买房 第5期

古代人买房子，也跟现在的人一样，要考虑很多因素。

第一也是看房价是否承受得起。不管是古代购房者，还是现代购房者，买房之前都会掂量一下楼盘的价格和自己的腰包。比如坡，他一生也没能在开封买到房子，只是在其他小地方买了几套。他儿子在开封结婚，没有新房，坡很着急，最后还是借了一个朋友的房子，才算把喜事办了。

坡的弟弟苏辙也是这样。

苏辙参加工作几十年，到70岁那年才买上房子，而且不是在首都开封买的，是在开封南边的一个城市许昌买的。

在买房之前，苏辙写过一首诗，说“我生发半白，四海无尺椽”，又说“我老未有宅，诸子以为言”，意思是，我活了大半生，头发都花白了，还没弄上一套房子，搞得自己在儿子们面前抬不起头来，他们还老是抱怨我。

于是他决心盖房，享受一下老有所居之福。不过，他的心愿满足了，一生的积蓄也耗尽了，于是又自责“我老不自量”，到了这把年纪还来做房奴。

唐代诗人白居易买房更有意思，跟现代都市打工族的买房经历很像。

白居易28岁考中举人，29岁考中进士，32岁参加工作，干的是“校书郎”，就是在中央办公厅负责校对红头文件的工作。级别是正九品，不过工资却不低，每月1.6万钱。

白居易在长安东郊常乐里租了四间茅屋，因为离上班的地方远，又养了一匹马代步，此外还雇了两个保姆，这样每月的开销是7500钱。剩下的8500钱存起来，但是存了10年，他也没能在长安买下一套房子。

官员们是这样，老百姓的住房就更紧张。北宋初年大学士陶毂说百姓的居住情况是“四邻局塞，半空架板，叠垛箱笼，分寝儿女”，就是说房子太小，只好在天花板和地板的中间加一层，隔成小按式；卧室太小，放不下床，就把箱子柜子什么的拼起来，让孩子们睡。这种一家三代挤一个小房子的居住生活，跟电视剧《蜗居》里的场景差不多。

现代人因为房价过高，买了一套房子后，要每月还贷，就会沦为房奴。

宋朝江浙一带也出现过房奴。

有个叫张仲文的宋朝人写了一本书，书名叫《白獭髓》，描写了房奴的生活：“妻孥皆衣蔽跣足……夜则赁被而居。”

存款和借来的钱都砸到房子上了，只能节衣缩食还债，不但老婆孩子身上没一件好衣服，连被子都是租人家的。

清朝也有房奴。光绪年间，北京人买不起房，就借钱自己盖，有竹枝词唱道：“搭得天棚如许阔，不知债负几多钱？”

贷款买房的事情是到清代才出现的，清朝出现了业主拿着产权证明去当铺办理抵押贷款。而真正意义上的住房按揭，是到民国时期才有。■