园林概预算要点分析

摘要：园林工程概预算有助于增强施工中的预见性，避免盲目行为，从而实现成本控制，当前工程预算已经广泛应用于园林行业并取得了好的效果。本文介绍了园林工程概预算在园林施工中的作用，以及更好在园林项目中应用工程概预算的措施。

关键词：园林；概预算；概预算编制

Abstract: the landscape project budget helps to strengthen the construction of the foresight, avoid blind behavior, so as to realize the cost control, the current project budget has been widely used in garden industry and obtained good effect. Garden engineering were introduced in this paper the role of budget in the botanical garden construction, and better applied in the landscape project engineering budget measures.

Key words: landscape architecture; The budget; Budget preparation

中图分类号：文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

一、园林工程概预算及其作用

（一）园林工程概预算

园林工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同建设阶段的建设文件的具体内容和有关定额、指标和取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。园林工程不同一般工业、民用建筑，是园林艺术与建筑艺术、园林艺术与生物工程的有机结合。因此，园林绿化产品不可能确定一个统一的价格，因而必须根据设计文件的要求，对园林绿化工程事先从经济上加以计算，以便获得合理的工程造价，保证工程的质量。

（二）园林工程概预算的作用

1、园林工程概预算是确定园林建设工程造价的依据。它是我们在整个园林工程过程中招投标（包括施工单位与甲方签合同）必须要签订一个价格的依据，这个依据来源都是我们通过工程概预算拿出一个总体的价格。

2、园林工程概预算是建设单位与施工单位进行工程投标的依据，也是双方签定施工合同，办理工程竣工结算的依据。工程总造价，不是由甲方说了算，也不是由施工方说了算，而是由我们的造价师利用园林工程概预算相关方法，合理的计算出来的价格，才是工程的合理造价。

3、园林工程概预算是建设银行拨付工程款或贷款的依据。如果工程是由国家拨款的，有的工程是采用贷款的方式贷款的。

4、园林工程概预算是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据。工程概预算不光是在签订合同和对工程价格的控制有一定的作用，他对施工企业也是有相当的意义的。

5、园林工程概预算是施工企业考核工程成本的依据。预算上算的人工材料，机械费用与实际，也就是施工过程中发生的一些人工费，材料费，机械的台班费用可以有一个对照，能够判断他们施工企业在施工过程当中对工程成本的把握情况

6、园林工程概预算是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。设计单位在做设计之前，他们首先有一个概算，然后根据概算做出设计。而预算实在施工之前，设计方案完成之后，当然他就把最后的预算与预先的概算出入多少，能够通过对照进行分析。

二、园林概预算要点

（一）做好前期调查工作

园林绿化工程多为城市配套工程或在地质条件较为恶劣的山峦、崖壁、滩涂、滨水区等进行建设，其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本，前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。园林绿化工程不仅具有感官休憩功能，更重要的是体现一种精神意境、历史文化底蕴和人文气息，所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调查研究。如果前期调查不够深入，也会影响园林绿化设计的正确定位，使设计主题偏离，导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。因此，必须深入的对园林工程的地质、地下管网、绿化设计等做好调查。

（二）熟悉施工图纸和施工说明书

设计图纸和施工说明书是编制工程预算的重要基础资料，它为选择套用定额子目、取定尺寸和计算各项工程量提供重要的依据，因此，在编制预算之前，必须对设计图纸和施工说明书进行全面细致的熟悉和审查，从而掌握及了解设计意和工程全貌，以免在选用定额子目和工程量计算上发生错误。施工图纸是建筑工作的“语言”。要想做好预算，首先要学会识图，只有看懂图纸才能统计工程量，所以工程识图是做好预算的第一步。识读工程施工图应注意以下问题：（1）施工图是采用一些图例、符号、线型以及必要的文字说明等手段，表现设计内容的图纸。因此，要看懂施工图纸还必须记住常用的图例符号。（2）看图时要注意从粗到细，从大到小。先粗看一遍，了解工程的概况，然后再细看。细看时先看总说明和基本图纸，然后再深入到详图，以求能掌握施工图纸所表达的全部内容。

（三）学习并掌握好工程预算定额及其有关规定

为了提高工程预算的编制水平，正确地运用预算定额及其有关规定，必须认真地熟悉现行预算定额的全部内容，了解和掌握定额子目的工程内容，施工方法，材料规格，质量要求，计量单位，工程量计算规则等，以便能熟练地查找和正确地应用。在这一过程中，还可以对园林工程施工方案的科学性和合理性进行复核，主要检查各种施工材料成本、工程建设效益等等，尤其是要考虑到材料市场价格波动对工程预算价格的影响，在此基础上对材料市场价格发展进行科学的预测，最大程度地保证招投标过程中的材料报价与工程预算材料价格保持一致。在工程投标阶段，预算工作人员就是要根据园林工程的实际要求与招标文件，详细了解园林建设市场实际情况，同时要了解各种园林植物、劳动力的价格，在此基础上才能准确地计算园林工程造价，图纸内容不明确或是有错误时，可能会影响到工程量，在编制工程预算的时候，要明确图纸修正以后的工程量及造价，详细分析目标成本及对工程预算定额的影响，为工程预算定额的确定奠定基础。

（四）提高工程造价计算方法的准确度

在进行园林工程造价预算的时候，常常会因为计算方法的失误，导致园林工程施工过程中，材料的实际价格因为市场需求和国家宏观调控政策的影响，而和园林工程预算价格不符合，最终造成园林工程造价失控。针对这种状况，首先需要在进行园林工程造价预算的时候，尽可能增加预算的材料种类，减少材料费，另外一方面。需要企业能够利用行业协会或者管理部门的作用，更广泛手机材料的市场价格信息，针对不同的时间和区域，材料价格变动的周期性信息，制定出建筑园林工程调价系数。

（五）对工程量清单的复核

1、分部分项工程的复核

根据施工图纸，复核清单的分项工程，避免遗漏项目。通常依据为园区总平面图、总平索引图、大样图等。

2、分部分项工程量的复核

根据施工图纸详细计算各项工程量，尤其适用于总价包干工程。

3、各专业复核过程应注意的事项

铺装工程应按照铺装平面图复核工程量，注意车行道及人行道、广场基层的不同；小品工程应按照园建施工图及结构图计算园建小品的基础及地上构造，如遇设计图纸含糊不清的部位应及时与建设方及设计单位沟通，以书面答疑的方式解决问题。水电工程需仔细阅读设计说明，按照水电平面图复核管线或电缆长度。注意灯位及井位构造，注意灯具供应方式及品牌要求，注意管线、管件材质及品牌要求。土方工程分为基础土方、地形土方及种植土工程。

清单复核后套用定额结合市场价格填报各分部分项工程的人材机价格。园林工程中，绿化苗木材料价格、钢材价格、石材价格随市场价格浮动较大。因此针对不同时期的工程报价，应搜集当前市场价格信息或参考当地网刊价。

结束语

随着我国园林建设的不断发展，园林工程实施概预算的有效控制对整个建筑工程造价产生直接的影响。因此，在实施园林工程概预算的过程中，要按照施工的要求、市场的情况、实际的施工环境等，对建筑工程造价进行科学的预算编制，不断探索和寻找园林工程概预算控制的新途径、新方法，以先进的管理手段，来提升园林工程的施工收益，保证园林工程建设目标的顺利完成。

参考文献

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