强化房建施工管理与质量控制的策略分析

摘要：经济全球化展开为中国商场经济创造了无穷的提高空间，在这种背景下中国社会现代化建设脚步也不断加快。城市居民生活水平的提高使得中国修建工程质量也敏捷添加，在工程单位施工环节里遭到多方面要素的影响，造成了房屋修建工程面对不一样的质量问题，状况严峻时会间接地危害到修建结构和运用安全功用，例：水泥地上空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严峻等，更有的修建发生严峻的不均匀沉降，有责则会出现全体崩塌事端。这些问题都给居民的正常生活埋下了危险，直接影响了大家的安全生活水平。因而，根据房屋修建工程的详细状况，对工程质量施行管理是不行短少的作业。

关键词：房屋修建工程；施工质量管理；措施

中图分类号： TV523 文献标识码： A

一、房屋修建工程质量控制的重要意义

房屋修建工程是一项施工周期长、施工进程杂乱、施工中牵涉的要素较多的一项工程项目。在详细的施工进程中，如气候条件、地质环境、施工技术、施工准备、施工材料等都可能对房屋修建的质量产生必定的影响。因而，加强房屋修建的施工管理以及质量管控力度显得尤为重要。提高房屋修建的施工质量控制，不仅可以降低施工进程中的安全危险，还可以降低工程完工后运用者的安全危险。高质量的房屋修建工程，可以推进社会的稳定，保证公民生命财产的安全，终究有利于社会的调和展开。

二、房建施工管理与质量控制的有用措施

1、房建工程的事前准备期间

施工项目环境与地质调查。施工项目环境与地质调查作业适当重要，是施工现场搜集的第一手基础材料，施工项目环境与地质调查作业详细搜集的资料包含：地形与环境条件、地质条件、地震级别、工程水文地质状况，气象条件以及当地水、电、能源供给条件、交通运输条件、材料供给条件等。它不但可以作为地质勘测陈述不详部位的弥补，并且是编制合理的施工技术与组织方案的重要根据，是保证房建工程施工质量的重要环节之一。核对规划施工图，提出施工图问题，参与规划施工图交底。项目部要安排施工技术人员，分修建、结构、给排水、电气工程、装置工程等专业进行施工图纸审阅，图纸审阅要注意专业之间的穿插和联系现场施工条件，征对各专业提出的施工图问题进行收拾，并将问题递送项目业主及规划院。由项目业主招集规划院、监理单位、施工单位有关人员参与规划施工图交底会议，在会上由规划人员介绍规划目的，评论各方提出的施工图问题，由规划人员进行答复，构成会议纪要，作为施工的根据之一，这样可以处理施工图中各专业规划之间的对立、过错和遗失，为房建施工扫清妨碍，有利于控制房建施工质量。

2、房建施工期间的质量管控

（1）健全施工管理体系与准则。没有完善的管理，任何公司都无法长时间立足于剧烈竞赛的商场环境之下。所以在中国房建公司缺少管理体系和准则的前提下，强化公司的管理体系和准则是燃眉之急。施工单位要构建施工责任制，对施工进程中的管理人员和施工员工的权力和责任要有清晰的区分，问题出现后可以及时找到有关担任人，及时对问题进行处理。与此一起，成立一个事端陈述组织，对全部施工进程进行全程的监督管理。房建施工是一个杂乱的工程，施工进程中不行防止的会出现过错和事端。因而构建监督组织可以保证有关问题出现后可以疾速得到处理，防止更深层次问题的出现。（2）严厉把关施工材料质量。以上我们已经提及到，材料是构建房屋的基础，房屋的房建质量直承受房建材料质量的影响，所以，要想对房屋房建的质量有所提高，就有必要在房建材料的挑选上严厉把关。房建公司要对收购作业环节要给予高度重视。挑选职业道德较高的人员进行施工材料的收集，以保证收购施工材料的质量。在准则上也要给予准则上的支撑，树立赏罚准则，对以次充好的行动加以严惩。一起，又要树立齐备的库房和施工材料堆积用地，避免施工材料遭到气候等不断定性要素的影响，致使材料质量的降低。在对施工设备的挑选方面要保证施工设备的可行性和安全性。在运用施工机械或者测量仪器在施作业业时，要严厉依照设备的运用方法履行，保证不会有安全问题的出现。（3）了解项目进展，严厉每道工序的流程。在施工进程傍边，要做好施工现场管理人员的考勤考核作业。严厉需求施工现场管理人员做到，常常到现场了解施工进度，监督有关人员做好本职作业，有用降低质量问题的发生。常常观看规划图纸，精确完结对施工期间要点项目作业的定位。常常记录问题，堆集经历，根绝类似问题的发生。常常提示施工队注意工程质量问题，多与他们进行交流，在交流进程中发现问题、剖析问题、处理问题。（4）强化施工管理，重视技术人员的训练。房屋修建工程终究是由人来施工完结的，因而，施工人员的归纳本质和专业技术水平关于房屋修建工程的质量影响很大。而当前，大多数的房屋修建施工人员都是打工者，其专业水平相对较差，并且人员的流动性也比较大，然后致使施工的质量无法得到保证。鉴于此，施工公司应该加强各层次人员的专业知识训练力度，提高其施工专业技能，包含设备的运用方法，详细的技术操作流程，新材料的运用等等，积极提高全部施工部队的技术水平，然后有利于提高房屋修建施工质量水平。

3、竣工检验期间

（1）加强各方交流力度，进行工程检验查看.竣工检验关于房建工程项目而言是最终的质量管理环节，归于工程项目质量控制的最终期间。在竣工检验期间，开发单位需约请有关的查看单位与施工单位展开全部审阅查看，以保证施工成果达到理想的状态。作为查看监督部分，对项目工程质量监管要担任究竟，采纳多方面的检验作业，把方针落实到实处。对于工程质量上存在的问题，需及时与施工单位坚持交流，保证每个问题都能得到全部处理，真实对房建工程项目的质量加以检验。（2）重点检查隐蔽工程质量状况.因为房屋修建工程的特殊性，使得其工程中隐蔽工程相对较多，而这些隐蔽工程又是我们无法直接在表面上所能观察到的，因而，在竣工检验期间，必定要要点对于房屋修建工程中的隐蔽工程进行查看和检验。要对一切的隐蔽性工程进行拉网式的查看、勘验，以断定一切隐蔽工程的施工状况都是满意工程的需求的。然后，再由项目部的自检人员进行有关的查看作业，查看合格后依照质量监督的程序交由上级部分进行复检。这一系列的查看作业，有必要严厉履行，如果其间任何一方出现懈怠的状况，都会致使全部查看作业所得出的定论和实践不符，然后影响到全体工程的质量水平。如果在检查的进程中，发现存在质量问题，应立即举行有关人员的探讨会议，采纳有对于性的措施加以处理;如果是施工技术方面的问题，就应该改动相应的施工计划，然后保证全部工程是符合相应的规范标准的。

结束语

总而言之，建筑市场的竞争日益激烈，建筑企业要想在是激烈的市场竞争中立于不败之地，必须加强房建工程的施工管理和质量控制，延长使用寿命，降低营运成本，保证房建工程的质量。因此，在房建施工过程中，我们必须加强施工管理，采用科学有效的管理策略，及时修正施工过程中出现的问题，这样才能真正有效地加强建筑施工管理，从而维护人民的生命财产安全，提升我国建筑企业在世界建筑业的整体地位。

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