大型购物中心建筑新技术应用与商业运营结合的思考与探索

摘要: 本文用整合设计理念对洛阳泉舜购物中心在绿色节能技术的应用进行立体分析，进而开发出符合洛阳泉舜购物中心建设及展示的综合集成绿色节能系统，并为国内建设此类建筑提供绿色节能方面的范本。

关键词:大型购物中心 整合设计建筑节能

中图分类号：TE08文献标识码： A 文章编号：

一、引言

1992年6月联合国在《21世纪议程》中提出“可持续发展”概念。此概念提出后，生态节能建筑的外延也得到了扩展，不再以静止的单个建筑体作为一个独立生态系统来考虑问题。在这种情况下，国外的“整合设计”（IDP）理念逐渐受到人们的重视。

二、研究内容和目标

在整合设计思路的指引下，对于洛阳泉舜购物中心的建设，我们重点考虑以洛阳人文、地质、生态环境为基础，强调洛阳泉舜购物中心各项生态节能措施的综合利用。该项目方案设计单位为美国LAGUARDA.LOW ARCHITECTS，施工图设计单位为中色科技股份有限公司，幕墙方案设计单位为香港易科幕墙顾问有限公司，灯光设计为英国DARKLIGHT灯光顾问公司，景观设计单位为深圳北林苑景观设计公司，消防性能化设计单位为中国科技大学火灾国家重点实验室，项目位于洛阳市新区，坐落于市政府和音乐喷泉的中心轴线上。毗邻开阳湖大型音乐喷泉,项目的场地面积为68774平方米。该场地东西宽度约为280米，南北长度约为245米。该项目是一个包括地上4层的大型购物中心、地下停车场、设备用房及人防工程的商场建筑，高度为24米，总建筑面积为245000平方米，地下二层为停车场和人防，地下一层为超市和停车场，总停车位为2306个。

人类目前赖以生存的不可再生能源面临枯竭，节约资源、降低能耗是每一个国家面临的巨大挑战，建筑能耗占总能源消耗的1/4，

并将随着人们生活水平的提高逐步增加到1/3以上，尤其是公共建筑能耗巨大。作为一个单体规模达到24.5万平方米的建筑项目，洛阳泉舜购物中心将充分利用与建筑特点相适应的生态节能技术，塑造人与自然和谐相处的典范。

三、洛阳泉舜购物中心建筑新技术运用总体目标和创新点

洛阳市属于北亚热带向暖温带过渡的气候带，其气候表现出显著的季节性、大陆性、多样性等特征。

生态建筑是一个整体设计概念，本项研究是在对这个概念理解的基础上进行的，将关注各分项研究的关联性和整体性。研究内容主要分为以下几类：

（一）、能源系统的整合设计

对于其他形式的可再生能源利用是洛阳泉舜购物中心整合设计的重要内容。全年冷热平衡问题。由于购物中心人员、设备及灯光的放热量极大，对冷负荷的需要量远大于对热负荷的需要量。

（二)、建筑围护结构的整合设计

1、自然采光

绿色建筑，首先要有益于人的身心健康。比如，有充足的自然光照这一条就必不可少。许多写字楼和大型商场就存在这个问题——用人工照明取代自然光。因此，本项目采取相应的措施； （1）、尽可能采取自然采光。如：地下一层商场部分通过中庭间接采光；(2)、设计采光性能最佳的建筑朝向，发挥中庭的采光作用，使天然光线能照亮人员经常停留的室内空间；（3）、尽量能做到开窗能有良好的视野。

2、外墙保温体系及Low-e玻璃幕墙体系

砌体外墙部分护保温体系采用酚醛隔热保温板，二层以上砌体部分护四周立面外面又加做了铝编织网幕墙，位于建筑物的首层四周立面幕墙采用6mm+12A+6mm超白中空钢化玻璃，玻璃盒立面中空玻璃采用8mm+12A+8mmLow-e钢化中空玻璃，玻璃盒顶部玻璃采用8mm+12A+8+1.52PVB+8mm半钢化夹胶彩釉Low-e玻璃。条窗幕墙玻璃的选用8mm+12A+6mmLow-e钢化中空玻璃。中庭采光顶玻璃采用6+12A+5+1.14PVB+5mm半钢化夹胶彩釉中空LOW-E玻璃；采光顶围护幕墙玻璃6+12A6mm钢化中空LOW-E玻璃；夏季阻隔阳光辐射，冬季引入太阳光热，以调节对建筑物的保温与隔热。

3、生态植被屋顶

屋面种植在国内已有一定发展，泉舜购物中心屋顶花园部分采用乔木、灌木、地被相结合，灌木和地被为主，中型乔木为辅。在花园的东西两侧及中轴线区域，则布置适量的中型乔木；它利用植物的光合作用、蓄水性能、滤水性能、吸尘降噪性能、防辐射和调节温度湿度功能，达到建筑物的生态化，具有良好的夏季隔热能力和冬季保温能力。

4、智能照明控制系统、空调、供电自控系统等自控系统的应用

购物中心照明系统、空调系统占耗电比重最大，然后为电梯、水泵等动力设备。按照照明设计规范，商场的照明密度为19W，但是某些专柜由于陈列商品的需要，增强了一些照度极高的其他类型灯具，远高于高档商场500 Lx的照度标准值，照明功率密度已远远超出标准规定的高档商场营业厅19W/m2的照明功率密度指标，造成了室内照明强度和功耗密度的增加，这一方面增加了照明的能耗，另一方面，也增加了商场的空调对于照明用电的消耗，商场建筑的热湿负荷密度大，导致商场空调系统夏季开始运行日期相对于其他建筑空调需提前，供冷期一般5～10月，而且，由于大型商场内区大、室内发热量高，秋季甚至也需要供冷。因此其空调系统能耗占比很大。从时间上讲，5、10月为过渡期，月平均运行120小时左右，6～9每月平均供冷运行390小时左右。 中央空调中新风负荷和围护结构负荷随室外气候的影响变化很大，基本上与室外干球温度呈直线关系；照明负荷和设备负荷几乎与室外气候因素无关，而人员冷负荷与客流量有密切关系，但变化较为复杂。 有人做过统计，高峰季节每m2营业面积的空调用电量超过54W/m2。如空调面积冷指标平均按250W/m2计，则空调系统总的性能系数（COP值）约为4.6左右，说明空调系统的耗电量大，但仍有提高能源利用率的潜力。对于像泉舜购物中心这样大型的购物商场，空调通风系统采用全空气系统（VAV），对于在长江以北地区，春秋季节，可以利用全新风来平衡商场内灯、人流、货物产生的热负荷。

四、新技术运用与商业运营的结合

（一）、智能建筑节能的应用

对热源、冷源的消耗，智能建筑楼宇自控部分会按照室内温度的要求、新风的要求、室内外温度的大小来自动控制制冷机组、冷冻水循环泵、冷却水循环泵、新风机组的运行状态，达到节约电能的目的。综合各种建筑的节能指标来看，在采取了外墙保温到位、设备状态良好、智能控制程序设置合理到位、通风系统运行时间合理，则可以每年节约10~25%的电能。目前大型购物中心的电能单位年消耗量为200~500KWh，按照最低200KWh计算，按照节约10%计算，则单位平方米每年节约20KWh，在建设阶段如果投入两年节约的电费来进行节能改造，那么在以后的运营中，将是长期受益的事情。

（二）、技术与艺术的结合

建筑的外立面采用金属编织幕墙与low-e玻璃幕墙，通过简单优雅的设计手法，使建筑既庄重气派，又富有商业气氛，因为建筑较长，在南北立面设计中把立面各分为两段，每段都有相似，但又有变化，这样使立面不会过于沉闷，每段之间都有一个玻璃的连接体，这样在立面上打破了建筑太长的连续性，用玻璃幕墙把室内外空间联系到一起，相互通透。

环境景观商业设施不仅仅是建筑本身，相对于其它任何建筑类型，都更有与环境景观紧密结合的必要性。只有一个包含了各种商业铺面、建筑空间、街道空间、广场绿地、园林小品等多种元素综合性的商业设施才是完整而有活力的，才能满足人们日益丰富的消费需求。