浅谈房屋建筑工程施工中防渗漏技术

摘要：渗漏问题一直是房屋建筑工程的质量通病，不仅影响了房屋建筑工程的完整性，破坏了管道设备的完好性，同时也在一定程度上干扰了专业检修、物业管理等活动的顺利开展。鉴于此，本文从房屋建筑工程渗漏问题出发，就其防渗漏技术进行了相关探究，希望有助于改善其渗漏现状。

关键词：房屋建筑工程；施工；防渗漏技术

中图分类号： TU8 文献标识码： A

前言

房屋建筑工程是最基础的社会建设工程之一。因此，房屋建筑工程的施工质量一直受到人们的关注。尤其是对房屋建筑工程的防渗漏问题，更是施工单位和业主关注的核心施工质量问题。因此，作为房屋建筑工程工程的施工方，如何做好防渗漏施工技术的研究以及具体施工工作，是一项非常重要的任务。防渗漏技术是提高房屋建筑工程居住质量的关键因素之一。一直以来，防渗漏技术研究及其施工均受到各主要房屋建筑工程施工单位的重视。在工程上，也形成了一套比较有效的防渗漏施工技术体系。而且，在房屋建筑工程技术日益进步的今天，防渗漏技术还有了明显地进步和发展。

一、房屋建筑工程工程中的渗漏问题

渗漏问题是房屋建筑工程工程中一个较为常见的问题，同时也是危害十分巨大的问题，不仅会影响建筑的使用安全，影响人们的正常生活，还会大大缩短建筑的使用寿命，影响建筑施工企业的信誉和持续发展。在房屋建筑工程工程中，渗漏问题发生的部位是十分广泛的，可以将其大致分为屋面渗漏、墙体渗漏、厨卫渗漏、门窗渗漏以及地下室渗漏等。造成这些渗漏的原因，同样是多方面的，如工艺原因、材料原因、施工原因、管理原因等。因此，建筑施工单位应该针对房屋建筑工程工程中渗漏问题的易发部位，结合产生渗漏的原因，进行充分分析和研究，在施工中采取相应的防渗漏技术，提高施工质量，将渗漏问题消灭在发生之前，切实保证建筑工程的正常使用。

二、房屋建筑工程施工中防渗漏要点分析

在建筑行业中，随着施工技术的不断发展和提高，防渗漏技术在房屋建筑工程施工中得到了越来越广泛的运用，尤其是在对建筑墙体、屋面、厨房、窗户以及卫生间等容易出现渗漏情况的地位具有明显的效果。其中，防渗漏技术在房屋建筑工程工程实际施工中运用的时候，主要是体现在其建筑材料选择以及工程设计上的，通过一系列防渗漏措施，对建筑中容易产生渗漏的重点部位进行有效的防护。

在房屋建筑工程实际施工中对防渗漏技术进行运用，需要在工程设计以及材料选取阶段就进行严格把关，如果在房屋建筑工程工程中存在工程前期的设计不合理或是建筑材料选择不规范的情况，就应该及时停止施工并上报相关部门，将设计修改合理，择优选择合适的建筑材料，从而及时的修补并处理潜在的渗漏情况。另外，在对防渗漏技术进行使用的时候，还要注意对可能会出现渗漏的部位进行一定程度上的加强，为建筑提供一定的防御措施。除此之外，在房屋建筑工程施工的时候，不同的施工部位所需要使用的防渗漏措施也是不尽相同的，在对防渗漏使用的过程中，需要结合实际情况对其进行防渗漏处理。

三、房屋建筑工程建筑屋面防渗漏施工技术分析

（1）、在施工设计与施工材料中的防渗漏技术

在房屋建筑工程工程开始之前， 必须要针对比较容易发生渗漏的位置，结合实际的工程施工，为了避免严重渗漏情况的发生，必须预先提出一系列的渗漏预防措施，做好工程开始前的初始工作。工程的设计人员需要根据实际工程情况，确定最终可实施的工程方案，对设计图纸进行防渗漏优化，主要针对于那些重点会出现渗漏的建设部位，确保设计图纸的最终方案符合防渗漏设计。 之后根据设计图纸严格的选取施工材料，对施工材料进行检测与评估，使其符合房屋建筑工程工程的防渗漏要求。

（2）、门窗的防渗技术

房屋建筑工程门窗在施工期间要极为仔细；同时，门窗具备一定灵活性和活动空间，属于占用面积较多一项施工，所以在对门窗进行防漏施工具备相应难度。这不但要求工作人员具备专业的施工技术，还应具备施工理论知识，把两者相互融合，才能全面做好门窗防漏工作。在对其进行防漏工作时，要充分考虑其日后工作以及活动空间，并要严格对待，门、窗户活动空间、大小都会影响室内美观；同时，对使用者也会造成较大影响，所以在防漏工作中应谨慎对待，全面考虑其美观和使用性能。

门窗进行铝合安装工作期间，使用的安装材料要严格按照国家规定指标进行选材，并严格选取与设计图纸数据相符的材料。材料在运输、安装期间要防止材料因撞击而变形、毁坏等，禁止使用劣质、变形材料进行门窗安装工作，使用安装配件应按照相关数据进行选取，保证门窗的稳固性。门窗施工结束后在室内完全密封状态下感受是否有风在流动，如有风出现，应对漏风出实施全面封闭，直到未感受到风吹。此外，外窗框装置结束后，应在周边实施塞缝操作，基本是使用防水物品以及硬物进行操作，应按照合理比例开展塞缝作业，并在外部进行两次防水砂浆涂抹，防止缝隙鼓起。塞缝工程结束后请相关技术人员进行勘查，确保窗外与窗内高度相差在19毫米，门窗上端应建造成三角形，坡度高度应在25％以上。

（3）、屋面的防渗透技术

1、卷材防渗漏施工技术

卷材屋面防渗漏施工技术是一种通用性很强的防水施工技术。其主要利用一些合成型高分子卷材作为施工材料，并使用粘合剂粘合待屋面的基面上。这种施工技术相对比较简单，施工耗时也短，施工完毕即可进行使用，因此应用范围十分广泛。

①屋面结构层的预处理。这是卷材性防渗漏施工的第二步。卷材型防渗漏施工技术防水效果不仅与卷材的选择有关，也与施工屋面结构层的预处理的情况密切相关。一般情况下，屋面结构层施工完毕后难以避免的会留下诸如干裂的缝隙、凹陷、隆起物、杂物等等，这些缺陷的存在可能会引起防渗漏卷材的变形，撕裂等；有时候屋面的结构坡度（留有结构坡度的目的是利于雨水下流，防止屋面积水）也不符合防水施工的要求。因此，就需要对这些瑕疵进行预处理加以消除。具体施工方法是：制备符合要求的砂浆或者混凝土，将屋面结构层存在的凹凸、裂缝、麻面、起皮等抹平压光，并检查平整度；同时将不符合要求屋面排水坡进行结构改建，使之满足防水施工的要求。

②卷材防水层的铺设和粘接。卷材防渗漏层的铺设和粘接的卷材防水施工的最后一个步骤。首先，需要调制专用的基层胶黏剂，均匀的涂在屋面基层上，要求涂抹均匀、涂抹量充足（保证粘合紧密）且不发生胶黏剂流动。第二，将选择的防水卷材从紧卷状态下铺展开来，以消除防水卷材在生产卷曲过程中产生的应力，避免卷材日后发生收缩导致出现褶皱影响其防水性能。第三，展开卷材，将开头部分定位，在卷材底面一半或更多的条件下，用胶黏剂均匀涂抹面（要求百分之百涂抹），待胶黏剂（包括屋面基层和卷材底部裸面两个部分）干燥且仍有相当粘性时开始铺展。最后，将在屋面基层上逐渐铺展开的卷材表面用专用的碾压工具进行碾压，碾压力度要合适，即在不破坏卷材的条件下尽量使其与屋面基层粘结密实。需要强调的是，还要在此基础上加设保温层和隔热层，以免防水卷材在波动较大的温度影响下变形开裂，降低其防水能力和使用寿命。在整个施工完成后，还需要定期进行维护和检修。

2、刚性屋面防渗漏施工技术和施工步骤

刚性屋面防渗漏施工技术的技术原理是利用砂浆或混凝土添加膨胀剂和粘合剂等化学制剂加强屋面结构层的抗裂性能和致密度。这种防水施工技术不需要采购额外的卷材，但施工流程稍显繁琐，而且施工完毕后需要等待一段时间才能投入使用。但其具有防水能力强，维护简单，耐温能力也很好的优点，因此应用也十分广泛。