浅谈高层建筑屋面防水工程的施工管理

【摘 要】近年来，随着我国经济的不断发展，人们的生活条件不断提高，对住房质量的要求也逐渐提高，高层建筑也成为城市建设和人民生活需要的选择，而住房的防水能力直接影响人们对施工质量的认可度，因此，高层建筑屋面防水显得尤为重要。

【关键词】高层建筑；屋面防水；施工技术

建筑防水施工质量的好坏直接影响建筑楼群整体质量水平和业主的直接利益。如果建筑防水施工质量得不到保证，可能会出现房屋面渗漏。为此，本文针对屋面防水施工进行分析和探究，阐述了高层建筑防水工程的施工技术要点，对高层建筑防水施工提出一些对策。

1 高层建筑屋面防水施工的现状

在设计方面：设计人员对防水专业缺乏学习和经验，只为赶工期，更谈不上深入地研究。普遍的情况是套用设计规范、标准图集就可以交付施工了。而影响防水质量的关键在细部节点，尤其是不同项目、不同材料、不同部位、不同结构形式及其相互交界面，很少有设计人员去仔细琢磨、认真推敲，导致防水设计方案先天不足。

在材料方面：因行业诚信制度不健全，使得“以次充好”、“以假乱真”等现象经常发生；且开发商在招标时，往往只注重报价而忽视材料内在品质、厂家信誉和售后服务，通过强行压价来降低成本。这就给诚信较差的企业以可趁之机。多数情况是：材料品质好、信誉高的企业因报价较高首轮即遭淘汰；材料品质差、信誉低的企业因报价低而中标。其后果是，中标企业为了获得理想的利润空间，不择手段来降低产品成本，导致防水质量的直线下降。

在施工方面：施工人员技术水平参差不齐，部分防水企业缺少专业性的上岗操作培训，仓促上马的情况较为普遍，不专业的人员施工，质量很难得到可靠保证。再加上开发商往往违背客观规律，采用行政命令，强行要求施工方必须在几天内完成防水施工任务，迫使施工单位由于没有必要的技术间隙时间，给防水施工质量留下长期隐患。

这些都是值得我们深思的问题。

2 高层建筑防水的施工管理

屋面应遵循“合理设防、放排结合、因地制宜、综合”的原则，做好防水和排水，以维护室内正常环境，免遭雨雪侵蚀。

2.1 等级设防治理

高层建筑屋面防水等级和设防要求应符合以下要求：

2.1.1 Ⅰ级，特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑，防水层合理使用年限25年，防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料，设防要求三道或三道以上防水设防；

2.1.2 Ⅱ级重要的建筑和高层建筑，防水合理使用年限15年，防水层选用材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料 ，设防要求二道防水设防。

2.2 施工要求

2.2.1 屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。

2.2.2 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

2.2.3 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按本规范附录A、附录B 的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

2.3 施工方案

2.3.1 屋面做法：现浇屋面板――15厚1：3水泥砂浆找平层――冷底子油一道三毡四油防水层――绿豆砂保护层。

2.3.2 屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。

2.3.3 在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3―4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。

2.3.4 防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。

2.3.5 防水卷材铺贴的施工要点：（1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。（2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。（3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。（4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。（5）坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。

3 高层建筑防水施工的安全管理

3.1 安全要求

3.1.1 屋面防水施工在屋顶高处作业，必须严格遵照建筑施工高处作业安全技术规范规定。

3.1.2 屋面施工要搞好防火、防毒工作，相应的防火消防器材和设施必须到位。

3.1.3 施工前对所有施工人员，必须进行安全技术交底。并要有记录和签名。

3.2 安全措施

防水施工前，应认真审核图纸做好技术交底。各道工序应建立自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完善的检查记录，防水层施工前，应经监理单位对基层检查验收合格，方可进行防水施工。防水层应由专业的防水队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清扫干净；基层必须坚固，无松动、起砂等缺陷。基层表面均匀光滑，不得有突出尖角和低坑，用2m直尺检查时，直尺与基层表面间的空隙不应超过5mm，空隙允许平缓变化。两基层相邻表面构成转角处，应做成圆弧形或钝角。基层应干燥，含水率小于9%，测定方法是将1 m见方增强聚酯布覆盖在基层表面上，静置4小时，若覆盖处的基层表面无水印，且靠基层一侧聚酯布表面也无凝结水痕，即为基层含水率小于9%。

4 结语

作为土木工程施工人员，应该对高层建筑屋面的防水施工给予重视，规范操作，并在可能的情况下进行一定的技术革新，这样施工质量的整体水平才不会受到影响，才能为高层建筑的住户提供更好的居住环境。

参考文献

[1] 薛莉敏.建筑屋面与地下工程防水施工技术[M].机械工业出版社， 2004.

[2] 深圳果尔佳防水工程有限公司.果尔佳屋面防水施工前准备及成品保护方案，2012.

作者简介：廖红泽（1971.04- ），男，汉族，江苏泰兴人，扬州大学，研究方向：房屋建筑工程。