浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术

摘要：在现代社会，房地产的发展蒸蒸日上，为了不断满足人民对于住房的合理要求，对于房屋的建筑、设计和施工，不仅要保证其美观大方，还要确保住户的居住安全。但是在建筑房屋时，由于建筑工人技术不过关或者环境影响等各方面原因，会导致房屋渗漏。房屋渗漏对建筑物的损害是非常大的，不光会影响居住环境，还严重影响了建筑物的使用寿命。所以，在建筑过程中，应该确保房屋不出现渗漏的现象，对房屋的质量负责。

关键字：房屋建筑；施工；渗漏技术

中图分类号：TU8 文献标识码：A 文章编号：

我国在实行墙体改革后，在建筑施工中，新原料的使用越来越多，范围也逐渐广阔，然而新原料并没有经过完善的功能测试，就使得房屋施工后极易出现渗漏的现象。为了确保房屋在使用过程中不出现上述情况，住户能够居住到质量合格的房子，那么就需要对防渗漏技术进行细致、深入的研究，彻底解决渗漏问题。一般而言，防渗漏是房屋建设的最初级要求，只有采用质量过关的建筑原料并进行恰当的施工装修，防渗漏才能够有效解决。通过对房屋施工的精心设计，确保施工原料的合格，同时依照相关规定严格施工，才能建造出保质保量的房屋，为人们居住环境的改善做出贡献。

一、房屋渗漏的因素

（一）厨房和卫生间的渗漏

厨房和卫生间出现渗漏有多种原因，首先，由于房屋的负力量没有加载在正确的位置且稍有偏离，用作搭接的钢筋过短且厚度不够，混凝土质量不过关甚至出现裂缝等；其次，在房屋建筑中所用的防水材料的质量不合规定，选用了错误的防水材料或者对防水层进行建造时其施工质量没有达到相应的要求和规范。除了上述原因，厨卫的渗漏还有如下几点客观原因：建筑结构没有掌握好，排水管道周围没有密度合适的混凝土铺设使得水流径直穿过流往其它建筑层面；地漏的高度比地板高；套管比地面高度低，地漏和管道契合点有缺口或缝隙；如果浴室采用的是地暖，挡水墙没有修建在门口，更没有利用双层防水的相关建筑技术；灌溉试验时没有找出漏水点；建筑施工人员专业技术不合格，进行了错误的操作和安装，甚至偷工减料。

（二）外墙渗漏的原因

一般而言，房屋的外墙是以钢筋混凝土为原料制成的框架支撑的，该框架和砖房的温度以及变化都有所区别。钢筋混凝土框架会因温度高度膨胀，且后者只有该膨胀率的一般。所以在同样的温度条件下，上述材料会因膨胀变形，那么与其相连的部位就会因此断开碎裂，在风的作用下，雨水就会通过断开的缺口流入室内，造成渗漏。

二、房屋建筑施工防渗漏的施工技术

（一）厨房卫生间的防渗漏技术

在对厨房和卫生间进行设计的时候，在楼板穿管道的地方需要留出合宜大小的孔洞，且保证该孔洞和管道外壁之间的尺寸，在20mm最佳。在管道安装完毕之后，采用混凝土堵洞，该混凝土的标号应该较板材高，一般为一个等级，同时确保托班合理安装于楼板下方。如果防水层事先建好，那么应对其仔细观察并测试，若有破损，应该及时修复。在修复破损防水层后，通过注水对修复效果进行测定，若墙体和楼下没有潮湿和渗水现象，那么防水层即为合格。对于厨房和卫生间而言，两处经常会出现地面积水现象，因此防渗漏应该处理到位，且以排水管道周围为重点。

一般而言，排水管道不安装套管，而是应该对穿板部位进行封堵；对于供热管道而言，应该安装套管，且在套管和楼板交接处进行防水处理；另外，蹲式的便器排出口与下部水管相连处应该事先采用铜丝捆绑，待进行渗水测试合格后，再进行封堵，这里要注意的是切忌采用铁丝捆绑，铁丝遇水容易锈蚀甚至断裂，那么就会造成渗漏；对于厨卫中的地漏，在其排水口与楼板相接的地方，采用油麻浸沥青对接口进行封堵，接着采用砂浆补平，且在施工过程中要保证地漏与检修孔位置相近。

（二）外墙的防渗漏施工技术

以我国目前最新的建筑施工要求为基础，在近年的房屋建筑中均使用蒸压加气混凝土材料对外墙进行施工。不同性质的加气混凝土，其原材料和制作方法均有所不同，因此在使用中会有不同形态的收缩，且差距较大。那么在对砌体原料进行选择时，应该首选成熟的品牌或者抗压能力较高的产品，从而确保施工中非人为因素而导致的渗漏问题。

加气混凝土过于干燥时会发生开裂，那么在选用时，应该确保加气砼均为出炉后经历了1个月左右保养期的、质量较好的加气砼，不仅仅是防止渗漏，加气砼还应该具备防雨的功能。在对加气砼进行应用之前，应该针对其裂纹状况进行研究和检测，只有质量优秀的加气砼才能在建筑中使用。而在房屋的建筑施工过程中，建筑外墙墙体所用的材料与加气砼预热后膨胀情况有所不同，因此极容易产生裂纹甚至断开，导致渗漏的产生。在对墙面抹灰时，也要注意将外墙上的灰尘以及老化、松散的材料一并去除，确保砂浆对墙体的粘合力。接着用水打湿墙壁洗净粉末和灰尘，采用专业的表面处理剂处理墙面，将所有坑洼处修补完善后即可抹灰。这里需注意，抹灰不能太厚，否则就容易出现墙体渗漏和开裂现象。

（三）屋面防渗漏措施

针对屋面出现的渗漏问题，应该及时研究防水材料是否出现渗漏，对于渗漏处，应该采取相应的补救办法。例如均匀涂抹防水材料，并分为两步：在第一层防水材料逐渐硬化为膜状时，进行第二次涂抹。对墙体进行防水材料涂抹后，防渗漏测试要保持24小时，从而才能够得出准确的结论。如果在注水后发现墙体渗漏，那么应该重复上述步骤。在房屋建筑时，应该在相关要求的指导下，保证混凝土强度足够以及钢筋保护层厚度适宜。对于混凝土而言，应该振捣密实，从而确保不出现施工缝隙，且对混凝土进行浇水保养护理的时长应该在半个月之内。上述建筑施工措施能够对屋面防渗漏提供有效的预防作用。

结束语

居住环境是否耐用、是否美观，都关系到人民的日常生活水平，而如果要确保房屋的美观和耐用，那么房屋的质量就应该更加完善并且确保没有渗漏现象的出现。在对房屋进行建筑施工的同时，要细致分析厨房、卫生间以及墙面和屋面的防渗漏措施，并按照相关规定和要求对有渗漏现象的地段进行及时的维修和保护。那么结合上述研究的相关措施可知，要防止房屋渗漏，那么就必须严把质量关。

综上所述，相关施工单位应该严格要求自己，依据施工的标准进行具体的操作，避免渗漏的发生，做好相应的预防工作，若发现问题，应该及时修补。做到这些，房屋建筑施工中才能将渗漏彻底排除，而防渗漏技术才能够得到进一步发展，为广大人民提供质量更好的住房条件。

参考文献：

[1]尹友亮.浅析房屋建工程房屋建筑施工的策划与质量控制[J].建材与装饰:中旬,2013(01)

[2]王华龙,闫中宝.房屋建筑施工技术与质量控制探讨[J].中国房地产业,2013(03)

[3]廖祎.探讨房屋建筑施工中挤压式混凝土边墙施工技术[J].广东建材,2012(11)

[4]徐富,徐峰.房屋建筑施工中钢筋混凝土框架结构应注意的几个问题[J].建材与装饰:上旬,2012(08)