浅谈业主方的装饰设计管理

【摘要】 采用系统思维的方法，通过对设计方案、装饰材料的选用、各专业之间的协调、工程细部节点的审核以及全过程的设计概算等进行管理，以使装饰设计不突破概算且达到业主满意的效果。

【关键词】 装饰设计；设计管理；系统的思维方法

【中图分类号】 TU712.3 【文献标识码】 A 【文章编号】 1727-5123（2012）05-012-02

对于一般性的住宅楼和办公楼建筑设计，有没有站在业主角度的设计管理人员问题不是很大。因为此类项目比较成熟，很多共性的东西是一样的，只要交给设计院时，把需要提清楚，设计人员基本上都能正确的理解。而对于室内装饰来说就不太一样，由于每个业主的喜好、品味以及习惯不同，其要求的装饰风格，色调等等都会有所不同；另外，由于装饰设计可能涉及到建筑平面分隔的改变，从而又影响到机电等专业的变更。为此，装饰工程经常会被认为是一个遗憾的艺术，而且是工程变更很多，感触也很多。为此，如何从业主方的角度做好装饰设计管理就显得非常重要，下面我们将结合我们的工程经验浅谈装饰设计管理。

1 装饰方案设计

装饰设计方案阶段会影响到80%甚至更高的项目成本，而这其中又以业主方的需求及建设标准对项目成本影响最大，因此，作为装饰设计的管理者首先应了解业主的真正需求。以办公建筑为例，作为装饰设计管理人员，首先要了解公司的组织架构，各部门员工的数量，公司的日常运作模式，以及办公功能面积和办公设施方面的需求。装饰设计方案则首先要能满足业主方的需求，例如：在建筑功能方面，各功能区域的建筑面积能满足使用的需要，同时兼顾原建筑设计及机电设计，一般来说，建筑设备机房位置及管道井的位置尽可能不变动，否则会使得项目变更过大（机电重新设计，甚至是会影响到外立面），投资会因此而大幅度增加；装饰方案在风格上满足业主的喜好与需求的同时，装饰工程设计概算需要满足投资概算。

2 装饰材料的选择

2.1 装饰材料直接影响到人的观感，材料的机理与质感会影响到最终的装饰效果的实现。例如，相同颜色的石材与瓷砖给人的感觉是会有很大差异的；羊毛地毯与化纤地毯的足感与观感也有很大差异。

2.2 装饰材料的选择还应该根据使用部位的不同而不同。例如，地下室的吊顶就不宜选择矿棉板吊顶，因为地下室潮湿，矿棉板吊顶容易变形，变黄发霉等；同样道理，地下室也不宜采用木门，木门门框下端容易因潮湿而发霉腐烂。对于公共区域的地毯的选择，应考虑材质上应考虑是否耐磨、花色上应考虑是否耐脏等。

2.3 装饰材料的选择还应满足使用功能。例如，洁净厂房的装修，其地面应具有防尘，易清洁的特点，PVC卷材地板就比玻化砖适合；地下车库地坪，由于物业公司为节约费用，经常少开地下室通风设备，导致梅雨季节地面结露，因此，环氧防滑地坪就比高光的环氧涂料地坪适合。

3 细部节点的选择

由于人们会在装饰空间里长时间驻留，除了进入空间第一眼的整体映象外，还会不自觉地去关注空间装饰的细节，对装饰工程来说细节同样会决定成败。因此，作为装饰设计的管理者，同样应关注装饰的细部节点设计。

3.1 同一装饰面，不同材质界面的细部节点设计。例如：墙面木饰面与墙纸界面、石材与木饰面。

3.2 同一装饰面，转角、门窗洞口等细部节点的设计。

3.3 不同装饰面之间界面的细部节点设计。例如：墙面与吊顶面、墙面与地面等。

3.4 功能区域的细部做法。例如，防水节点、挂电视的墙龛、背景墙、吧台、门厅、大堂等等。

3.5 有特殊使用要求的部位的细部节点做法的选择。例如淋浴间的石材墙地面，如坚持使用石材，石材尽可能选择暗裂纹少，质地致密的石材，另外还应进行石材表面防水处理，有条件墙面可选择干挂石材；地面可采用聚合物砂浆粘贴和白水泥砂浆粘贴等，都可以避免石材泛碱，地面石材泛黄等缺陷。

3.6 使用习惯造成的节点做法不同。例如：由于人们喜欢开窗通风，高层建筑如选用直接搁置式板块（如矿棉板、铝板吊顶）的吊顶方式就不适合，吊顶板块容易被风掀起，应选用卡扣式的板块安装方式或其它吊顶方式。

4 与各专业间的协调

任何一个装饰工程相对于整个建筑而言，装饰仅是整个项目大系统中的一小部分，因此装饰设计管理者必须要采用系统思维方法去做设计管理。装饰与土建、机电、消防、电梯等等专业都有千丝万缕的联系。

4.1 与土建专业及给排水专业的协调。建筑平面分隔及卫生间位置的变动都会使得土建及给排水出现变动。作为装饰设计，尽可能不要去移动原有管道井及机房的位置，否则，建筑机电部分的设计的修改不亚于重新设计，并且造成巨大的拆除改造工作量。

4.2 与强电专业的协调。例如：宴会厅装饰时经常会采用水晶灯，照明回路就存在电容量是否足够的问题；装饰设计也经常会引起电气回路数量的增减，配电箱为此也应作相应调整；另外，建筑装饰与灯光照明有非常大的关系，不同功能区域对照明的亮度及色温是不同的，有的功能区域范围也可通过灯光来进行划分。例如，酒店大堂内进门通道、服务台、电梯口、大堂咖啡吧的照明是明所变化的。又如，中餐厅的照明整体亮度高，气氛显得热烈，而西餐厅背景照明亮度低，只有餐桌照明亮度高，显得餐厅很静溢，有较高的私密性，而菜品在显色性好的高亮度灯光照明下，也显得新鲜而诱人。

4.3 与暖通专业的协调。例如：风口的位置经常会因吊顶板块分格和人的座位位置而调整。另外，空调也会因为房间的分隔与原建筑设计不同而调整；宴会厅的水晶灯的发热量也会影响到空调的制冷效果；采光顶各游泳池顶的防结露措施，也需要暖通专业配合。

4.4 与消防专业的协调。平面布局与房间分格不同，消防栓箱的位置及喷淋头的布置也会有所不同；开敞式办公如改为小开间办公，内走道就可能存在消防排烟的问题。

4.5 与幕墙专业的协调。建筑平面的调整可能会影响到开启窗的布置与数量；建筑大门的设置必须考虑与幕墙的分格轴线的关系。

4.6 为了提高房间净空间，需要对所有吊顶内的各专业管道进行综合布置规划，按梁、各专业管线及支吊架实际尽寸比例绘制综合管线图，通过在图纸上的调整管线位置，达到提高净空间，减少返工的目的。

4.7 装饰设计应根据吊顶板块分格及吊顶上的各专业设备（风口、烟感、喷淋头、摄像头、灯具、检修口等等）布置要求，绘制综合吊顶图，对吊顶进行美化。

4.8 墙面的开关面板、空调温控开关、插座、信息点、音量开关、门禁按钮等等也需要结合美观及使用习惯进行综合规划设计。

5 装饰设计概算的控制

由于我们目前的设计收费大多是按照工程造价计算，完成的设计工作量直接影响到经济效益，为此，对于设计概算的控制只要与业主的设计合同中无明确的处罚规定，设计师是不会去认真对此进行主动控制的。对业主对设计概算的控制。首先，应选择一个有类似工程经验的装饰设计师，有经验的设计师在业主要求不是十分明确时，会提供一些方案建议供业主参考，也可避免一些错误；其次，可以参考一些类似或相同工程，可以学习其成功的项目经验，吸取其教训，选择合理的建造费用控制的方法，通过对类似工程的单价进行分析，选择有参考意义的单价进行控制；再次，应请有经验的各专业的专家对图纸进行会审。由于装饰与很多专业会有联系，因此，必须在招投标之前进行会审，修改，避免今后边施工边修改；最后，通过合理的招投标，选取有经验的承包商，实现装饰效果、装饰品质与装饰设计概算。

总之，由于装饰涉及到美学、工程各专业、材料、使用习惯等等方面，装饰设计必须采用系统思维的方法进行管理。通过对设计方案、装饰材料的选用、各专业之间的协调、工程细部节点的审核以及全过程的设计概算管理，以使装饰设计不突破概算且达到业主满意的效果。