武汉硚口金三角项目A\B地块商业综合体建筑设计

【摘要】本文仔细分析了项目地块的特性和各方面影响因素，以期最大可能挖掘项目地块的潜质。而本综合体的设计也源于这些对基地和设计内容的专业分析。

【关键词】开放空间；水文化；商业综合体；空中大堂[Abstract] This paper carefully analyses the characteristics and the impact of various aspects of the project land, to the maximum possible mining project land potential. The design of the complex is also derived from the base and design content of professional analysis.

[keyword] open space; water culture; commercial complex; sky lobby

中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号

1项目背景

地处联结武汉市江汉区和汉阳区的月湖桥边、位于汉江之滨，本项目的优越地理位置，为其发展成一个充满活力的城市综合体提供了独一无二的机会。这个综合体项目，坐落在武汉主城区西北部长江、汉江交汇处的硚口区，南临江汉区，紧接武汉经济技术开发区，是武汉市最具创新活力的中心城区和最具发展潜力的经济腹地。

包围项目地块的城市主干道硚口路和跨江的月湖桥是影响整个设计的一个重要因素。繁忙的干道让基地边缘流动多变，为了达到任务要求、最大可能地利用项目地块，我们并非简单地将建筑体退进，而是要和这样动态和快速变化的边线有所协调。

2项目概况

本项目位于湖北省武汉市硚口区沿河大道以北、硚口路月湖桥西侧，东临汉正街延长线，南临汉江，北临武汉市轻轨一号线，连接硚口路站。

•基地总净用地面积约94,568平方米

•因应规划路网分割成A、B和C 三个片区，其中包括住宅用地及商业金融用地。

•总容积率为5.44，总计容建筑面积为513,994平米。

•金融商业部份的地上总建筑面积为205,645平方米。其中150米高公寓楼一栋，建筑面积22209平方米；309高米写字楼一栋，建筑面积136481平方米；3-4层高裙楼沿街商业（A、B地块各一栋），建筑面积46196平方米；管理用房758平方米。

承载主要公共交通的连通江汉路商圈及武广商圈的轻轨一号线在项目地块北侧经过，硚口路站位于基地边，我们的设计积极利用这一便利的交通方式来输送人流并吸引购物人群。所以，尽管轻轨站位于设计范围之外，仍然设计修建了天桥与裙房购物中心直接连接。

3基地特征

•项目周边并无对基地建筑形式起决定作用的建筑尺度和建筑风格限制。

•项目地块占据了整个的自然街区地块，项目与周边的主要是住宅的地块有着紧密自然的联系。

•鉴于设计范围内规划功能紧凑布局的需要，项目与毗邻的开发项目特别是西侧规划的高层住宅塔楼之间的间距日照影响至关重要。

•由于地块的形态特性和规划位置的布局，建筑物的西晒影响需要特别留意。

4设计理念

•开放空间：尽管项目地块的容积率要求较高，我们在满足面积要求的情况下，尽可能营造良好的开放空间为使用者服务，这也是总体规划的要求之一。

•水文化：本项目办公塔楼和服务式公寓塔楼平面和立面的设计灵感取自“川”字，而裙楼和塔楼则浑然一体，延绵流畅的建筑形体巧妙地凸现出武汉的水文化。

•三镇鼎立：“川”字形的塔楼同时象征着武昌，汉阳，武汉三镇，简洁经济的塔楼几何形体可以最大限度的利用楼层面积，同时也给了幕墙自由展示的平台。由垂直百叶、玻璃和不透明烧釉玻璃挂板构成的外立面，呈现出水面上涟漪的纹理，而随着每天太阳光线的变化，整个建筑的立面都呈现出变幻的纹理。这种变化同时出现在服务式公寓塔楼的立面上，如同永不停歇的城市生活的剪影，也将项目的建筑体与城市融为一体。

塔楼被如同波浪起伏的裙房屋顶联系在一起，使人不由的想起波涛中耸立的岩石，整个项目以这样一种动静结合的优美形态，成为城市的标志。

5景观设计

项目地块南临是横跨汉江的月湖桥，而汉江对岸的武汉琴台大剧院之后就是美丽的月湖。汉江迤逦东行，很快汇入长江。沿着这个方向也可以看到沙湖和东湖。而项目内部的景观和花园，也会是吸引目光的焦点。

为配合整体项目发展方向，在项目商业部分的东侧建立了景观设计概念。由于基地的规划退线造就了一个宽阔的行人区，因利乘便地在基地的南侧加入了一个焦点绿化带，形成硚口路旁分隔基地和月湖桥的缓冲区。这些绿地根据放射状的建筑形态设计，并在公共空间加入水景设计和休憩座位。这将提供显著的效果和减少热岛效应。

在基地的东北角和南角，没有设置绿地，而是在办公塔楼和商业裙楼的入口处设置广场，从一个宏观的角度营造良好的视觉效果。同时，配合喷水池等水景设计，为项目带来有趣的视觉效果，清凉的环境和悦耳的声效。

同样的景观设计概念一直延伸至B地块，靠近公交和轻轨站的部分的景观设计则渐趋简静。景观建材方面配合项目的发展方向，选取不同种类的石材来营造视觉上的质感和优质的公共空间。

6总平面设计

商业裙房的顶部由一系列弯弯曲曲、充满动感的带状结构组成，一气呵成地把项目的所有元素连成一体，造就强烈又和谐的视觉效果。商业裙房的西侧末端连系着150米高酒店式公寓。

把楼高309米的超高层写字楼置于南侧地块（A地块商业的东北角），毗连最新规划的行车通道及主要交通环岛，这个布置有以下好处：

•令塔楼和西侧的住宅规划有更好的连系。

•减轻对较低层住宅塔楼所造成的阻挡。

•令塔楼在视觉上处于总规划范围的中心位置。

•令塔楼从大桥和上桥坡道处清晰可见。

•塔楼的朝向可尽览南面的河景和桥景。

•塔楼的朝向造就最佳的环境设计和遮阳效果。

•和主要交通环岛建立良好的关系并形成新的公共广场。

•长方体的塔楼可腾出空间给西侧的车辆上落客区和东侧的公共广场。

•方便车辆从私家路进出，令上落客以及出租车和货运车的进出更为方便。

•塔楼的入口大堂不会被大桥和上桥坡道掩盖。

7平面设计

办公楼的南侧和北侧与商业裙楼相连接，并设置通往零售商业的入口大堂：

•在西侧，去办公层的访客可由车辆上下客区进入办公入口大堂。

•在南侧，去办公层的访客可以经由商业裙楼来到办公入口大堂。

•在东侧，访客可以经硚口路通往办公入口，主路段将提供下客区。

•办公塔楼4层高的大堂上方有47个全层办公层和8个部分办公层。

•所有的办公层都适合分租给单一或多家租户。

•两层通高空中大堂，避难层和设备层平均地分布在塔楼中的八个楼层。

•每个标准层的总高度均为4.5米，这使办公区的可实现净高度为3.1米。

•行政办公层被布置在塔楼高区的退层。

酒店式公寓塔楼楼层层高为5.2米，层数30层，标准楼层面积759平米，楼层中间部分16层为避难层，在顶部两层29层及30层设置高端会所，体现尊贵品质。

8垂直交通

办公楼层之间的垂直交通组织－空中大堂

•对于为办公层提供何种形式的电梯从而达到甲级办公楼标准并提供最佳的服务问题，本项目已做出深入研究，并且在服务（侯乘时间，乘载量等）、操作成本（能源消耗）以及资金成本（包括对核心筒设计和楼板面积的影响）三者之间已取得了最有效的平衡。

•办公层的垂直交通设计可分为五个电梯组分区,其中两个分区可以乘由首层出发的单层轿厢电梯到达。前往高层的两个区需要先乘高速双层轿厢穿梭电梯到达37/38层的空中大堂，然后转乘单层轿厢电梯。

•从59层的空中大堂有到达行政区的专用电梯。

在货运方面，所有办公层都配有两个大承载量的载物电梯，可直达所有地下室及主入口大堂。这些货梯全部可以作为消防电梯使用。

酒店公寓的垂直交通设计了3部电梯和一部货梯兼消防电梯，由首层至上直达顶层会所。

9立面设计

考虑到业主对于商业裙楼立面造价的控制，商业的南侧和东侧采用水平表现的白色背漆玻璃挂板系统，西侧立面采用仿石面砖。

本项目的塔楼建筑物外立面为全高的透明玻璃设计，装设着光滑齐平的内衬板窗间墙，不但可以加强塔楼挺拔之感，更可以减少幕墙挂板的数目。

塔楼立面设计的目标是要平衡以下设计原则以打造理想的方案：

•表达办公塔楼和酒店式公寓塔楼的纵向视觉感。

•为楼层提供开扩的景观和没有过多实体外墙。

•提供优质的办公及居住环境条件和遮阳方案。立面根据建筑物实际的朝向及外部气候条件变化设计，这将有效地减少立面的得热和散热。

•提供一个可方便和高效安装的实用设计。

•提供自然通风和减少烟尘。

塔楼的建筑造型优雅而不失活力，一枝独秀地和其裙楼和周围的建筑体量形成强烈的对比。塔楼的造型对于勾勒城市轮廓，尤其江滨风景非常重要，建筑师这次的目标是使之成为一座焕发生气且不失雅致的建筑。

独特的幕墙方案加上合适的结构系统造就充满变化、意趣无穷的立面；而配合朝向在大楼最顶端处拾级而下的体量和相应的幕墙配置则让塔楼的造型更显优雅。

10结语

项目地块位于武汉市中心城区地带，发展前景良好，区域成长性佳，为项目本身成为识别性和视觉冲击力的地标建筑创造了天然优势。项目本身也有着成为公共区域核心和文化核心的潜质。尽管受到若干因素的制约，但是通过精心的设计，武汉市硚口区商业综合体项目将成为武汉新兴城区和滨水生态区的重要组成部分。