧！
留道缝隙给朋友。古代的战争中，不到最后一刻战败而称败，若在失败的前一刻举白旗向敌人低头而降则被看作是破坏军风，军律之作。向朋友低头就不是一种令人羞耻的行为，这是珍惜友情，珍惜朋友的表现。每个人的人生道路中，朋友可谓是一种必需品，也许在生活中我们越发感觉到朋友的缺点，此时便需要缝隙来调剂。人非完人，孰能无过？宽容朋友的缺点，悦纳自己的缺点，留到缝隙给朋友让相处之乐多一点。
留道缝隙给家人。对于老爸老妈的感情我可没话说。可是从小学到高中我同学父母离异的可真不少，虽然我没有亲身经历，但俗话说“当局者迷旁观者清”嘛！。在此，我仅发表个人看法如下：家庭生活以诚信为本，如果我们都做到了那么就顺其自然吧！父母有他们的生活方式，当他们的关系不如从前一般亲密，我们要做的不是死缠烂打，胡搅蛮缠，更多的应是心灵的交流。相信吧，父母离婚是经过深思熟虑做出的决定，我们不应干涉太多。让父母有自己选择的空间，不要应为在意孩子的感受而羁绊他们迈向幸福的脚步。曾有一个调查表明高考之后的父母离婚率大大增加。试想：“作为子女的我们为什么要含辛茹苦养育我们的父母在重压之下继续他们的人生？”为了孩子家长可以承受一切，只是为了孩子的感受。留到缝隙给家长，他们不该承受这生命之重！
给生活留一道缝隙，给未知的生活留一些变化的余地，你就能进退自如，如同留过缝隙的木地板，无论外界发生什么变化，用缝隙去调节，这样生活的地板会更加平整，美满！
[关键词]铝合金；渗漏；防治
一、铝合金窗渗漏的原因
1.设计方面的原因。(1)铝合金窗在窗台构造设计中，未设计砼压项粱，在施工中窗台只用砂浆补平，在安装铝窗或业主二次装饰时很容易打裂后砂浆层，产生裂缝成为渗水通道；(2)外墙未按规定的防水图集设计防水层，特别对于外墙粘贴而砖、条砖，面砖的勾缝会产生很多小裂隙，雨水从砖缝渗入抹灰层；(3)铝合金门窗的二次设计中窗框与外墙装饰层之间未设计预留凹槽，铝框与窗洞之间的塞缝，用水泥砂浆填实，底框的塞缝砂浆难于顶到框底，且砂浆易收缩产生缝隙。
2.门窗系列的选择不合理。在实际情况中，90系列推拉窗经常被应用于外墙门窗，甚至高层建筑。90系列推拉窗窗扇上方离上滑顶部有过大的空隙，没有限位，当大风来临时，风力将窗扇抬起而使窗扇与下滑之间间隙增大。下滑由于两道轨道不能切排水口和而使雨水排放不畅积在下滑槽中，在风压作用下，雨水从窗扇与下滑的间隙中返入室内。
3.施工原因。(1)外墙面砖勾缝材料不合理，干硬后产生裂隙，面砖粘贴层空鼓，防水层施工质量差，抹灰底层空鼓开裂；(2)门窗洞口偏差大，且未作处理使窗边一侧缝隙偏小，另一侧则缝隙偏大；(3)塞缝前未清洗干净窗洞边的灰尘，使砂浆与窗洞砼粘接不上形成裂缝层；(4)塞缝砂浆未按配合比严格搅和，不符合施工要求。
4.填嵌材料不理想。厂家为降低成本，不填嵌材料，在铝框与基体之间，直接用水泥填充，水泥凝固时游离出的氢氧化钙与铝合金表面的氧化膜氧化铝发生化学反应，腐蚀损坏铝材，导致铝框与水泥分离发生渗漏，降低使用寿命；有的仅在铝框上刷清柏漆，在温度变化时，铝材与水泥的线膨胀系数不同，水泥与铝材脱离而形成水路；有的填嵌不密实，操作不规范也易形成水路而造成渗漏水。
二、铝合金窗渗漏的防止措施
1.施工技术方面的措施。(1)铝合金门窗的制作。榫口拼接处用专门的榫口胶进行密封，下料长度、冲切角度要准确，使拼接缝间隙在规范的允许偏差内。安装窗玻璃时，要特别注意密封条的性能和规格，选用抗老化、规格合适的密封条，应牢固地嵌固在窗扇上，转角处应切45。角并用硅胶粘结牢固，不得留有缝隙，室外玻璃压条与玻璃间的填嵌密封胶必须饱满连贯、粘结牢固，以防止出现渗水现象。窗框与洞口墙体安装缝隙的密封，在窗框与洞口墙体密封施工前，应先对待粘接表面进行清洁处理，将窗框型材表面的保护胶纸除去，表面不应有油污、灰尘，墙体部分也应净洁。所有的组装缝隙、螺丝、铆钉眼孔都要用防水密封胶密封。最后打胶不得遗漏，打胶前要用专门的铝材清洁剂清洁表面灰尘，使密封胶与铝材连接紧密不会脱离；(2)外墙装饰层的施工。使用抗裂性好的勾缝材料勾面砖缝，减少裂缝的产生，严格控制外墙面砖、抹灰底层、防水层施工质量，避免空鼓，开裂形成渗水通道；(3)铝合金门窗的安装。对正偏差大于40mm的门窗洞口进行修整应用细石砼补齐，正偏差小于40mm以下可用砂浆分层拌平，负偏差应凿打整齐，使窗洞与窗框缝隙保持在10～15mm之间。塞缝前窗台应冲洗干净，塞缝的防水砂浆要搅拌均匀，塞缝要专人负责，认真施工。
2.改进工艺。聚氨酯发泡技术用于屋面的防水已有多年的使用经验，也取得了很好的效果。这种材料是用两种液态的化学物质密封拌匀，通过喷枪高压打出后，混合液遇到空气会迅速发泡变硬。这种材料与水泥砂浆和金属面都能良好的结合，发泡形成固体后又具有一定的弹性和可变形，性聚氨酯是一种高分子材料，有良好的憎水性，它遇空气发泡后会在固体内部形成一个个封闭的不贯通的气泡，具有很好的防水性能。可以保证铝合金窗框周围不开裂，将窗与墙之间的小空隙填满，比传统的矿棉软填料具有明显的优点。
3.施工管理措施。质量检查要把好三道关：一是材料关，检查主要材料出厂合格证和检验报告，主要材料包括型材、玻璃、滑轮、窗撑、密封胶等，禁止调整垫块残留于窗框内，拆除后及时进行二次填充密实，填充时注意与基体的可靠粘结；二是加工关，铝合金门窗必须有出厂合格证和三性试验报告：三是安装关，检查隐蔽验收记录，重点检查窗框与墙体连接是否符合规定要求；检查窗框位置、高度及偏差是否符合设计要求和质量标准；窗扇安装时，铝合金外窗全部安装后，要进行喷淋试验，检查渗漏情况，检查排水孔有无堵塞，保证槽口内积水能顺利排出。检查胶条、毛条是否到位、牢固，有无短、缺角、离位现象；最后要进行喷水抽检试验，检查有无渗漏现象。
参考文献
[1]彭政国.张 芹.孟庆范.铝合金玻璃幕墙与玻璃采光顶，北京：中国建筑工业出版社，1998
关键词：住宅建筑；外墙渗漏；原因；对策
房屋渗漏是建筑工程中的主要质量通病之一，外墙渗水不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时也给维修造成了一定的困难。
1 原因分析
1.1框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，未能严格按照规范要求操作，砌体—次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平裂缝。
1.2外墙抹灰层空鼓、开裂渗漏。找平层抹灰施工不规范，造成局部找乎层空鼓、开裂，引起渗水。
1.3外墙预留孔洞如脚手架、预留钢筋孔、塔吊与升降机锚固孔等未按要求堵塞严实，造成渗漏。补做外墙预留垂直运输通道口的墙体时，由于对接缝部位末进行严格把关，造成接缝处渗漏水。
1.4门窗口周边渗漏。在建筑物的外门、外窗框与墙体接触的周围，由于密封处理不好，下大雨时雨水沿着门窗框与墙体间接触不严的缝隙渗入墙内和室内。
1.5干挂花岗石饰面层渗漏。施工时沟缝不严，雨水从缝隙中进入饰面块材底部的墙面，经冻胀使块材脱落，此时墙面稍有细缝，水即沿缝隙渗入室内。
1.6墙面凹凸线槽渗漏。多雨地区在墙面上留有的凹凸线槽处遇较长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的凸线或凹槽渗入墙体，出现渗漏。
2 解决对策
2.1抓好墙体砌筑质量
墙体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满，从根本上杜绝渗水通道。
2.1.1砌缈外墙时，灰缝应横平竖直，厚薄均匀，砂浆饱满。使用空心砖砌筑的砌体，在不够整砖处如无辅助规格时，可采用模数相应的普通实心砖砌筑。空心砖砌块砌筑完成后不得随意撬动，如砌筑后需要移动砌块或砌块已出现移动均需卸下砌块，清除原有的砌筑砂浆，重新用新的砂浆砌筑。
2.1.2禁止干砖上墙。用于砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水份，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度底，按照《砌体工程施工质量验收规范》 （GB20203～2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10 %～15 %；轻骨料砼小砌块宜为5 %～8 %，加气砼砌块施工时含水率宜控制在小于15 % （对粉煤灰加气砼砌块宜小于20 %）。
2.1.3严格控制填充墙的沉缩裂缝。在砌体施工时须加强框架梁（柱）与墙体交接处的施工。当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立砖挤紧，斜角缝砂浆必须饱满，可分2～3次填塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。
2.1.4采用揉压法砌筑。采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压法砌筑的技术，用“三一”砌筑法，即一铲灰，—块砖，—揉压的操作法砌筑。
2.2确保外墙抹灰质量
2.2.1抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩槎时，在槎端抹实压平，定浆后用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸人墙体后再抹灰。
2.2.2抹灰工程应分层进行，严禁—次成活或厚薄不均。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入—定量的聚丙烯纤维。
2.3因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以容易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂，施工中应按照健筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210～2001）规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂咖口强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度应不小于100 mm"。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利于抹灰砂浆粘结牢固。
2.4加强外墙预留孔洞、缝隙的检查修补
外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的方楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐—堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。
2.4.1临时洞口补砌时，砌块表面应清理干净，并浇水湿润，再用与原墙相同材料补砌严密、牢固。在砌筑封堵空洞时，要处理好新旧砖面之间的结合，新施工砌筑的砂浆强度宜提高一个等级。
2.4.2堵塞墙体的空头缝和孔洞。清除空心缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8 mm，深度大于30 mm。铲除脚手架方楞洞中的砂浆，堵塞孔洞前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10 % UEA膨胀剂的水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。
2.4.3填充墙上口的缝隙填嵌密实。框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要清除灰疙瘩，洗刷干净，随即用于硬性1： 2.5水泥砂浆填嵌密实。
3.处理好门窗周边的缝隙
3.1窗户型材要满足有关行业标准，门窗制作偏差应满足有关质量要求。在门窗产品进行水密性能检测时，要注意门窗各连接部位可能出现的渗漏情况，并在加工和安装加以修正和控制。
3.2门窗与洞口墙体周边的标准间隙应控制在25 mm之间，其最大尺寸应不超过40 mm，最小尺寸不小于20 mm。门窗与墙缝必须采用软质填充材料填塞，终端必须密封处理。缝隙外表留 5～8 mm深的槽口，嵌填高弹性防水密封材料。
【关键词】饰面砖；外墙；防水；渗漏；防治
1.面砖墙面渗漏原因分析
面砖饰面大多是在一层打底砂浆层上贴面砖，勾缝而成。如打底砂浆厚度较厚，则容易出现裂缝、空鼓现象。同时面砖勾缝的裂缝、接槎缝隙，也较为常见。
外墙面上的雨水，通过面砖勾缝上的裂缝、接槎孔隙，有的进入空鼓面砖的“空鼓囊”内，有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内，这两部分水，如果与砌体的不饱满灰缝相通，则形成具有虹吸作用的毛细孔通道，内墙面的粉刷，一般较疏松，容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚，这样，从外墙面上进入的水，通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发，即水分只能在内墙上一个面进行散发，这就是面砖墙面渗漏的机理。
通过对渗漏墙面的调查研究而得，调查中发现，产生这种渗漏的原因有多种：
1.1设计因素
各种外墙构造对漏水的影响，即设计方面的因素有：
a.局部墙面设计纯为美观起见而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，这样砖与砖之间不能嵌填封闭材料，出现漏水可能性较大。
b.设计外墙窗平齐饰面外端，窗边容易出现渗漏现象。
c.外墙在不同材料的交接处必须设计柔性连接，但建筑设计中无该细部大样设计图。
d.外墙立面设计中对防水、泛水细部处理不重视。如窗台坡度、鹰嘴、滴水线、穿墙管、金属门窗与墙体间的接缝等大样设计。
1.2施工因素
a.砌体灰缝不饱满，存在空头缝；基底清理马虎，如不很好清理缝隙、浮浆，不很好修补孔洞和空头缝，在打底前墙面不洒水湿润。
b.框架结构外墙砌砖梁底嵌填未密实，此处是漏水的多发区;其次是墙体与柱之间的连接部位，往往抹灰后l周左右时间就会出现裂缝，甚至会把饰面砖同时拉裂，特别是轻质砖和非烧结空心砖，热胀冷缩变形与混凝土之间的差异大。
c.打底抹灰层标号过高或太低，均会导致开裂。同时一次抹灰厚度超过10mm，也易形成裂缝。
d.凸出外墙的飘板腰线或板墙根交接部位积水或没抹成圆角，会使水倒灌入墙。
e.穿过外墙的管道和预留孔未作仔细的密封处理。
f.窗安装未做仔细的防水密封处理。
g.外墙饰面砖面层与打底层砂浆粘结力不足形成空鼓（砂浆配比不好或基层湿水不足造成）。
h.饰面砖缝勾得不严实，没有专用的勾缝工具，而且留缝比较窄，使得灰浆难以进入饰面砖内。
1.3使用因素
房屋交付使用后，住户进行装饰和安装空调排气扇、抽油烟机管、防盗网时，会对外墙有所损坏。开了孔洞后，绝大多数不做密封防水处理，这样不仅仅使开孔处漏水，而且会影响邻屋及孔洞以下的楼房，形成公害（因为饰面砖胶结层的空腔会互相窜水，打底抹灰层和砖砌体会吸水窜水）。所以遇到这种情况，应由物业公司统一安排打孔和专业人员从事事后密封防水处理，最好由设计人员统一设计，施工单位统一预留孔洞统一密封处理。
2.面砖饰面渗漏的防治
2.1面砖饰面的渗漏是由裂缝通道的毛细孔虹吸作用所吸进的水分，被内墙面疏松的粉刷层吸附和积聚而引起的
因此，对于这种渗漏的防治对策的基本思路是不让形成毛细孔通道。外墙立面设计要求有防水概念及功能设定，在设计图纸上明确注明打底砂浆的层数和用材，注明面砖规格、颜色和粘贴材料，这是防止渗漏的首要环节。
2.2严把墙体砌筑质量关
（1）加强框架梁（柱）与墙体交接处的施工。当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、或立砖、或砌块斜砖挤紧，其倾斜度为60°左右，斜角缝砂浆必须饱满，可分2～3次填塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。在砼框架柱与填充墙交接处，沿墙高每隔间距500mm处设置2φ6拉结筋，伸入墙内长度不得小于500mm。在砼框架梁（柱）与填充墙交接处，应设置一层300～500mm宽的钢丝网片，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝。
（2）确保砌筑砂浆饱满度。施工中应严格控制砌筑砂浆的饱满度，在砖孔垂直的情况下，水平铺灰应用与砖孔模式相同的套板，防止砂浆掉入砖孔中：砖竖缝应先挂灰后砌筑，宜用内外临时夹板灌缝，并用专用的灰刀压实补灰。这样，大大提高了墙体的抗渗能力。
（3）严格控制填充墙的日砌筑高度。施工中，操作者往往为了方便起见，将填充墙一次砌至梁底，这样常因砌筑沉降而造成沿框梁底产生的裂缝，形成渗水通道。砌体每日砌筑高度不宜超过1.8m，如遇雨天，则要控制在1.2m以内。
2.3严格控制抹灰层水泥砂浆的强度和厚度。
水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm，都易导致裂缝，所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度，同时满足水泥砂浆抗压强的强度和厚度。
水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm，都易导致裂缝，所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度，同时满足水泥砂浆抗压强度和粘结强度的要求，也是防止外墙开裂的有效措施之一。
（1）涂抹水泥砂。砂浆每遍厚度宜为5～7mm，待前层抹灰凝结后，方可涂抹后一层。
（2）为了保护砂浆粘结强度，增加和易性，减少砂浆收缩宜在水泥砂浆中掺入砂浆添加剂。（3）每遍抹灰层都应充分淋水养护，尽量减少干缩裂缝。
（4）外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300～500mm的部位。
2.4填塞墙体上一切可能渗水的通道
在外墙装饰施工前，要全面、细致的检查墙体上的裂缝、孔洞、空鼓、梁底缝隙、外窗周边的缝隙、脚手架穿楞孔等，清除这些缝、孔；如遇瞎头缝要凿出宽度大于8mm、深度大于30m的缝槽，用掺5%～8%膨胀剂的1:2.5水泥砂浆将这些缝、孔填补密实，堵住渗水通道。
2.5加强金属外窗与墙体之间的密封处理
（1）金属外墙框与洞口的间隙采用发泡剂填充饱满，外窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌缝严实。
（2）外窗口窗框下缘与墙面装饰面层交接处勾缝不密实是造成外墙渗水的薄弱环节，因此，在接缝处应预留5～8mm槽口，并用橡胶密封膏嵌填密实。
2.6窗台抹灰内高外低
外窗台保证有20%的坡度，外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于l0mm。加强铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺钉腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。
为了实现以上的防治措施，必须各方面着手，共同实施，对面砖外墙渗漏进行综合治理。
3.总结
关键词：建筑物;外墙面漏水;防治措施
1 建筑物外墙面漏水的原因分析
1.1 墙体留洞处理不当
墙体留洞是指由施工原因或者建筑物功能需要的原因而留下的墙体小孔。工程施工时，对于外墙面的装饰，经常需要借助脚手架等器具来完成施工，而脚手架与外墙面之间的连接点即形成墙体留洞。有时为了配备建筑物功能的需要，也会在建筑物墙面留下一些小孔，如供热、供电、供气的管道口、空调洞、排气口等，这些都可以称为墙体留洞。
在进行墙体留洞的填补时，如果处理不当，如所用砂浆较稀或施工过于简单，则会造成砂浆收缩，进而会导致墙体留洞内部产生透水通道或裂缝，一旦遇到雨季，雨水则会轻易通过通道或裂缝而渗透至室内，造成外墙面漏水现象。
1.2 外窗框体与窗口墙体之间不密实
窗框安装后，框体与墙体是直接接触的，由于框体和墙体所用的材料是不同的，故两者的胀缩系数与胀缩程度都不同，因此二者之间必然会留下缝隙，这就造成了框体和墙体之间不密实。
缝隙处理的好坏直接影响到窗体的渗漏程度，如果直接用普通砂浆填补缝隙，打防水玻璃胶时，因砂浆失水而收缩，会使得框体和砂浆之间产生空隙。这时，雨水就会顺着框体与砂浆间的空隙渗透到室内，从而引起窗体漏水，影响房屋的使用。另外，在做窗台饰面时，如果灰浆、杂物清理不干净，一次抹灰过厚，干缩过大，形成空鼓、裂缝，且窗台没有做出流水坡度，则极易出现窗台渗漏现象。
1.3 外墙砌体的砌筑方法不正确
外墙砌体在砌筑时，如果没有按照“铺、挂、填”的方法进行（铺是指铺浆、挂是指挂线、填是指将砂浆填满），则会造成砂浆不饱和，尤其是竖缝，砂浆的不饱和往往会导致“瞎缝”或者“透明缝”的出现，雨水就容易通过缝隙渗入墙体内部，影响砖墙的整体性和安全性。
在施工过程中，要根据建材的物理、化学、力学、热学等性质进行科学施工，由于建筑材料或建筑构件的性能不一致性造成结合度的差异性，从而带来隐性变形，随着时间的推移，在内外力各种作用之下，形变显性，从而在外墙上体现为渗漏。比如，在砌筑前为图简便，追求速度，没有提前对砌体砖块进行足够的浇水湿润，砂浆中的水份被砖吸收后产生干缩变形，砖与砂浆分离，灰缝砂浆产生裂缝，粘结度变差，砖墙整体强度降低，水便从砖缝间渗入。
1.4 外墙饰面材料处理不当
外墙装饰不仅可以增加建筑外形的美观度，而且是防止外墙面漏水的重要手段。饰面材料可以分为涂料、瓷砖、面砖等种类，各类涂料都有其优缺点。例如，当采用面砖作为外墙的饰面材料时，由于面砖本身就具有吸水的性质，如果采用普通水泥砂浆找平，不做防水处理，极易造成严重的渗透。拿釉面砖来说，虽然其本身物理性能的抗渗能力较强,但面砖粘贴背后有空腔，加之勾缝时如果砂浆质量差，甚至还存在砂眼、细裂纹等，就极易在下雨时使空腔成为蓄水腔，积水引起重力渗透，从而导致外墙在水压下长时间连续渗透造成渗漏水。
1.5 构件的接壤部位或接触部位处理不当
构件的接壤部位或接触部位是裂缝和渗漏的多发部位，如填充墙和框架梁、柱的接壤部位、顶楼屋面梁底与墙砌体顶面接触处等。这是因为接壤部位两种材料（如混凝土和砖砌体）的线膨胀系数（温度每变化1摄氏度材料长度变化的百分率）不同，造成两种材料的变形值不同，这样就会出现裂缝。如果这些裂缝得不到正确的处理，那么雨水则会在风压的作用下顺着裂缝渗入到墙体内部。
2 建筑物外墙面漏水的防治措施
2.1 墙体留洞漏水的防治
对于墙体留洞的处理，其实比较简单，对于脚手架拆除后的孔洞，填补时应采用较黏稠的防水砂浆填补。填补前，应对洞口进行充分的处理，清除杂物和灰尘，用水对洞口进行润湿，且要充分，防治砌体对砂浆水分吸收。填补完成后，还要对填补情况进行检查，若出现收缩缝隙，则应用防水水泥浆将其补上，然后才能用涂料或者面砖装饰外墙面。
有些管线的留洞是采用预制块留洞法，有些是采用先直接在墙上打洞，后进行粉刷的方法。对于预制块留洞的填补，应该注意预制块与墙体的结合，预制块放置完毕后，应用防水砂浆将空隙灌满；对于第二种留洞的方法，最关键的是要提高粉刷的质量，粉刷完毕后应检查是否有缝隙，若有缝隙应再进行填补，这样才能防止墙体留洞的漏水。
2.2 窗体漏水的防治
在对外窗台进行施工时，首先应该清除窗底的积灰和杂物，然后采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实结合牢固，并应加强养护防止产生收缩和塑性裂缝。
在设计时，应注意室内窗台高于室外窗台，并且要设置顺水坡，以便雨水排流顺畅，不至于窗台产生积水。窗框的下框应设置止水板，目的是为防止窗框附近积水，而且铝合金和深色镀锌板推拉窗的下框的轨道应设置泄水孔，使其轨道槽内降落的雨水及时排出。金属窗外框与室内外窗台板的间隙必须采用密封胶进行封闭，
确保水密性，防止产生渗漏。
2.3 外墙面饰面装饰漏水的防治
在对外墙面装饰时，大多会采用粘贴面砖的方法进行装饰，而面砖饰面防渗的关键是面砖砖缝处不能渗漏，所以，在粘贴面砖和勾缝时，“最好采用聚合物水泥砂浆。因为聚合物砂浆能形成独特的无机有机复合网络结构，堵塞砂浆的孔隙，聚合物乳液粒子通过渗透作用可扩散到基层的多孔表面，达到集防水和粘贴为一体的双重功能”［1］，该材料的此种功能，使得其应用十分广泛。
此外，为避免砂浆抹灰产生裂缝，除用聚合物水泥砂浆外，还可以在抹灰砂浆中掺入纤维类物质，提高抹灰操作质量，有效地预防外墙渗漏。
2.4 接壤部位或接触部位漏水的防治
接壤部位或接触部位漏水在建筑工程漏水中是比较常见的，对于这类漏水的防治，具体部位的不同有不同的防治方法。如对于框架墙，在进行墙面整饬装修时，采取特殊的抹灰粉刷工艺和程序，如墙面应先满挂细钢丝网，再进行抹灰，而且钢丝网与框架梁柱要利用环氧树脂等粘结，使墙体与框架结构形成一个有机的整体,促使共同变形能力得到提高, 从而减少裂缝产生的机率。再如，当抹灰施工缝与砌体施工缝处于同一个位置而产生漏水时，这就需要在设计和施工时，避免二者在同一位置。
砌体与楼面接触时，这时也易产生漏水通道，这就要求在砖砌体作业时，楼面应该清理干净，不能有杂物，而且砂浆要饱和，砖砌体要充分湿润，砌筑方法要适当，才能尽可能的防治漏水。
建筑物外墙面漏水是建筑工程质量的常见问题，以上论述了外墙面经常遇见的几种渗漏问题产生的原因及其防治的方法。虽然外墙面漏水是建筑工程质量的通病，但是只要我们树立并提高防范意识，严把材料质量关和技术关，加强施工工艺和现场管理，运用科学的施工方法，采取有效的控制措施，做到严密的事前预防、科学的事中控制、严格的事后监控，就能有效地防止建筑物的外墙面渗漏。
参考文献
［1］方炜，李长发，韩昭.建筑外墙面渗漏分析及防治措施［J］.中国新技术产品，2009，（1）.
关键词：铝合金门窗：制作；安装
Abstract: in this paper, the aluminum alloy doors and Windows of the quality problems through analysis on how to prevent and control the common fault and construction are discussed
Keywords: aluminum alloy doors and Windows: production; installation
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
随着我国城市化进程加快，铝合金门窗已广泛地使用在民用建筑工程中；铝合金门窗替代了过去的木门窗，钢门窗；以及后来使用的塑钢门窗，在建筑工程上也比较少用；这是铝合金门窗在颜色上有较多的选择范围；在超高层上应用较多，它的安全性较稳定；铝合金门窗在玻璃幕墙上应用广泛；但在多年的施工管理中，发现铝合金门窗在选材和安装中存在不少的问题。
1、 铝合金型材选用和组装中的问题
国家已出版了铝合金门窗标准图，图中所列的各系列型格，组装拼对严密、防水、保温、防止效果好，应大力推广。但有许多的设计图纸中未按标准图选取铝合金系列，甚至有许多图纸对铝合金门窗没有明确规定，质量难以得到保证，主要问题有：
1） 铝合金门窗型材的玻璃以次充好，以薄充厚，易开裂。门窗扇关闭不严密，开关不灵活，间隙不均匀。
2） 制作时下料不精确，误差大。安装时个别杆件不到位。缝口门隙大，窗框不方正。
3） 产品保护差，表面浮染、划痕、碰伤、扭曲、变形、锈蚀、开裂、玻璃破裂、推拉门下轨掉入泥沙，造成轨道表面划痕，轨道轮卡死。
4） 附件安装不齐全，牢固性差，使用不灵活，插锁或扎头质量差，锁不牢、开不动，开启和关闭时发出噪声，开关把手安装位置不正确，有的手把在使用了半年左右时已损坏。
5） 底部轨道（内框）与框间，密封不严，使用不正确的密封胶。造成易渗水。
6） 立框间或水平框间拼缝不严密，雨水易顺此缝渗入室内。
7） 窗框阳角处内框横向与竖向组合搭接形成曲面组合，拼接缝隙大，密封膏密封质量不保证。
由上可见，铝合金型材选用及组装是一个很重要的问题，对整个工程及使用者都有直接的影响，我们应对此高度重视。对于这几方面的通病，我认为可以采取以下措施加以防治：
1） 设计图纸时，按照材料生产，供应情况和建筑物的构造及使用要求，明确规定铝合金门窗型材的厚度、规格、质量要求及节点大样，使用施工单位在制作、加工及安装时有依有据，同时也给建设单位（监理单位）及监部门进行质量检查、验收提供依据。
2） 建设单位严把材料进货关，主要原材料必须有厂合格证和检验报告（主要原材料包括型材、玻璃、滑轮、窗锁、扎头等）。铝合金门窗加工制作完成后，按要求须经检测部门，进行强度、气密性、水密性、开启力、尼龙导向轮耐久性、开闭锁耐久性等有关技术性能检验，并出具检验报告，合格后方可安装。
3） 施工单位要请有经验的技术工人。铝合金门窗制作、安装都要加强质量检查。如下料长度、方正对角，垂直度检查等。安装时和、逐扇调试、横平竖直，保证关闭严密，开关灵活。
4） 附件质量要求达到合格，附件安装要齐全、牢固、方便使用，端正美观。不出现歪料、螺丝未拧到位、毛条不齐整等现象。
5） 窗框下档阳角开出小孔槽，避免积水、渗水。
6） 铝合金门窗型材，玻璃厚度应符合设计要求。如设计无要求时，铝合金门窗型材厚度必须大于0.8mm。玻璃一般可用5mm的浮法玻璃。
7） 普通窗采用方管料（外框）和轨道（内框）组合拼装。带窗可采用方管料组装。
2 铝合金门窗施工过程中存在的问题
铝合金门窗型材的选用和组装，固然重要，但主观原因亦不可忽视。在施工过程中，若不掌握安装要含领，是必留下以下质量隐患：
1） 铝合金门窗安装时不预留空位或空位预留过大，在安装固定时用木锲固定铝合金门窗，有时下框经常埋入抹灰内，影响观感，门窗框与预留洞之间空隙大于30mm时未事先用细石混凝土浇筑，有的用砖塞缝；易造成渗水隐患。
2） 门窗洞口尺寸大小不一致，造成现场要对门窗洞口重新凿洞处理，凿洞口尺寸不规则，凿好洞口后又未抹灰处理，直接安装铝合金门窗，给后塞缝带来困难，也给安装带来不便。
3） 门窗框与墙体间隙填嵌不饱满，多数使用不符合要求的填塞材料嵌缝，甚至未填塞满。框两侧抹灰极易造成空鼓裂缝，特别是窗台部位，常常造成窗台板下渗漏水。
4） 固定件位置方向不正确，固定件与墙体间固定方法不对，砖墙上采用射钉射入或钢钉直接锤击打入，易将砖墙打碎裂，有的固定地抹灰层上，影响牢固。
5） 安装密封条，不考虑伸缩性，产生收缩缝，密封胶封闭不严密，质量差，出现断头、离位、缺角等现象。密封膏封贴缝口宽度、深度不一，表面不光滑、不平整。
认真分析，要解决好安装上的质量问题，首先要抓住铝合金窗的结构及施工特点。可采取以下方法解决：
1） 按统一尺寸制作铝合金，门窗框安装适当提位，预留安装间隙20-30mm窗台抹水泥砂浆后，其坡顶与下框位得留5-8mm高度，以便雨水外流。
2） 采用先抹“砂底修补灰，后按口”的施工工艺。沿窗口四周弹双道水平通线及垂直线外铡通线作控制线，里侧面通线为面层抹灰控制线，面层抹灰控制确定门窗口尺寸及位置。双道制作线间距为20mm，根据“砂底修补灰”控制线抹四周砂底修补灰，并将固定件抹灰剔除（尺寸宽40-50mm，长度100-150mm）露出砖墙或混凝土，便于固定门窗框。
3） 固定件位置离窗角距距离不超过180-200mm。中间间距不超过600mm，窗角部固定件在里侧固定，其余 交错布置，但有些工程未按此要求做，特别是在窗台部和门窗框侧面没有或少放固定件。固定件与墙体固定，应采用砖上预砌混凝土块再用射钉固定的方法，这样既快又好。
4） 铝合金外框与洞口墙体连接应弹性连接，要求框与墙体间应留有小于20mm净高，并填实矿棉等保温材料，缝隙外表留宽3-5mm，深5-8mm槽口，填嵌密封材料作防水处理，形成既有弹性又有保温防水的连接体系，优点在于1>保证建筑在地震、振动、沉降、变形、热胀冷缩时，二者之间不产生相互撞击；2>隔声效果好；3>保温性能好，避免冷桥的出现；4>密封性强，室内易清洁。
5） 填嵌矿棉材料，填时一侧用标准方木贴紧铝合金框固定好，从另一侧塞入矿棉并捣实与填平为止。
6） 按规范要求的工序正抹砂底灰，一般为二遍，厚度控制在12mm以内，抹面层灰，抹灰前紧前紧后贴铝框侧面与墙体垂直放入三合板条（宽度比框厚略大于5-7mm，便于固定），将面层灰与框隔开，抹完后去掉三合板。框与抹灰面层间就有一道深度5-8mm，宽5mm左右的缝隙，用来打密封胶膏，且较规范，施工方法易掌握。
7） 要装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm，在转角处斜面断开，并用胶贴剂贴牢，密封膏封缝口要均匀，表面平整光洁。
3 封闭阳台铝合金窗安装
古人有言 ：“大智若愚 。”最高境界的智慧， 往往不被常人所理解 ，甚至于被嘲讽。“缺”就是其中的一种。
就如澳大利亚混合农业的划区轮牧政策， 政策一开始施行时，有人感到疑惑 ：为什么要这么做？ 这么做的话不是会使牧区闲置，减少收益吗？ 其实不然 ，划区轮牧将牧区划分好，轮流放牧，那么草场不至于提前退化 ，这么做保护了 生态环境 ，又使出产的肉牛、奶制品得到高质量的保障 。如此一来，取得的规模效益非但没有减少 ，反而提升了。 木匠留一道缝隙的做法，难道不是同一个道理吗？
莫言在书中曾说到：“月满则亏， 苹果过分熟了就会落到地上腐烂， 万事万物总要有点缺口才能完美。” 乍一看，不大理解， 有缺口如何能称之完美呢？ 但静下心来想想，诚如斯言， 在现实生活中， 处理许多事都留一道缝隙， 往往会带来意想不到的效果 。著名的六尺巷便是一个绝好的例子 ，若当时一家人没有听从儿子的建议 ，后退三尺 ，坚持己见 ，无论如何也不愿让别人占便宜 ，那么这两家人 就很可能 为了打官司 劳心伤财， 很显然这么做并不值得。 两家各让三尺，和气融融，岂不乐哉？
在我很喜欢的一部作品《冰与火之歌》中也有 一个人深谙这个道理， 他是提利昂.兰尼斯特 。虽是贵族出身 ，可矮小如侏儒的身材、 丑陋的面容， 让家人都痛恨他 ，可想而知他经历了多少冷嘲热讽才成长。但他依然坚强 、乐观， 对待下人、士兵从不像父亲那样咄咄逼人 ，而是懂得为他们留下一条活路。 学会为人处世缺一点的侏儒， 打败了那些魁梧壮硕的人， 成功坐上首相的位置，他的传奇生活恐怕要有很大一部分归功于这个缺的智慧。
蒸压加气混凝土砌块施工前，首先必须确保该批次的砌块龄期足够，边角缺损的混凝土砌块不使用在砌体中，但可用专门的切割工具切割后用于零散填补处。在砌体工程施工前要先制作标准砌体，使用专门的砂浆，严格控制砂浆配合比。对于加气混凝土砖而言，其含水率应控制在15%以内;但对于粉煤灰加气混凝土砖块，则要将其含水率控制在20%以内。
2正确的施工工序和合格的施工质量
找平层粉刷施工前，砌体表面必须洒水到位，保持充分湿润，用200mm宽的16号钢丝网片覆盖砌体与混凝土交接部位并加以固定，这样可以控制和缓解因不同材料的膨胀系数不同而引起的裂缝;钢丝网还要与结构层面保持3mm左右的间隙，其目的是为了达到材料的最大拉结数值。混凝土表面必须清理干净，以便粉刷砂浆与混凝土表面牢固凝结。在砌体施工中要事先排砖，灰缝部位要横平竖直，砂浆饱满度≥80%，灰缝厚度控制在8～12mm。混凝土梁底部顶砖的做法是采取两次填实的施工方法，即在大面砌体完工后、具备顶砖条件时再进行施工，严格按60°～75°斜砌顶紧，保证顶砌上下灰缝。还要将未填实的缝隙补勾填实。外墙体中的预埋暗管部位施工时，应在管道位置两侧预留竖向缝，在穿透处设置拉结钢筋，拉结筋进入墙体两边各约25cm，完成后浇筑C20细石混凝土;对脚手架洞口、门窗洞口处等墙体后补的位置，要先修补填实，再抹灰粉刷。对预留的空调洞、厨房排烟孔和卫生间排风口周围塞缝时，应使用添加高分子益胶泥及微膨胀剂的防水砂浆。
3要确保门窗的施工质量
在进行铝合金、塑钢门窗安装前，需对预留门窗洞口尺寸进行复验，施工时要求门窗框边与洞口间隙大约是20mm，对预留洞口较大的某边必须进行安装前的处理，以免因为间隙的大小不一而影响将来门窗塞缝的质量。门、窗安装时必须按规范进行，做到横平竖直，并且要做好局部隐蔽工程验收。门窗框安装好后，必须用聚合物防水砂浆对门、窗框周围的间隙进行塞填，塞缝前先刷1道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞填要结实和充盈，不允许有透光情况出现。检查确认塞缝质量达标后，方可继续进行门、窗框周边抹灰和粉刷施工。外窗套的上口必须做好滴水线，在水泥砂浆括糙后，面砖贴面的天盘外口必须比里口低一些。门窗安装好且周边粉刷后，继续进行产品保护工作，门窗不能被破坏，周围的粉刷保护层也不能被破坏。对窗工程进行施工质量验收时一般采用淋水法，以检查窗子的抗渗性能、周围缝隙的密实性以及窗下框流水畅通和积水情况。笔者在我国台湾参观时看到，台湾地区的做法是用止水胶在窗洞与窗框之间内外都打一圈，效果很好。目前沿海地区有的已在使用这种做法。
4结语
我国高层建筑外墙防渗漏技术的发展与国外先进国家相比还有差距，因此必须紧跟世界建筑技术的发展潮流，对防渗漏技术进行重点攻关。相信在不久的将来，我国高层建筑外墙的防渗漏技术一定能够攀升至世界先进水平。