中青旅静思园豪生大酒店的保护性开发利用

摘要：座落于吴江的“中青旅静思园豪生大酒店”，与江南最大的私家园林、国家四A级旅游景区—静思园仅有一墙之隔。如何将静思园纳入酒店的总体规划体系，建筑与环境共生共吸；如何让新建筑充分尊重老建筑、融入江南园林这一环境中是整个设计过程的核心思想。

关键词：新老建筑；江南园林；保护性开发利用

中图分类号：TU986.3文献标识码：A 文章编号：

1.工程概况

项目名称：苏州静思园豪生大酒店；建设单位：中青旅集团（苏州）静思园国际酒店有限公司；建设地点：苏州 吴江市 松陵镇 庞东路；建筑类别：酒店；建筑规模：58503平方米；基地面积：50095㎡ ；建筑高度：最高檐口23.8米；客房数：325自然间。

2.中青旅静思园豪生大酒店

座落于吴江的“中青旅静思园豪生大酒店”，与江南最大的私家园林、国家四A级旅游景区—静思园仅有一墙之隔。酒店建筑面积为58000多平方米，包含主楼及会务娱乐综合楼、栋三至五层的客房楼、水疗馆和六栋总统楼、部长楼。（见图一）

（图一）

3.保护性开发利用的指导思想与原则

为了满足保护江南园林——静思园的保护利用要求，我们遵循以下原则：

3.1保存维护和开发统一的原则。静思园的利用必须以保护为基本点，以不破坏静思园的私家园林环境为前提，兼顾经济和社会效益。

3.2新建筑与老建筑整体设计的原则。将静思园纳入酒店的总体规划体系，建筑与环境共生共吸。不论是平面布局还是空间形态。我们把新建的酒店和静思园放在一起考虑。新建筑充分尊重老建筑、融入江南园林这一环境中。

3.3秉承江南园林建筑的设计理念，追求人、建筑、自然和谐统一的原则。

4.保护性开发利用的方案

4.1总体布局

一轴三区的规划理念：

一轴——以酒店前广场、石桥景区、酒店主楼建筑、酒店内部景区及静思园大石为一序列，构筑形成空间（三维）及时间（四维）上的主轴线。

三区——贯穿主轴由南向北依次布置三个区域，酒店入口绿化景区、酒店建筑区及酒店内部景区，内部景区又与其北面的静思园融为一体，共同成为酒店的主要景观。

本项目用地由南北两块组成，中间有自然河道穿越，北侧为酒店的主要建设用地，酒店主楼及会务娱乐综合楼、客房及园林环境等均布置其中。南侧用地主要做为酒店的主出入口、前广场及地下车库。

根据酒店的使用功能，实行闹静分区、内外分区的原则。酒店主楼及会务娱乐综合楼作为设计的核心区域，布置在基地中间靠东一侧，沿庞东路布置。西侧设置客房建筑，由两层连廊联系，旅客可方便的到达每栋建筑。总统楼、部长楼等高档客房选择基地西南侧，由六栋两层的客房楼围合成独立的区域，沿基地内自然河道展开布置。（见图二）

（图二）

4.2酒店主要出入流线

延续江南宅院南入口的传统习惯，并沿用了苏州私家园林留园由一条小道曲径通至主入口的做法，本方案主入口由庞东路进入基地南部地块，沿河设置车道，伴着青青飘逸的杨柳，缓缓进入景色优美的前广场及主桥，到达酒店二层的入口大堂。

4.3建筑形态

在江南园林的历史建筑周边新建建筑物时，一味强调恢复到某一时代的建筑形式，只能扰乱地区的发展客观规律，使得新建建筑区成为某个时代的仿古区。而对于在江南园林内引入与历史建筑鲜明对比的新建筑形式，也应谨慎。因此在中青旅静思园国际酒店的设计中无论在形态还是空间处理上都是以将中国传统建筑形式进行现代转译作为设计的原则。酒店建筑作为一个整体，以简洁、大气的设计，给游客完美而深刻的印象，高低错落的坡顶及其檐口设计，都体现出传统与现代的结合。

其次，新建建筑外观强调构成元素权重比例的重构。园林建筑的传统元素——白墙、青瓦、金山石基座，除了细部做法的不同，在外观上，无非是这三者的构成。新建建筑在意向上对历史建筑的延续体现在这三个元素的比例控制上，但由于建筑内部的功能需要以及现代结构方式带来的自由，使得新建筑摆脱了原有的形式制约，产生了一些非传统的构成方式。

细部设计是新建筑重要的一环。传统符号——屋脊吻兽、镂花窗等，都是园林建筑的一大特色，本项目将其保留并进一步概括、抽象化，以现代手法来演绎这一有传统意义的符号。

4.4巧于因借，精在体宜

《园冶》作者计成,正是项目所在地吴江松陵人，他所提出的”巧于因借，精在体宜’,是《园冶》一书中最为精辟的论断，亦是我国传统的造园原则和手段。

紧靠静思园一侧的建筑布置体量小、层数少（3层）的客房楼，相对较远的建筑则布置体量大些层数多些（5~4层）的建筑，这样对静思园而言可从空间上由低到高的过渡，同时对酒店而言又能最大化满足观赏静思园美景的需求。

“因”是讲园内，即如何利用园址的条件加以改造加工。而“借”则是指园内外的联系。《园冶》特别强调“借景”“为园林之最者”。“借者，园虽别内外，得景则无拘远近”，它的原则是“极目所至，俗则屏之，嘉则收之”，方法是 布置适当的眺望点，使视线越出园垣，使园之景尽收眼底。正因为这样,酒店通过一座配有“美人靠”扶手的石桥和广场,把酒店非常重要的一个场所—大堂安排在酒店主楼建筑的二层。刚到深挑的入口大雨蓬时，视线穿过酒店内部，隐约可见建筑远处的美景，而游客只有进入建筑内部后，远处静思园的美景才能渐渐展现，随着旅客到达主楼的北侧，居高临下及临近静思园，其美景才能尽收眼底。（见图三，图四）

（图三） （图四）

5.结束语

新老建筑的碰撞，如何尊重老建筑，让人、建筑、环境和谐统一是建筑学界讨论的热点。本项目既要满足五星级酒店的功能需要，又要对江南园林这类具有一定意义的环境加以保护性开发利用模式进行探索。文中提出的一些看法和措施，还有待实践的检验。