论高层建筑施工管理

摘要：质量是建筑的生命，也是建筑事业的生命，应该把提高高层建筑工程质量作为今后建设系统工作的重中之重。本文着重介绍高层建筑施工特点，分析影响高层建筑质量的因素，探讨提高高层建筑施工质量的措施。

关键词：高层建筑；施工质量；管理措施；特点；因素

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

随着经济的迅速发展,人们对住房和消费的要求越来越高,尤其是在城市中,要在有限的土地上尽可能满足更多大众的需要,高层建筑成为解决这一问题的主要途径, 当今的大型商场、酒店和住宅都采用高层建筑的方式构建。高层建筑整个结构较为复杂,施工周期较长,要在安全施工的前提下,完成工程建设,需要工程施工方提出科学有效的施工质量的管理与控制策略。

一、高层建筑施工特点

1、规模庞大，工期成本高。高层建筑体量大，建筑面积达数大，所需投资往往比较多，这样建设单位的资金压力非常大，资金压力体现在工期成本高，一旦工程延期往往会急剧提高投资成本，降低投资收益。

2、基础埋置深，施工难度大。由于建筑结构稳定和开发地下空间的需要，高层建筑的基础埋置都比较深，而深基础施工周期长、施工安全风险大。

3、结构高，施工技术含量高。高层建筑较其它建筑最为显著的区别是高度大。目前高层建筑高度已经达到828m(阿联酋迪拜大厦)。高度的不断增加和造型的奇特都会增加高层建筑结构施工难度。

4、作业空间狭小，施工组织难度高。高层建筑是垂直向上伸展的建筑，这一特点决定了高层建筑的施工只能逐层向上进行，作业空间非常狭小，施工组织的难度非常高，必须有效利用作业时间和空间，提高施工效率。

5、工期长，冬雨季施工难以避免。高层建筑体量大，施工周期也长，我国建筑单栋工期平均为10 个月左右，规模大的高层建筑施工工期甚至超过2 年。因此，施工过程中冬雨季等恶劣天气不可避免。特别是随着施工高度的增加。作业环境更加恶劣，风大、温度低都给结构施工带来很大困难。

6、材料设备垂直运输量大。高层建筑体量巨大，施工人员上下的交通流量比较大，垂直运输体系的效率对提高施工速度影响极大。

7、功能繁多，系统复杂，施工组织要求高。现代高层建筑往往功能繁多。为了实现建筑功能，系统也就非常复杂，除了建筑结构外，还包含强电系统、空调系统、给排水系统、电梯系统、消防系统和楼宇自控系统等。要在有限的时间和空间内，保质保量完成这些系统的施工，对总承包商的施工组织能力是一个严峻的考验。

二、影响高层建筑质量的因素

1、重建不重管

在项目建设过程中，从管理人员到实际操作人员，不能很好的做到按照规章制度、操作程序开展施工作业．对建筑法规和技术规范不能更好地落实到位，只是作为一种形式挂在墙上或者挂在嘴上，做表面工作。项目部管理人员自身职责不认真履行，操作人员违反规范章程施工作业，未能严格按照程序进行施工，想怎么做就怎么做，造成事故，严重影响了工程质量。

2、手工作业的不合理

建筑工人中大多数都是进城务工的农民工，由于严重缺乏理论知识，未能大面积使用先进的现代化设备，而在实际操作中还是以传统作业模式为主，缺乏科学的管理，导致大量工程的返工同时浪费了大量的原材料，加上原材料没有严格按照规范存储，堆积，严重影响了工程实体的质量．不仅给公司造成经济损失，而且严重影响了工程顺利的进展，最终造成合同工期的拖延等问题．

3、施工安全管理混乱

安全员有名无实，施工操作人员安全保护意识的严重缺乏，违规操作时有发生．项目部不能很好的进行安全技术交底，同时对操作人员的安全知识教育做的不够．脚手架的安装，防护措施等未能认真组织验收，消防设施名存实亡，给建设工作造成了很大的安全隐患，这些问题连同项目部施工管理人员的知识水平限制以及工地周围的环境条件，都在某种程度上影响着工程实体的质量．

三、提高高层建筑施工质量的措施

1、建立健全的施工质量管理体系

企业管理部门应充分提高对高层建筑施工质量的重视,建立健全的施工质量管理体系,制定科学的施工质量目标,将高层建筑施工的管理工作系统化、细致化。同时,将管理模式与人员配备有机结合,实施质量目标责任化,将施工质量的具体工作落实到位,有利于施工企业管理体系及管理部门充分发挥其效力,有利于高层建筑施工质量的提高。

2、运用先进测量仪器, 提高测量精准度

在高层建筑物的整体施工工作中,提高测量的精准度是保证建筑物质量的基石。由于高层建筑的楼层高、层数多、施工量极大,对测量工作的顺利进行也产生了一定的阻碍。因此,在高层建筑实际测量工作中,应选择最适合施工现场实际情况的测量仪器并不断引进具有新工艺、新技术、测量精准度更高的仪器,以保证高层建筑测量工作的质量与效率,快速、准确的完成测量工作。在测量工作完成后,应对测量结果进行复核和校对。在保证测量精准度的同时,保证高层建筑的施工质量。

3、建筑物养护工作充分落实到位

目前,我国建筑行业通常采用泵送混凝土技术进行高层建筑的施工工作,该技术虽然有缩短工程施工周期的优势,但由于后期养护工作没有充分落实等人为因素,也会出现混凝土强度降低的现象,从而造成整体建筑质量受到影响。企业应重视养护工作的重要性,指定专门施工人员进行定期的建筑物养护工作,并对其进行养护工作方面的培训,使建筑物的养护工作做实、做好,以达到提高高层建筑施工质量的目的。

4、严格控制高层建筑施工材料

建筑材料对于建筑物来说,起着支撑的作用。由于高层建筑具有层数多、楼层高的特点,施工质量必须得以充分重视。而建筑材料的优劣好坏直接影响着高层建筑施的整体质量。所以,对建筑材料的选择应当加以控制。选择符合标准的建筑材料,为高层建筑的整体质量提供保障。严禁使用不合格及质量差的建筑材料进行施工,避免因建筑材料不合格而造成的墙体裂缝引起的渗漏问题,甚至楼体倒塌造成的重大伤亡事故。

5、做好高层建筑施工监督管理工作

高层建筑施工监督管理工作为确保工程进度及监督工程质量提供了保障。监督管理工作在技术、阅历方面需要丰富的经验,在每个建筑施工阶段做出的工程变更工作中扮演着掌舵者的角色。因此,做好高层建筑施工监理工作,对于保证建筑工期和保证建筑质量起着积极的监督管理及导向作用。

6、严格控制高层建筑施工过程中的变更

在具体的实际工作中,常常会出现建筑设计与工程施工实际情况不一致的情况,这时,需要根据建筑工程的实际具体情况修改建筑施工设计与工程。为了保证高层建筑施工质量的提高,有必要进行设计变更和工程变更。在出现影响工程量及工程造价的变化时,则需要高层建筑施工监理充分发挥其作用,在高层建筑施工过程中,力求将工程造价及工程量的变更控制在最小。严格控制高层建筑施工过程中的变更,对提高高层建筑施工质量做出了贡献。

7、严格控制工程进度

在高层建筑施工工作中,不但要严格控制工程变更,对于工程进度的控制也至关重要。由于高层建筑楼层高、工作量大、高空作业多,常常出现主观方面及客观方面的因素制约工程进度的发展,如高层建筑施工工作人员工作效率低、雷雨及暴风雪等恶劣天气。在工程进度上无论是提前或延后的时间变化都会对企业造成一定的影响,在一定程度上影响企业的工作安排、资金运转等。因此严格控制工程进度,有利于高层建筑的按期完成和进度控制目标的实现,有利于提高高层建筑施工质量。

参考文献：

[1]姚敏.建筑工程质量控制研究，西安建筑科技大学， 2005.

[2] 李劲松.试论高层建筑质量监理的控制要点[J].科技资讯,2007(12):108.